Друзья, сегодня в 11:00 состоялось заседание арбитражного суда по апелляции от ГЖИ по корпусу Бета.
Суд отклонил апелляцию, оставив решение без изменений!
Поздравляем жителей корпуса Бета!

В связи с пресс-релизом застройщика о задержке сдачи корпуса Дельта, хотим открыто задать несколько вопросов.
Уважаемый застройщик, будьте добры ответить:
1. Где все документы, на которые вы ссылаетесь в своём сообщении? Почему они не выложены в общий доступ?
2. Почему встречи с дольщиками проходят в режиме секретности? Уже была секретная встреча в УК, планируется ещё одна. Все дольщики имеют право знать о встречах и присутствовать на них, все контакты у вас есть, будьте добры уведомить всех надлежащим образом.
3. По какой причине, если нарушены законы при отказе в вводе дома в эксплуатацию, вами не подан иск в Арбитражный суд? Ваши представители судятся против решения собственников первых корпусов о смене УК, но не в состоянии защитить ваши права и права дольщиков?
4. Какой статус строительства детского сада? Почему ЗОС на детский сад ещё не получено?
5. Когда начнётся застройка территории гаражей за корпусом Альфа и что там будет построено?

Друзья, если кто-то из корпусов 1 и 2 ещё не записался на замену счётчика, то важная информация для вас.
В связи с большим количеством заявок замена будет также производиться в субботу 07.12.19 и понедельник 09.12.19.
Просьба к тем, кто еще не записался, обращаться по тел.: 88006004240 и 89030154194
Других шансов в декабре, скорее всего не будет, а уже с января в случае отсутствия поверки счётчика (или замены) потребление будет учитываться по нормативу.

​​Подводим итоги центразилованной замены счётчиков отопления, организованной Советами корпусов 1 и 2 (Альфа и Бета).
В ноябре произведена замена 108 счётчиков.
В декабре до 10.12.19 заменили еще 266.
Итого на текущий момент счётчики заменены в 374 квартирах.
По информации от мастеров, после 10 декабря Спец Сервис собирается выставлять счета по нормативу. В гарантийном письме же, выданном ранее, срок замены указан до 01.01.2020.
Тех, кто поменял, поздравляем, что успели!
Те же, кто не поменял счётчики до сих пор,
обратитесь по телефонам:
88006004240 и 89030154194.
Также напоминаем, что для корпуса Гамма данный вопрос пока что не актуален, так как срок поверки — 2023-2024 год.

​​Приближается Новый год.
И чтобы его приближение ещё лучше чувствовалось, УК Дэзис установила огромную ёлку между корпусами Альфа и Бета, а члены Советов домов Альфа и Бета украсили холлы первых этажей.
Надеемся, что вам, дорогие соседи, созданная новогодняя атмосфера не только понравится, но и будет способствовать хорошему настроению и добрым эмоциям.

​​ВНИМАНИЮ КОРПУСА АЛЬФА!
Квитанции за ноябрь будут готовы и разложены по почтовым ящикам только до 29 декабря, в связи с задержкой предоставления информации паспортным столом и не полной передачи документации старой УК. Производится создание лицевых счетов в ЕРЦ Дэзис на каждую квартиру. На квитанциях будет номер лицевого счёта, который нужен для регистрации в личном кабинете. Квитанция за декабрь будет в середине января.

​​Друзья, вот и за нами пришли.
Пришли вероломно – накануне самого Нового Года.
Что случилось? Администрацией го Химки назначена УК Жилищник (личная УК Администрации), как временно исполняющая обязанности организация для домов Бета и Гамма. Мы напоминаем, не смотря на выигранный суд по корпусу Бета, ГЖИ пока не внесла этот дом в реестр лицензий УК Дэзис.
Что делать? Бороться! Всем сплотиться и бороться. Другого пути, друзья, у нас нет. Нельзя допустить Жилищник в наши дома.
Все подробности по данному обстоятельству сегодня будем выяснять.

Соседи, в связи с попытками компании Жилищник войти в наши дом на незаконных условиях, предупреждаем:
не подписывайте никакие документы от незнакомых вам людей. Подписи могут собираться в рамках каких-либо опросов, а затем быть приобщены к протоколам собраний.
Основанием для смены управляющей компании является только общее собрание собственников! И эти собрания по Бете и Гамме Жилищник попытается сфальсифицировать.

​​Мы победим!

​​Дорогие соседи!
Поздравляем вас с уже наступившим 2020 годом!
Пускай в ваших квартирах всегда царят уют и благополучие!
Будьте счастливы!

​​Соседи, как вам уже известно, 30 декабря 2019 года Постановлением N1224 Администрация го Химки с 1 февраля 2020 года ставит для корпусов Бета и Гамма МУП Жилищник в качестве управляющий организации.
Однако собственники корпуса Бета ещё в 2018 году выбрали для себя другую управляющую компанию, что было признано в 2019 году Арбитражным и Апелляционным судами.
На примере корпуса Дельта можно было видеть, как массовые обращения помогли расшевелить чиновников и ввести дом в эксплуатацию.
Мы подготовили письмо в различные инстанции, чтобы попытаться массовыми жалобами раскрутить маховик чиновничьей бюрократической машины и обязать этих самых чиновников принять меры, которые будут направлены на соблюдение наших с вами прав.

Для направления обращений возьмите следующий текст:

Если вы собственник квартиры в корпусе 2 (Бета) https://docs.google.com/document/d/14G2UNgl_ba_h0l6u5hoPb19pgdkNYBp-sKC0JJQehuM/edit?usp=sharing
Не забудьте внести номер квартиры в текст.


Если вы не собственник (ваша квартира в другом корпусе, либо вы снимаете, просто сочувствуете нам и т.д.) https://docs.google.com/document/d/1sccIaqFkLr8ZjyimlWj4ZQg0zSwq92wT_QzHIFplpjY/edit


Ознакомьтесь с текстом, при желании измените или дополните под себя.

Далее проходим по каждой из ссылок, заполняем форму и отправляем сообщение. В некоторых службах стоит ограничение на длину отправляемого сообщения, в этом случае в конец текста необходимо добавить свои ФИО, адрес для ответа, распечатать, поставить подпись, отсканировать и прикрепить к форме этот скан, а в тексте обращения указывать “Прошу рассмотреть прилагаемое обращение”.


После отправки жалоб просим пройти по этой ссылке и заполнить форму, чтобы мы понимали сколько жалоб отправлено. Опрос анонимный, если только вы сами не пожелаете каким-либо образом обозначить себя. https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdXHOXV5s9pdSJ_liP2idsWuTqKfTb_dkZHzFo6EN-DbCPQIg/viewform?usp=sf_link


Прокуратура Московской области
https://mosoblproc.ru/obrashheniya-k-prokuroru-moskovskoy-oblasti-soobshhenie/


Администрация городского округа Химки
http://www.admhimki.ru/okrug/rabota-s-obrasheniyami-grazhdan/napisat-v-administraciyu/


Руководитель администрации го Химки
http://www.admhimki.ru/okrug/rabota-s-obrasheniyami-grazhdan/virtualnaya-priemnaya-rukovoditelya-administracii/


ГЖИ
https://gzhi.mosreg.ru/feedback


Минстрой МО
https://msk.mosreg.ru/feedback


Губернатор МО
https://mosreg.ru/feedback


Президент РФ
http://letters.kremlin.ru/


Минстрой РФ
https://www.minstroyrf.ru/contact/


Председатель правительства РФ
http://services.government.ru/letters/form/


Госдума.
Указать, что направляете обращение в комитет по жилищной политике и ЖКХ
https://priemnaya.duma.gov.ru/ru/message/

UPD. Для удобства вынесли инструкцию по отправке жалоб в отдельный документ.

Хозяин машины, срочно подойдите к автомобилю, помял мусоровоз

​​Друзья, синоптики сообщают, что ближайшие сутки могут стать самыми снежными за всю зиму - ожидается до 8 сантиметров снега. В связи с этим заранее планируйте свои поездки, утром они могут занять намного больше времени, чем обычно, не паркуйтесь на местах проезда уборочной техники, при парковке у Дельты запаситесь лопатой - там не чистят.
http://www.hmn.ru/index.php?index=1&ts=200127114709

Дорогие соседи из корпуса Дельта!
Поздравляем вас со стартом выдачи ключей. Получать ключи от собственной квартиры – одно из приятнейших чувств.
Однако, как нам стало известно, недобросовестные люди из УК без каких-либо на то оснований требуют оплату контейнеров по завышенным ценам (данная услуга в Химках стоит в среднем 6000-7000 рублей за восьмикубовый контейнер) и оплату коммуналки на три месяца вперёд по показаниям, которые взяты с потолка. Имейте в виду, что эти поборы являются незаконным и противоречат ЗоЗПП (ст.16, п.2), являясь навязанной услугой.
В качестве объяснения причины отказа оплаты контейнеров, хоть вы и не обязаны кому-то что-либо лбъяснять, можете сказать, что ремонт делать в ближайшее время не собираетесь или обязуетесь сами утилизировать мусор правильным образом, в том числе, наняв контейнер самостоятельно.
Более того, на этих так называемых платёжках нет ни печатей, ни подписи.
Требуйте ваш АПП без дополнительных оплат. Если же всё таки решите оплатить, ввиду того, что, например, живёте в съёмной квартире и хотите поскорее начать ремонт, то пишите досудебную претензию по возврату ваших денег. Шаблон досудебки по контейнерам можете взять здесь, изменив в ней наименование и адрес юридического лица.
И ещё такой момент. Оплата предлагается в пользу УК Спец Сервис, но, как вы знаете, уже вот-вот дом перейдёт под управление ГУП Жилищник. То есть, это попытка на ровном месте стрясти с будущих собственников дополнительные деньги.
Возможно, вам действительно будет удобнее оплатить 9500 за один контейнер в пользу УК Спец Сервис и не париться с самостоятельной утилизацией мусора, но оплата коммуналки вперёд влечёт за собой большие риски. Если после передачи всех квартир в дом сразу придёт Жилищник, то вам придётся платить и ему. Разумеется, возврат уже уплаченных средств вам никто не сделает. Оплачивайте исключительно по факту без депозитов.
Саму же квартиру вам обязан передать представитель застройщика. Требуйте с него копию доверенности.
Полную инструкцию по приёмке квартиры в Альфа Центавра можете прочитать здесь.
Друзья, не позволяйте себя обманывать!

Друзья, кто еще не отправил жалобы на ГЖИ, пожалуйста, сделайте это, это очень-очень важно. https://docs.google.com/document/d/1plMJr4twI86rnHwwm8ggmpqxKgJiJsjUkk9o671RsLg/edit?usp=sharing

​​​​Соседи, с сегодняшнего дня в корпусах 2 (Бета) и 3 (Гамма) в качестве УК появилось МУП Жилищник.
Большинство жителей корпуса Бета с подобным раскладом не согласны, так как больше года назад выбрали для себя в управление УК Дэзис.
Призываем соседей из всех корпусов помочь соседям из Беты добиться справедливого решения по вопросу выбора УК. Пожалуйста, не поленитесь и отправьте жалобы в ряд инстанций. Это займёт у вас десять минут, но тем самым вы окажете неоценимую помощь собственникам Беты.
Список инстанций и инструкции по отправке опубликованы в этом посте.
Заранее всем вам большое спасибо.

​​Друзья, нас часто спрашивают о текущей ситуации с управляющими организациями в нашем ЖК и что с этим делать.

1. Про Жилищник с Спец Сервис.
Как вы знаете, с 1 февраля в корпусах Бета и Гамма назначена управляющая компания ГУП Жилищник.
Это случилось потому, что УО Спец Сервис написала в ГЖИ отказ от обслуживания наших домов.
В Жилищном Кодексе и в договоре управления односторонний отказ от управления не предусмотрен, а
ввод управляющей организации постановлением Администрации может быть только в том случае, если у УК отозвана лицензия или она признана банкротом. В нашем случае ни одного, ни другого не произошло.

2. Про долги УО Спец Сервис.
УО Спец Сервис на данный момент имеет долг перед Мосэнерго в 9 миллионов рублей (задолженность за период, не включающий последние 2 месяца), который никак не кореллируется с долгом собственников, который, судя по вывешенным на подъездах списках, в разы меньше.
В связи с изложенным в пунктах 1 и 2, а также фактом нарушения ООО "УО Спец Сервис" условий договора, те из вас, кто имеет долг перед данной организацией, должны решить — гасить его или нет. Хотим вас предупредить, что, если решите гасить долг, то деньги эти с большой долей вероятности не дойдут ресурсоснабжающим организациям, а также напомнить, что качество услуг СС оставляло желать лучшего, о чем свидетельствует большое количество жалоб. В общем, решать вам.
Теперь же, когда СС не является нашей УК,
они имеют право взыскивать долги только через суд, отключать электричество и канализацию они права не имеют.

3. Про действия жителей.
Для выражения отношения к СС и Жилищнику необходимо на проблемы в корпусах Бета, Гамма, Дельта массово писать жалобы в Добродел (мобильное приложение, откуда статистика передаётся губернатору, не путать с приложением Домопульт!).
Жалобы можно писать абсолютно на всё – скользкий тротуар, заваленную снегом парковку, грязь, сколы краски на стенах, скользкие ступени, шумная работа лифта, неработающая лампочка, жара на этаже и так далее. Чем больше будет жалоб, тем лучше.
Мы должны показать Жилищнику, что им здесь не рады. Не подтверждайте выполнение заявок, пока проблема реально не будет устранена. Пишите каждый день по одной-две жалобы — это не отнимет у вас много времени, но если жалоб будет хотя бы 50 в сутки, это очень нам всем поможет как улучшить жизнь в домах (потому что недостатки по жалобам обязаны устранять), так и призвать ГЖИ и Администрацию к исполнению закона.

Сделаем вместе нашу жизнь в ЖК комфортней!

​​Соседи, ситуация с УК УО Спец Сервис на прошлой неделе перешла уже в настоящий маразм и истерию. Некие люди, один из которых является жителем корпуса Бета, а второй вовсе не является жителем ЖК, но по косвенным признакам имеет отношение именно к Спец Сервису, устроили бомбардировку УК Дэзис жалобами на Добродел. Мы всегда призывали оставлять соседей жалобы на недостатки, НО! Специально для жалоб эти люди портят общее имущество: всткрывают электрические щиты, снимают доводчики дверей, мусорят.

Давайте покажем СС (которая осталась на подряде у Жилищника), что надо сначала навести порядок в своих владениях.

Установите приложение Добродел на телефон (Android и iOS), отправьте жалобы о проблемах на своём этаже: грязь, сколы краски, открытые щитки, неисправные лампы и так далее. Давайте покажем, что тысяча жалоб от собственников корпусов Бета, Гамма и Дельта – это не предел. Олеся Николаевна своим управлением довела дома до плачевного состояния, мы предлагаем принять меры, чтобы эти проблемы были решены за счёт Жилищника и СС. Жалобы направленные ранее уже дали результаты и многие замечания устранены. Но не стоит на этом останавливаться.

P.S. Лица, оставляющие жалобы по корпусу 1, известны. Имеется видео целенаправленного нанесения ими вреда общему имуществу, эти данные будут переданы в правоохранительные органы.

P.P.S. За последние несколько дней сотрудники Жилищника наконец-то починили горку на детской площадке и расчистили вечную наледь на ней же. 14 человек вышли с инструментом!
Работы были выполнены по обращению на Добродел неравнодушного к судьбе ЖК и соседям жителя, в то время как Олеся Николаевна в течение полугода обещала устранить недостаток, но так этого и не сделала. Это очередной раз показывает, что подобные обращения не только работают, но и помогают улучшать нашу с вами жизнь в ЖК.

​​❗ВНИМАНИЮ КОРПУСА БЕТА❗
Мы продолжаем добиваться от ГЖИ чтобы в наш дом пришёл Дэзис, как мы вместе решили на общем собрании.
Если вы голосовали в данном собрании, просим срочно заполнить заявление по прилагаемой форме. Можно написать от руки, либо взять бланк у консьержа во 2 подъезде корпуса Альфа.
Сдать заполненные бланки надо сегодня-завтра консьержу 2 подъезда (ближе к дороге) корпуса Альфа.
❗Это срочно! Заранее спасибо!❗

​​Друзья, у нас для вас новости, но пока сами не понимаем — хорошие они или плохие.
В общем, рассказываем по порядку.
Всем нам хорошо известна квартира 5 в корпусе Альфа, в которой проживает женщина-таксистка. К большому всеобщему сожалению, известна она нам не с самой лучшей стороны.
Также многие знают, что данная женщина является владелицей овчарки, которую, вследствие своей безответственности, довела до ужасного состояния.
На прошлой неделе пёс был обнаружен продавцами ближайшего Магнита брошенным у магазина. Дальше за дело взялись волонтёры. Собака была отвезена на передержку.
В данный момент пёс находится в стационаре ветеринарной клиники. На животном выявлено огромное количество мокнущих экзем, диагностирован сильнейший простатит, есть опухоль. Последнее время собаку не кормили и не поили. Даже видавшие многое в своей жизни бывалые волонтёры и ветеринары, были сражены запахом, исходящим от собаки.
В общем, хорошая новость в том, что таксистка больше не сможет мучать животное.
Плохая — пёс очень болен и ему предстоит длительное лечение.
Хотим выразить огромную благодарность нашему соседу, который, будучи волонтёром, взял шефство над животным.
А если кому-то не безразлична судьба животного, то можно помочь любой суммой.

Сбер 5336690375922855
Анна Валерьевна Б.

Хотим отметить, что все эти добрые дела делаются исключительно на пожертвования и личные средства волонтёров, в том числе и на средства нашего с вами соседа.
И да, бедное животное не виновато, что попало к таким безответственным хозяевам. Но в наших силах ему помочь.
Такие новости, друзья.

​​От лица жителей нашего ЖК поздравляем всю прекрасную половину Альфа Центавра с Международным женским днём.
Желаем вам побольше улыбок вокруг и самых приветливых соседей!
С праздником, дорогие девушки!