Новые требования к льготной ипотеке начнут действовать 23 декабря
В этот день вступит в силу постановление правительства, которое предполагает рост первоначального взноса с 20 до 30% на стандартную ипотеку в новостройках. Максимальный размер таких кредитов составит 6 млн рублей во всех регионах.
Предельный размер по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки наоборот увеличили с 6 до 9 млн рублей. Кредит выдаётся под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома на Дальнем Востоке и в Заполярье.
В этот день вступит в силу постановление правительства, которое предполагает рост первоначального взноса с 20 до 30% на стандартную ипотеку в новостройках. Максимальный размер таких кредитов составит 6 млн рублей во всех регионах.
Предельный размер по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки наоборот увеличили с 6 до 9 млн рублей. Кредит выдаётся под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома на Дальнем Востоке и в Заполярье.
Удивляет как вчера при открытиии трассы обесценили ее Масштаб! Старательно все привязали к Москве, хотя теперь Москва это часть сквозной платной трассы от Санкт-Петербурга до Казани! Вот как надо представлять эту трассу! Северный порт связали со столицией Татарстана! Грузопоток теперь получает ускорение! От Санкт-Петербурга до Казани 17,5 часов!
Из Дом.рф с ЦИАНом бомбят аналитикой по рынку ИЖС.
1. Объем предложения падает. Почему- не ответит никто. Ну, продаваны расскажут, что спрос просто вырос, все вымывается. Но подтверждению этой гипотезе вы не найдете.
2. Дома с коммуникациями продаются быстрее, чем участки.
3. Цены растут (потом упадут на 50%. шутка)
4. Ипотека на ИЖС начала драйвить рынок.
5. Основная ЦА - в браке с детьми.
6. Строить не хотят, хотят купить готовое.
1. Объем предложения падает. Почему- не ответит никто. Ну, продаваны расскажут, что спрос просто вырос, все вымывается. Но подтверждению этой гипотезе вы не найдете.
2. Дома с коммуникациями продаются быстрее, чем участки.
3. Цены растут (потом упадут на 50%. шутка)
4. Ипотека на ИЖС начала драйвить рынок.
5. Основная ЦА - в браке с детьми.
6. Строить не хотят, хотят купить готовое.
Владимир Путин подписал закон о выплате материнского капитала только гражданам России на момент рождения ребёнка
👍1
Друзья, добрый день!
Актуальный пост по налогам⬇️
ФНС России напомнила, когда с дохода при продаже имущества НЕ нужно платить НДФЛ
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет.
При этом минимальный срок может составлять 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
● физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
● в результате приватизации;
● плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
● в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.
Вне зависимости от срока владения:
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.
Но тут есть ряд условий:
● до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
● общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
● возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
● кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
● налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Актуальный пост по налогам⬇️
ФНС России напомнила, когда с дохода при продаже имущества НЕ нужно платить НДФЛ
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет.
При этом минимальный срок может составлять 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
● физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
● в результате приватизации;
● плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
● в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.
Вне зависимости от срока владения:
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.
Но тут есть ряд условий:
● до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
● общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
● возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
● кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
● налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.