Адвокат Светлана Жмурко
664 subscribers
178 photos
6 videos
29 files
335 links
Адвокат по дачным делам

👩‍💻Сайт: https://ya-advokat.ru

☎️Телефон, WhatsApp: +7(985)998-58-08.

Для вопросов: @Svetlanazhmurko
Download Telegram
🏘️Садоводы Липецка одержали победу в борьбе за подъездную дорогу к своим участкам.

После длительных судебных разбирательств и вмешательства прокуратуры, городской администрации придется обустроить товариществу не только подъездную дорогу, но и внутренние проезды.

В защиту садоводов иск был подан прокурором.
Но дело шло тяжело: первая и апелляционная инстанции прокурору отказали.

Первый кассационный суд общей юрисдикции направил дело на пересмотр.

Липецкий областной суд 21 января 2025 года (дело № 33а-169/2025) вынес новое решение об удовлетворении иска прокурора.

Подробнее можно прочитать в дзен.
🗓️ 1 марта 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ, по которому большинство россиян будут платить за отопление только в холодное время года – по показаниям приборов учёта.

👩‍⚖️ Органы власти регионов после вступления в силу Постановления, смогут принять решение о переходе на оплату отопления в течение отопительного сезона.

🕰️ Это нужно сделать не позднее трёх месяцев до начала использования нового метода расчёта.

🔧 Теплоснабжающая организация должна будет провести перерасчёт по новым правилам.
🏠 Минстрой считает, что проблему с голосованием на общем собрании дома и подделкой протоколов введением дополнительной статьи в Уголовный кодекс не решить.

Проблема в другом:
— Большая загруженность органов МВД 👮‍♂️
— Сложность доказательств 🕵️‍♂️
— Необходимость заказывать почерковедческую экспертизу 📋✍️
— Проблемы собственников, которые не могут даже получить подлинник протокола 🤷‍♀️

Минстрой уверен, что самая эффективная борьба с этим явлением — это онлайн-голосование на базе «Госуслуг» 🌐🗳️.

Согласны? 🧐
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎥 В программе «Вести» на канале «Россия 1» рассказали, что в Новой Москве около сотни семей, включая многодетные, борются за доступ к дороге.
После постройки домов в элитном СНТ, через который пролегает дорога, людям приходится платить за проезд.

🕵️‍♀️ Прокуратура Москвы начала проверку после обращений жителей СНТ в Новой Москве, оставшихся без доступа к своей единственной дороге. Шлагбаум соседнего посёлка перекрыл путь, и теперь водителям приходится платить за проезд.

📝После того, как вышел сюжет Председатель Следственного комитета России поручил предоставить отчёт о проверке жалобы жителей СНТ в Новой Москве.

Это всего лишь один из примеров, когда люди теряют свободный доступ к своим участкам из-за передачи дорог в частные руки. Собственники устанавливают шлагбаумы, вводят платный проезд и сами решают, кто может пройти или проехать и на каких условиях.

Что же делать людям в таких ситуациях? Попробовать договориться об установлении сервитута с владельцем добровольно или через суд. Также можно привлечь внимание СМИ и подать жалобу в прокуратуру и МВД.

Какие меры, по вашему мнению, должны предпринять власти для защиты прав жителей на беспрепятственный доступ к их собственности?


Telegram|Запись на консультацию|VK|Сайт|
|Дзен Садовод и Закон|
В четверг в Москве обещают +8 С
Странная зима, но мне нравится. Как вам?
Адвокат Светлана Жмурко
КС РФ огласит свой вердикт по делу "сочинских садоводов" 28 января
В Ленинском округе Московской области сложилась похожая ситуация с участками.

Люди их покупали, строили дома и даже успевали там прописаться.

С их стороны никаких нарушений нет — люди продавали квартиры, брали ипотеку, переезжали за город.

Но после смены руководства районной администрации выяснилось, что перевод земель из сельхозназначения и выдача разрешений на строительство были проведены с нарушениями.

Теперь администрация спохватилась и подает массово иски в суд, с целью изъятия участков.
В репортаже говорится о Домодедовском районе, но это ошибка, речь о Ленинском районе
Адвокат Светлана Жмурко
КС РФ огласит свой вердикт по делу "сочинских садоводов" 28 января
Что решил Конституционный Суд (коротко):
⚖️Признать ст. ст. 12 и 304 ГК и ч.5 ст. 1 Федерального закона о госрегистрации не противоречащими Конституции Российской Федерации

При рассмотрении такого требования (о признании права отсутствующим) устанавливается, действовал ли ответчик при приобретении/ предоставлении земельного участка добросовестно;

По заявлению ответчика устанавливается, истек ли срок исковой давности;

Про участки, находящиеся на территории особо охраняемых территорий федерального значения:

❗️Если гражданин действовал добросовестно, или истек срок исковой давности и при этом не доказано совершение ответчиком умышленных противоправных действий при приобретении участка, то вместе с удовлетворением исковых требований (о признании права отсутствующим), суд возлагает на органы публичной власти, первично предоставившие земельный участок обязанность в установленный судом срок, предоставить гражданину участок аналогичной площади, имеющий ВРИ, предполагающий использование его для удовлетворения личных нужд, а при объективной невозможности предоставить участок, иным способом компенсировать прекращение прав гражданина на земельный участок и компенсировать стоимость законно созданных объектов, расположенных на данном участке;

❗️Про участки на землях лесного фонда:

При истечении срока исковой давности или(?) гражданин при приобретении/ предоставлении земельного участка находящегося в границах земель лесного фонда действовал добросовестно, требование (о признании права отсутствующим) не подлежит удовлетворению.
📃Минстрой опубликовал проект приказа об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний владельцев помещений в многоквартирных домах, а также уточнённый порядок передачи документов.
Доброе воскресное утро!
Чуть позже напишу о деле, в отношении председателя, который «злостно не исполнял решение суда», а пока лирическая пауза

Роберт Рождественский
Странный февраль

Что это с февралём? Что он, сошёл с ума? С крыши - капель ручьём, а говорят: зима... Звоном разбужена рань, - как о таком судить? Что ж это ты, февраль, шутки вздумал шутить? Пожалуйста, это брось, - прими посолидней вид, - лужи-то хоть заморозь, а то ж это просто стыд - выше нуля в тени, в парке сплошная грязь... Слышишь, февраль, крутани снегом в последний раз! Ну-ка, тряхни стариной! Разбудоражь нам кровь, снежною белизной озимь в полях укрой... Выглядишь киселём, стань настоящим малым! Будь собой, будь февралём, не притворяйся маем! 1956 г.
⚖️Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность привлечения председателя ГСК к уголовной ответственности по статье 315 УК РФ («Злостное неисполнение судебных актов»).

🤷🏻‍♂️Председатель гаражного кооператива пытался обжаловать приговор, по которому он был признан виновным с назначением штрафа в размере 30 000 рублей, утверждая, что он не является служащим ГСК, так как официально числится неработающим пенсионером и не получает зарплату.

🔎Однако суды установили, что председатель ГСК является субъектом данного преступления, поскольку именно от его действий зависит исполнение ранее вынесенного решения по гражданскому делу по иску к ГСК.

Ранее суд признал незаконным решение Правления ГСК о прекращении подачи электричества к одному из гаражных боксов и обязал кооператив восстановить электроснабжение. Несмотря на предупреждение об уголовной ответственности, председатель ГСК не исполнил судебное решение.

Кассационный суд, рассматривая жалобу председателя на приговор, напомнил, что по закону все органы власти, общественные объединения и должностные лица обязаны исполнять вступившие в законную силу судебные акты. Неисполнение решений влечёт ответственность.

Ссылка председателя на положения Трудового кодекса и отсутствие трудового договора не освобождает его от ответственности по статье 315 УК РФ. Согласно документам, он занимал пост председателя Правления ГСК, действовал от имени кооператива без доверенности и выполнял другие организационные и распорядительные функции.

Утверждение председателя о необходимости заключения договора технологического присоединения между ГСК и владельцем гаражного бокса, чтобы восстановить подачу электроэнергии, необоснованно. Этот вопрос уже исследовался в рамках гражданского дела, и суд пришел к выводу, что такой договор не требуется.

Председателю было известно о решении суда, так как он присутствовал на заседаниях в качестве представителя ответчика. Решением суда ГСК обязали просто восстановить подачу электроэнергии, и свидетели подтвердили, что у кооператива есть такая возможность без дополнительных материальных затрат.

Кассационный суд оставил в силе приговор первой инстанции, признав председателя ГСК виновным по части 2 статьи 315 УК РФ и назначив ему наказание в виде штрафа в размере 30 000 рублей.

*Кассационное постановление 3 КСОЮ от 19.12.2024 года № 77-2708/2024.

Telegram|Запись на консультацию|VK|Сайт|
|Дзен Садовод и Закон|
🏘️Утверждены правила проведения заочного голосования
при принятии решений общим собранием членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Адвокат Светлана Жмурко
🏘️Утверждены правила проведения заочного голосования при принятии решений общим собранием членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных…
13 февраля 2025 года Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 № 104
"Об утверждении Правил проведения заочного голосования при принятии решений общим собранием членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" вступило в силу.
Заочное голосование с использованием Госуслуг

🔹Заочное голосование на едином портале госуслуг проводится через платформу обратной связи.

🔹Использование портала для голосование возможно в отношении товариществ, зарегистрированных в ЕСИА.

🔹Для организации голосования создается личный кабинет товарищества.

🔹После авторизации на портале с помощью ЕСИА председатель товарищества может зарегистрировать лиц, ответственных за проведение заочного голосования, выбранных решением общего собрания, в личном кабинете товарищества.

Это возможно при наличии у этих лиц подтвержденной учетной записи в ЕСИА.

🔹Физические лица могут участвовать в заочном голосовании через портал, если они имеют подтвержденную учетную запись в ЕСИА и прошли авторизацию на портале.

🔹Для обеспечения возможности проведения заочного голосования председатель товарищества или уполномоченное лицо создает и обновляет реестр участников, содержащий необходимые данные.

🔹Правилами установлены этапы проведения заочного голосования с использованием единого портала госуслуг.

🔹Портал Госуслуг предоставляет следующие функции:

- проведение заочного голосования при принятии решений общим собранием членов СНТ и ОНТ;

- участие собственников или владельцев садовых и огородных участков в таком голосовании.


Telegram|Запись на консультацию|VK|Сайт|
|Дзен Садовод и Закон|
👮‍♂️Председатель СНТ признана виновной в присвоении денег садоводов

Рязанский районный суд признал виновной председателя садоводческого некоммерческого товарищества по статье о присвоении средств с использованием служебного положения (ч. 3 ст. 160 УК РФ).

Суд установил, что она похитила 740 тысяч рублей, которые собирали садоводы на газификацию СНТ, и использовала их в личных целях.

По приговору суда, женщине назначено наказание: лишение свободы на срок 1 год 6 месяцев условно с испытательным сроком 2 года.

Параллельно с уголовным делом, СНТ обращалось в суд с иском о взыскании с бывшего председателя суммы неосновательного обогащения. Иск СНТ был удовлетворен.