کافه املاک ۷ ☕️7amlak
235 subscribers
33.1K photos
12.6K videos
418 files
14.5K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
#سوال_دارم⁉️

🔻من یک سؤال دارم ... در بودجه 97 حدود صد هزار میلیارد تومان از منابع نفتی درآمد پیش بینی شده با دلار 3500 و نفت بشکه ای 56 دلار !
حالا دلار چهار برابر شده و نفت هم بالای 70 دلار است ... با توجه به اینکه هفتاد درصد هزینه های دولت حقوق کارکنانش هست که تغییری نکرده ، تکلیف حدود سیصد هزار میلیارد تومان اضافه در دست دولت چه میشود؟


پ.ن2:
اگر بخواهیم سود دولت را به هر ایرانی بدهیم ، میشود نفری حدود 3 میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ، یعنی یک خانواده 5 نفره حدود نوزده میلیون

300000000000000 / 80000000 = 3750000


💢سید مهدی صدرالساداتی

@antioligarchie
#سوال:
اگر مادران و همسران شهدا ، درمی یافتند ، قطره قطره خون پاک عزیزانشان ،
صرف تامین امنیت برای زندگی لاکچریِ مسئولین و فرزندانشان در ایران ، آمریکا ، انگلیس ، اتریش ، ترکیه ، دوبی ، سوئیس ، فرانسه و مالزی خواهد شد و صاحبان اصلی کشور(یعنی مردم) در فقر ، رنج ، بی عدالتی ، اجحاف ، تبعیض و سختی دست و پا خواهند زد،
آیا با صبر زینبی جگر گوشه های خود را روانه جبهه ها می کردند؟؟؟؟؟

#فاضل_و_صادق از نوع لاریجانی
#مهدی_و_اسحاق از نوع جهانگیری
#حسن_و_حسین ، روحانی و عمرانی
✍️مانع اصلی اصلاح قانون اساسی را 2سال پیش که پیشنهادی برای اصلاح قانون اساسی تدوین کردم، همانجا توضیح دادم که اصلاح طلبان مهمترین مانع موجود هستند، #سوال کردم چرا خاتمی به عنوان رهبر اصلاحات، تاکنون هیچ طرحی برای #اصلاح قانون اساسی ارائه نکرده است و حالا.......................... 👌#کفشهای آهنی به درستی به این واقعیت پرداخته 👇👇👇✍️ما دنبال تغییرات اساسی در وضع موجود هستیم، اما اصلاح‌طلبان را مهمترین مانع تغییرات می‌دانیم.

@kafshhaye_aahani

اما چرا اصلاح‌طلبان، مهمترین مانع تغییرات اساسی در وضع موجود هستند؟

یکم، اصلاح روابط خارجی؛

اکثریت مردم ایران، خواهان روابطی عادی با همه کشورهای دنیا منجمله آمریکا هستند و برای عادی سازی روابط با یک ابرقدرت، در درجه نخست می‌بایست محکم و مقتدر بود، اما اصلاح‌طلبان با جا انداختن خط تسلیم و خلع سلاح فراتر از یک کشور عادی، با طمع انداختن طرف مقابل و از بین بردن انگیزه‌های تعامل برابر در او، امکان عادی‌سازی روابط را از بین برده و کشورهای مقابل را تشویق و تهییج به تسلط می‌کنند.

دوم، آزادی‌های اجتماعی؛

اکثریت مردم، علاقه‌ای به اعمال محدودیت‌های حاکمیتی سلیقه‌ای در مسایل فرهنگی و هنری و پوشش‌شان ندارند اما اصلاح‌طلبان با تبدیل این مطالبه به یک ابزار تبلیغاتی در انتخابات یا تبدیلش به جنجال‌هایی برای انحراف اذهان در بزنگاهها، به شدت مساله را سیاست‌زده و آلوده کرده‌اند.
‌آنها یک دستشان مسیح‌علینژاد است و دست دیگرشان مراجع سخت‌گیر قم؛
این دو دست مخالف، گلوی آزادی‌خواهی می‌فشارند و مانع می‌شوند تا روند رو به جلوی آزادیهای اجتماعی، حالت طبیعی خود را حفظ کند.

سوم و از همه مهمتر مساله آزادی‌های اقتصادی است؛

اصلاح‌طلبان به وضوح و آشکاری هرچه تمام‌تر در موضع حفظ نظم اقتصادی موجود و در مقابل اصلاحات اقتصادی ایستاده‌اند تا آنجا که ایده‌های محافظه‌کارترین گروه‌های سیاسی ایران در مورد اقتصاد مقاومتی، بسیار تحول‌خواهانه‌تر از ایده‌های اقتصادی اصلاح‌طلبان و همین دولت روحانی است.

در واقع نظم دولتی موجود در اقتصاد کشور، تماما در انحصار نیروها و جریانات و‌ مدیران اصلاح‌طلب قرار دارد، به همین دلیل آنها بخاطر منافع‌شان مهمترین مانع واقعی در مقابل اصلاحات اقتصادی هستند.

به دلایل فوق می‌توان جریان موسوم به اصلاحات را مهمترین، جدی‌ترین و مصمم‌ترین دشمن اصلاحات واقعی در ایران دانست که اتفاقا پشت نقاب اصلاحات، مخفی شده‌اند و از پشت به هر کسی که تلاشی صادقانه در این مسیر داشته باشد خنجر می‌زنند.

🆔 @kafshhaye_aahani
@adalat2
✍️مانع اصلی اصلاح قانون اساسی را 2سال پیش که پیشنهادی برای اصلاح قانون اساسی تدوین کردم، همانجا توضیح دادم که اصلاح طلبان مهمترین مانع موجود هستند، #سوال کردم چرا خاتمی به عنوان رهبر اصلاحات، تاکنون هیچ طرحی برای #اصلاح قانون اساسی ارائه نکرده است و حالا.......................... 👌#کفشهای آهنی به درستی به این واقعیت پرداخته 👇👇👇✍️ما دنبال تغییرات اساسی در وضع موجود هستیم، اما اصلاح‌طلبان را مهمترین مانع تغییرات می‌دانیم.

@kafshhaye_aahani

اما چرا اصلاح‌طلبان، مهمترین مانع تغییرات اساسی در وضع موجود هستند؟

یکم، اصلاح روابط خارجی؛

اکثریت مردم ایران، خواهان روابطی عادی با همه کشورهای دنیا منجمله آمریکا هستند و برای عادی سازی روابط با یک ابرقدرت، در درجه نخست می‌بایست محکم و مقتدر بود، اما اصلاح‌طلبان با جا انداختن خط تسلیم و خلع سلاح فراتر از یک کشور عادی، با طمع انداختن طرف مقابل و از بین بردن انگیزه‌های تعامل برابر در او، امکان عادی‌سازی روابط را از بین برده و کشورهای مقابل را تشویق و تهییج به تسلط می‌کنند.

دوم، آزادی‌های اجتماعی؛

اکثریت مردم، علاقه‌ای به اعمال محدودیت‌های حاکمیتی سلیقه‌ای در مسایل فرهنگی و هنری و پوشش‌شان ندارند اما اصلاح‌طلبان با تبدیل این مطالبه به یک ابزار تبلیغاتی در انتخابات یا تبدیلش به جنجال‌هایی برای انحراف اذهان در بزنگاهها، به شدت مساله را سیاست‌زده و آلوده کرده‌اند.
‌آنها یک دستشان مسیح‌علینژاد است و دست دیگرشان مراجع سخت‌گیر قم؛
این دو دست مخالف، گلوی آزادی‌خواهی می‌فشارند و مانع می‌شوند تا روند رو به جلوی آزادیهای اجتماعی، حالت طبیعی خود را حفظ کند.

سوم و از همه مهمتر مساله آزادی‌های اقتصادی است؛

اصلاح‌طلبان به وضوح و آشکاری هرچه تمام‌تر در موضع حفظ نظم اقتصادی موجود و در مقابل اصلاحات اقتصادی ایستاده‌اند تا آنجا که ایده‌های محافظه‌کارترین گروه‌های سیاسی ایران در مورد اقتصاد مقاومتی، بسیار تحول‌خواهانه‌تر از ایده‌های اقتصادی اصلاح‌طلبان و همین دولت روحانی است.

در واقع نظم دولتی موجود در اقتصاد کشور، تماما در انحصار نیروها و جریانات و‌ مدیران اصلاح‌طلب قرار دارد، به همین دلیل آنها بخاطر منافع‌شان مهمترین مانع واقعی در مقابل اصلاحات اقتصادی هستند.

به دلایل فوق می‌توان جریان موسوم به اصلاحات را مهمترین، جدی‌ترین و مصمم‌ترین دشمن اصلاحات واقعی در ایران دانست که اتفاقا پشت نقاب اصلاحات، مخفی شده‌اند و از پشت به هر کسی که تلاشی صادقانه در این مسیر داشته باشد خنجر می‌زنند.

🆔 @kafshhaye_aahani
@adalat2
بیایید اینطور #فرض کنیم
که
حاکمیت به دلتیل#سیاسی و نه اقتصادی
به
گروهی از مدعیان سیاسی که امنیتی و مافیایی عمل میکنند

وارد معامله شده
و
اجازه کسب درآمد و ورود پولهای پنهان و کثیف را به بورس داده
اما
آنها به این بسنده نمیکنند
و
هنوز چشم به کرسی ریاست جمهوری دارند
و
از سویی اقبال عمومی با آنها نیست
میشود
دیگی که برای ما نجوشه.......
و
آنگاه
......
بقیه داستان را خودتان حدس بزنید
#انتقام از مردم
#نار ضایتی
# بهم زدن زمین بازی
طی 6 ماه 500هزار ملیارد نقدینگی در بورس ایجاد شده
و
این در حالیست که این حتی 20% این مقدار از بانکها خارج نشده
#سوال
تین
پولها از کجا آمده؟!
و
نهایتا این رشد 500هزار ملیاردی نقدینگی چه خواهد شد و چه خواهد کرد
این در حاایست
که
متوسط باز گشت سرمایه بورس 50 ساله است
و
سپرده 6 ساله!!!!!!!
همه جای دنیا متوسط باز گشت سرمایه بورس
نزدیک است به نرخ سپرده
اما
حالا در ایران بورس 5 برابر کمتر بازده دارد
بازده ملک حدود20 سال است
چه اتفاقی در حال وقوع است؟!!!!!

✍️حسین یزدان پناه یزدی
#فرض اول را به یاد بیاورید!!!!!
@adalat2
🔴▪️یک توصیه برای مذاکره

🔅"دیپاک مالهوترا " که از چهره‌های شناخته شده مذاکره است یک توصیه کاربردی مطرح می‌کند:
به جای "چه" از "چرا" استفاده کنید.

🔺تمرکز روی "آن‌چه" طرف دیگر مذاکره تقاضا دارد می‌تواند کار را به بن بست برساند، به جای آن پرداختن به "چرایی" تقاضاهای وی می تواند کارسازتر باشد. با فهمیدن دلیل اصلی خواسته‌ها می‌توان بیشتر به موفقیت مذاکره امید داشت.

🔻برای مثال، وقتی طرف مقابل تقاضای زمان بیشتری می‌کند و شما تمایل به بستن سریع‌تر قرارداد دارید، با شناسایی دلیل این تاخیر(مثلا نبود منابع مالی و نه عدم تمایل به خرید) می‌توانید امکان رسیدن به توافق را بیشتر کنید. گاهی به جای "چه می‌خواهی" استفاده از "چرا می‌خواهی" مناسب‌تر است.
📖رفرنس
#سوال_صحیح
#مذاکره_موفق

🎙 @lect_negotio
🟢بهترین راه حلها 👇🏿👇🏿👇🏿
در
#سوال درست
و
#اطلاعات دقیق نهفته است

و این باشد یادگاری 👆👇🏿

چند عامل کلیدی برای گردآوری دقیق اطلاعات:

🔰باید سطح بالایی از کنجکاوی فکری داشته باشید.
🔰باید بدون هیچ ترسی پشت تلفن، درون خودرو، و حتی در هواپیما به دنبال این اطلاعات باشید.
🔰باید توانایی گوش دادن به مردم و صحبت کردن با آنها را داشته باشید.
🔰باید روشن‌اندیش باشید و جانب‌دارانه برخورد نکنید و هرگز از پیش هیچ راهکاری را قطعی در نظر نگیرید (باید به پرس و جو بپردازید، نه اینکه از چیز خاصی طرفداری کنید.)
🔰ضمن حفظ انعطاف پذیری در گفت‌وگو، باید بتوانید تصویر روشنی از ماهیت محصول پیشنهادی خود ارائه دهید.
🔰برای انجام این گام مهم باید زمان و حوصلۀ کافی داشته باشید.

پ ن :جمع آوری اطلاعات در هر زمینه ئ مرتبط و غیر مرتبط و عمیق شدن در موارد مرتبط با سوالات درست ؛ سپس اقدام و عمل و پافشاری ؛ رمز موفقیت است
و
لاغیر

#شم شاید نتیجه رفتاری وچیزی شبیه به این باشد
و
موفقیت نتیجه جستجوی بهینه و استخراج به موقع ودرست و بهینه است
#شم
✍️حسین یزدان پناه یزدی

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4