​​Дорогие девушки Альфа Центавра!
От лица Советов нашего ЖК хотим поздравить вас с сегодняшним праздником!
Отличная получилась сегодня зима. Но вам всё же желаем побольше солнца и приветливых людей вокруг.

Дорогие соседи из корпусов Бета и Гамма!
Как мы писали ранее, нам незаконно выставили счета за отопление по нормативу без учёта показаний общедомовых и индивидуальных приборов учёта. Общая переплата при этом составила несколько миллионов рублей!

Первым шагом просим вас направить обращения в ТСК Мосэнерго по электронной почте info-himki@tsk-mosenergo.ru, текст по ссылке, не забудьте изменить номера квартиры, корпуса, добавить свои ФИО и указать телефон.
Такое обращение необходимо, так как оно или поможет решить проблему сразу, или даст возможность обращаться в Прокуратуру по причине, что ТСК проблему не решила.
Главное - пока не оплачивать эти строки за отопление и горячую воду!!!

Важно отправить как можно больше обращений, после того, как ТСК начнёт отвечать мы опубликуем обращение для отправки в ГЖИ, Губернатору, следующим шагом в Прокуратуру и Президенту. Везде важна массовость обращений!
Если среди собственников есть инвалиды 1,2 групп - напишите, обращения таких категорий граждан Прокуратура обязана рассматривать по отдельному алгоритму.

Дорогие соседи корпуса Дельта.

Ряд собственников квартир из Дельты обеспокоены фактом проживания сотрудников управляющей компании в помещениях консьержей. Также есть подозрения, что подвал тоже может использоваться для целей проживания и в качестве склада. 

На вопрос "что делать?" рекомендуем:

1. Написать обращения на Добродел . Выбрать Многоквартирные дома -> Плата за содержание Общего Имущества

2. Направить обращение в Администрацию г.о. Химки 

3. Направить обращение в ГЖИ через личный кабинет ГИС ЖКХ

4. Направить обращение в МВД 


Текст обращений примерно следующий:
"Я являюсь собственником квартиры №ХХ в доме по адресу: Химки, ул.9 Мая, д.4А, корп.4. Недавно я узнал, что в помещениях для консьержей, а также, возможно, в подвальных помещениях проживают посторонние люди, судя по всему являющиеся сотрудниками управляющей компании. Данные люди не являются консьержами в нашем доме, проживание этих лиц не согласовано с собственниками. Из-за проживания посторонних людей в подъездах постоянно плохой запах, антисанитария, кроме этого происходит значительное увеличение счетов на общедомовые нужды. Судя по всему, проживающие лица не имеют временной регистрации по месту пребывания, но, возможно, оплачивают съем помещения для проживания управляющей компании. Прошу произвести проверку фактов изложенных в настоящем обращении, проверить правомерность проживания посторонних лиц на территории общего имущества дома, обязать управляющую организацию произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды, выселить посторонних лиц из нашего дома, а входы в помещения консьержей и в подвал опечатать"

​​Друзья, давайте в 17 часов встретимся на площадке между Альфой и Бетой, чтобы вместе поесть блинов, пообщаться и проводить зиму.
Собирает нас вот эта замечательная Масленица.
Выносите блины и чай ;)

Всех ждём

​​Соседи, большое спасибо всем, кто сегодня принял участие в проводах зимы.
Отдельное спасибо за чучело Масленицы, за блины, чай и другие угощения, а также за музыкальное сопровождение.
Ну и, конечно же, всем большое спасибо за отличное настроение.

Дорогие соседи!
На прошлой неделе мы сдали наш доклад с описанием пешеходных проблем нашего ЖК. Доклад подписали 12 человек из числа активистов. Теперь очередь за вами. Мы просим вас направить в Администрацию обращение по примеру, который вы найдёте по этой ссылке.
Любая импровизация приветствуется. Обращение можно направить по электронной почте voloshin_dv@admhimki.ru, заказным письмом или лично подать в канцелярию (адрес указан в шапке).

Соседи из Беты и Гаммы, началось движение по нашим обращениям на предмет некорректного начисления за отопление. Сейчас надо надавить на Администрацию, для этого через добродел отправляем заявления примерно следующего содержания "я собственник квартиры ХХ в МКД по адресу Химки, ул 9 Мая, д. 4АкХ. В едином платежом документе по лицевому счету ХХХХХХ (выставляет Мособлеирц) за февраль месяц 2021 года произведены некорректно, а именно выставлены услуги по отоплению за октябрь 2020 и февраль 2021 года, при этом начисления по нормативу, хотя наш дом оборудован ОДПУ и ИПУ на отопление, кроме того, недопустимы начисления задним числом так как отсутствует уважительная причина для начислений спустя значительное время после отчётного периода. Я требую провести перерасчёт в соответствии с актуальным потреблением услуги по ИПУ"

Ни в коем случае не соглашайтесь закрывать заявление по звонку из Администрации. Если заявление закрыто принудительно — не соглашайтесь с решением и открывайте заново. Нам нужен шквал жалоб, сейчас уже ситуация на контроле у Области, но надо повысить градус.

​​Промежуточный итог по проекту видеонаблюдения в лифтах корпусов Альфа и Бета

За прошедший со старта проекта месяц получилось собрать 146500 рублей — это более половины от расчётной суммы.
При этом свои добровольные взносы сделали около ста квартир из 540 двух корпусов.
Напоминаем, что внести свой вклад в общее дело вы можете переводом на карту Сбера (СБП подключена) по номеру телефона 89296124498 (Алексей Михайлович П.).

ВНИМАНИЕ соседей корпуса Бета!
Все, кто отправил обращение на Добродел касательно необоснованных начислений за отопление (октябрь 2020 и февраль 2021), получают ответ с Решением в виде пропорционального распределения общедомового счётчика тепла между квартирами. Данное Решение не только неприемлемо, так как не учитывает стремление жильцов в экономии тепла, но и противоречит п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В связи с этим, большая просьба ко всем не принимать полученные решения на ваши обращения в Добродел по обсуждаемому вопросу!
Текст отказа прилагаем.

Апдейт по видеонаблюдению в лифтах для корпусов Альфа и Бета.

На сегодняшний день собрано 153 500 рублей. Немало, но недостаточно для старта работ по закупке и монтажу видеокамер и сопутствующего оборудования.

Напоминаем, что внести свой вклад в общее дело вы можете переводом на карту Сбера (СБП подключена) по номеру телефона 89296124498 (Алексей Михайлович П.).

​​Соседи из корпуса Альфа и Бета, в апреле 2021 года истекает срок поверки приборов учёта холодного и горячего водоснабжения (проверить сроки действия можно в паспортах на установленные у вас приборы). Для вашего удобства Совет дома провёл переговоры с компанией производителем счётчиков Пульс и предлагает провести поверку у аккредитованной организации "Единый Ресурс" (аттестат аккредитации RA.RU.312113) с занесением в систему АРШИН (электронный ГОСРЕЕСТР) на специальных условиях для нашего ЖК.
Стоимость поверки одного индивидуального прибора учёта (ИПУ) составит 600 руб.
При не прохождении поверки ИПУ и согласии на замену на новый счётчик, производится оплата только за замену нового счётчика — 1500 рублей (600₽ поверки не уплачиваются, в 1500 входит работа по замене и стоимость нового ИПУ). Замена счётчика производится в другой день другим мастером по договорённости с покупателем. Меняют на ИПУ Пульс 15УИ-80 с проводом ( такой же как сейчас).
Запись на поверку по телефонам 84952201220 и 89852201220. Первые даты поверки — 27 и 28 марта 2021 года.

Соседи, сегодня в 19:00 в холле 1го подъезда Беты состоится встреча с представителями администрации Химок и Жилищника по вопросам начисления за отопление. Говорят, что только 40 счётчиков передают информацию и для наладки их работы мы должны заплатить по 300 рублей в Спецсервис! Приходите все, важно показать, что нас много и всех не устраивает платить по нормативу либо по общему счётчику.

​​Сегодня в 19 часов состоялась встреча с представителями Администрации и Жилищником. Представители корпуса Бета решали вопрос выставления отопления за период 2020 и 2021 год.
Были озвучены следующие решения:
1. Жилищник самостоятельно проверит передачу данных индивидуальных счетчиков отопления и устранит неполадки по автоматической передаче.
2. Выставление счетов за отопление для счётчиков которые были заменены или поверены, будет произведено по данным ИПУ.
3. Квартиры, которые не заменили и не провели поверку счётчика, получат квитанции с расчётом ОДПУ — сумма исправных ИПУ / процент площади.
4. Общедомовой счётчик отопления действует и передаёт показания исправно.
5. Администрация и Жилищник не смогли представить протокол, на основании которого дом переведён на прямые договоры с ТСК (Мосэнерго).
6. Администрация будет содействовать проверке Протокола из п.5, т.к. все жильцы подтвердили, что не видели и не подписывали подобный протокол.
7. Жилищник проверит и наладит работу системы автоматической передачи показаний водоснабжения, которая перестала передавать данные с сентября 2020 года.
8. В субботу будет встреча с Д.О. Чистяковым, на которой будут представлены результаты озвученных решений, а также обсуждены другие актуальные вопросы, поставленные Советом дома.
9. Жалобы на Доброделе не закрываем до получения корректных квитанций
10. Продолжается сбор средств на видеонаблюдение.

Посмотрим какие действия последуют за этой встречей. Призываем до разрешения ситуации не закрывать обращения на Доброделе.

НОВОСТИ ПО СЧЕТАМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В БЕТЕ

В среду состоялось две встречи: одна в Администрации, вторая в нашем доме. На встречах присутствовали представители Администрации Химок и управляющей компании Жилищник, представители ТСК Мосэнерго на обе встречи не явились, как и представители эксплуатирующей организации Спец Сервис Партнёр.

По итогам встреч нам обещали:
- провести перерасчёт по ИПУ в срок до 10 апреля;
- проверить все счётчики и подключить к системе дистанционного снятия показаний;
- дать детальные инструкции по алгоритму замены счётчиков для тех кто не менял;
- организовать встречу актива дома с заместителем мэра по ЖКХ Д. О. Чистяковым в ближайшую субботу.

К сожалению, Администрация не представила протоколы проведённых встреч, а также решение в письменном виде. Субботнюю встречу перенесли на вторник с нашей территории в помещение Администрации г.Химки. На неё пойдёт Совет МКД, по итогам встречи отчитаемся. Перенос встречи связан с большим количеством накопившихся нерешённых вопросов по ЖКХ, список которых мы направили в Администрацию. Ознакомиться с этим списком вопросов можно по этой ссылке.

Более того, пресс-службой Администрации го Химки была опубликована новость, в которой они утверждают, что обзвонили и в стремились со всеми, кто написал жалобы, и что будет произведён перерасчёт. Формулировка в новости весьма витиеватая, намекающая на то, что речь идёт о собственниках, которые написали эти самые жалобы. В данной ситуации можем порекомендовать тем, кто до сих пор не отправил жалобу, сделать это.

Не переключайтесь, будем держать вас в курсе событий.

Обновление по поверке счетчиков водоснабжения.

Дорогие соседи, по результатам первого дня поверки счетчиков был поднят ряд вопросов, мы пообщались с компанией, производящей поверку и делимся информацией с вами:

1. Срок поверки - если счетчики не менялись, то срок поверки истекает в апреле этого года (числа разные у всех)
2. Если счётчик не поверен, то первые три месяца после истечения срока поверки начисления происходят по среднемесячным показаниям, а далее по нормативу, это как правило, значительно дорроже, чем по счётчику
3. Специалисты пошли не по списку записавшихся, а по всем подряд начиная с верхнего этажа первого подъезда Альфы, судя по всему до конца дня 28 марта они не успеют даже закончить полностью первый корпус, это значит, что в Бету придут на неделе либо на следующих выходных
4. Не переживайте если вас нет дома, поверка будет продолжаться еще несколько недель, сделают поверку всем желающим в удобное время
5. Для проведения поверки обязателен паспорт на прибор учета, его надо заранее найти и подготовить, если павпорта нет, то его можно попробовать получить в СпецСервисе (если не получали), либо дубликат паспорта от производителя может оформить компания проводящая поверку
6. Приборы учета должны быть опломбированы, если пломбы нет, то можно вызвать УК для проведения опломбировки (у УК услуга бесплатна по закону) и после этого вызывать поверку, либо компания производящая поверку может установить пломбу на коммерческой основе
7. Информация о поверке заносится в электронную систему Аршин, это единая система, по идее все сведения должны передаваться по ней в ЕИРЦ и УК, но желательно самому отправить документ с отметной о поверке в расчетный центр УК по электронной почте с указанием номера квартиры, тогда точно информацию увидят и учтут
8. Поверку можно делать у любой аккредитованной компании, которая внесёт данные в систему Аршин, не обязательно делать через компанию коордлинаты которой указаны в чате, мы просто выбирали по цене, плюс фирма рекомендована производителем приборов учета

ОБНОВЛЕНИЕ ПО СИТУАЦИИ С ОТОПЛЕНИЕМ

Дорогие соседи корпуса Бета!
Как вы знаете, сегодня должна была состояться встреча Совета дома с заместителем главы г.о.Химки по ЖКХ Чистяковым Д.О. К сожалению, встречу снова перенесли. Кроме этого, протокол встречи от 25 марта Совету дома так и не представлен, несмотря на все договорённости. Также не представлены документы от Жилищника с информацией о статусе замены ИПУ отопления собственниками и исправности передачи показаний дистанционно, не представлены инструкции по действиям при смене ИПУ, отсутствует статус по ручному снятию показаний ИПУ. То есть ни одна из договорённостей, достигнутых на прошлой неделе, не выполнена.
Наши жалобы на Доброделе стали закрывать с разными формулировками, в том числе с корректными (будет перерасчёт по показаниям ИПУ), однако мы рекомендуем отклонять любые ответы до получения квитанции. В причине отклонения так и писать "фактический перерасчёт по показаниям ИПУ не выполнен".

Апдейт по видеонаблюдению в лифтах для корпусов Альфа и Бета.

На сегодняшний день собрано 164 500 рублей. Немало, но недостаточно для старта работ по закупке и монтажу видеокамер и сопутствующего оборудования.

Напоминаем, что внести свой вклад в общее дело вы можете переводом на карту Сбера (СБП подключена) по номеру телефона 89296124498 (Алексей Михайлович П.).

Уважаемые жители
Завтра будет производиться поверка счётчиков воды в 1 корпусе 1 поддъезде
Кто будет дома и хочет сделать поверку пишите номера своих квартир на Ватцап
+79852201220