لیست محلات بورسی تهران ( قسمت اول )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

تعریف محله بورسی : محله بورسی به محله ای اطلاق میشود که در مهر ماه ١٣٩٩ بر اساس اطلاعات بازار املاک ایران ) تعداد معاملات آن بیش از ٣٠ معامله باشد


از ٣٧٠ محله تهران در مهر ماه فقط ١۶ محله تعداد معاملات بیش از ٣٠ معامله بوده است

منبع : سامانه اطلاعات بازار املاک ایران

منطقه ١٠- سلیمانی تیموری ٨۵ واحد
منطقه ۴- تهران پارس : ٧٣ واحد
منطقه ١٠ - سلسبیل شمالی ۵٣ واحد
منطقه پنج - فردوس : ۴٨ واحد
منطقه ١٠ - سلسبیل جنوبی ۴۴ واحد
منطقه ١٠ - بریانک : ۴۶ واحد
منطقه پنج - فردوس : ۴٨ واحد
منطقه چهار- کم اظم آباد : ٣٧ واحد
منطقه پنج - جنت آباد جنوبی : ٣٧ واحد
منطقه پنج - جنت آباد شمالی : ٣٧ واحد
منطقه ١٠ - هاشمی : ٣٧
منطقه ١۵ - ابوذر ٣۴ واحد
منطقه ده- هفت چنار : ٣٢ واحد
منطقه ٣: داودیه٣١ واحد
منطقه ۵: باغ فیض ٣٠ واحد
منطقه ١۴ - اباذر : ٣٠ واحد

@adibmh

محلات غیر بورسی تهران ( قسمت دوم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

در ٧٠ محله تهران تعداد معاملات مسکن در مهر ماه صفر ( هیچ معامله ای ثبت نشده است ) ، ١٩ درصد از کل محلات

در ٣۵ محله تعداد معاملات یک یا دو مورد در ماه

در ۴٢ محله تعداد معاملات ٣ یا ۴ یا ۵ مورد

در ٨١ محله تعداد معاملات در مهر ماه ۶ تا ١٠ مورد بوده است

در ٨۵ محله تعداد معاملات بین ١١ تا ٢٠ مورد

در ٣۶ محله تعداد معاملات بین ٢٠ تا ٢٩ معامله در مهر ماه
@adibmh

تحلیل وضعیت مسکن در تهران بر اساس آمار محله ای ( قسمت سوم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

تحلیل وضعیت مسکن در تهران بر اساس میانگین محله ای گمراه کننده است و آدرس غلط می دهد

اینکه آمار ٧٠ محله ای که در مهر ماه هیچ معامله ای در آن انجام نشده با آمار ١۶ محله ای که بیش از ٣٠ معامله در آن انجام شده را جمع بزنیم و بعد معدل را تحلیل کنیم تفسیر های غلط از وضعیت مسکن در تهران ارائه می دهد

اگر در یک محله تعداد معاملات کمتر از ٢٠ معامله در ماه باشد بازار در خصوص آن محله ارزیابی مثبت ندارد

١۶ محله ای که بیش از ٣٠ معامله در آن انجام شده کم ریسک ارزیابی می‌شود

در ٣۶ محله ای که تعداد معاملات در آن بین ٢١ تا ٣٠ معامله بوده با ریسک متوسط ارزیابی میشود

محلاتی که تعداد معاملات در آن در مهر ماه کمتر از ده واحد بوده و به نسبتی که به صفر نزدیک میشود پر ریسک ارزیابی می‌شود

تیم تحقیق محمد حسین ادیب اگر ٧٠ درصد از سبد دارایی مسکن باشد ( فقط برای دارایی کمتر از پنج میلیارد تومان ) از این سبد دارایی ارزیابی مثبت دارد مشروط بر اینکه در مناطق کم ریسک یا با ریسک متوسط باشد

در همه مناطق ایران نیز همین تحلیل جاری است در همه مناطق ، محلات بورسی و غیر بورسی وجود دارد

برداشت از مطالب بالا نباید با افراط همراه باشد اگر مخاطب این مطالب دارایی اش کمتر از پنج میلیارد تومان باشد و ٧٠ درصد آن مسکن باشد و آن مسکن در محله پر ریسک واقع شده باشد نباید بلافاصله مسکن خود را بفروشد و بی خانه شود این مطلب باید به عنوان یک هدف مد نظر باشد و در بستر زمان به محله کم ریسک انتقال مکان یابد

در بورس بازار نظرش را هر سه روز یکبار در مورد یک سهم عوض می کند درست مثل عوض کردن پیراهن

محلات بورسی تهران به صورت اساسی هر سه سال یکبار تغییر می کند

سه محله بورسی تهران در مهر ٩۶ اکنون در زمره محلات بورسی تهران قرار ندارند
@adibmh

چرا محلات بورسی تغییر می کنند ؟ ( قسمت چهارم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

مسکن درجایی گران میشود که بین مسکن و محل اشتغال فاصله معقول باشد

مثال برای تعریف فاصله مناسب بین محل کار و اشتغال : اگر فاصله مسکن یک شهروند تا ایستگاه مترو پنج دقیقه و فاصله زمانی ایستگاه مترو تا محل اشتغال ٢۵ تا ٣٠ دقیقه ، زمان معقولی است برای فاصله معقول بین محل کار با محل اشتغال ، به میزانی که این فاصله زمانی بیشتر شود مطلوبیت کاهش می یابد

محله آپادانا در مهر ٩۶ بیشترین معاملات مسکن در تهران در آن انجام می شد اما در مهر ماه تعداد معاملات به صفر نزدیک شده است ؟ چرا ؟

هشتاد درصد فعالین اقتصادی تهران خرج شان بیشتر از دخل شان است فاصله زمانی بین محل کار با محل اشتغال برای چنین مناطقی چه ارزشی دارد ؟

قطب تهران - کرج یک کانون اشتغال در مهر ٩۶ بود ولی اکنون این قطب به کانونی تبدیل شده که بسیاری از فعالین اقتصادی آن خرج شان بیشتر از دخل شان است

محله آپادانا ، در مهر ٩۶ سکونتگاه مناسبی بود برای شاغلین قطب غرب تهران ولی این قطب بیشترین آسیب را از قطع صادرات نفت دیده است لذا سکونتگاه در مناطقی که اشتغال در معرض تهدید باشد ارزش سابق را ندارد

عوامل دیگری هم در تحلیل وضعیت محله آپادانا موثر است حداقل ده عامل تاثیر گذار است که اینجا فقط به یک عامل اشاره شد

پیام مقاله یک نکته است قطع صادرات نفت و کاهش قیمت نفت در کشوری که ٩٠ درصد صادرات اش با نفت قیمت گذاری میشود تعادل اشتغال در تهران را به هم ریخته و بازار مسکن نسبت به آن واکنش نشان می دهد
@adibmh

چرا از ١١ محله اول بورسی تهران چهار محله در منطقه ١٠ است( قسمت پنجم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

وقتی ٨٠ درصد از فعالین اقتصادی تهران خرج شان بیشتر از دخل شان باشد عده ای از این فعالین با فروش واحد مسکونی خود به یک واحد ارزان تر نقل مکان می کنند و اختلاف را به زخم خود می زنند

عده ای در منطقه پنج که بحران مالی دارند با فروش واحد مسکونی خود به منطقه ده می روند و با اختلاف را کسری های خود را جبران میکنند‌

چهار محله در منطقه ١٠ نقش جایگزینی برای محلات دیگر را ایفا می کنند

مسکن در تهران را باید تحلیل محله ای کرد ، ممکن است تحلیل های ما نادرست باشد و اصراری بر آن نداریم اما آنالیز مسکن در تهران باید محله ای باشد حال ممکن است تحلیل ما ضعیف باشد که باید با تحلیل های قوی تر جایگزین شود اما معدل شهر تهران را نباید آنالیز کرد گمراه کننده است

@adibmh

جهت نگاه اشتباه عامل زیان در بورس

✍️محمد حسین ادیب

پنجاه درصد فروش شرکتهای بورسی فقط به ١٢ شرکت تعلق دارد به شرح ذیل :

یک- فولاد مبارکه
دو- پالایش نفت اصفهان
سه - ایران خودرو
چهار- پالایش نفت بندرعباس
پنج - مخابرات ایران
شش - پالایش نفت تهران
هفت - پتروشیمی نوری
هشت - ملی صنایع مس
نه - ارتباطات سیار
ده - گل گهر
یازده - فولاد خوزستان
دوازده - پتروشیمی جم

تحلیل : از ١٢ شرکت فوق ٩ شرکت به اقتصاد « انرژی محور » مربوط میشود

دو شرکت برند محور اند( ارتباطات سیار ، مخابرات ایران )

فقط یک شرکت ( ایران خودرو ) به تمدن گازی ، کشاورزی ، برندی مربوط نیست

نتیجه گیری : تمدن (گازی کشاورزی برندی ) ۴٣ درصد فروش شرکت های بورسی تا سطح ۵٠ درصد را پوشش می دهد و فقط ٧ درصد فروش به ایران خودرو تعلق دارد

تا سطح پنجاه درصد فروش تمدن گازی کشاورزی برندی در بورس ایران مستقر شده است

نگاه بیش از ٩٠ درصد سهامداران به بورس برگرفته از اقتصاد گازی ، کشاورزی ، برندی نیست

نگاه پیش (گازی کشاورزی برندی ) در بورس تحلیل و تفسیر های نادقیق از بورس ارائه می دهد
@adibmh

درک نادرست از اقتصاد گازی کشاورزی برندی عامل زیان در بورس

✍️محمد حسین ادیب

تحلیل فروش در بورس تا سطح ٩٠ درصد فروش

چهل شرکت ٨٣درصد فروش بورس را پوشش می دهند

از چهل شرکت فقط دو شرکت به تمدن گازی کشاورزی برندی تعلق ندارند

ده شرکتی که به تمدن گازی کشاورزی برندی تعلق ندارند فقط ۶ درصد فروش بورس را پوشش می دهند

علاوه بر ١١ شرکتی که تا سطح ۵٠ درصد فروش ذکر شد بقیه شرکتها که تا ٨٣ درصد فروش را پوشش می دهند و به تمدن گازی ، کشاورزی ، برندی تعلق دارند به شرح ذیل اند :

سیزده - پتروشیمی پارس
چهارده - پالایش نفت تبریز
پانزده -چادرملو
شانزده -گروه مپنا
هفده -پتروشیمی مارون
هیجده - ذوب آهن اصفهان
نوزده - افق کوروش
بیست -پلیمر آریا ساسول
بیست و یک - پتروشیمی امیر کبیر
بیست و دو - پتروشیمی زاگرس
بیست و سه - مبین انرژی خلیج فارس

علاوه بر شرکتهای فوق شرکت‌هایی که تا ٨٠ درصد فروش را پوشش می دهند و به تمدن گازی کشاورزی بلندی تعلق دارند به شرح ذیل اند :

بیست و چهار- فولاد هرمزگان جنوب
بیست و پنج -پتروشیمی پردیس ذ
بیست و شش - سنگ آهن گهر زمین
بیست و هفت - پالایش نفت شیراز
بیست و هشت - پتروشیمی شازند
بیست و نه - فولاد کاوه جنوب کیش
سی - فولاد سپید فراب کوثر
سی و یک - آهن فولاد ارفع
سی و دو - پتروشیمی شیراز
سی و سه -پلی پروپیلن جم
سی و چهار- فولاد خراسان
سی و پنج - آلومینیوم ایران
سی و شش - پالایش نفت لاوان
سی و هفت - نفت سپاهان
سی و هشت - فولاد آلیاژی ایران
سی و نه - نفت بهران

فقط دو شرکت ایران خودرو و سایپا در لیست ۴١ شرکت پر فروش بورس قرار دارند که به تمدن گازی کشاورزی برندی تعلق ندارند

@adibmh

اقتصاد گاز محور شامل چه مواردی است ؟

✍️محمد حسین ادیب


روزانه ٤ ميليون و ٤٧ هزار بشكه انرژی در ایران به محصول تبدیل میشود و به قیمت بازار جهانی صادر یا به قیمت بازار جهانی در داخل به فروش می رسد

پرسش این است که این چهار میلیون و ۴٧ هزار بشکه در چه مواردی است توزیع به شکل ذیل است :

یک -صادرات گاز معادل ۴۶٢ هزار بشکه ارزش حرارتی نفت
دو- مصرف مستقیم گاز در صنعت معادل ارزش حرارتی یک میلیون و ٢۶٩ هزار بشکه ارزش حرارتی نفت
سه - مصرف برق صنعت معادل ارزش حرارتی ۴٧١ هزار بشکه نفت
چهار- مصرف گازوئیل بخش کشاورزی معادل ارزش حرارتی ٩١ هزار بشکه نفت خام
پنج - گازوئیل مصرفی در صنعت معادل ارزش حرارتی ٢۵ هزار بشکه نفت خام
شش - فروش فرآورده نفتی به غیر از پنج فرآورده سوبسیدی به قیمت جهانی معادل ارزش حرارتی ١٩۴ هزار بشکه
هفت - فروش بنزین غیر سوبسبدی معادل ارزش حرارتی ٧٧ هزار بشکه نفت خام
هشت - صادرات فرآورده های نفتی معادل ۵١۶ هزار بشکه
نه - صادرات نفت خام معادل ٢٩٢ هزار بشکه
ده - تولید میعانات گازی معادل ۶۵٠ هزار بشکه در روز
یازده - جمع موارد ده گانه بالا معادل چهار میلیون و ۴٧ هزار بشکه

نکته یک : موارد فوق نه یا قیمت یارانه ای بلکه به قیمت جهانی یا صادر میشود یا در حدود قیمت‌های جهانی در داخل به فروش می رسد

نکته دو- ٨٠ درصد ارزش افزوده در صد شرکت در بخش کشاورزی گازی برندی ایجاد میشود

نکته سوم : بقیه مردم برای ٢٠ درصد سود تولید شده در سر و کله هم می زنند

@adibmh

آیا به بورس باید نگاه بلند مدت داشت ؟( قسمت اول )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

آیا نگاه بلند مدت همان نگاه فاندامنتال است ؟ ‌

نگاه فاندامنتال چه شاخص هایی دارد ؟

‌آیا شاخص هایی که با آن بلند مدت بودن اندازه گیری میشود همان شاخص زمان است ؟ اگر نگاهی ده ساله به بورس داشته باشیم کافی است ؟ شاخص دیگری نیاز نیست ؟

عده ای وقتی می گویند نگاه بلند مدت به بورس داشته باشید فقط به شاخص زمان توجه دارند

فاندامنتال ١۴ شاخص دارد :

شاخص اول : نسبت سود خالص به ارزش بازار ٢۵ امتیاز
شاخص دوم : نسبت سود به فروش : ١۵ امتیاز
شاخص سوم : برترین ها در داشتن بدهی معقول : ١۵ امتیاز
شاخص چهارم : برترین ها در ارزان اداره شدن : ١۵امتیاز
شاخص پنجم : بیشترین توزیع کنندگان سود : ٣ امتیاز
شاخص ششم : شرکتهای دارای بازار گردان قوی : ٣ امتیاز
شاخص هفتم :سهم دارای بیشترین ارزش زمین : ٣ امتیاز
شاخص هشتم: پولدارترین شرکتها با کسر بدهی : ٣ امتیاز
شاخص نهم : چه سهامی بیشتر یارانه می گیرند. : ٣ امتیاز
شاخص دهم : سهم دارای بیشترین سرمایه گذاری : ٣ امتیاز
شاخص یازدهم : چه شرکت‌هایی در فروش موفق ترند : ٣ امتیاز
شاخص دوازدهم : موفق ترین ها در استفاده از پول : ٣ امتیاز
شاخص سیزدهم : برترین ها در جذب پول از بورس : ٣ امتیاز
شاخص چهاردهم : چه شرکت‌هایی بهتر مدیریت می شوند : ٣ امتیاز
جمع امتیازات : ١٠٠ امتیاز

@adibmh

راستی آزمایی شاخص های چهارده گانه در بورس امروز ( قسمت دوم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

در لیست سطح دو امروز که روزانه ۴ بار بروز میشود با شاخص های چهارده گانه فوق ۶٢۵ شرکت بورسی امتیاز بندی شدند و شرکت‌هایی که بیش از ٧٠ امتیاز از ١٠٠ امتیاز کسب کردند با رنگ سبز مشخص شدند

در لیست امروز سطح دو بالغ بر ٢۵ شرکت واجد ٧٠ امتیاز و بیشتر شدند ( کسب ٧٠ امتیاز از ١٠٠ امتیاز )

هر ٢۵ شرکت که بیشتر از ٧٠ امتیاز کسب کردند ارزش بازار آنها نسبت به دو هفته قبل افزایش داشته است

لیست سطح دو با کسب بیش از ٨٠ امتیاز به شرح ذیل است :
چادرملو: ١٠٠ امتیاز ، رشد ارزش بازار ١١ درصد
ملی صنایع مس : ٩۴ امتیاز : رشد ارزش بازار ٩ درصد
پتروشیمی پردیس : ٩١ امتیاز : رشد ارزش بازار ٣ درصد
پتروشیمی زاگرس : ٨٨ امتیاز : رشد ارزش بازار ٨ درصد
آریا ساسول : ٨۵ امتیاز : رشد ارزش بازار ٧ درصد
گل گهر : ٨۵ امتیاز : رشد ارزش بازار ٧ درصد صنایع پتروشیمی کرمانشاه : ٨۵ امتیاز رشد ارزش بازار ٣ درصد
پتروشیمی مارون: ٨۵ امتیاز رشد ارزش بازار یک درصد
پتروشیمی نوری : ٨٢ امتیاز رشد ارزش بازار ٧ درصد
فولاد مبارکه : ٨٢ امتیاز رشد ارزش بازار ۵ درصد
پتروشیمی شیراز : ٨٢ امتیاز ، رشد ارزش بازار ٢ درصد

چهار شرکت دیگر که بین ٧٠ تا ٨٠ امتیاز کسب کرده اند نیز نسبت به دو هفته قبل رشد ارزش بازار داشته اند
@adibmh

تحلیل امروز بورس ( قسمت سوم )

✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

فضای حاکم در بورس این است که نگاه بلند مدت داشته باشید

معنای دیگر اینکه نگاه بلند مدت داشته باشید این است که ضرر موجود را تحمل کنید

جدول سطح دو نشان می دهد همین امروز کسانی که نگاه فاندامنتال به بورس دارند دارند سود می کنند مشروط به اینکه ٧٠ امتیاز از ١٠٠ امتیاز را کسب کنند

آنهایی که می گویند نگاه بلند مدت داشته باشید منظورشان فقط شاخص زمان است

در عمل اگر نگاه فاندامنتال را بر اساس ١۴ شاخص یاد شده تعریف شود بورس امروز فاندامنتال محور است و همین امروز در بورس می توان کسب سود کرد

اینهایی که برای توجیه زیان های موجود که به قسمتی از آن دیر تر پرداخته میشود توصیه به نکاه بلند مدت دارند اینها نگاه فاندامنتال را خوب درک نمی کنند اگر منظور از نگاه بلند مدت نگاه فاندامنتال است این نگاه امروز نیز سود ساز است

ما نه سیگنال خرید می دهیم نه سیگنال فروش ، ما فقط وضعیت امروز بورس را آنالیز می کنیم

بازار به همان سرعتی که پیراهن اش را عوض می کند نظر اش را نسبت به یک سهم عوض می کند

سهمی که امروز افزایش می یابد به سادگی ممکن است فردا وارد فاژ زیان دهی شود

@adibmh

پیش بینی آینده بورس ( قسمت چهارم )

✍️نظر شخصی محمد حسین ادیب

دو هفته دیگر نگویید از این لیست خرید کردیم و زیان کردیم این لیست الان سود آور است و به سادگی دوهفته یا یک ماه دیگر ممکن است بد ترین لیست باشد و باعث ورشکستگی شود یعنی دوران اعتبار این لیست الان است نه بعد

کاهش بیش از ۵٠ درصدی ارزش بازار ٩۴ شرکت

ارزش بازار ٩۴ شرکت نسبت به ١۶ مرداد ٩٩ از ٢١٧٨ هزار میلیارد تومان به ٨٩٨ هزار میلیارد تومان کاهش یافته است سقوط ارزش سهام ١٢٨٠ هزار میلیارد تومان تومان بوده است

کاهش بین ٣٠ تا ۵٠ درصدی ١٧٢ شرکت به مبلغ ١٢٨٢ هزار میلیارد تومان

ارزش بازار ١٧٢ شرکت از ٣٢١٧ هزار میلیارد تومان در ١۶ مرداد به ١٩٣۵ هزار. میلیارد تومان کاهش یافته است زیان معادل ١٢٨٢ هزار میلیارد تومان

این میزان زیان به سبب فقدان نگاه فاندامنتال به بورس است

توجه خوانندگان را به این نکته جلب می کنم که لیست سطح دو در بهار و تابستان لیست مناسبی برای خرید نبود و لیست های دیگر سود آوری به مراتب بیشتری داشت

محمد حسین ادیب : معلوم نیست لیست موجود با این ساختار در آینده لیست مناسبی باشد

هر کس از مطالب امروز ما این برداشت را داشته است که حس سیگنال داشته است لطفا دیگر مطالب ما را دنبال نکند لیست ما را هم خریداری نکنید

@adibmh

سمینار نبض بازار در آذر۹۹
تاریخ برگزاری ۲۷ ابان
مدت ۹۰ دقیقه
۳۰ دقیقه ابتدای رایگان برای مشترکین سایت اکادمی ریسک بازار
riskac.ir/3721

لینک ثبت نام سمینار در سایت اکادمی ریسک بازار
riskac.ir/3720
لینک ثبت نام در سایت مدرسه عالی رسانه

elac.ir/clf/1598

تحریم صادرات نفت ایران ، خیال پردازی است ( قسمت اول)

✍️محمد حسین ادیب

در خصوص توسعه در همه دنیا استاندارد این هست که سال پایه را سال ٢٠٠۵ قرار می دهند به عبارت دیگر کشور ها با سال ٢٠٠۵ مقایسه میشوند

اگر تولید انرژی منجر به ثروت ایجاد شده با دلار آزاد در سال جاری با سال ٢٠٠۵ که همان سال ١٣٨۴ است مقایسه شود تابلویی صحیح از وضعیت کشور ارائه شده است

انرژی که به صورت یارانه ای در بخش خانگی و حمل و نقل مصرف میشود به ثروت آشکار تبدیل نمیشود و از آمار باید حذف شود

اگر مصرف انرژی یارانه ای در بخش خانگی و حمل و نقل از آمار حذف شود در کشور چقدر انرژی مصرف میشود ؟

در نقطه موجود به حسب مقالات قبلی معادل ارزش حرارتی ۴ میلیون و ۴٧ هزار بشکه نفت خام ، انرژی در روز به محصولی تبدیل میشود که یا با دلار آزاد صادر میشود و یا به قیمت دلار آزاد در داخل محصول تولیدی آن ، به فروش می رسد.

این سئوال مطرح است که قبلاً در ایران چقدر انرژی تولید می شد و حالا چقدر انرژی تولید می شود؟

تولید انرژی منجر به ثروت با دلار آزاد( با حذف انرژی مصرفی یارانه ای در بخش خانگی و حمل و نقل ) ، در سال ١٣٨۴ بالغ بر سه میلیون و ٣٢١ هزار بشکه و اکنون ۴ میلیون و۴٧ هزار بشکه است به عبارت دیگر انرژی مصرفی رشد ٢٢ درصد نسبت به سال ٨۴ رشد نشان می دهد
@adibmh

تحریم یعنی پایان خام فروشی و صادرات محصول به جای نفت خام ( قسمت دوم )

✍️نظر شخصی محمد حسین ادیب

منظور از تحریم بخش انرژی ایران اگر این است که تولید انرژی منجر به تولید ثروت کاهش یافته است که نادرست است مصرف انرژی ٢٢ درصد نیز افزایش یافته است (اختلاف ٣ میلیون و ٣٢١ هزار بشکه با ۴ میلیون و ۴٧ هزار بشکه )

اگر منظور از تحریم این است که تولید و صادرات دیگر انواع انرژی جایگزین صادرات نفت خام شده البته این مطلب صحیح است

تحریم یعنی جایگزین شدن تولید و صادرات محصول به جای خام فروشی نفت

تحریم زاییده ذهن خزانه داری آمریکا و فضای مجازی ایران است

تحریمی در کار نیست تنوع تولید در ایران را فضای مجازی ایران و خزانه داری آمریکا « تحریم » تعریف می کنند.

جایگزین شدن تولیدات داخلی به جای خام فروشی را تحریم تعریف می کنند

@adibmh

تحریم بخش انرژی ایران « شو ی تلویزیونی » خزانه داری آمریکا و فضای مجازی مرعوب ایران ( قسمت سوم )

✍️نظر شخصی محمد حسین ادیب

پویا ناظران را به عنوان اقتصاد دان قبول دارم چون معنای نرخ بهره را می فهمد اما ٩٩ درصد در فضای مجازی ایران معنای نرخ بهره را نمی فهمند

پویا ناظران مقالات عدیده نوشت که اقتصاد ایران ونزوئلایی میشود

چرا اقتصاد ایران ونزوئلایی نشد ؟

پویا ناظران درست می گفت بر اساس آن داده ها که نوعا نیز درست بود اقتصاد ایران باید ونزوئلایی می شد اما پویا ناظران اقتصاد انرژی را نمی فهمد

پویا ناظران نفهمید که تولید ۴ میلیون انرژی در روز و فروش آن به نرخ دلار آزاد اجازه نمی دهد اقتصاد ایران ونزوئلایی شود

@adibmh

زیان دیدگان بورس قربانی نگاه غلط به تحریم ( قسمت چهارم )

✍️دیدگاه شخصی محمد حسین ادیب

در بورس ایران این ایده تبلیغ شد که اقتصاد ایران ونزوئلایی میشود پس هر سهم آشغالی را اگر بخرند قیمت افسانه ای پیدا می کنند

روز گذشته یک مشاوره داشتم با ٢٠ میلیارد تومان وارد بورس شده بود و حالا ارزش سهام اش ۶ میلیارد تومان بود پرسیدم چرا وارد بورس شدید ؟ گفتند ارزیابی ام این بود که اقتصاد ونزوئلایی میشود و ارزش هر چیز ١٠٠٠ برابر میشود

اینهایی که در بورس به شدت ضرر کردند قربانی نگاه ونزوئلایی به اقتصاد شدند

@adibmh

مقایسه تولید انرژی در ایران در سال ٨۴ با دوران تحریم ( قسمت پنجم )

پیام مقاله : مقایسه تولید انرژی در سال ٨۴ با ماه گذشته نشان می دهد تحریم بخش انرژی ایران نادرست است

✍️محمد حسین ادیب


آمار سال ٨۴ منبع : تراز انرژی کشور در سال ٨۴

صادرات نفت و خالص صادرات فرآورده نفتی : دو میلیون و ٧٣٩ هزار بشکه

در سال ٨۴ روزانه بطور متوسط ١۶١ هزار بشکه فرآورده نفتی وارد می شد که از صادرات نفت خام و فرآورده کسر شده است

مصرف انرژی صنعت :
گاز صنعت : ٢۵۴ هزار بشکه ارزش حرارتی نفت خام
برق صنعت : ٧۴ هزار بشکه ارزش حرارتی نفت خام
فرآورده نفتی صنعت : ١۶۴ هزار بشکه
جمع صنعت :۴٩۶ هزار بشکه


مصرف انرژی بخش کشاورزی :
فرآورده نفتی کشاورز ی : ۶۶ هزار بشکه
گاز بخش کشاورزی : صفر
برق کشاورزی : ٢٧ هزار بشکه
جمع بخش کشاورزی : ٩٣ هزار بشکه

جمع : سه میلیون و ٣٢٣ هزار بشکه ارزش حرارتی نفت خام در روز

@adibmh

معرفی لیست های پنج گانه بورس

روزانه پنج لیست منتشر میشود :

لیست اول : نوسان گیری از بورس
هدف :
چه سهم هایی در نقطه خوب تکنیکال قرار دارند

نحوه شناسایی نقطه خوب تکنیکال :
اقبال برای خرید یک سهم در پنج مقطع : در روز جاری ، در سه روز گذشته ، در یک هفته گذشته ، در دو هفته گذشته ، در یک ماه گذشته (ساده شده اینکه برای یک سهم چقدر سر و دست می شکنند )

لیست دوم : رشد ارزش بازار

هدف : چه سهم هایی در نقطه خوب تکنیکال قرار دارند

نحوه شناسایی نقطه خوب تکنیکال :

رشد ارزش بازار هر سهم در پنج مقطع روز جاری ، سه روز گذشته ، یک هفته گذشته ، دو هفته گذشته و یک ماه گذشته ( ساده شده اینکه یک سهم باید در هر پنج مقطع افزایش ارزش داشته باشد تا بالاترین امتیاز را بیاورد )

لیست سوم : لیست شرکتهای نمونه بورسی

هدف : شناسایی شرکتهای بورسی که در نقطه خوب از نظر « نحوه اداره شرکتی » قرار دارند بدون توجه به موقعیت سهم در بازار ، توجه کنید اصلا موقعیت سهم در بازار مد نظر نیست

نحوه اندازه گیری نمونه بودن یک شرکت :

یک -شرکت در نقطه مناسب از نظر سود دهی قرار داشته باشد

دو- شرکت ارزان اداره شود

سه : بدهی شرکت در سطح معقول باشد

چهار- فروش شرکت در نقطه بهینه باشد

لیست چهارم : لیست بر اساس نگاه بلند مدت

هدف : شرکت آیا فاندامنتال خوبی دارد ؟

نحوه محاسبه : ارائه ١۴ شاخص که فاندامنتال بودن شرکت با آن اندازه گیری میشود

لیست پنجم : ترکیب نگاه کوتاه مدت و بلند مدت

هدف : در نقطه خوب تکنیکال سهامی رابخرید که فاندامنتال خوبی دارند ( این لیست بزودی در سبد محصولات قرار می گیرد )

نحوه محاسبه : پنجاه درصد امتیازات به این تعلق دارد که شرکت در نقطه خوب تکنیکال است و پنجاه درصد امتیازات به این تعلق دارد که شرکت در نقطه فاندامنتال خوب قرار دارد

معیار خوب بودن فاندامنتال پنج شاخص است که بر فروش تمرکز دارد و معیار قرار داشتن شرکت در نقطه خوب تکنیکال افزایش ارزش سهام در پنج مقطع روز جاری ، سه روز گذشته ، یک هفته گذشته و دو هفته گذشته است


🔔🔔سامانه رتبه بندی روزانه سهام
سطح یک در ۱۴ شیت هزینه اشتراک ماهانه ۹۰هزار تومان
پنج بار در روز ۹:۳۰ ، ۱۰:۳۰ ، ۱۱:۳۰ ، ۱۲:۳۰ ، ۱۳:۳۰
لینک اطلاعات کامل سطح یک بهمراه یک نمونه فایل روزانه‌ و ویدیو اموزشی

Riskac.ir/3567
سطح دو در ۳۵ شیت هزینه اشتراک ماهانه ۱۸۰هزار تومان
پنج بار در روز ۹:۳۰ ، ۱۰:۳۰ ، ۱۱:۳۰ ، ۱۲:۳۰ ، ۱۳:۳۰
لینک اطلاعات کامل سطح دو بهمراه فایل روزانه

Riskac.ir/3575
تفاوت سطح یک و دو در گزارش پایانی روز می باشد که در سطح دو در ۲۰ شیت و روش دیگر سهام  در همان روز بررسی می شود
Riskac.ir

آينده ايران ، خاورميانه و امريكا از منظر اقتصاد در چهار سال آينده ( قسمت اول )

مصاحبه با محمد حسين اديب

اقتصاد جهانی مابعد ترامپ را چگونه ارزیابی می کنید

ادیب : در هفته گذشته یک اتحادیه جدید اقتصادی در شرق آسیا و استرالیا ایجاد شد بدون حضور آمریکا

بیشتر توضیح دهید ؟

ادیب : به زبان ساده ، اقتصاد اقیانوسیه و شرق آسیا در هم ادغام شد بدون حضور آمریکا ، این اتحادیه جدید اقتصادی به رونق سنگین در شرق آسیا و قاره اقیانوسیه می انجامد و از رونق ایجاد شده ، آمریکا کنار گذاشته شد

کنار گذاشتن آمریکا را چگونه می بینید ؟

ادیب : یک نوع اعلان جنگ اقتصادی بین بلوک جدید شرق (آسیا و اقیانوسیه ) است به آمریکا ، سیگنال تندی است

واکنش آمریکا چگونه بود ؟

ادیب : سکوت سنگین ترامپ و بایدن عجیب نیست در عمل واکنش نشان می دهند ، واکنش آمریکا در عمل خواهد بود

در خاورمیانه اوضاع را چگونه می بینید ؟

ادیب : رئیس پنتاگون اعلام کرد همه نیروهای نظامی آمریکا عراق را قبل از پایان این دور ریاست جمهوری ترک می کنند و نیروهای آمریکایی در عراق به ٢۵٠٠ نفر کاهش می یابد که همه غیر نظامی خواهند بود یعنی نیروهای نظامی آمریکا ، عراق را ترک می کنند

چرا؟
ادیب : آمریکا دارد برای پاسخ گویی راهبردی در شرق آسیا وزن کم می کند

مواضع امریکا در غرب آسیا را بیشتر توضیح دهید؟

ادیب : این را باید در کنار اقدامات قبلی آمریکا دید ، قبلاً ناوگان دریایی آمریکا به حضور دائم خود در خلیج فارس پایان داد ، مرکز فرماندهی نیروهای نظامی آمریکا در خاورمیانه از قطر به کالیفرنیا منتقل شد ، قبلاً نیروهای نظامی آمریکا در سوریه به هزار نفر کاهش یافته بود و مسئولان پنتاگون اعلام کردند نیروهای نظامی آمریکا تا پایان این دور ریاست جمهوری در افغانستان به دو هزار و پانصد نفر کاهش می یابد یعنی حضور نظامی آمریکا در خاورمیانه به یک حضور سمبولیک در سوریه و افغانستان محدود شده است

روابط آمریکا و چین را چگونه می بینید ؟

ادیب : وظیفه چین خریدن بدهی های آمریکا بود اما آماری که امروز منتشر شد ژاپن به عنوان اولین خریدار بدهی آمریکا جای چين را گرفت که تکان دهنده است ، ژاپن این ظرفیت را ندارد که بطور دائمی جای چین را بگیرد

در خاورمیانه از منظر اقتصاد چه اتفاق جدیدی روی داد ؟

ادیب : عربستان همیشه بدهی انگلیس را می خرید عربستان با مازاد حساب جاری بدهی آمریکا و انگلیس و به خصوص انگلیس را می خرید ماهی ٣ میلیارد دلار عادی بود اما در سه ماه گذشته عربستان ١٨ میلیارد دلار کسری حساب جاری داشته است یعنی تا حال انگلیس از جیب عربستان استقراض میکرد حالا عربستان دارد بیش از جیب اش خرج می کند و از جیب انگلیس اداره میشود

@adibmh