🔥Гранель Тринити-3: старт продаж 2 корпуса
Комфорт-класс на севере Москвы, в 5 минутах от метро «Верхние Лихоборы»: часть домов уже сдана и заселена, на территории работают фитнес-центр с бассейном, кафе и магазины — не стройка на бумаге, а живой район.
Сейчас есть шанс зайти в новый корпус прямо на старте продаж — по стартовым ценам и спецусловиям✅
Рейтинг ЕРЗ Гранель — 5 из 5⭐️
Комфорт-класс на севере Москвы, в 5 минутах от метро «Верхние Лихоборы»: часть домов уже сдана и заселена, на территории работают фитнес-центр с бассейном, кафе и магазины — не стройка на бумаге, а живой район.
Сейчас есть шанс зайти в новый корпус прямо на старте продаж — по стартовым ценам и спецусловиям✅
Рейтинг ЕРЗ Гранель — 5 из 5⭐️
Рассрочка на 22 месяца без удорожания в ЖК «Высотка на Жукова» от «Концерн КРОСТ»
Условия рассрочки:
Без удорожания и начисления процентов
ПВ — от 15%
Срок — до 31.03.2028
Платежи — ежемесячно или ежеквартально
В течение первого года необходимо внести 25% стоимости
При 100% оплате или ипотеке:
Индивидуальная скидка — до 5%
Действует при базовой и семейной ипотеке
Дополнительная скидка 1%
Предоставляется при посещении Бутика ОП и действует при любой форме оплаты.
Длительная рассрочка до марта 2028 года позволяет распределить платежи без процентов, а при полной оплате или ипотеке получить дополнительную выгоду до 5%
Условия рассрочки:
Без удорожания и начисления процентов
ПВ — от 15%
Срок — до 31.03.2028
Платежи — ежемесячно или ежеквартально
В течение первого года необходимо внести 25% стоимости
При 100% оплате или ипотеке:
Индивидуальная скидка — до 5%
Действует при базовой и семейной ипотеке
Дополнительная скидка 1%
Предоставляется при посещении Бутика ОП и действует при любой форме оплаты.
Длительная рассрочка до марта 2028 года позволяет распределить платежи без процентов, а при полной оплате или ипотеке получить дополнительную выгоду до 5%
Чтобы обучить Claude, Anthropic буквально уничтожила миллионы бумажных книг
The Washington Post выпустили статью, в которой говорится, что они изучили документы из судебного дела против Anthropic под секретным названием «Project Panama».
Схема следующая: компания массово покупала обычные бумажные книги. Иногда десятками тысяч экземпляров за раз. Затем им срезали корешки промышленным резаком, страницы прогоняли через высокоскоростные сканеры, а то что оставалось от книги - утилизировали (это так оцифровывают книги).
Всё это они делали ради данных для обучения моделей, на которых работает Claude. По судебным документам, за год Anthropic потратила на покупку и оцифровку книг десятки миллионов долларов.
И тут вопрос - а зачем нужно обучать на реальных бумажных книгах, когда есть интернет?
А потому что в интернете много низкосортного контента и всё больше ИИ-слопа.
И получается довольно абсурдная ситуация: мы наполоняем интернет ИИшным контентом, но на нем не обучить ИИ, а то он будет тупеть. И чтобы сделать следующий ИИ умнее, ему снова понадобились настоящие человеческие тексты из бумажных книг.
The Washington Post выпустили статью, в которой говорится, что они изучили документы из судебного дела против Anthropic под секретным названием «Project Panama».
Схема следующая: компания массово покупала обычные бумажные книги. Иногда десятками тысяч экземпляров за раз. Затем им срезали корешки промышленным резаком, страницы прогоняли через высокоскоростные сканеры, а то что оставалось от книги - утилизировали (это так оцифровывают книги).
Всё это они делали ради данных для обучения моделей, на которых работает Claude. По судебным документам, за год Anthropic потратила на покупку и оцифровку книг десятки миллионов долларов.
И тут вопрос - а зачем нужно обучать на реальных бумажных книгах, когда есть интернет?
А потому что в интернете много низкосортного контента и всё больше ИИ-слопа.
И получается довольно абсурдная ситуация: мы наполоняем интернет ИИшным контентом, но на нем не обучить ИИ, а то он будет тупеть. И чтобы сделать следующий ИИ умнее, ему снова понадобились настоящие человеческие тексты из бумажных книг.
Рынок персонального люкса возвращается к росту: в 2026 году он прибавит 2–5%, а к 2029‑му темпы могут
ускориться до 4–7% CAGR. При этом меняется сама структура спроса: покупатели все
меньше ориентируются на демонстрацию статуса и все больше — на качество жизни, личное время и здоровье.
Сегодня новая валюта
люкса — не метры и не показной статус, а время, здоровье и уверенность
в результате. Клиент выбирает не просто дом, а среду, работающую на его
благополучие. Сдвиг заметен и в подходах к продукту: уходят эпохи «тяжелого люкса»
с парадными залами и избыточными площадями — на первый план выходят
приватность, экологичность и инфраструктура, поддерживающая ресурс владельца.
Растет спрос на эргономичные планировки, сдержанную архитектуру, натуральные
материалы и визуальную тишину: после дня, перегруженного визуальным шумом,
людям хочется простоты и покоя.
Уверены: востребованными останутся проекты, где архитектура,
функциональность, материалы и инженерные решения отвечают образу жизни клиента.
ускориться до 4–7% CAGR. При этом меняется сама структура спроса: покупатели все
меньше ориентируются на демонстрацию статуса и все больше — на качество жизни, личное время и здоровье.
Сегодня новая валюта
люкса — не метры и не показной статус, а время, здоровье и уверенность
в результате. Клиент выбирает не просто дом, а среду, работающую на его
благополучие. Сдвиг заметен и в подходах к продукту: уходят эпохи «тяжелого люкса»
с парадными залами и избыточными площадями — на первый план выходят
приватность, экологичность и инфраструктура, поддерживающая ресурс владельца.
Растет спрос на эргономичные планировки, сдержанную архитектуру, натуральные
материалы и визуальную тишину: после дня, перегруженного визуальным шумом,
людям хочется простоты и покоя.
Уверены: востребованными останутся проекты, где архитектура,
функциональность, материалы и инженерные решения отвечают образу жизни клиента.
🏚 Апартаменты стоят дешевле квартиры.
Разбираемся, за что именно вы "недоплатили" — и почему потом переплатите.
Начнем с земли под зданием
У каждого земельного участка есть назначение определяющее, что на нём вообще разрешено строить.
Часто апартаменты стоят на земле «под гостиницу» (что хорошо) или «под офисы» (что не очень хорошо).
Встречаются случаи, когда застройщик выкупил здание бывшего научного института или завода, переделал его под апартаменты, а назначение участка так и осталось «под науку» или «под производство» (это совсем не хорошо).
По настоящему опасно, когда дом с апартаментами построен на участке под ИЖС, ЛПХ, садоводство — в таких ситуациях власти идут в суд и требуют признать здание самовольной постройкой.
Успокоим: до сноса доходит редко, суды называют его крайней мерой. Но и без сноса проблема серьёзная — сам такой спор тянется годами. А еще есть штрафы.
Что сделать: до сделки закажите выписку из ЕГРН и сверьте назначение участка с тем, что на нём реально построено. Заодно проверьте, есть ли у дома разрешение на строительство.
Что еще? Апартаменты — это нежилое помещение со всеми вытекающими...
Прописки в привычном смысле нет. Постоянная регистрация оформляется только в жилье. С 2026 года в апартаментах, похожих на квартиру, разрешили временную регистрацию по месту пребывания — её обычно хватает, чтобы записать ребёнка в школу и сад и прикрепиться к поликлинике. Но она даётся на срок и требует продления, а часть выплат и льгот «по месту жительства» без постоянной прописки может оказаться недоступна.
Налоговых вычетов нет вообще. Когда человек покупает жильё, государство возвращает часть уплаченного им налога — до 260 тысяч рублей за саму покупку и ещё до 390 тысяч за проценты по ипотеке. На апартаменты это не распространяется: вернуть нельзя ничего. Вдобавок налог на имущество (ежегодный) здесь считают по коммерческим ставкам, и обычно он выше квартирного.
Ипотека дороже. Ставки, как правило, выше, а льготные программы, включая семейную, на апартаменты обычно не действуют.
Коммуналка по коммерческим тарифам. И без жилищных гарантий: отключить за долги проще, чем в квартире.
За стеной может быть что угодно. В одном здании с вами законно соседствуют офисы, склады, фитнес-клубы, ночные бары, мастерские. Отсюда чужой шум, вибрация, запахи и посторонние люди на этаже в любое время суток. Правила тишины и санитарные нормы для жилья на апартаменты не распространяются.
Район вас не ждал. Планируя школы, сады, поликлиники и транспорт, город не учитывает жителей апартаментов. Записать ребёнка в ближайшую школу формально можно, но мест там может просто не хватить.
Вывод: апартаменты покупать можно — но с открытыми глазами и обязательной проверкой земли и документов, а не по одной лишь приятной цене.
Разбираемся, за что именно вы "недоплатили" — и почему потом переплатите.
Начнем с земли под зданием
У каждого земельного участка есть назначение определяющее, что на нём вообще разрешено строить.
Часто апартаменты стоят на земле «под гостиницу» (что хорошо) или «под офисы» (что не очень хорошо).
Встречаются случаи, когда застройщик выкупил здание бывшего научного института или завода, переделал его под апартаменты, а назначение участка так и осталось «под науку» или «под производство» (это совсем не хорошо).
По настоящему опасно, когда дом с апартаментами построен на участке под ИЖС, ЛПХ, садоводство — в таких ситуациях власти идут в суд и требуют признать здание самовольной постройкой.
Успокоим: до сноса доходит редко, суды называют его крайней мерой. Но и без сноса проблема серьёзная — сам такой спор тянется годами. А еще есть штрафы.
Что сделать: до сделки закажите выписку из ЕГРН и сверьте назначение участка с тем, что на нём реально построено. Заодно проверьте, есть ли у дома разрешение на строительство.
Что еще? Апартаменты — это нежилое помещение со всеми вытекающими...
Прописки в привычном смысле нет. Постоянная регистрация оформляется только в жилье. С 2026 года в апартаментах, похожих на квартиру, разрешили временную регистрацию по месту пребывания — её обычно хватает, чтобы записать ребёнка в школу и сад и прикрепиться к поликлинике. Но она даётся на срок и требует продления, а часть выплат и льгот «по месту жительства» без постоянной прописки может оказаться недоступна.
Налоговых вычетов нет вообще. Когда человек покупает жильё, государство возвращает часть уплаченного им налога — до 260 тысяч рублей за саму покупку и ещё до 390 тысяч за проценты по ипотеке. На апартаменты это не распространяется: вернуть нельзя ничего. Вдобавок налог на имущество (ежегодный) здесь считают по коммерческим ставкам, и обычно он выше квартирного.
Ипотека дороже. Ставки, как правило, выше, а льготные программы, включая семейную, на апартаменты обычно не действуют.
Коммуналка по коммерческим тарифам. И без жилищных гарантий: отключить за долги проще, чем в квартире.
За стеной может быть что угодно. В одном здании с вами законно соседствуют офисы, склады, фитнес-клубы, ночные бары, мастерские. Отсюда чужой шум, вибрация, запахи и посторонние люди на этаже в любое время суток. Правила тишины и санитарные нормы для жилья на апартаменты не распространяются.
Район вас не ждал. Планируя школы, сады, поликлиники и транспорт, город не учитывает жителей апартаментов. Записать ребёнка в ближайшую школу формально можно, но мест там может просто не хватить.
Вывод: апартаменты покупать можно — но с открытыми глазами и обязательной проверкой земли и документов, а не по одной лишь приятной цене.