​​Мы победим!

​​Дорогие соседи!
Поздравляем вас с уже наступившим 2020 годом!
Пускай в ваших квартирах всегда царят уют и благополучие!
Будьте счастливы!

​​Соседи, как вам уже известно, 30 декабря 2019 года Постановлением N1224 Администрация го Химки с 1 февраля 2020 года ставит для корпусов Бета и Гамма МУП Жилищник в качестве управляющий организации.
Однако собственники корпуса Бета ещё в 2018 году выбрали для себя другую управляющую компанию, что было признано в 2019 году Арбитражным и Апелляционным судами.
На примере корпуса Дельта можно было видеть, как массовые обращения помогли расшевелить чиновников и ввести дом в эксплуатацию.
Мы подготовили письмо в различные инстанции, чтобы попытаться массовыми жалобами раскрутить маховик чиновничьей бюрократической машины и обязать этих самых чиновников принять меры, которые будут направлены на соблюдение наших с вами прав.

Для направления обращений возьмите следующий текст:

Если вы собственник квартиры в корпусе 2 (Бета) https://docs.google.com/document/d/14G2UNgl_ba_h0l6u5hoPb19pgdkNYBp-sKC0JJQehuM/edit?usp=sharing
Не забудьте внести номер квартиры в текст.


Если вы не собственник (ваша квартира в другом корпусе, либо вы снимаете, просто сочувствуете нам и т.д.) https://docs.google.com/document/d/1sccIaqFkLr8ZjyimlWj4ZQg0zSwq92wT_QzHIFplpjY/edit


Ознакомьтесь с текстом, при желании измените или дополните под себя.

Далее проходим по каждой из ссылок, заполняем форму и отправляем сообщение. В некоторых службах стоит ограничение на длину отправляемого сообщения, в этом случае в конец текста необходимо добавить свои ФИО, адрес для ответа, распечатать, поставить подпись, отсканировать и прикрепить к форме этот скан, а в тексте обращения указывать “Прошу рассмотреть прилагаемое обращение”.


После отправки жалоб просим пройти по этой ссылке и заполнить форму, чтобы мы понимали сколько жалоб отправлено. Опрос анонимный, если только вы сами не пожелаете каким-либо образом обозначить себя. https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdXHOXV5s9pdSJ_liP2idsWuTqKfTb_dkZHzFo6EN-DbCPQIg/viewform?usp=sf_link


Прокуратура Московской области
https://mosoblproc.ru/obrashheniya-k-prokuroru-moskovskoy-oblasti-soobshhenie/


Администрация городского округа Химки
http://www.admhimki.ru/okrug/rabota-s-obrasheniyami-grazhdan/napisat-v-administraciyu/


Руководитель администрации го Химки
http://www.admhimki.ru/okrug/rabota-s-obrasheniyami-grazhdan/virtualnaya-priemnaya-rukovoditelya-administracii/


ГЖИ
https://gzhi.mosreg.ru/feedback


Минстрой МО
https://msk.mosreg.ru/feedback


Губернатор МО
https://mosreg.ru/feedback


Президент РФ
http://letters.kremlin.ru/


Минстрой РФ
https://www.minstroyrf.ru/contact/


Председатель правительства РФ
http://services.government.ru/letters/form/


Госдума.
Указать, что направляете обращение в комитет по жилищной политике и ЖКХ
https://priemnaya.duma.gov.ru/ru/message/

UPD. Для удобства вынесли инструкцию по отправке жалоб в отдельный документ.

Хозяин машины, срочно подойдите к автомобилю, помял мусоровоз

​​Друзья, синоптики сообщают, что ближайшие сутки могут стать самыми снежными за всю зиму - ожидается до 8 сантиметров снега. В связи с этим заранее планируйте свои поездки, утром они могут занять намного больше времени, чем обычно, не паркуйтесь на местах проезда уборочной техники, при парковке у Дельты запаситесь лопатой - там не чистят.
http://www.hmn.ru/index.php?index=1&ts=200127114709

Дорогие соседи из корпуса Дельта!
Поздравляем вас со стартом выдачи ключей. Получать ключи от собственной квартиры – одно из приятнейших чувств.
Однако, как нам стало известно, недобросовестные люди из УК без каких-либо на то оснований требуют оплату контейнеров по завышенным ценам (данная услуга в Химках стоит в среднем 6000-7000 рублей за восьмикубовый контейнер) и оплату коммуналки на три месяца вперёд по показаниям, которые взяты с потолка. Имейте в виду, что эти поборы являются незаконным и противоречат ЗоЗПП (ст.16, п.2), являясь навязанной услугой.
В качестве объяснения причины отказа оплаты контейнеров, хоть вы и не обязаны кому-то что-либо лбъяснять, можете сказать, что ремонт делать в ближайшее время не собираетесь или обязуетесь сами утилизировать мусор правильным образом, в том числе, наняв контейнер самостоятельно.
Более того, на этих так называемых платёжках нет ни печатей, ни подписи.
Требуйте ваш АПП без дополнительных оплат. Если же всё таки решите оплатить, ввиду того, что, например, живёте в съёмной квартире и хотите поскорее начать ремонт, то пишите досудебную претензию по возврату ваших денег. Шаблон досудебки по контейнерам можете взять здесь, изменив в ней наименование и адрес юридического лица.
И ещё такой момент. Оплата предлагается в пользу УК Спец Сервис, но, как вы знаете, уже вот-вот дом перейдёт под управление ГУП Жилищник. То есть, это попытка на ровном месте стрясти с будущих собственников дополнительные деньги.
Возможно, вам действительно будет удобнее оплатить 9500 за один контейнер в пользу УК Спец Сервис и не париться с самостоятельной утилизацией мусора, но оплата коммуналки вперёд влечёт за собой большие риски. Если после передачи всех квартир в дом сразу придёт Жилищник, то вам придётся платить и ему. Разумеется, возврат уже уплаченных средств вам никто не сделает. Оплачивайте исключительно по факту без депозитов.
Саму же квартиру вам обязан передать представитель застройщика. Требуйте с него копию доверенности.
Полную инструкцию по приёмке квартиры в Альфа Центавра можете прочитать здесь.
Друзья, не позволяйте себя обманывать!

Друзья, кто еще не отправил жалобы на ГЖИ, пожалуйста, сделайте это, это очень-очень важно. https://docs.google.com/document/d/1plMJr4twI86rnHwwm8ggmpqxKgJiJsjUkk9o671RsLg/edit?usp=sharing

​​​​Соседи, с сегодняшнего дня в корпусах 2 (Бета) и 3 (Гамма) в качестве УК появилось МУП Жилищник.
Большинство жителей корпуса Бета с подобным раскладом не согласны, так как больше года назад выбрали для себя в управление УК Дэзис.
Призываем соседей из всех корпусов помочь соседям из Беты добиться справедливого решения по вопросу выбора УК. Пожалуйста, не поленитесь и отправьте жалобы в ряд инстанций. Это займёт у вас десять минут, но тем самым вы окажете неоценимую помощь собственникам Беты.
Список инстанций и инструкции по отправке опубликованы в этом посте.
Заранее всем вам большое спасибо.

​​Друзья, нас часто спрашивают о текущей ситуации с управляющими организациями в нашем ЖК и что с этим делать.

1. Про Жилищник с Спец Сервис.
Как вы знаете, с 1 февраля в корпусах Бета и Гамма назначена управляющая компания ГУП Жилищник.
Это случилось потому, что УО Спец Сервис написала в ГЖИ отказ от обслуживания наших домов.
В Жилищном Кодексе и в договоре управления односторонний отказ от управления не предусмотрен, а
ввод управляющей организации постановлением Администрации может быть только в том случае, если у УК отозвана лицензия или она признана банкротом. В нашем случае ни одного, ни другого не произошло.

2. Про долги УО Спец Сервис.
УО Спец Сервис на данный момент имеет долг перед Мосэнерго в 9 миллионов рублей (задолженность за период, не включающий последние 2 месяца), который никак не кореллируется с долгом собственников, который, судя по вывешенным на подъездах списках, в разы меньше.
В связи с изложенным в пунктах 1 и 2, а также фактом нарушения ООО "УО Спец Сервис" условий договора, те из вас, кто имеет долг перед данной организацией, должны решить — гасить его или нет. Хотим вас предупредить, что, если решите гасить долг, то деньги эти с большой долей вероятности не дойдут ресурсоснабжающим организациям, а также напомнить, что качество услуг СС оставляло желать лучшего, о чем свидетельствует большое количество жалоб. В общем, решать вам.
Теперь же, когда СС не является нашей УК,
они имеют право взыскивать долги только через суд, отключать электричество и канализацию они права не имеют.

3. Про действия жителей.
Для выражения отношения к СС и Жилищнику необходимо на проблемы в корпусах Бета, Гамма, Дельта массово писать жалобы в Добродел (мобильное приложение, откуда статистика передаётся губернатору, не путать с приложением Домопульт!).
Жалобы можно писать абсолютно на всё – скользкий тротуар, заваленную снегом парковку, грязь, сколы краски на стенах, скользкие ступени, шумная работа лифта, неработающая лампочка, жара на этаже и так далее. Чем больше будет жалоб, тем лучше.
Мы должны показать Жилищнику, что им здесь не рады. Не подтверждайте выполнение заявок, пока проблема реально не будет устранена. Пишите каждый день по одной-две жалобы — это не отнимет у вас много времени, но если жалоб будет хотя бы 50 в сутки, это очень нам всем поможет как улучшить жизнь в домах (потому что недостатки по жалобам обязаны устранять), так и призвать ГЖИ и Администрацию к исполнению закона.

Сделаем вместе нашу жизнь в ЖК комфортней!

​​Соседи, ситуация с УК УО Спец Сервис на прошлой неделе перешла уже в настоящий маразм и истерию. Некие люди, один из которых является жителем корпуса Бета, а второй вовсе не является жителем ЖК, но по косвенным признакам имеет отношение именно к Спец Сервису, устроили бомбардировку УК Дэзис жалобами на Добродел. Мы всегда призывали оставлять соседей жалобы на недостатки, НО! Специально для жалоб эти люди портят общее имущество: всткрывают электрические щиты, снимают доводчики дверей, мусорят.

Давайте покажем СС (которая осталась на подряде у Жилищника), что надо сначала навести порядок в своих владениях.

Установите приложение Добродел на телефон (Android и iOS), отправьте жалобы о проблемах на своём этаже: грязь, сколы краски, открытые щитки, неисправные лампы и так далее. Давайте покажем, что тысяча жалоб от собственников корпусов Бета, Гамма и Дельта – это не предел. Олеся Николаевна своим управлением довела дома до плачевного состояния, мы предлагаем принять меры, чтобы эти проблемы были решены за счёт Жилищника и СС. Жалобы направленные ранее уже дали результаты и многие замечания устранены. Но не стоит на этом останавливаться.

P.S. Лица, оставляющие жалобы по корпусу 1, известны. Имеется видео целенаправленного нанесения ими вреда общему имуществу, эти данные будут переданы в правоохранительные органы.

P.P.S. За последние несколько дней сотрудники Жилищника наконец-то починили горку на детской площадке и расчистили вечную наледь на ней же. 14 человек вышли с инструментом!
Работы были выполнены по обращению на Добродел неравнодушного к судьбе ЖК и соседям жителя, в то время как Олеся Николаевна в течение полугода обещала устранить недостаток, но так этого и не сделала. Это очередной раз показывает, что подобные обращения не только работают, но и помогают улучшать нашу с вами жизнь в ЖК.

​​❗ВНИМАНИЮ КОРПУСА БЕТА❗
Мы продолжаем добиваться от ГЖИ чтобы в наш дом пришёл Дэзис, как мы вместе решили на общем собрании.
Если вы голосовали в данном собрании, просим срочно заполнить заявление по прилагаемой форме. Можно написать от руки, либо взять бланк у консьержа во 2 подъезде корпуса Альфа.
Сдать заполненные бланки надо сегодня-завтра консьержу 2 подъезда (ближе к дороге) корпуса Альфа.
❗Это срочно! Заранее спасибо!❗

​​Друзья, у нас для вас новости, но пока сами не понимаем — хорошие они или плохие.
В общем, рассказываем по порядку.
Всем нам хорошо известна квартира 5 в корпусе Альфа, в которой проживает женщина-таксистка. К большому всеобщему сожалению, известна она нам не с самой лучшей стороны.
Также многие знают, что данная женщина является владелицей овчарки, которую, вследствие своей безответственности, довела до ужасного состояния.
На прошлой неделе пёс был обнаружен продавцами ближайшего Магнита брошенным у магазина. Дальше за дело взялись волонтёры. Собака была отвезена на передержку.
В данный момент пёс находится в стационаре ветеринарной клиники. На животном выявлено огромное количество мокнущих экзем, диагностирован сильнейший простатит, есть опухоль. Последнее время собаку не кормили и не поили. Даже видавшие многое в своей жизни бывалые волонтёры и ветеринары, были сражены запахом, исходящим от собаки.
В общем, хорошая новость в том, что таксистка больше не сможет мучать животное.
Плохая — пёс очень болен и ему предстоит длительное лечение.
Хотим выразить огромную благодарность нашему соседу, который, будучи волонтёром, взял шефство над животным.
А если кому-то не безразлична судьба животного, то можно помочь любой суммой.

Сбер 5336690375922855
Анна Валерьевна Б.

Хотим отметить, что все эти добрые дела делаются исключительно на пожертвования и личные средства волонтёров, в том числе и на средства нашего с вами соседа.
И да, бедное животное не виновато, что попало к таким безответственным хозяевам. Но в наших силах ему помочь.
Такие новости, друзья.

​​От лица жителей нашего ЖК поздравляем всю прекрасную половину Альфа Центавра с Международным женским днём.
Желаем вам побольше улыбок вокруг и самых приветливых соседей!
С праздником, дорогие девушки!

​​Когда строитель – это не просто строитель, а КМС по метанию керамзита.
Видео от наших соседей.

​​⚠️ Соседи!
Прямо сейчас по корпусам Бета и Гамма ходит некто, называющий себя главным инженером от УК "Жилищник", и просит подписать акты о том, что они опечатали пожарные ящики.
Данные работы не актируются!
Будьте внимательны и ничего не подписывайте!
Ваши подписи могут быть использованы в корыстных целях.

​​6 марта 2020 года корпус Дельта был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 50:10:0010105:1544.
Теперь собственники этого корпуса могут оформить собственность и регистрацию по месту жительства.
Поздравляем соседей из корпуса Дельта!

Дорогие соседи корпуса Бета.
Сегодня нам стало известно, что две соседки из нашего корпуса обходят квартиры и собирают подписи якобы за ремонт подъезда.
Есть основания полагать, что эти бумаги могут быть использованы для фальсификации собрания, на котором мы выберем себе Жилищник на долгие годы. Это стандартная практика Жилищника и любой другой подконтрольной Администрации города УК. Они часто просят кого-то из жителей собрать подписи под благовидным предлогом, а потом используют их в своих целях.
Будьте бдительны, прежде чем что-то подписать, ознакомьтесь с документом. Не подписывайте пустые бланки или так называемые «листы ознакомления», где указан только список подписавшихся без подробного изложения предмета сбора подписей, но часто просто вашей подписи уже достаточно злоумышленникам для подделки результатов собрания-они её копируют..
Также при возможности сделайте фото предлагаемых документов. И обязательно о каждом подобном случае с предложением подписать что-либо сообщайте в чат.

Дорогие друзья, мы хотим поделиться с вами результатами встреч членов Советов домов Альфа и Бета с управляющими организациями.

Альфа и вопросы по Бете, УК Дэзис
1. Проблема с давлением на верхних этажах.
Будут устанавливать нагнетательный насос. Опыт такой уже есть.
2. Качество воды.
Пока сложно что-то сказать, так как данная проблема относится к общегородской. Общие фильтры на текущий момент прочищены. Сантехнику дано указание оперативно реагировать на жалобы с ржавой водой и производить осмотр. С самим сантехником проведена дисциплинарная работа, так как от жителей были жалобы.
3. Завышенные суммы за февраль по отоплению МОП.
Сейчас разбираемся с этим вопросом.
4. Ремонт в холлах первых этажей.
Его внесли в полугодовой план работ. Работы по ремонту холлов запланированы на апрель-май.
5. Лифты.
Поговорили о изуродованных кабинах. Представители Дэзис сказали, что займутся данным вопросом. В этот же день были замечены сотрудники обслуживающей лифты организации, занятые снятием мерок с панелей кабин.
Надеемся, что панели в лифтах заменят в скором времени. Нам же стоит уже сейчас начать заниматься вопросом по установке видеонаблюдения в лифтах.
6. Тариф УК.
На сегодняшний день у нас установлен минимальный городской тариф.
7. Корпус Бета.
В понедельник 16 марта состоится заседание суда по кассационной жалобе ГЖИ. Это последняя инстанция. Если решение будет в нашу пользу, то далее Дэзис через арбитраж будет добиваться внесения корпуса Бета в лицензию.
8. Автоматическая передача показаний.
Так как в будку Дэзис категорически не пускают, оборудование для автоматической передачи показаний будет установлено в подвальном помещении. Это будет сделано, когда будет окончательно решён вопрос с Бетой, чтобы купить соответствующее оборудование. То есть, в течение месяца-двух.
9. Пожарные лестницы.
УК Дэзис за свой счёт запросила проектную документацию. В зависимости от того, что в документации сказано по поводу лестниц, будет выставлена претензия застройщику. Но шансов на устранение недостатка застройщиком мало.
Нам необходимо будет провести общее собрание на котором решить вопрос счёта на капитальный ремонт дома. За счёт этого мы сможем решить данный вопрос силами УК.


Бета, УК Жилищник
Договорились:
1. Ремонт в 1 подъезде будет выполнен по тому же проекту, как и во 2 подъезде. Совету дома предъявят проект, сертификаты на материалы, результат будет принимать Совет дома. Ремонт производится за счёт Спец Сервиса.
2. Заявки в единой диспетчерской службе (попадают туда из Добродела) не будут закрывать до фактического решения проблемы.
3. Счета будет выставлять Мособлеирц, о сроках выставления счета за февраль ничего не известно пока, так как СС не передала нужные данные.
4. Доступ к противопожарному инвентарю восстановят в соответствии с предписанием МЧС.
5. Полный ремонт подъезда в этом году Жилищник выполнить отказывается. Для проведения ремонта в следующем году, надо в этом провести собрание по этому вопросу. Совет дома обсудит этот вопрос.
6. Предъявлять претензию по гарантийным недостаткам застройщику Жилищник отказывается, но по их информации от проекта очень много отступлений.
7. С высокой температурой в местах общего пользования ничего сделать нельзя и пытаться не будут.
8. Будет проведена полная проверка лифтов, регулировка пассажирского лифта в Б1 (переспуск).

Соседи, тем временем у нас для вас хорошая новость.
Сегодня в нашу пользу судом было принято решение по кассационной жалобе от ГЖИ по корпусу Бета.
Напоминаем, Кассационный суд — суд последней инстанции, решения которой обжалованию не подлежат.
Поздравляем всех активных, причастных и неравнодушных ко всей этой длинной истории!

Дорогие соседи корпуса Бета!

Сбор подписей в пользу Жилищника продолжается. Спецсервис посадил консьержа Сергея во 2 подъезде, который у всех просит поставить подпись. Призываем подпись не ставить, а по возможности порвать эти листы!
Они боятся, что после кассации Дэзис уже скоро их выгонит и пытаются подделать очередное собрание!

Дорогие соседи!

25 марта с 9 утра застройщик, по жалобе совета корпуса Бета, будет устранять затопление стоянки у корпуса Дельта. Просим вас убрать автомобили со стоянки с которой выезд на Нагорное шоссе, это поможет провести работы более оперативно