​​Соседи, ситуация с УК УО Спец Сервис на прошлой неделе перешла уже в настоящий маразм и истерию. Некие люди, один из которых является жителем корпуса Бета, а второй вовсе не является жителем ЖК, но по косвенным признакам имеет отношение именно к Спец Сервису, устроили бомбардировку УК Дэзис жалобами на Добродел. Мы всегда призывали оставлять соседей жалобы на недостатки, НО! Специально для жалоб эти люди портят общее имущество: всткрывают электрические щиты, снимают доводчики дверей, мусорят.

Давайте покажем СС (которая осталась на подряде у Жилищника), что надо сначала навести порядок в своих владениях.

Установите приложение Добродел на телефон (Android и iOS), отправьте жалобы о проблемах на своём этаже: грязь, сколы краски, открытые щитки, неисправные лампы и так далее. Давайте покажем, что тысяча жалоб от собственников корпусов Бета, Гамма и Дельта – это не предел. Олеся Николаевна своим управлением довела дома до плачевного состояния, мы предлагаем принять меры, чтобы эти проблемы были решены за счёт Жилищника и СС. Жалобы направленные ранее уже дали результаты и многие замечания устранены. Но не стоит на этом останавливаться.

P.S. Лица, оставляющие жалобы по корпусу 1, известны. Имеется видео целенаправленного нанесения ими вреда общему имуществу, эти данные будут переданы в правоохранительные органы.

P.P.S. За последние несколько дней сотрудники Жилищника наконец-то починили горку на детской площадке и расчистили вечную наледь на ней же. 14 человек вышли с инструментом!
Работы были выполнены по обращению на Добродел неравнодушного к судьбе ЖК и соседям жителя, в то время как Олеся Николаевна в течение полугода обещала устранить недостаток, но так этого и не сделала. Это очередной раз показывает, что подобные обращения не только работают, но и помогают улучшать нашу с вами жизнь в ЖК.

​​❗ВНИМАНИЮ КОРПУСА БЕТА❗
Мы продолжаем добиваться от ГЖИ чтобы в наш дом пришёл Дэзис, как мы вместе решили на общем собрании.
Если вы голосовали в данном собрании, просим срочно заполнить заявление по прилагаемой форме. Можно написать от руки, либо взять бланк у консьержа во 2 подъезде корпуса Альфа.
Сдать заполненные бланки надо сегодня-завтра консьержу 2 подъезда (ближе к дороге) корпуса Альфа.
❗Это срочно! Заранее спасибо!❗

​​Друзья, у нас для вас новости, но пока сами не понимаем — хорошие они или плохие.
В общем, рассказываем по порядку.
Всем нам хорошо известна квартира 5 в корпусе Альфа, в которой проживает женщина-таксистка. К большому всеобщему сожалению, известна она нам не с самой лучшей стороны.
Также многие знают, что данная женщина является владелицей овчарки, которую, вследствие своей безответственности, довела до ужасного состояния.
На прошлой неделе пёс был обнаружен продавцами ближайшего Магнита брошенным у магазина. Дальше за дело взялись волонтёры. Собака была отвезена на передержку.
В данный момент пёс находится в стационаре ветеринарной клиники. На животном выявлено огромное количество мокнущих экзем, диагностирован сильнейший простатит, есть опухоль. Последнее время собаку не кормили и не поили. Даже видавшие многое в своей жизни бывалые волонтёры и ветеринары, были сражены запахом, исходящим от собаки.
В общем, хорошая новость в том, что таксистка больше не сможет мучать животное.
Плохая — пёс очень болен и ему предстоит длительное лечение.
Хотим выразить огромную благодарность нашему соседу, который, будучи волонтёром, взял шефство над животным.
А если кому-то не безразлична судьба животного, то можно помочь любой суммой.

Сбер 5336690375922855
Анна Валерьевна Б.

Хотим отметить, что все эти добрые дела делаются исключительно на пожертвования и личные средства волонтёров, в том числе и на средства нашего с вами соседа.
И да, бедное животное не виновато, что попало к таким безответственным хозяевам. Но в наших силах ему помочь.
Такие новости, друзья.

​​От лица жителей нашего ЖК поздравляем всю прекрасную половину Альфа Центавра с Международным женским днём.
Желаем вам побольше улыбок вокруг и самых приветливых соседей!
С праздником, дорогие девушки!

​​Когда строитель – это не просто строитель, а КМС по метанию керамзита.
Видео от наших соседей.

​​⚠️ Соседи!
Прямо сейчас по корпусам Бета и Гамма ходит некто, называющий себя главным инженером от УК "Жилищник", и просит подписать акты о том, что они опечатали пожарные ящики.
Данные работы не актируются!
Будьте внимательны и ничего не подписывайте!
Ваши подписи могут быть использованы в корыстных целях.

​​6 марта 2020 года корпус Дельта был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:10:0010105:1544.
Теперь собственники этого корпуса могут оформить собственность и регистрацию по месту жительства.
Поздравляем соседей из корпуса Дельта!

Дорогие соседи корпуса Бета.
Сегодня нам стало известно, что две соседки из нашего корпуса обходят квартиры и собирают подписи якобы за ремонт подъезда.
Есть основания полагать, что эти бумаги могут быть использованы для фальсификации собрания, на котором мы выберем себе Жилищник на долгие годы. Это стандартная практика Жилищника и любой другой подконтрольной Администрации города УК. Они часто просят кого-то из жителей собрать подписи под благовидным предлогом, а потом используют их в своих целях.
Будьте бдительны, прежде чем что-то подписать, ознакомьтесь с документом. Не подписывайте пустые бланки или так называемые «листы ознакомления», где указан только список подписавшихся без подробного изложения предмета сбора подписей, но часто просто вашей подписи уже достаточно злоумышленникам для подделки результатов собрания-они её копируют..
Также при возможности сделайте фото предлагаемых документов. И обязательно о каждом подобном случае с предложением подписать что-либо сообщайте в чат.

Дорогие друзья, мы хотим поделиться с вами результатами встреч членов Советов домов Альфа и Бета с управляющими организациями.

Альфа и вопросы по Бете, УК Дэзис
1. Проблема с давлением на верхних этажах.
Будут устанавливать нагнетательный насос. Опыт такой уже есть.
2. Качество воды.
Пока сложно что-то сказать, так как данная проблема относится к общегородской. Общие фильтры на текущий момент прочищены. Сантехнику дано указание оперативно реагировать на жалобы с ржавой водой и производить осмотр. С самим сантехником проведена дисциплинарная работа, так как от жителей были жалобы.
3. Завышенные суммы за февраль по отоплению МОП.
Сейчас разбираемся с этим вопросом.
4. Ремонт в холлах первых этажей.
Его внесли в полугодовой план работ. Работы по ремонту холлов запланированы на апрель-май.
5. Лифты.
Поговорили о изуродованных кабинах. Представители Дэзис сказали, что займутся данным вопросом. В этот же день были замечены сотрудники обслуживающей лифты организации, занятые снятием мерок с панелей кабин.
Надеемся, что панели в лифтах заменят в скором времени. Нам же стоит уже сейчас начать заниматься вопросом по установке видеонаблюдения в лифтах.
6. Тариф УК.
На сегодняшний день у нас установлен минимальный городской тариф.
7. Корпус Бета.
В понедельник 16 марта состоится заседание суда по кассационной жалобе ГЖИ. Это последняя инстанция. Если решение будет в нашу пользу, то далее Дэзис через арбитраж будет добиваться внесения корпуса Бета в лицензию.
8. Автоматическая передача показаний.
Так как в будку Дэзис категорически не пускают, оборудование для автоматической передачи показаний будет установлено в подвальном помещении. Это будет сделано, когда будет окончательно решён вопрос с Бетой, чтобы купить соответствующее оборудование. То есть, в течение месяца-двух.
9. Пожарные лестницы.
УК Дэзис за свой счёт запросила проектную документацию. В зависимости от того, что в документации сказано по поводу лестниц, будет выставлена претензия застройщику. Но шансов на устранение недостатка застройщиком мало.
Нам необходимо будет провести общее собрание на котором решить вопрос счёта на капитальный ремонт дома. За счёт этого мы сможем решить данный вопрос силами УК.


Бета, УК Жилищник
Договорились:
1. Ремонт в 1 подъезде будет выполнен по тому же проекту, как и во 2 подъезде. Совету дома предъявят проект, сертификаты на материалы, результат будет принимать Совет дома. Ремонт производится за счёт Спец Сервиса.
2. Заявки в единой диспетчерской службе (попадают туда из Добродела) не будут закрывать до фактического решения проблемы.
3. Счета будет выставлять Мособлеирц, о сроках выставления счета за февраль ничего не известно пока, так как СС не передала нужные данные.
4. Доступ к противопожарному инвентарю восстановят в соответствии с предписанием МЧС.
5. Полный ремонт подъезда в этом году Жилищник выполнить отказывается. Для проведения ремонта в следующем году, надо в этом провести собрание по этому вопросу. Совет дома обсудит этот вопрос.
6. Предъявлять претензию по гарантийным недостаткам застройщику Жилищник отказывается, но по их информации от проекта очень много отступлений.
7. С высокой температурой в местах общего пользования ничего сделать нельзя и пытаться не будут.
8. Будет проведена полная проверка лифтов, регулировка пассажирского лифта в Б1 (переспуск).

Соседи, тем временем у нас для вас хорошая новость.
Сегодня в нашу пользу судом было принято решение по кассационной жалобе от ГЖИ по корпусу Бета.
Напоминаем, Кассационный суд — суд последней инстанции, решения которой обжалованию не подлежат.
Поздравляем всех активных, причастных и неравнодушных ко всей этой длинной истории!

Дорогие соседи корпуса Бета!

Сбор подписей в пользу Жилищника продолжается. Спецсервис посадил консьержа Сергея во 2 подъезде, который у всех просит поставить подпись. Призываем подпись не ставить, а по возможности порвать эти листы!
Они боятся, что после кассации Дэзис уже скоро их выгонит и пытаются подделать очередное собрание!

Дорогие соседи!

25 марта с 9 утра застройщик, по жалобе совета корпуса Бета, будет устранять затопление стоянки у корпуса Дельта. Просим вас убрать автомобили со стоянки с которой выезд на Нагорное шоссе, это поможет провести работы более оперативно

​​Друзья,

В связи со сложившейся обстановкой, многие наши соседи переведены на удалённую работу из дома, а это значит, что сотни людей сидят в своих квартирах, проводят телеконференции, сосредоточен но считают цифры, пишут тексты, дизайнят дизайны и так далее. В связи с этим, очень просим тех, кто ещё не окончил ремонт, воздержаться от проведения шумных работ, мы понимаем, что это увеличит сроки и доставит определённые неудобства, но очень просим подумать о сотнях людей, кто не сможет нормально работать из-за ваших перфораторов или молотков.
Давайте жить дружно!

Сообщение от Мособлштаб по борьбе с коронавирусной инфекцией:
⚡️Уважаемые жители Подмосковья!
Напоминаем вам, что с сегодняшнего дня и по 14
апреля пожилые люди старше 65 лет и лица с хроническими заболеваниями должны оставаться дома и соблюдать режим самоизоляции.
⚠️ Выходить в магазин или аптеку можно только в случае крайней необходимости.
⚠️ Будет выплачена разовая материальная помощь 3 тысячи рублей. С 26 марта вам перечислят 1,5 тысячи рублей. Та же сумма придет на ваш счет после окончания режима самоизоляции. Деньги поступят автоматически, никакие заявления или дополнительные документы не нужны.
⚠️ С доставкой продуктов и лекарств помогут социальные работники и волонтеры. Если такая поддержка нужна, позвоните по телефону:
8 (498) 602-84-50.
Также можете написать в чат ЖК, и вам помогут соседи!
‼️Позаботьтесь о своих родственниках и близких, обязательно передайте им эту информацию!

❗️В соответствии с п. 29 Постановления губернатора Московской области № 163-ПГ от 31.03.2020:

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года.

У нас в ЖК несколько человек находятся на карантине после возвращения из стран с неблагополучной эпидемиологической ситуацией по коронавирусной инфекции. Люди находятся под наблюдением.
В Москве и области по экспоненте растёт количество выявленных случаев короновируса, а значит, ещё сильнее растёт количество не выявленных случаев, в том числе, проходящих в скрытой форме.

Для снижения распространения коронавируса в Московской области введён режим обязательной дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах, однако МУП Жилищник и их подрядчик Спец Сервис Партнёр во главе с Ермохиной Олесей Николаевной и нашим соседом Чужановым Андреем Николаевичем вместо дезинфекции проводят фотосессии, чем напрямую угрожают нашим с вами жизням.

Видеоролики этого позора под названием "дезинфекция" выложены в нашем инстаграме и направлены в контролирующие органы.

Друзья, будьте внимательны, мойте часто руки, обрабатывайте их антисептиком, постарайтесь без острой нужды не выходить из дома, а если выходите, то минимизируйте контакты с любыми поверхностями и предметами в общественных местах и соблюдайте социальную дистанцию в два метра.
Здоровья вам и вашим близким!

​​Соседи, многие из жильцов, которые выбрали в управление УК Дэзис, но на права которых наплевала ГЖИ, интересуются вопросам – платить ли незаконному Жилищнику, счета которого вызывают большие вопросы? Кроме этого жители корпусов Альфа, Бета и Гамма получают извещения и письма от Олеси Николаевны с досудебными требованиями погасить задолженность, которая образовалась до прихода Жилищника и УК Дэзис.
Однозначного ответа на этот вопрос мы дать не можем, так как каждый должен решить для себя сам - платить или нет.
Но! По Постановлению Правительства РФ №424 от 02.04.2020 до 01.01.2021 года действуют следующие правила в сфере ЖКХ:

• приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременную или неполную оплату коммунальных ресурсов, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе по обращению с твёрдыми коммунальными отходами), а также взносов на капитальный ремонт;

• приостанавливается право ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в случае её неполной оплаты потребителем;

• приборы учёта не считаются вышедшими из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета (пп. д, п. 81 (12) Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. N 354).

Благодаря данному постановлению, у нас всех сейчас есть достаточно времени, чтобы разобраться и решить все вопросы по счетам, при этом не боясь получить какие-либо санкции.

Вместе с этим хотим напомнить, что как только жизнь вернётся в привычное русло, борьба за корпус Бета продолжится.
Всем здоровья в это непростое время!

​​Ну и о хорошем.
Небо над Альфа Центавра сегодня было восхитительным.

Спасибо за фото нашему соседу.

​​Дорогие соседи!
Сейчас в условиях самоизоляции нам всем одинаково непросто. Тем более, когда за окном стоит такая прекрасная погода.
Большинство из нас вынуждены работать из дома, а дети вынуждены гулять в квартирах и на лоджиях.
Мы сейчас все находимся в равной ситуации.
Пожалуйста, давайте в это непростое время будем более внимательны друг к другу.
Давайте будем соблюдать закон "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области", в который в связи с текущей эпидемиологической ситуации была внесена поправка в виде статьи 2_1, где установлены следующие рамки времени, в которые можно шуметь:
Будни:
09:00-11:00;
17:00-19:00.
Суббота:
10:00-11:00;
17:00-19:00.
Воскресенье и праздничные дни:
Запрещено.

Шум - это не только строительные работы, но также громкая музыка, топот, пение и крики.

Пожалуйста, давайте заботиться друг о друге!
Берегите себя и не болейте.

Согласно данным открытой карты https://coronavirus.mash.ru/
В корпусах Альфа и Гамма выявлены больные коронавирусной инфекцией.
Соседи, пожалуйста, соблюдайте режим самоизоляции, а при необходимости покинуть квартиру используйте средства защиты дыхания и глаз, а также не прикасайтесь к поверхностям или используйте перчатки

​​💚 Пишем обращения за парк "Дубки" из дома 💚

Друзья, поскольку пикеты даже в период "карантина понарошку" проводить запрещено, мы предлагаем вам направить письмо за наш парк.
Не забудьте указать свои фамилию, отчество и адрес в начале или в конце письма!
Письма надо отправлять на адреса:

andreyvorobiev@mosreg.ru
amo@mosreg.ru

Текст:

Просим устранить нарушение законодательства, допущенное при установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010107:37 с видом разрешенного использования «магазины».
Земельный участок сформирован до принятия в г.о. Химки Правил землепользования и застройки, в связи с чем процесс определения разрешенного использования при его формировании должен был осуществляться с учетом пункта 5 части 1 статьи 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ.
Постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 25.08.2011 № 1159 утвержден проект планировки, согласно которому рассматриваемая территория относится к зоне парков.
В силу ч. 2 ст. 61 федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» на территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.
В соответствии с п. 1.3 действовавшей на тот момент в г.о. Химки редакции Положения о защите зеленых насаждений (в ред. решений Совета депутатов городского округа Химки МО от 20.08.2008 N 28/8, от 17.11.2010 N 62/1) использование озелененных территорий и зеленых массивов, несовместимое с обеспечением жизнедеятельности зеленых насаждений, не допускается.
Вместе с тем, с учетом многочисленных замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний по проекту генерального плана, для данной территории установлена и генеральным планом, и правилами землепользования и застройки зона парков Р-1.
Кроме того, данная территория была благоустроена за федеральные и региональные бюджетные средства по программе «Создание комфортной городской среды» в 2017 г., в составе проекта «Сквер «Весна».
Реализация текущего, неправомерно установленного, вида разрешенного использования, допускающего капитальное строительство и установленного без учета требований градостроительного законодательства и действующего проекта планировки, нарушит права граждан на благоприятную окружающую среду, и, кроме того, сделает потраченными впустую федеральные и региональные бюджетные средства.
В связи с изложенным необходимо устранить ранее допущенное нарушение закона и установить вид разрешенного использования земельного участка согласно проекту планировки территории, действовавшему до формирования участка и продолжающему действовать до сих пор.