ЭФИР: Выход из кредитов и формирование финансовой подушки».


‼️ Пишите ваши вопросы и комментарии под этим постом👀

⭐️ 19 декабря совместно с площадкой "Точка кипения" Тюмень, прошёл мой семинар по тайм-менеджменту, и я рада поделиться с вами некоторыми основными моментами! ⭐️

➡️ Мы обсудили важность эффективного планирования и управления своим временем, которые помогают достигать поставленных целей с минимальными усилиями и стрессом. Один из методов, о которых я говорила - матрица Эйзенхаура, вы можете увидеть в видео выше✔️

Он действительно помогает упорядочить повседневные задачи и фокусироваться на важных делах.

🕯 Но это всего лишь один из шести методов, которые мы подробно разбираем на курсе «Форсаж». Каждый из этих методов по-своему уникален и может стать вашим верным помощником в организации рабочего процесса и личной жизни.

Если вы хотите узнать больше о том, как повысить свою продуктивность, избежать, избавиться от выгорания или избежать выгорания и научиться эффективно планировать свое время, приглашаю вас на курс Форсаж!

‼️ На курсе мы разберём ценные инструменты и техники, которые изменят ваш подход к планированию дня и ваших дел в целом.

Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на курс, пишите мне в личные сообщения! Буду рада ответить на ваши вопросы и помочь вам стать более организованными и успешными! 📈✨

🙂 Не упустите возможность улучшить качество своей жизни!

📌 Друзья, начинается последняя рабочая неделя 2024 года!

Она будет шестидневной, зато впереди нас ждут целых 11 дней отдыха 🎉.
Это отличный повод завершить все незаконченные дела и подготовиться к новому году!

🔥 А теперь пара важных, на мой взгляд, новостей:

1️⃣ Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21%.

✔️ Что это означает?
- Ожидаем сохранения высоких ставок в 2025 году.
- Инфляция также останется высокой в течении 2025г.
- ЦБ имеет ряд инструментов для борьбы с инфляцией, кроме ключевой ставки, и их применение может стать ключевым фактором в следующем году.
- Следующее заседание ЦБ состоится 14 февраля 2025г. Ждем.

2️⃣ Как эти изменения влияют на рынок и облигации?

😀 Рынки положительно отреагировали на решение о сохранении ставки. До заседания многие ожидали повышения до 23%, поэтому текущее положение дел вызвало оптимизм у инвесторов. Но это чисто эмоциональные качели, никак не опирающиеся на текущую экономическую ситуацию.

3️⃣ Как это отразится на рубле?

💵 Ситуация со ставкой не оказывает значительного влияния на рубль. Диверсификация активов остаётся актуальной стратегией для защиты сбережений.

👀 Моё видение остаётся прежним: временная стабилизация с возможным ослаблением рубля до отметки 110 в будущем.

❗️ Напоминаю, что в Бюджете РФ на 2025-2027 годы уже заложены прогнозы относительно курса рубля.

Так что готовимся к новому году и новым возможностям! 🚀

📣 И еще одна интересная новость касательно Семейной ипотеки!

✅ С 2025 года лимиты на семейную ипотеку отменят! Больше не придется волноваться, что деньги закончатся, и банк перестанет выдавать кредиты. 🙆‍♂️

Раньше такое случалось, потому что льготная ставка (6%) сильно отличалась от обычной (до 26%), и государству приходилось много тратить на субсидии. 😟

💥 Путин 19 декабря заявил о необходимости отмены лимитов по семейной ипотеке. Министр финансов подтвердил, что в 2025 году программа будет профинансирована в полном объеме, исключив приостановки выдачи кредитов. 🎉

Это значит, что ипотека станет ещё доступнее, но цены на квартиры могут немного подрасти. 📈

❗️ Условия останутся такими же: ставка 6% годовых, первый взнос от 15%, максимум 12 миллионов рублей для Москвы, Питера и их областей, и 6 миллионов для остальных регионов. 💰

Пора готовиться к финальному рывку перед праздниками! 🥳

🔝 ТОП-5 нюансов долговой нагрузки.

Что стоит иметь в виду тем, кто берет кредиты

😊 Банк оценивает долговую нагрузку для себя, а вы должны также сделать это для собственных интересов.
У банка свои цели, у заемщика - свои. У финансово грамотного человека целью должно быть не получение одобрения кредита несмотря ни на что, а правильное планирование личного или семейного бюджета.

😊 Если банк одобрил кредит, то это не значит, что его будет комфортно погашать и денег будет хватать.
Даже по одному и тому же человеку с одной и той же зарплатой и тем же размером уже имеющегося кредита банки могут принять разные решения, когда выдают новый кредит. И да, можно иногда получить одобрение, а потом денег будет еле хватать на еду и проезд.

Опять же, ответственность и задача подумать - на самом человеке. И думать желательно с опорой на реальные цифры, а не

"ну, 20 тыс. на жизнь точно хватит, живут же люди".

Реальные цифры своих трат можно получить, если записывать свои расходы за месяц, а лучше за больший срок.

😊 Действенный способ проверить, будет ли хватать денег - несколько месяцев откладывать эту сумму.
Особенно легко провести такую проверку в случае с ипотекой и автокредитом, потому что там чаще всего нужен первоначальный взнос.

Допустим, вы хотите взять кредит с платежом в 20 тыс. в месяц. Можно несколько месяцев откладывать эту сумму и смотреть, как живется на оставшиеся деньги.

Важный момент: такая проверка не учитывает инфляцию или негативные факторы типа потери работы, болезни и т.д. Можно оценить только ту обстановку, которая есть "здесь и сейчас".

😊 Опасной считается долговая нагрузка в 50%, но оценивается лишь доход заемщика.

А ведь есть семейные доходы и расходы. Если мужчина живет один, получает 100 тыс., 50 тыс. платит за ипотеку - это одна ситуация. А если у него есть жена, она получает 20 тыс., а еще есть двое детей - картина с расходами и доходами будет другая.

😊 Важно учесть не только долговую нагрузку в %, но и абсолютный размер зарплаты/иных доходов.
Одно дело - отдавать половину зарплаты в 40 тыс., другое - от з/п в 400 тыс. На жизнь будут оставаться совершенно разные суммы.

Да-да, состоятельные люди тоже берут кредиты.

Если мы говорим не о бизнесе, а о личных долгах, то это часто ипотека на дорогую недвижимость.

Ну и между 40 тыс. и 400 тыс. много промежуточных вариантов.

Россияне рассказали, какой пассивный доход они бы хотели иметь

✔️ Подушка безопасности
Наличие сбережений:**
  -32% участников опроса имеют подушку безопасности.
  -34% аккумулировали незначительные суммы.
  -31% не имеют никаких сбережений.
  -3% затруднились с ответом.

✔️ Длительность финансовой подушки
Участники с запасными деньгами:**
  -Почти 40% ожидают, что им хватит денег на год или дольше.
  -19% — на полгода-год.
  -17% — на 4−6 месяцев.
  -15% — на 2−3 месяца.
  -3% — на меньше месяца.
  -5% затруднились с ответом.

✔️ Необходимая сумма на «черный день»
Ожидания участников:**
  -46% считают, что для «черного дня» нужно миллион рублей или больше.
  -19% — около миллиона рублей.
  -15% — до 500 тысяч рублей.
  -11% — 300 тысяч рублей.
  -4% — до 100 тысяч рублей.
  -4% затруднились с ответом.

✔️ Оптимальный пассивный доход
Предпочтения по сумме:**
  -32% респондентов считают оптимальным доход до 100 тысяч рублей в месяц.
  -26% — 50 тысяч рублей в месяц.
  -19% — от 100 до 200 тысяч рублей.
  -8% — 500 тысяч рублей.
  -7% — миллион рублей.
  -7% — до 20 тысяч рублей.
  -1% затруднились с ответом.

Участники исследования
В опросе приняли участие свыше 14,3 тысячи человек старше 16 лет из всех регионов России.

‼️ Центробанк решил поменять механизм установления официальных курсов валют к рублю.

✔️ С 27 декабря 2024 года он будет использовать объединённые данные с биржевых и внебиржевых рынков. Это поможет сделать курсы более точными, особенно с учётом увеличения операций на внебиржевом рынке.

Также, если данные по каким-то валютам будут недоступны, Банк России сможет рассчитать их курсы на основе соотношений с другими валютами, так называемых кросс-курсов.

➡️ Чтобы всё было понятно, в новом указании описаны все способы, как устанавливаются курсы и какие формулы при этом применяются. Перечень валют и используемый для каждой из них способ регулятор опубликовал на своем сайте.

Банк России будет следить за изменениями на валютном рынке и при необходимости будет корректировать подходы к определению курсов, чтобы они точно отражали ситуацию на рынке.

💥 Это отличная новость, поскольку в последние месяцы курс колебался из-за "легкого ветра". Надеюсь, это поможет достичь большей стабильности.

🎄 Мои дорогие!

🌲 С наступающим 2025 годом!

🎆 Пусть этот год принесет вам множество новых финансовых возможностей и достижений.

🕯 Желаю вам уверенности в своих инвестициях, мудрых решений и стабильного роста вашего благосостояния.

🥂 Пусть каждая ваша цель станет реальностью, а знания, полученные на нашем канале, помогут вам успешно двигаться вперед.

Спасибо, что остаетесь со мной! Впереди много интересного — советы и, конечно, полезные материалы.

❄️ Пусть каждый день нового года будет наполнен успехом и процветанием!

С наилучшими пожеланиями, Анастасия Афанасьева 🧸

Приветствую, мои дорогие коллеги и партнёры! 👋

После небольшого перерыва на личные консультации с клиентами, я готова вновь окунуться в бурный поток деловой активности! 🤓
Пришло время вернуть рабочий ритм и запустить этот год в лучших традициях успешного предпринимательства.

Мы ворвёмся в новый год на полной скорости! Я расскажу вам о том, какие мои прогнозы оправдались, а также поделюсь своим видением того, что нас ждёт впереди. Мы обсудим возможные изменения курса рубля к доллару, оценим инфляционные риски и рассмотрим стратегии планирования бюджета вашего бизнеса таким образом, чтобы обеспечить стабильный рост доходов.

Вместе мы стартуем в первый квартал этого года, полный возможностей и перспектив! Готовьтесь к новым вызовам и успехам, ведь впереди нас ждут великие дела!

#хокуоработе
Кто так же периодически «ловит вдохновение» в полночь, ставьте 🙂