Если говорить простым языком, то я придерживаюсь следующей схемы:

1. Если у вас до 1.000.000₽ - вам нужно больше и качественнее работать, чтобы это исправить. Тут не играет роли «стратегия распределения средств» на фондовом рынке. Просто потому, что денег очень мало и толк от них минимальный. А так как рынок денег не производит - нужно работать.

2. Если у вас от 1.000.000₽ до 10.000.000₽, то я бы ограничилась рынком РФ, рынком драг.металлов (золото, серебро) и рынком крипты. И не выходила бы за их пределы.

3. Если от 10.000.000₽, то уже можно задуматься над выходом на зарубежные рынки. Америка, Китай и т.д. Как это сделать - имея деньги, найдете без проблем.

4. От 100.000.000₽ уже интересна недвижимость.

Если у вас 10-30 млн, и вы думаете «а почему бы мне не купить квартиру под инвестицию», то вы попросту убиваете эффективное распределение активов в своем портфеле, закапывая все деньги в бетон.

Чтобы сформировать капитал через недвижимость - надо стать в этом профессионалом, изучить не только рынок недвижимости, но и кредитный рынок, а также выстроить целую сеть взаимодействий риелторов, строителей, ремонтников, дизайнеров 🤔

Как отдельный, слаженно работающий бизнес. Не имея опыта, вы не получите желаемой доходности. Покупка квартиры для жизни - исключение.

Так вот. От 100.000.000₽, когда у вас уже есть солидный портфель в крипте, на фондовых рынках, а также в металлах - открывается дивный мир недвижимости.

Можно найти действительно интересные варианты, которые и дадут приятную доходность, и будут для вас отличным инструментом диверсификации капитала.

#АнастасияАфанасьева  #стратегияденег

Что будет поддерживать рубль ?

💸 Путин подписал указ об обязательной продаже валютной выручки рядом компаний.
Указ затронет 43 группы компаний-экспортеров, относящихся к отраслям топливно-энергетического комплекса, чёрной и цветной металлургии, химической и лесной промышленности, зернового хозяйства.
Только на фоне этой новости рубль укрепился до 97 за доллар… пока боковик идет.

Косвенно в этом боковике рубль может держаться на новостном фоне:
💁‍♂Архитектор санкций на нефть для России Бен Харрис считает, что ослабление санкций заставит Россию продать нефть дешевле. Странам G7 и ЕC необходимо пресекать уклонение России от ограничения и повысить ограничения цен, сделав их терпимыми для Москвы.
(Уже поговаривают ослабить санкции 🧐, это плюс для рубля)

💰Мировые центральные банки скупают рекордные объемы золота, стремясь диверсифицировать резервы от доллара. Китай и Россия возглавили антидолларовую кампанию, в том числе активизировав обсуждение перспективы создания общей валюты для стран БРИКС. (Опять же ставит под сомнение незыблимость доллара как мировой валюты)

🪪 Страны Персидского залива договорились представить свой аналог европейского шенгена – единую туристическую визу для посещения Саудовской Аравии, ОАЭ, Катара, Бахрейна, Кувейта и Омана
📈 В США может начаться новая волна роста инфляции - как в 1970-х — JPMorgan. Ранее об этом предупреждал бывший министр финансов США Ларри Саммерс
📈 Ставки по ипотеке в США подскочили до 8,09% , самого высокого уровня за более чем 23 года.

Короче идет новостная волна, что в США типо кризис, что доллару печалька…

А что делать ?
Ну если вы живете и ведете свой бизнес в РФ то и ваша основная валюта это Рубль.
А если ваша капитализация в месяц превышает 1 000 000₽, то стоит задуматься о диверсификации своего финансового капитала. Но тут нет общих шаблонов, для каждого стратегия своя выстраивается.

Почему от 1млн, спросите вы?
Да потому что при текущих ценах, инфляции, если ваш доход до миллиона в месяц, то вы просто закрываете свою безопасность, прожиточный минимум. Это когда не из позиции «выжить», а именно жить, нормаль жить. Не смотреть на цены на продукты, бензин, ЖКХ, и отпуск не в кредит…

#АнастасияАфанасьева #стратегияденег

Привет, друзья!

Ну что, с большими деньгами в целом понятно.
А как выйти на доход в 1 млн в месяц?

На самом деле первые деньги - самая сложная задача.
Сначала мы идем на 100к плюс
Потом надо преодолеть 300-500к
Дальше смотрим на 1 млн…

И первое, что надо сделать - это понять, на каком уровне Вы сейчас находитесь, потому что для каждого этапа нужна своя стратегия.

На 1-2 уровне можно справиться самому, а вот для масштаба и выхода за 500к+ уже понадобиться команда!

Если ваш доход до 100к/мес - это значит, что вы сейчас на старте!
И это круто!
Потому что все только начинается! 🥰

Поэтому для тех, кто начинает свой путь к миллиону, уже в этот четверг, 19.10.23 вместе с @svyakovlev мы проводим прямой эфир на тему  «Как сформировать капитал и начать инвестировать уже сейчас!»
💰💰💰💰💰

Сергей Яковлев
https://t.me/investortmn
- предприниматель, инвестор, основатель «Клуба Инвесторов» и эксперт по инвестициям в жилую недвижимость 🏢

Его инвестиционная компания помогла инвесторам заработать за прошлый год на инвестициях более 70% годовых 👍

5️⃣ лет назад Сергей стал предпринимателем, открыв своё агентство недвижимости, а в 2023 году основал инвестиционное агентство «Брокер-Инвест», специализирующиеся на инвестициях в недвижимость🔥

Прежде чем стать предпринимателем, он прошёл 10-летний путь в недвижимости, от риелтора до собственника агентства! 📈

За его плечами более 500 сделок с недвижимостью, занимается инвестициями с 2018 года, а также Сергей - автор образовательных программ по финансовой грамотности😎

Один из кейсов:

В ноябре 2022 года купили квартиру в ЖК «Чаркова72»  за 3970000₽.
А уже в феврале 2023 года продали ее за 4830000₽👌

🤩🤩🤩

+ 860 тысяч рублей - менее  чем за 4 месяца.

Реализованные кейсы с инвесторами:
#Кейс1 Покупка новостройки перед сдачей дома
#Кейс2 Когда нет денег, но ОЧЕНЬ хочется инвестировать
#Кейс3 Покупка новостройки на старте

А ты хочешь также правильно выбирать объекты, которые приносят высокий доход?

Жду всех на нашем прямом эфире в четверг, 19.10!🔥🔥🔥

#АнастасияАфанасьева

Ссылку на эфир выложим заранее.
НЕ ПРОПУСТИТЕ!

🟣Аудиозапись прямого эфира Сергея Яковлева и Анастасии Афанасьевой «Управление финансами»

Так, сегодня хочу с вами разобрать, как банк зарабатывает на наших деньгах 😎
Погнали

▪️ Есть наличные - их «печатает» ЦБ
Есть безналичные деньги - они формируются банками в ходе создания электронной записи о вашем счете и отображаются в онлайн-банке.

Мы должны четко понять, что безналичные деньги не являются физическими деньгами в привычном смысле. Они представляют собой обязательства банка выдать вам наличные деньги по запросу.

Это означает, что когда вы принесли в кассу банка или банкомат бумажные деньги, вы меняете их на обещание банка вернуть вам деньги в будущем. Все! Денег у вас нет, у вас есть только обещание банка вам их дать!

Не выполнить свое обещание банк может если:
1. Ваши счета арестованы
2. Банк банкрот

Если есть риск 1 - держите наличные при себе
Риск 2 может быть застрахован по Системе страхования вкладов (1.4 млн - максимальная компенсация)

Кроме того, в большинстве случаев банки принимают меры для минимизации этого риска и обязательно держат определенные резервы  (ЦБ требует обязательное резервирование денег на счета 4% от вложенных сумм)

А вот тут разберемся поподробнее … ⬇️

▪️ Когда вы приносите 1 000 рублей в банк и размещаете их на своем счете, банк делает запись в своей базе данных о том, что именно вы принесли 1 000 рублей.
Однако, это не означает, что ваша тысяча рублей физически хранится в банке, ожидая вашего запроса на снятие. Вместо этого, банк использует ваши деньги (за вычетом обязательных резервов) для своих различных операций.

Обязательные резервы – это определенный процент от суммы депозита (сумма, которую вы внесли на счет), который банк обязан удерживать в качестве резервов. В РФ резервы составляют 4% . Таким образом, из вашего депозита в 1 000 рублей банк удерживает 4% (40 рублей), и оставшиеся 960 рублей отправляет "работать".

▪️ Банк может использовать эти деньги для выдачи кредитов или для инвестирования в различные активы, такие как акции, облигации, металлы и другие финансовые инструменты. Фактически, существует только одна физическая тысяча рублей, но она может быть использована для нескольких операций. Например, 1 000 рублей находится на вашем счету, но 960 рублей может быть выдано в кредит вашему соседу.

Представим, что ваш сосед решает потратить эти 960 рублей в магазине. Эти деньги снова попадают в банк, но уже на счет магазина. Теперь у магазина есть депозит в размере 960 рублей, и ваш сосед должен эту сумму банку. Банк может использовать эти деньги (снова за вычетом резервов уже 921,6₽) для выдачи кредитов другим лицам, которые также будут тратить эти средства.

▪️ Таким образом, деньги могут циркулировать в системе и использоваться для различных операций, пока сумма не увеличится из-за резервов. При норме резервирования в 4%, сумма безналичных денег может увеличиться в 25 раз, при условии, что все вдруг не решили одновременно забрать свои деньги из банка и банк не поднимает %% на резервы, защищаясь от риска банкротства.

Отдавая деньги в банк, вы даете возможность банку зарабатывать, управляя вашими деньгами. Поэтому есть «вклады»/«депозиты» под  проценты для юридических и физ.лиц. Но процент этот на фоне доходов банка от управления вашими деньгами ничтожно мал.
С одной тысячи рублей он заработает условно 25 тысяч, а вы, в это же время, получите от 50 до 100 р по своим процентам от вклада)))

Вывод:
Учитесь у лучших !
Посмотрите, как банки зарабатывают через управление деньгами! Вы тоже можете научиться управлять своими деньгами и зарабатывать. Внедряя финансовый учет и планирование, вы сможете быстро расти в своих доходах.

❗️А начать нужно с простого.
О первых шагах, которые нужно сделать, поделюсь с вами на прямом эфире уже в ближайшие дни ☺️

Вот такая математика 🤓

Всем привет, друзья!

21 июля 23 г в своем телеграм-канале я писала про повышение цен на товары/услуги до конца года на 15-30% (Тогда ЦБ поднял ставку до 8.5%)

А еще летом Эксперты назвали нужный бюджету курс рубля …
Для исполнения бюджета в рамках плана курс доллара должен быть 90 до конца года, — Ведомости

Что ж, мои предположения начали сбываться…
ЦБ снова поднял ставку и уже до 15%, почему и что это для нас значит на сегодняшний день?
Причина повышения: «Инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий», — ЦБ

➖ Рубль продолжал падать...(а мы помним прогноз на курс 90₽/$)
➖ В среднем за 3 квартал рост цен с поправкой на сезонность (без поправки видимо выше 🧐) составил 12,1% в пересчете на год. По итогам 2023 года годовая инфляция сложится в диапазоне 7,0–7,5%.

Ну, и немного нашей "любимой" статистики:

Более половины россиян живут от зарплаты до зарплаты
У 58% респондентов остается менее 10% аванса перед зарплатой, показал опрос «Работа.Ру» и «СберСтрахования жизни». От 10% до 20% аванса — у каждого пятого россиянина, а до половины — у 17%.

Есть и люди, живущие на широкую ногу. У них до новой зарплаты регулярно остается более 70% ранее выплаченной. Однако таких в России сейчас всего 1%.

Мастер-класс «PRO Деньги»
💵💵💵
г. Сочи, 15 ноября 📍

Спикеры мероприятия:

Анастасия Афанасьева - финансовый ментор, квалифицированный инвестор, эксперт в области личных и бизнес-финансов с опытом предпринимательской деятельности более 20 лет.

Instagram

Telegram

Сайт

и Люся Сухова - ясновидящая, эзотерик и автор книги: «ПРО ЭГО»

Люся ежедневно помогает людям в поиске себя и в решении их внутренних кризисов.

Instagram

Telegram

Сайт

1. Управление личными и бизнес-финансами

Практические советы и полезные, проверенные инструменты от Анастасии Афанасьевой

Разберём:

  - Как сохранить и приумножить капитал
  - Как выбраться из долговой ямы
  - Как получить кратное увеличение дохода


Финансовое мышление и «волшебная таблетка» от Люси Суховой