Друзья!

На этой неделе мы будем разбираться с тем, как сделать свой бизнес прибыльным!💵💶💷
И чтобы понимать стоит начинать бизнес или нет, надо предварительно рассчитать его предполагаемую рентабельность.

⬆️⬆️⬆️ Считать рентабельность каждый месяц.

Тогда вы сможете оценить динамику и понять, развивается бизнес или нет.
А еще, оценка рентабельности поможет понять, что ваши вложения могут приносить больше прибыли.

Нужно только найти лишние расходы и повысить эффективность использования активов🫣.

Самый простой способ понять, где вы недозаработали — получить бесплатный аудит от профессионального финдиректора, записаться можно по ссылке 📝

А мы начинаем разбирать основные шаги, которые, как минимум, не дадут вам потерять деньги, как максимум построить прибыльный бизнес ⬇️⬇️⬇️

СНИМАЕМ "👷‍♀️😎🐍😎🤨😝😀

                                    😎☕️🐨🪡"  

- для начала🤭 и погнали...

Сегодня я расскажу с чего нужно начать при определении рентабельности, на примере сдачи нежилых помещений в аренду✍️. Посмотрим так ли это выгодно 🧐

1 шаг - определение собственного капитала.

Для этого нам понадобятся «Активы»
Все ресурсы, которые могут генерировать прибыль (деньги, оборудование, недвижимость, запасы, материала)
и
«Обязательства» бизнеса (кредиты и займы)

А далее по формуле:

Активы - Обязательства = Собственный капитал (сумма вложений)

Посчитали?????🫵

Пример:
Вы купили нежилое за 10млн (это ваш Актив), из них 7млн - это кредит, а 3 млн это ваши вложения, то ваш собственный капитал это и есть 3 млн, а не 10млн, т к есть внешние обязательства (долги).

Идём дальше🚶‍♀

2 шаг - определение чистой прибыли в год.

Чистая прибыль = Выручка - (Себестоимость продаж + Операционные расходы + Неоперационные расходы + Налоги и отчисления)

Пример:
Вы сдаете в аренду 100м2 по 1000₽/м2 и по году вам приходит «выручка» 1,2 млн.
С нее вы вычитаете
- налог на имущество
- страховку
- услуги юриста
- услуги бухгалтера
- прочие расходы
- выплата по кредиту (85тр/мес*12 мес=1,02млн)
- налог (6% или 13%)

Допустим это составит около 1,100млн/год
Тогда «Чистая прибыль» будет 1,2млн - 1,1млн = 100 тр/год
Получается уже не так выгодно🫣

Выручка 1,2 млн, а прибыль всего 100к🤪

Как вам такой расклад?

Но и это не всё... завтра разберем следующий, не менее важный шаг4️⃣не пропусти

Ну а теперь шаг 3🔥🔥🔥

Посчитаем Рентабельность Собственного Капитала (ROE)???😊

Чистая прибыль за год / Среднее значение собственного капитала *100

Вернемся к нашему примеру:
100тр прибыли / 3 млн собственного капитала * 100 = 3.33% рентабельность.

Сверяем результат с картинкой выше и делаем выводы…🔠

Рентабельность капитала стоит
считать раз в месяц!!! ПОМНИТЕ?)))
+ следить за динамикой. Небольшие колебания ROE - это повод проверить как изменился собственный капитал и/или чистая прибыль.

Сравнивать рентабельность можно:
⬇️с максимальной ставкой по вкладам. Если рентабельность превышает в два раза ставку, то бизнесом заниматься выгодно. Если равна или ниже - то проще положить деньги на вклад.

⬇️со средней по отрасли.

И так, что же получилось у вас?
Голосуем⬇️

3️⃣2️⃣3️⃣1️⃣5️⃣

Получается, что в нежилое выгодно вкладываться при условии, если мы купим его за свои 💰 и за 9 млн, а не 10 млн🙃
Тогда выходим на ROE и  ROA в 11.11%.

В этом случае такая инвестиция разумна, в том числе как диверсификация своих активов в защитные, низкорисковые инструменты.

А вот на этом моменте у всех резко испортилось настроение😊, «заболела голова», и мы нафиг ушли из этого канала 🤨
Ибо опять что то сложно, непонятно и как-то сильно неприятно это все🙌.

Да, друзья. Надо и думать и считать. Я так подробно это расписала с одной целью - показать, в каких, на самом деле, большинство людей пребывают иллюзиях. Берут кредиты, бездумно покупают/инвестируют  во все подряд, а потом ждут «пассивный доход». А дохода нет, и не должно было быть.😉

Так что же делать? С чего начинать при запуске своего бизнеса? Как рассчитать стоит начинать или нет? Инвестировать в этот бизнес или нет?

Давайте вместе попробуем разобраться в этом в прямом эфире уже завтра, в 10.00 мск на канале Школы Предпринимателя🔥🔥🔥