ADRstat.ru
Спрос на майские праздники 2026 Ловите данные, как выглядит рынок посуточной аренды на предстоящие майские выходные в крупных городах РФ. Два периода: первые майские (1–3 мая) и вторые (9–11 мая). Все квартиры и апартаменты. Данные на 12 марта 2026. Краткие…
Спрос на майские праздники 2026
Первые майские (30.04–03.05)
Топ-5 по загрузке:
1) Казань — 70,8%
2) Нижний Новгород — 62,3%
3) Екатеринбург — 53,9%
4) Москва — 52,7%
5) Самара — 50,4%
Казань — явный лидер: ADR проданный 8 254 ₽, ADR непроданный 10 644 ₽, загрузка 70,8%.
Вторые майские (08.05–11.05)
Топ-5 по загрузке:
1) Нижний Новгород — 44,5%
2) Волгоград — 40,9%
3) Калининград — 34,2%
4) Санкт-Петербург — 29,7%
5) Казань — 29,1%
Что важно для управления доходом сейчас
- По большинству городов ADR непроданных выше ADR проданных - но при этом на рынке по прежнему остается большое кол-во предложений и конкуренция будет за спонтанный спрос, что скорее всего приведет к снижению цен день в день.
- На вторых майских окно спроса еще открыто, но на текущий момент ажиотажа нет - необходимо отслеживать динамику прироста бронирований по сегментам предложений и выстраивать гибкую ценовую стратегию.
#ADRstat #ADRmarket #майские #посуточнаяаренда #ценообразование #аналитикарынка
Первые майские (30.04–03.05)
Топ-5 по загрузке:
1) Казань — 70,8%
2) Нижний Новгород — 62,3%
3) Екатеринбург — 53,9%
4) Москва — 52,7%
5) Самара — 50,4%
Казань — явный лидер: ADR проданный 8 254 ₽, ADR непроданный 10 644 ₽, загрузка 70,8%.
Вторые майские (08.05–11.05)
Топ-5 по загрузке:
1) Нижний Новгород — 44,5%
2) Волгоград — 40,9%
3) Калининград — 34,2%
4) Санкт-Петербург — 29,7%
5) Казань — 29,1%
Что важно для управления доходом сейчас
- По большинству городов ADR непроданных выше ADR проданных - но при этом на рынке по прежнему остается большое кол-во предложений и конкуренция будет за спонтанный спрос, что скорее всего приведет к снижению цен день в день.
- На вторых майских окно спроса еще открыто, но на текущий момент ажиотажа нет - необходимо отслеживать динамику прироста бронирований по сегментам предложений и выстраивать гибкую ценовую стратегию.
#ADRstat #ADRmarket #майские #посуточнаяаренда #ценообразование #аналитикарынка
🔥3❤🔥1⚡1👍1
Обновления в ADRstat:
Добавили Ценообразование по группам и гибкие лимиты цен по датам и сезонам
Группы объектов
Можно собрать квартиры в группу настроек ценообразования, задать для неё стратегию, OTA, базовые и расширенные параметры и сохранить настройки к группе объектов. Объекты в группе получают согласованные правила: меньше ручной рутины, проще держать единую стратегию ценообразования на похожие объекты.
Лимиты min/max не «на весь год одной цифрой»
Добавлены ограничения минимальной и максимальной цены с привязкой к периодам:
• в базовом режиме — календарные интервалы дат с отдельными min/max поверх общих лимитов;
• в расширенном — режим лимитов по сезонам (как в сетке сезонов) или по выбранным интервалам дат.
Так проще отдельно «зажать» или «разжать» коридор цен на праздники, высокий и низкий сезон и любые заранее известные окна — без смены общей стратегии на весь календарь.
Автообновление цен в PMS
На странице «Автообновление цен» появилась работа с привязками через чекбоксы: можно выбрать все привязки сразу или только нужные и применить массовое редактирование параметров синхронизации — быстрее настраивать и сопровождать много объектов.
Как устроены режимы ценообразования, стратегии и связь с календарём спроса 👉в базе знаний
Остались вопросы или нужна помощь 👉 Написать
Получить бесплатный тестовый период
#ADRstat #ADRradar #динамическоеценообразование #ценообразование #посуточнаяаренда
В ADR-Radar обновили блок ценообразования: теперь удобнее масштабировать и редактировать настройки на портфель объектов и точнее управлять границами цен в календаре — в том числе при автообновлении цен в PMS.
Группы объектов
Можно собрать квартиры в группу настроек ценообразования, задать для неё стратегию, OTA, базовые и расширенные параметры и сохранить настройки к группе объектов. Объекты в группе получают согласованные правила: меньше ручной рутины, проще держать единую стратегию ценообразования на похожие объекты.
Лимиты min/max не «на весь год одной цифрой»
Добавлены ограничения минимальной и максимальной цены с привязкой к периодам:
• в базовом режиме — календарные интервалы дат с отдельными min/max поверх общих лимитов;
• в расширенном — режим лимитов по сезонам (как в сетке сезонов) или по выбранным интервалам дат.
Так проще отдельно «зажать» или «разжать» коридор цен на праздники, высокий и низкий сезон и любые заранее известные окна — без смены общей стратегии на весь календарь.
Автообновление цен в PMS
На странице «Автообновление цен» появилась работа с привязками через чекбоксы: можно выбрать все привязки сразу или только нужные и применить массовое редактирование параметров синхронизации — быстрее настраивать и сопровождать много объектов.
Как устроены режимы ценообразования, стратегии и связь с календарём спроса 👉в базе знаний
Остались вопросы или нужна помощь 👉 Написать
Получить бесплатный тестовый период
#ADRstat #ADRradar #динамическоеценообразование #ценообразование #посуточнаяаренда
Telegram
ADRstat менеджер
Менеджер сервиса аналитики для посуточного бизнеса 🏘️
👍3🔥1
🤖 Запустили ИИ-помощника по управлению доходами в ADR-Radar
Главная задача - максимизировать RevPAR (доходность с учётом заполняемости), а не просто «поднять цену» или «гнать загрузку». Ассистент сравнивает рекомендацию календаря и свой прогноз по данным — и подсказывает, где держать цену, где снизить, где поднять.
Что умеет ассистент
— Рекомендации по ценам по дням: какой ставить на ближайший период с учётом конкурентов, сезонности и спроса.
— Анализ выручки, загрузки и ADR за период; сравнение с конкурентами.
— Объяснение текущих настроек расширенного ценообразования и согласованности их с категорией объекта.
— Прогноз спроса по будущим датам: низкий / базовый / высокий и вероятность бронирования.
— Помощь по продукту: как настроить автообновление цен в RealtyCalendar или TravelLine, как подобрать конкурентов, как читать дашборд.
— Варианты текста объявления (А/Б/В) под структуру и аудиторию.
Два режима диалога
— Диалог с выбранной квартирой — ассистент опирается на ваши данные по конкретному объекту: метрики, конкуренты, настройки, прогноз. Здесь задавайте конкретные вопросы: «какие цены на 1–7 июня?», «как у меня загрузка относительно конкурентов?», «какие сейчас правила в ценообразовании?».
— Общий диалог (без объекта) — для вопросов по терминам, стратегиям и инструкциям. Сюда же ассистент даёт ссылки на статьи Базы знаний. Персональные цифры по квартире в общем режиме не подставляются.
Чтобы ассистент работал на 100%, нужно
— добавить объект в «Мои объекты»;
— подобрать конкурентов вручную или через автоподбор;
— дать системе 1–3 дня на накопление данных;
— настроить расширенное ценообразование (хотя бы базовое).
Бесплатный тестовый период —500 000 токенов
Всем действующим пользователям с активной подпиской или открытым тестовым периодом ADR-Radar мы выдали по 500 000 токенов на месяц для бесплатного теста ИИ-помощника. Этого хватит на десятки полноценных запросов с реальными данными.
Текущий расход и прогресс по лимиту видны в личном кабинете в разделе «Текущий тариф и подписка». За 2 дня до окончания подписки и при расходе ≥ 95% от лимита — увидите предупреждение на странице ассистента.
Как попробовать
Зайдите в личный кабинет → пункт меню «AI Revenue Manager» → «Новый диалог» → выберите квартиру → задайте первый вопрос. Например: «какую цену поставить на ближайшую неделю?» или «сравни мою загрузку с конкурентами за апрель».
Подробно про функционал, режимы, примеры запросов и границы работы — в Базе знаний: «ИИ-помощник по управлению доходами»
Вопросы и обратная связь — в поддержку в Telegram или Max
#ADRstat #ИИпомощник #RevenueManagement #ценообразование #посуточнаяаренда #ADRRadar #запуск #AI
В личном кабинете появился чат с искусственным интеллектом - это ваш встроенный Revenue Manager. Он смотрит ваши метрики, календарь спроса, подобранных конкурентов и собственный прогноз - и отвечает на вопросы по ценам, выручке и стратегии простым языком, на «ты».
Главная задача - максимизировать RevPAR (доходность с учётом заполняемости), а не просто «поднять цену» или «гнать загрузку». Ассистент сравнивает рекомендацию календаря и свой прогноз по данным — и подсказывает, где держать цену, где снизить, где поднять.
Что умеет ассистент
— Рекомендации по ценам по дням: какой ставить на ближайший период с учётом конкурентов, сезонности и спроса.
— Анализ выручки, загрузки и ADR за период; сравнение с конкурентами.
— Объяснение текущих настроек расширенного ценообразования и согласованности их с категорией объекта.
— Прогноз спроса по будущим датам: низкий / базовый / высокий и вероятность бронирования.
— Помощь по продукту: как настроить автообновление цен в RealtyCalendar или TravelLine, как подобрать конкурентов, как читать дашборд.
— Варианты текста объявления (А/Б/В) под структуру и аудиторию.
Два режима диалога
— Диалог с выбранной квартирой — ассистент опирается на ваши данные по конкретному объекту: метрики, конкуренты, настройки, прогноз. Здесь задавайте конкретные вопросы: «какие цены на 1–7 июня?», «как у меня загрузка относительно конкурентов?», «какие сейчас правила в ценообразовании?».
— Общий диалог (без объекта) — для вопросов по терминам, стратегиям и инструкциям. Сюда же ассистент даёт ссылки на статьи Базы знаний. Персональные цифры по квартире в общем режиме не подставляются.
Чтобы ассистент работал на 100%, нужно
— добавить объект в «Мои объекты»;
— подобрать конкурентов вручную или через автоподбор;
— дать системе 1–3 дня на накопление данных;
— настроить расширенное ценообразование (хотя бы базовое).
Бесплатный тестовый период —
Всем действующим пользователям с активной подпиской или открытым тестовым периодом ADR-Radar мы выдали по 500 000 токенов на месяц для бесплатного теста ИИ-помощника. Этого хватит на десятки полноценных запросов с реальными данными.
Текущий расход и прогресс по лимиту видны в личном кабинете в разделе «Текущий тариф и подписка». За 2 дня до окончания подписки и при расходе ≥ 95% от лимита — увидите предупреждение на странице ассистента.
Как попробовать
Зайдите в личный кабинет → пункт меню «AI Revenue Manager» → «Новый диалог» → выберите квартиру → задайте первый вопрос. Например: «какую цену поставить на ближайшую неделю?» или «сравни мою загрузку с конкурентами за апрель».
Подробно про функционал, режимы, примеры запросов и границы работы — в Базе знаний: «ИИ-помощник по управлению доходами»
Вопросы и обратная связь — в поддержку в Telegram или Max
#ADRstat #ИИпомощник #RevenueManagement #ценообразование #посуточнаяаренда #ADRRadar #запуск #AI
Telegram
ADRstat менеджер
Менеджер сервиса аналитики для посуточного бизнеса 🏘️
🔥3❤1👍1
Итоги майских праздников 2026
В конце апреля мы показывали, как выглядел спрос на майские по крупным городам РФ.
Праздники прошли: и мы свели фактические показатели из ADR-Market по двум окнам — 30.04–03.05 и 08.05–11.05. Квартиры и апартаменты, 18 городов.
Первые майские (30.04–03.05): топ-5 по загрузке
1. Казань - 72,5%
2. Нижний Новгород - 70,6%
3. Екатеринбург - 69,8%
4. Москва - 68,8%
5. Самара - 63,6%
Лидер - Казань: ADR проданный 8 259 ₽, ADR непроданный 9 921 ₽. На остатках в среднем дороже проданного - типичная картина, когда в первую очередь уходят более доступные предложения, а оставшиеся предложения в ожидании массового спроса не корректируют цены.
Вторые майские (08.05-11.05): топ-5 по загрузке
1. Нижний Новгород - 68,1%
2. Волгоград - 64,1%
3. Москва - 59,1%
4. Краснодар - 57,9%
5. Екатеринбург - 56,5%
На втором окне сильнее отыграли Нижний (ADR проданный 7 003 ₽) и Волгоград (6 528 ₽). Сочи снова внизу выборки (22,6%), при стабильно высоком ADR.
Кратко по выводам:
1. Поздний pick-up - главный сюжет майских. Сильнее всего «догоняли» рынок на втором окне: Москва 24,6% → 59,1% (+34 п.п.), Нижний Новгород 44,5% → 68,1% (+24 п.п.), Волгоград 40,9% → 64,1% (+23 п.п.). На первых майских прирост скромнее - у Казани уже было 70,8% «на старте», факт 72,5%: ранний спрос там отработал почти полностью.
2. Два разных праздника - два разных рейтинга. Первое окно (30.04-03.05) - кластер «высокой плотности»: Казань, Нижний, Екатеринбург, Москва (64-73% загрузки). Второе (08.05-11.05) лидеры сместились к Нижнему (68%), Волгограду (64%) и столицам; Казань опустилась до 50,5%. Для RM это не один «майский сезон», а два отдельных ценовых окна.
3. Волгоград - максимум цены на 9 мая. ADR проданного вырос с 5 252 ₽ до 6 528 ₽ (+24%) при загрузке 64% - рынок одновременно подтянул и объём, и чек. Нижний удержал высокий ADR (около 7 тыс. ₽) на обоих окнах.
4. Структура ADR: где «продали дешевле», где нет. В большинстве городов ADR непроданного выше проданного - в первую очередь ушли более доступные ночи (Казань: 8 259 vs 9 921 ₽ на первом окне). Обратная картина - Екатеринбург, Краснодар и Ростов (проданный выше непроданного на обоих окнах): в погоне за бронирования день в день хосты снижали цены - но снижение в последний момент могло не сработать. В Питере на первом окне проданный (6 020 ₽) тоже выше непроданного (5 751 ₽).
5. Сочи - отдельная вселенная. Загрузка 25,7% / 22,6% при ADR ~5,1-5,4 тыс. ₽. Избыток предложения и низкий спрос. Все в ожиданиичуда лета.
Полные таблицы по всем 18 городам - на картинках 👆
Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу смотрите в ADR-Market.
Подписка на месяц всего 2 490 ₽; данные за прошлые периоды и на 60-150 дней вперёд (в зависимости от региона) обновляются три раза в день по всем городам РФ.
#ADRstat #ADRmarket #майские #посуточнаяаренда #ценообразование #аналитикарынка #итогимая
В конце апреля мы показывали, как выглядел спрос на майские по крупным городам РФ.
Праздники прошли: и мы свели фактические показатели из ADR-Market по двум окнам — 30.04–03.05 и 08.05–11.05. Квартиры и апартаменты, 18 городов.
Первые майские (30.04–03.05): топ-5 по загрузке
1. Казань - 72,5%
2. Нижний Новгород - 70,6%
3. Екатеринбург - 69,8%
4. Москва - 68,8%
5. Самара - 63,6%
Лидер - Казань: ADR проданный 8 259 ₽, ADR непроданный 9 921 ₽. На остатках в среднем дороже проданного - типичная картина, когда в первую очередь уходят более доступные предложения, а оставшиеся предложения в ожидании массового спроса не корректируют цены.
Вторые майские (08.05-11.05): топ-5 по загрузке
1. Нижний Новгород - 68,1%
2. Волгоград - 64,1%
3. Москва - 59,1%
4. Краснодар - 57,9%
5. Екатеринбург - 56,5%
На втором окне сильнее отыграли Нижний (ADR проданный 7 003 ₽) и Волгоград (6 528 ₽). Сочи снова внизу выборки (22,6%), при стабильно высоком ADR.
Кратко по выводам:
1. Поздний pick-up - главный сюжет майских. Сильнее всего «догоняли» рынок на втором окне: Москва 24,6% → 59,1% (+34 п.п.), Нижний Новгород 44,5% → 68,1% (+24 п.п.), Волгоград 40,9% → 64,1% (+23 п.п.). На первых майских прирост скромнее - у Казани уже было 70,8% «на старте», факт 72,5%: ранний спрос там отработал почти полностью.
2. Два разных праздника - два разных рейтинга. Первое окно (30.04-03.05) - кластер «высокой плотности»: Казань, Нижний, Екатеринбург, Москва (64-73% загрузки). Второе (08.05-11.05) лидеры сместились к Нижнему (68%), Волгограду (64%) и столицам; Казань опустилась до 50,5%. Для RM это не один «майский сезон», а два отдельных ценовых окна.
3. Волгоград - максимум цены на 9 мая. ADR проданного вырос с 5 252 ₽ до 6 528 ₽ (+24%) при загрузке 64% - рынок одновременно подтянул и объём, и чек. Нижний удержал высокий ADR (около 7 тыс. ₽) на обоих окнах.
4. Структура ADR: где «продали дешевле», где нет. В большинстве городов ADR непроданного выше проданного - в первую очередь ушли более доступные ночи (Казань: 8 259 vs 9 921 ₽ на первом окне). Обратная картина - Екатеринбург, Краснодар и Ростов (проданный выше непроданного на обоих окнах): в погоне за бронирования день в день хосты снижали цены - но снижение в последний момент могло не сработать. В Питере на первом окне проданный (6 020 ₽) тоже выше непроданного (5 751 ₽).
5. Сочи - отдельная вселенная. Загрузка 25,7% / 22,6% при ADR ~5,1-5,4 тыс. ₽. Избыток предложения и низкий спрос. Все в ожидании
Полные таблицы по всем 18 городам - на картинках 👆
Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу смотрите в ADR-Market.
Подписка на месяц всего 2 490 ₽; данные за прошлые периоды и на 60-150 дней вперёд (в зависимости от региона) обновляются три раза в день по всем городам РФ.
#ADRstat #ADRmarket #майские #посуточнаяаренда #ценообразование #аналитикарынка #итогимая
👍4❤2🔥2🤝1
🚀 В ADRstat Новый режим ценообразования: «Своя цена»
Если у вас уже есть своя тарифная логика и вы не хотите строить базу цены только от конкурентов - теперь это можно делать прямо в ADRstat.
Что это такое
«Своя цена» — это режим, где базой расчёта становится ваш тариф из PMS-сетки по датам, а не рыночная цена конкурентов.
Дальше система:
• берет тариф из вашей сетки,
• считает продажную цену с учетом OTA-наценок,
• применяет правила ценообразования (если включены),
• пересчитывает итог обратно в PMS,
• применяет min/max-ограничения на стороне PMS.
В результате вы получаете:
• рекомендованную цену продажи в календаре,
• итоговую цену базового тарифа PMS для автообновления в PMS.
Что дает режим «Своя цена»
• Полный контроль: отправная точка - ваша стратегия цен
• Удобно для работы с сеткой на месяцы вперед (в т.ч. под портфель объектов).
• Можно сочетать с расширенными правилами: сезоны, глубина, интервалы загрузки конкурентов
• Конкуренты остаются в системе как ориентир спроса ( % загрузки на каждую дату) и аналитики ценообразования.
Чем отличается от «Конкурентной цены» / «Конкурентной подборки»
Конкурентная подборка:
• База = цены доступных конкурентов х коэф. соответствия
• Дальше: стратегия (% к рынку), правила, min/max, OTA
Своя цена:
• База = ваш тариф из PMS-сетки (создается в Настройках Ценообразования)
Дальше: OTA + правила + обратный расчет в PMS + min/max на PMS
👉 Ключевая разница: первый источник цены.
Как пользоваться:
• Откройте раздел «Ценообразование».
• Выберите Режим ценообразования: «Своя цена».
• Заполните сетку базового тарифа PMS (редактор Сетка тарифа).
• Настройте расширенные правила формирования цены и источник загрузки для них.
• Настройте OTA и лимиты min/max.
• Сохраните — рекомендации появятся в календаре спроса.
• Функция "Автообновление цен" - обновит цены в Вашем личном кабинете PMS (RealtyCalendar, TravelLine)
⚠️ Важно: если на дату нет тарифа в сетке, рекомендация на этот день не строится, и автообновление цен в PMS эту дату не обновляет.
Если вы хотите сохранить свой тарифный контроль, но при этом использовать аналитику ADRstat и автоматизацию — режим «Своя цена» создан именно для этого.
Подробности в статье Базы знаний и в чате с тех поддержкой.
10 дней бесплатного тестового периода после регистрации ЛК.
#ADRstat #новыефункции #динамическоеценообразование #посуточныйбизнес
Если у вас уже есть своя тарифная логика и вы не хотите строить базу цены только от конкурентов - теперь это можно делать прямо в ADRstat.
Что это такое
«Своя цена» — это режим, где базой расчёта становится ваш тариф из PMS-сетки по датам, а не рыночная цена конкурентов.
Дальше система:
• берет тариф из вашей сетки,
• считает продажную цену с учетом OTA-наценок,
• применяет правила ценообразования (если включены),
• пересчитывает итог обратно в PMS,
• применяет min/max-ограничения на стороне PMS.
В результате вы получаете:
• рекомендованную цену продажи в календаре,
• итоговую цену базового тарифа PMS для автообновления в PMS.
Что дает режим «Своя цена»
• Полный контроль: отправная точка - ваша стратегия цен
• Удобно для работы с сеткой на месяцы вперед (в т.ч. под портфель объектов).
• Можно сочетать с расширенными правилами: сезоны, глубина, интервалы загрузки конкурентов
• Конкуренты остаются в системе как ориентир спроса ( % загрузки на каждую дату) и аналитики ценообразования.
Чем отличается от «Конкурентной цены» / «Конкурентной подборки»
Конкурентная подборка:
• База = цены доступных конкурентов х коэф. соответствия
• Дальше: стратегия (% к рынку), правила, min/max, OTA
Своя цена:
• База = ваш тариф из PMS-сетки (создается в Настройках Ценообразования)
Дальше: OTA + правила + обратный расчет в PMS + min/max на PMS
👉 Ключевая разница: первый источник цены.
Как пользоваться:
• Откройте раздел «Ценообразование».
• Выберите Режим ценообразования: «Своя цена».
• Заполните сетку базового тарифа PMS (редактор Сетка тарифа).
• Настройте расширенные правила формирования цены и источник загрузки для них.
• Настройте OTA и лимиты min/max.
• Сохраните — рекомендации появятся в календаре спроса.
• Функция "Автообновление цен" - обновит цены в Вашем личном кабинете PMS (RealtyCalendar, TravelLine)
⚠️ Важно: если на дату нет тарифа в сетке, рекомендация на этот день не строится, и автообновление цен в PMS эту дату не обновляет.
Если вы хотите сохранить свой тарифный контроль, но при этом использовать аналитику ADRstat и автоматизацию — режим «Своя цена» создан именно для этого.
Подробности в статье Базы знаний и в чате с тех поддержкой.
10 дней бесплатного тестового периода после регистрации ЛК.
#ADRstat #новыефункции #динамическоеценообразование #посуточныйбизнес
🔥3❤2🤝2👍1
Что нового в ADR-Radar
Два обновления:
1. Добавили "Комбинированный режим" учета загрузки - теперь можно учитывать и рынок, и свои квартиры сразу.
Раньше в расширенном ценообразовании правила смотрели на загрузку либо конкурентов, либо всех ваших объектов, либо группы квартир - по отдельности.
Теперь есть режим «Комбинированный (две оси)». Проще говоря: система смотрит сразу на два показателя — например, как заполнен рынок (конкурентный список) и как заполнены ваши квартиры.
Зачем это нужно:
• рынок слабый, а у вас почти всё занято — можно держать цену выше, чем у соседей;
• рынок горячий, а у вас много свободных дат — можно сделать цену мягче, чтобы не остаться без броней.
Где включить: раздел «Ценообразование» → режим «Расширенное» → блок «Загрузка для расширенных правил» → «Комбинированный (две оси)». Дальше выбираете, что на первой оси (часто — конкуренты), что на второй (часто — весь ваш портфель), и настраиваете интервалы загрузки для каждой стороны.
Подробная инструкция — в базе знаний: Ценообразование и Шаблоны расширенного ценообразования.
2. Уведомление о ценах — сразу после обновления
Если у вас включено автообновление цен в PMS (RealtyCalendar, TravelLine и др.), В блоке уведомлений в ЛК Вам придет уведомление сразу после того, как цены реально обновились.
Остались вопросы? Пишите в комментариях или поддержку Поможем разобраться с настройкой под ваши объекты.
#ADRstat #ADRRadar #посуточнаяаренда #ценообразование #календарьспроса #PMS #аренда #управлениеценами
Два обновления:
1. Добавили "Комбинированный режим" учета загрузки - теперь можно учитывать и рынок, и свои квартиры сразу.
Раньше в расширенном ценообразовании правила смотрели на загрузку либо конкурентов, либо всех ваших объектов, либо группы квартир - по отдельности.
Теперь есть режим «Комбинированный (две оси)». Проще говоря: система смотрит сразу на два показателя — например, как заполнен рынок (конкурентный список) и как заполнены ваши квартиры.
Зачем это нужно:
• рынок слабый, а у вас почти всё занято — можно держать цену выше, чем у соседей;
• рынок горячий, а у вас много свободных дат — можно сделать цену мягче, чтобы не остаться без броней.
Где включить: раздел «Ценообразование» → режим «Расширенное» → блок «Загрузка для расширенных правил» → «Комбинированный (две оси)». Дальше выбираете, что на первой оси (часто — конкуренты), что на второй (часто — весь ваш портфель), и настраиваете интервалы загрузки для каждой стороны.
Подробная инструкция — в базе знаний: Ценообразование и Шаблоны расширенного ценообразования.
2. Уведомление о ценах — сразу после обновления
Если у вас включено автообновление цен в PMS (RealtyCalendar, TravelLine и др.), В блоке уведомлений в ЛК Вам придет уведомление сразу после того, как цены реально обновились.
Остались вопросы? Пишите в комментариях или поддержку Поможем разобраться с настройкой под ваши объекты.
#ADRstat #ADRRadar #посуточнаяаренда #ценообразование #календарьспроса #PMS #аренда #управлениеценами
🔥2👍1🤝1
Итоги мая 2026 в ADR-Market
Свели ключевые показатели по 18 крупным городам РФ в сегменте «квартиры и апартаменты» за полный календарный месяц (01.05-31.05.2026). Данные ADR-Market, факт после периода.
Топ-5 по загрузке за май:
Кратко по фактам:
Полная таблица по всем 18 городам - на скрине 👆
Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу за прошлые и будущие даты (от 60 до 150 дней вперед) - в ADR-Market.
#ADRstat #ADRmarket #посуточнаяаренда #аналитикарынка #май2026 #итогимая
Свели ключевые показатели по 18 крупным городам РФ в сегменте «квартиры и апартаменты» за полный календарный месяц (01.05-31.05.2026). Данные ADR-Market, факт после периода.
Топ-5 по загрузке за май:
Москва - 67,8%
Нижний Новгород - 61,0%
Екатеринбург - 58,8%
Красноярск - 56,2%
Новосибирск - 54,7%
Лидер - Москва: ADR проданный 5 698 ₽, RevPAR 3 863 ₽. Второй по загрузке - Нижний Новгород (61,0%): ADR проданный 5 794 ₽, RevPAR 3 533 ₽ - один из самых высоких чеков среди региональных центров выборки.
Кратко по фактам:
• Май заметно сильнее марта. По сравнению с итогами марта загрузка выросла почти везде: Москва 57,7% → 67,8% (+10 п.п.), Санкт-Петербург 35,9% → 52,2% (+16 п.п.), Нижний Новгород 37,7% → 61,0% (+23 п.п.).
• В выборке 112 тыс. активных объявлений; больше всего предложений в Петербурге (25,3 тыс.) и Москве (17,1 тыс.) - вместе почти 38% пула. При этом Москва - лидер по загрузке (67,8%), а Петербург только на 12-м месте (52,2%) при ADR проданного 5 354 ₽. Сочи - третий по объёму рынка (8,9 тыс.), но загрузка 24,0%.
• Структура итоговой цены за сутки (ADR): где продали дороже остатков. В большинстве городов ADR непроданного выше проданного - в первую очередь ушли более доступные ночи (Москва: 5 698 vs 6 199 ₽, Уфа: 3 233 vs 3 658 ₽). Обратная картина - Екатеринбург (3 819 vs 3 781 ₽) и Краснодар (3 696 vs 3 647 ₽): спрос забирал не самые дешёвые предложения. В Петербурге ADR проданного и непроданного почти сравнялись (5 354 vs 5 385 ₽) - рынок выровнял цену по всему пулу.
• Сочи: 24% загрузки при 8,9 тыс. объявлений - много предложений и по прежнему мало бронирований. 😢
Полная таблица по всем 18 городам - на скрине 👆
Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу за прошлые и будущие даты (от 60 до 150 дней вперед) - в ADR-Market.
#ADRstat #ADRmarket #посуточнаяаренда #аналитикарынка #май2026 #итогимая
👍3❤2🤝1
Обновление в ADRstat: Ручное редактирование цен и мгновенная отправка в PMS из "Календаря спроса"
Раньше, если нужно было чуть чуть подправить цену на конкретные даты - выходные, праздник, один или несколько дней - приходилось идти длинным путём:
Теперь - можно.
В Календаре спроса появился режим «Редактировать цены»:
Обновляются только те дни, которые вы выбрали - не весь календарь на 60 дней вперёд.
Можно отправить на один объект, несколько квартир, группу или категорию номеров. Если включена опция «Не перезаписывать при автообновлении» - автоцены не затрут вашу ручную правку в течении указанного вами периода.
Для кого: у кого подключено автообновление цен в PMS.
Протестировать 👉 страница "Календарь спроса"
Статья в базе знаний 📖
По завершении обновления цен - Вам придет уведомление в ЛК.
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #динамическоеценообразование #RevenueManagement #посуточнаяаренда #автообновлениецен
Раньше, если нужно было чуть чуть подправить цену на конкретные даты - выходные, праздник, один или несколько дней - приходилось идти длинным путём:
• менять настройки ценообразования
• крутить стратегию или правила в расширенном ценообразовании
• ждать, пока система пересчитает рекомендации
• и только потом - экспорт в CSV или автообновление по расписаниюТочечно, быстро «на завтра поставить 4 300» в базовый тариф PMS - было нельзя. Любая мелкая правка превращалась в настройку всей логики.
Теперь - можно.
В Календаре спроса появился режим «Редактировать цены»:
• Выбираете режим «Редактировать цены»
• Выбираете нужный объект(ы) и даты в календаре
• Вводите свою цену (базовый тариф PMS)
• Нажимаете «Отправить цены в PMS» - и цены сразу уходят в Вашу PMS.
• Без пересборки стратегии. Без ожидания следующего прогона автообновления.Обновляются только те дни, которые вы выбрали - не весь календарь на 60 дней вперёд.
Можно отправить на один объект, несколько квартир, группу или категорию номеров. Если включена опция «Не перезаписывать при автообновлении» - автоцены не затрут вашу ручную правку в течении указанного вами периода.
Для кого: у кого подключено автообновление цен в PMS.
Протестировать 👉 страница "Календарь спроса"
Статья в базе знаний 📖
По завершении обновления цен - Вам придет уведомление в ЛК.
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #динамическоеценообразование #RevenueManagement #посуточнаяаренда #автообновлениецен
Telegram
ADRstat менеджер
Менеджер сервиса аналитики для посуточного бизнеса 🏘️
❤3🔥3🤝1
Обновление в ADRstat: "Многопользовательский доступ"
В личном кабинете, во вкладке "Команда" появился многопользовательский доступ.
Руководитель может (текущий аккаунт):
Менеджер:
Режим просмотра:
👉 Личный кабинет → Команда
📖 Инструкция
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #обновления #ADRRadar #посуточнаяаренда #RevenueManagement #динамическоеценообразование енообразование
В личном кабинете, во вкладке "Команда" появился многопользовательский доступ.
Руководитель может (текущий аккаунт):
• пригласить сотрудников по email (до 5 на кабинет)
• назначить роль: Менеджер или Режим просмотра
• смотреть журнал действий — кто и что менял в кабинетеМенеджер:
• входит своим email и паролем
• работает с объектами, календарём, ценами, конкурентами, автообновлением цен в PMS в рамках подписки компании
• переключает кабинеты в шапке, если ведёт несколько разных компанийРежим просмотра:
• только просмотр данных, без изменений.Подписку и оплату по-прежнему ведёт руководитель (владелец аккаунта). Права владельца аккаунта можно передать любому добавленному сотруднику команды.
👉 Личный кабинет → Команда
📖 Инструкция
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #обновления #ADRRadar #посуточнаяаренда #RevenueManagement #динамическоеценообразование енообразование
Telegram
ADRstat менеджер
Менеджер сервиса аналитики для посуточного бизнеса 🏘️
🔥4❤🔥1👍1
Обновление в ADRstat: в ADR-Radar - два обновления для работы с PMS
1. Автоматическое управление Минимальным сроком проживания в RealtyCalendar
Если у Вас подключено автообновление цен, можно настроить ограничения «мин. ночей» - без ежедневной правки шахматки в RC.
Два варианта:
- минимальный срок остаётся в RealtyCalendar - ADRstat при выгрузке цен сохраняет ваши ограничения либо не меняет их; (Уже было)
- ADRstat ведёт минимальный срок сам - настройте правила, далее обновление в RC каждый час (в 00:50 МСК): базовый минимум и горизонт до 180 дней, настройка гибких правил по "кол-ву дней до заезда", автоматическое открытие коротких окон между бронированиями, по ващшим гибким правилам.
Где настроить: ADR-Radar - Автообновление цен - привязка RealtyCalendar - блок «Минимальный срок проживания». Только для RealtyCalendar.
👉 Инструкция
2. Возможность отправить "Рекомендованные цены" в PMS без ожидания расписания
В Календаре спроса, режим «Редактировать цены», можно отправить в PMS не свою цену, а рассчитанные рекомендации стратегии - те же, что выгружает автообновление по расписанию. Не нужно ждать следующего обновления по расписанию привязки.
Выберите объект, несколько, группу или категорию, в блоке «Откуда брать цены» - «Рекомендованные из календаря» и нажмите «Отправить цены в PMS». На все свободные дни уйдут рекомендованные цены с учётом настроек привязки (горизонт, исключения, лимиты).
Подробнее про календарь и отправку в PMS в базе знаний.
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #ADRradar #посуточнаяаренда #PMS #ценообразование #управлениедоходами #динамическоеценообразование #RevenueManagement #MinLos
1. Автоматическое управление Минимальным сроком проживания в RealtyCalendar
Если у Вас подключено автообновление цен, можно настроить ограничения «мин. ночей» - без ежедневной правки шахматки в RC.
Два варианта:
- минимальный срок остаётся в RealtyCalendar - ADRstat при выгрузке цен сохраняет ваши ограничения либо не меняет их; (Уже было)
- ADRstat ведёт минимальный срок сам - настройте правила, далее обновление в RC каждый час (в 00:50 МСК): базовый минимум и горизонт до 180 дней, настройка гибких правил по "кол-ву дней до заезда", автоматическое открытие коротких окон между бронированиями, по ващшим гибким правилам.
Где настроить: ADR-Radar - Автообновление цен - привязка RealtyCalendar - блок «Минимальный срок проживания». Только для RealtyCalendar.
👉 Инструкция
2. Возможность отправить "Рекомендованные цены" в PMS без ожидания расписания
В Календаре спроса, режим «Редактировать цены», можно отправить в PMS не свою цену, а рассчитанные рекомендации стратегии - те же, что выгружает автообновление по расписанию. Не нужно ждать следующего обновления по расписанию привязки.
Выберите объект, несколько, группу или категорию, в блоке «Откуда брать цены» - «Рекомендованные из календаря» и нажмите «Отправить цены в PMS». На все свободные дни уйдут рекомендованные цены с учётом настроек привязки (горизонт, исключения, лимиты).
Подробнее про календарь и отправку в PMS в базе знаний.
Остались вопросы 👉 Тех. поддержка
#ADRstat #ADRradar #посуточнаяаренда #PMS #ценообразование #управлениедоходами #динамическоеценообразование #RevenueManagement #MinLos
ADRstat
ADRstat - Конкурентная аналитика и система управления доходами
ADRstat - конкурентная аналитика и система управления доходами для владельцев посуточного бизнеса
👍3❤2❤🔥1🔥1
Обновление в ADR-Radar: Корректировка цены по дню недели.
Теперь в настройках ценообразования можно задать отдельные проценты для будних и выходных дней — без ручной правки календаря на каждую неделю.
Как это работает:
• Вы отмечаете, какие дни считать буднями и выходными;
• задаёте корректировку в % для каждой группы — от −50% до +50% (например, будни −5%, выходные +5%);
• система применяет её при расчёте рекомендованной цены в календаре спроса.
Корректировка включается после рыночной стратегии (режим «Конкурентная подборка») или после расчёта от вашего тарифа PMS (режим «Своя цена») и до расширенных правил — сезонов, загрузки и глубины бронирования.
Работает в базовом и расширенном ценообразовании.
Если у вас настроены сезоны — для каждого можно задать свои дельты по дням недели, не трогая глобальные значения.
В Календаре спроса в карточке дня видно, сработала ли корректировка: тип дня (будний / выходной), процент и пометка, если применились настройки сезона.
Где настроить: ADR-Radar → Настройки ценообразования → блок «Корректировка по дню недели» → Сохранить.
Инструкция 👉 тут
#ADRstat #ADRradar #посуточнаяаренда #ценообразование #управлениедоходами #RevenueManagement
Теперь в настройках ценообразования можно задать отдельные проценты для будних и выходных дней — без ручной правки календаря на каждую неделю.
Как это работает:
• Вы отмечаете, какие дни считать буднями и выходными;
• задаёте корректировку в % для каждой группы — от −50% до +50% (например, будни −5%, выходные +5%);
• система применяет её при расчёте рекомендованной цены в календаре спроса.
Корректировка включается после рыночной стратегии (режим «Конкурентная подборка») или после расчёта от вашего тарифа PMS (режим «Своя цена») и до расширенных правил — сезонов, загрузки и глубины бронирования.
Работает в базовом и расширенном ценообразовании.
Если у вас настроены сезоны — для каждого можно задать свои дельты по дням недели, не трогая глобальные значения.
В Календаре спроса в карточке дня видно, сработала ли корректировка: тип дня (будний / выходной), процент и пометка, если применились настройки сезона.
Где настроить: ADR-Radar → Настройки ценообразования → блок «Корректировка по дню недели» → Сохранить.
Инструкция 👉 тут
#ADRstat #ADRradar #посуточнаяаренда #ценообразование #управлениедоходами #RevenueManagement
ADRstat
ADRstat - Конкурентная аналитика и система управления доходами
ADRstat - конкурентная аналитика и система управления доходами для владельцев посуточного бизнеса
🔥3👍2🤝2
Итоги рынка краткосрочной аренды квартир за июнь 2026 по данным ADR-Market
Топ-5 по загрузке за июнь:
• Москва - 74,1%
• Красноярск - 72,5%
• Екатеринбург - 67,1%
• Новосибирск - 66,2%
• Пермь - 65,2%
Лидер - Москва: ADR проданный 6 024 ₽, RevPAR 4 466 ₽, 16,0 тыс. активных объявлений. Второй по загрузке - Красноярск (72,5%): за месяц +16 п.п. к маю, RevPAR с 1 908 до 2 655 ₽ при 2,9 тыс. активных объявлениях.
Кратко по выводам:
• По отношению к маю Загрузка выросла в 17 из 18 городов. Краснодар - единственное исключение: -0,6 п.п. по загрузке и -2,6% по ADR при 5,7 тыс. объявлений.
• Смотрите на RevPAR, а не только на загрузку. Больше всего выручки на объект добавили Сочи (+66%), Самара (+43%), Красноярск (+39%) и Новосибирск (+36%) - цена и загрузка росли вместе. Сочи при этом всё ещё аутсайдер по заполняемости (33,6%).
• Как читать спред ADR проданный / непроданный. Если непроданные дороже проданных (Уфа +16%, Владивосток +12%) - остаток на витрине часто переоценён относительно того, что реально покупают. Если цена за сутки непроданных дешевле или на уровне проданных (Петербург, Челябинск) - это не всегда «запас поднять цену». Чаще хосты уже режут тариф ближе к заезду, а квартиры всё равно не уходят: спрос на эти даты может быть исчерпан. Дисконт в день заезда без брони - сигнал менять политику заранее, а не демпинговать в последний момент.
• Число объявлений с апреля по июнь: сильнее всего расширились Владивосток (+18%: 3,5 → 4,1 тыс.), Сочи (+13%: 7,2 → 8,2 тыс.) и Петербург (+9%: 22,5 → 24,5 тыс.). Москва, наоборот, чуть сжалась (16,3 → 16,0 тыс.), при этом держит максимальную загрузку. Казань растёт умеренно (+4% до 8,6 тыс.)
• Волгоград - единственная явная просадка выручки относительно мая: ADR -9%, RevPAR -6% при 2,9 тыс. объявлений. Нижний Новгород держит топ-8 по загрузке (61,7%), но RevPAR почти стоит (+3%) при 5,1 тыс. объявлений - конкуренция размывает выручку на объект без нового импульса спроса.
Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу - в ADR-Market. А так же данные в разрезе каждого дня месяца на 60-150 дней вперед.
#ADRstat #ADRmarket #посуточнаяаренда #аналитикарынка #июнь2026 #итогииюня
Свели ключевые показатели по 18 крупным городам РФ в сегменте «квартиры и апартаменты» за полный календарный месяц (01.06-30.06.2026).
Топ-5 по загрузке за июнь:
• Москва - 74,1%
• Красноярск - 72,5%
• Екатеринбург - 67,1%
• Новосибирск - 66,2%
• Пермь - 65,2%
Лидер - Москва: ADR проданный 6 024 ₽, RevPAR 4 466 ₽, 16,0 тыс. активных объявлений. Второй по загрузке - Красноярск (72,5%): за месяц +16 п.п. к маю, RevPAR с 1 908 до 2 655 ₽ при 2,9 тыс. активных объявлениях.
Кратко по выводам:
• По отношению к маю Загрузка выросла в 17 из 18 городов. Краснодар - единственное исключение: -0,6 п.п. по загрузке и -2,6% по ADR при 5,7 тыс. объявлений.
• Смотрите на RevPAR, а не только на загрузку. Больше всего выручки на объект добавили Сочи (+66%), Самара (+43%), Красноярск (+39%) и Новосибирск (+36%) - цена и загрузка росли вместе. Сочи при этом всё ещё аутсайдер по заполняемости (33,6%).
• Как читать спред ADR проданный / непроданный. Если непроданные дороже проданных (Уфа +16%, Владивосток +12%) - остаток на витрине часто переоценён относительно того, что реально покупают. Если цена за сутки непроданных дешевле или на уровне проданных (Петербург, Челябинск) - это не всегда «запас поднять цену». Чаще хосты уже режут тариф ближе к заезду, а квартиры всё равно не уходят: спрос на эти даты может быть исчерпан. Дисконт в день заезда без брони - сигнал менять политику заранее, а не демпинговать в последний момент.
• Число объявлений с апреля по июнь: сильнее всего расширились Владивосток (+18%: 3,5 → 4,1 тыс.), Сочи (+13%: 7,2 → 8,2 тыс.) и Петербург (+9%: 22,5 → 24,5 тыс.). Москва, наоборот, чуть сжалась (16,3 → 16,0 тыс.), при этом держит максимальную загрузку. Казань растёт умеренно (+4% до 8,6 тыс.)
• Волгоград - единственная явная просадка выручки относительно мая: ADR -9%, RevPAR -6% при 2,9 тыс. объявлений. Нижний Новгород держит топ-8 по загрузке (61,7%), но RevPAR почти стоит (+3%) при 5,1 тыс. объявлений - конкуренция размывает выручку на объект без нового импульса спроса.
Полная таблица по всем 18 городам - на скрине. Больше деталей по сегментам, комнатности, гостям, рейтингу - в ADR-Market. А так же данные в разрезе каждого дня месяца на 60-150 дней вперед.
#ADRstat #ADRmarket #посуточнаяаренда #аналитикарынка #июнь2026 #итогииюня
👍3🔥2❤🔥1🤝1
В личном кабинете ADRstat — большое обновление: новые названия продуктов, изменения в меню и отдельный тариф Динамическое ценообразование. Автопилот.
Как теперь называется то, чем вы уже пользовались.
Раньше модуль назывался ADR-Radar. Сейчас это линейка из трех уровней:
• Аналитика — то, что раньше было ADR-Radar без автообновления цен в PMS: объекты, конкуренты, дашборд, отчёты, календарь с рекомендациями, выгрузка в Excel/CSV.
• Динамическое ценообразование. Ручные правила. — то, что раньше было ADR-Radar с опцией автообновления цен: та же аналитика плюс запись цен в PMS (по расписанию и вручную из календаря) по Вашим правилам в настройках Ценообразования.
• Динамическое ценообразование. Автопилот. (Новинка) — ИИ-агент с ML-рекомендациями цен, основанных на исторических данных из вашей PMS, данных цен и загрузки конкурентов, рынка города в целом и еще 15 + параметров которые влияют на вероятность бронирования.
• ИИ-Помощник — в рамках Вашего тарифа поможет Вам с настройками ценообразования, аналитикой конкурентов, ответит на все ваши вопросы, а так же может за вас обновить цены в PMS - достаточно просто написать ему об этом.
• Бывший ADR-Market теперь называется Рыночные данные.
Что изменилось в меню и названиях страниц.
Переименования, которые чаще всего ищут «на старом место»:
• «Календарь спроса» → Календарь ценообразования
• раздел Radar / → Аналитика
• ADR-Market → Рыночные данные
ВАЖНО!
Страницы: Мои объекты, Синхронизация с PMS (в прошлом "автообновление цен") и Настройка уведомлений перенесены в значок Личного кабинета (профиль в шапке). Оттуда же открывается профиль ЛК.
Новый продукт в линейке:
Динамическое ценообразование. Автопилот.
Два режима внутри одного тарифа:
• Второй пилот — агент предлагает «текущая цена → рекомендованная » с обоснованием. В PMS ничего не уходит, пока вы сами не примените изменения.
• Автопилот — на выбранных объектах агент записывает цены сам, с учетом ваших ограничений минимальной и максимальной цены.
В любой момент его можно остановить.
А Отчёты «Автопилота» в Telegram помогают контролировать работу без постоянного присутствия в кабинете.
База знаний по настройке и работе с Динамическим ценообразованием. Автопилот.
14 дней Автопилота — бесплатно для всех зарегистрированных пользователей.
Остались вопросы или нужна консультация по Автопилоту 👉 записаться.
Как теперь называется то, чем вы уже пользовались.
Раньше модуль назывался ADR-Radar. Сейчас это линейка из трех уровней:
• Аналитика — то, что раньше было ADR-Radar без автообновления цен в PMS: объекты, конкуренты, дашборд, отчёты, календарь с рекомендациями, выгрузка в Excel/CSV.
• Динамическое ценообразование. Ручные правила. — то, что раньше было ADR-Radar с опцией автообновления цен: та же аналитика плюс запись цен в PMS (по расписанию и вручную из календаря) по Вашим правилам в настройках Ценообразования.
• Динамическое ценообразование. Автопилот. (Новинка) — ИИ-агент с ML-рекомендациями цен, основанных на исторических данных из вашей PMS, данных цен и загрузки конкурентов, рынка города в целом и еще 15 + параметров которые влияют на вероятность бронирования.
• ИИ-Помощник — в рамках Вашего тарифа поможет Вам с настройками ценообразования, аналитикой конкурентов, ответит на все ваши вопросы, а так же может за вас обновить цены в PMS - достаточно просто написать ему об этом.
• Бывший ADR-Market теперь называется Рыночные данные.
Что изменилось в меню и названиях страниц.
Верхнее меню собрано по задачам:
• Аналитика — Дашборд (режимы «Данные ADRstat» и «данные PMS» - для тех у кого подключен «Автопилот»), Аналитика конкурентов, Отчёты
• Динамическое ценообразование — Настройка ценообразования («Ручные правила», Настройка «Автопилота») Календарь ценообразования, История изменений цен.
• Рыночные данные — Исследование рынка, Оценка доходности
• ИИ-Помощник
• База знаний
Переименования, которые чаще всего ищут «на старом место»:
• «Календарь спроса» → Календарь ценообразования
• раздел Radar / → Аналитика
• ADR-Market → Рыночные данные
ВАЖНО!
Страницы: Мои объекты, Синхронизация с PMS (в прошлом "автообновление цен") и Настройка уведомлений перенесены в значок Личного кабинета (профиль в шапке). Оттуда же открывается профиль ЛК.
Новый продукт в линейке:
Динамическое ценообразование. Автопилот.
Автопилот снимает рутину ежедневного пересмотра и изменения цен. Агент смотрит бронирования (каждый час), спрос, конкурентов, ваши настройки, ограничения — и формирует понятные рекомендации по ценообразованию. Он видит все новые бронирования и исторические данные квартиры из PMS, рассчитывает рекомендованную цену на основе вероятности бронирования по наилучшей цене в зависимости от окна бронирования.
Два режима внутри одного тарифа:
• Второй пилот — агент предлагает «текущая цена → рекомендованная » с обоснованием. В PMS ничего не уходит, пока вы сами не примените изменения.
• Автопилот — на выбранных объектах агент записывает цены сам, с учетом ваших ограничений минимальной и максимальной цены.
В любой момент его можно остановить.
А Отчёты «Автопилота» в Telegram помогают контролировать работу без постоянного присутствия в кабинете.
База знаний по настройке и работе с Динамическим ценообразованием. Автопилот.
14 дней Автопилота — бесплатно для всех зарегистрированных пользователей.
Тестирование Вы можете включить в удобный момент в Вашем личном кабинете.
Как активировать: значок профиля → личный кабинет → «Профиль» → кнопка активации 14 дней тарифа Динамическое ценообразование. Автопилот.Остались вопросы или нужна консультация по Автопилоту 👉 записаться.
👍5❤1🔥1
Итоги августа 2026
Топ-5 по загрузке:
• Красноярск - 83,7%
• Владивосток - 83,1%
• Москва - 81,3%
• Екатеринбург - 80,2%
• Нижний Новгород - 76,7%
Лидер оп Загрузке - Красноярск (ADR проданный 3 945 ₽). По RevPAR впереди Владивосток: 6 973 ₽ при ADR 8 392 ₽.
Кратко по выводам:
• Москва 78,4% → 81,3%, загрузка выросла относительно июля.
• Владивосток - сюрприз месяца: 70,9% → 83,1% (+12 п.п.), ADR 8 392 ₽, RevPAR ~7 тыс. ₽.
• Петербург, август ниже июля: 74,7% → 72,2%, ADR 6 215 ₽ против 6 639 ₽.
• В большинстве городов свободные не проданные ночи чаще дороже забронированных (Москва, Владивосток, Нижний). В Краснодаре наоборот.
• Сочи: 54,3% при ADR ~6,7 тыс. ₽ - выше июля (50,6%), но ниже миллионников. Объём активных предложений - 8074.
Полная таблица - на скрине .
#ADRstat #посуточнаяаренда #аналитикарынка #рыночныеданные #август2026 #итогиавгуста
Август закрыт. 18 городов РФ, квартиры и апартаменты, 01.08-31.08.2026. По данным раздела «Рыночные данные».
Топ-5 по загрузке:
• Красноярск - 83,7%
• Владивосток - 83,1%
• Москва - 81,3%
• Екатеринбург - 80,2%
• Нижний Новгород - 76,7%
Лидер оп Загрузке - Красноярск (ADR проданный 3 945 ₽). По RevPAR впереди Владивосток: 6 973 ₽ при ADR 8 392 ₽.
Кратко по выводам:
• Москва 78,4% → 81,3%, загрузка выросла относительно июля.
• Владивосток - сюрприз месяца: 70,9% → 83,1% (+12 п.п.), ADR 8 392 ₽, RevPAR ~7 тыс. ₽.
• Петербург, август ниже июля: 74,7% → 72,2%, ADR 6 215 ₽ против 6 639 ₽.
• В большинстве городов свободные не проданные ночи чаще дороже забронированных (Москва, Владивосток, Нижний). В Краснодаре наоборот.
• Сочи: 54,3% при ADR ~6,7 тыс. ₽ - выше июля (50,6%), но ниже миллионников. Объём активных предложений - 8074.
Полная таблица - на скрине .
Детали по сегментам, комнатности, гостям и рейтингу - в «Рыночных данных». Подписка 2 490 ₽/мес, обновление рыночных данных три раза в день.#ADRstat #посуточнаяаренда #аналитикарынка #рыночныеданные #август2026 #итогиавгуста
👍3🔥1👏1