ВНИМАНИЕ!

СОБРАНИЕ жителей Химок

Общественное движение Химкинский совет независимых общественных активитов, отделение микрорайона Новые Химки, организует встречу по вопросам:

- обмена опытом в вопросах защиты прав в сфере ЖКХ, застройки, благоустройства;
- координации совместных действий по противостоянию произволу главы г.о. Химки Волошина Д.В., администрации г.о. Химки;
- информирования о состоянии дел по решению проблемных вопросов микрорайона.

В соответствие с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 19.06.2004 N 54-ФЗ согласование собрания с органами власти не требуется.

Подготовлены для подписания участниками собрания следующие обращения:
- о проведении общественных обсуждений по запланированному администрацией г.о. Химки благоустройству территорий;
- о внесении изменений в Генеральный план г.о. Химки в части сохранения парка «Дубки»;
- о служебной проверке недобросовестных действий Минжилполитики Московской области по Юбилейному 32.

Участвуют депутаты и члены Общественной палаты.

6 октября 2019 г. начало в 13:30
место проведения — сквер Дружбы народов (возле Лицея № 12)
инфомационная поддержка:
activatica.org , ecmo.ru

​​Дорогие друзья,
ранее мы писали о долгах управляющей компании ООО "УО Спец Сервис" за услуги Химкинского водоканала. Сейчас же на сайте ТСК Мосэнерго появилась информация о долгах нашей УК за услуги теплоснабжения. По информации с сайта Мосэнерго задолженность образовалась за несколько месяцев, включая аж ноябрь прошлого года, и составляет 7 673 399,93 рублей. Учитывая то, что в марте УК отчиталась о успешно проведённой работе по сбору задолженностей, есть немалая вероятность, что средства расходуются нецелевым образом. В условиях, когда большинство жителей исправно оплачивают счета за коммунальные услуги, включая статью теплоснабжения, УК Спец Сервис продолжает копить долг перед ресурсоснабжающей организацией, при этом, судя по отчёту за 2018 год, долг жителей по услугам УК нулевой.
Долги по ресурсам у УК суммарные, за все три корпуса, а риск ограничения поставки ресурсов появляется не только у первых трех корпусов, но и у Дельты, которую обещают ввести в эксплуатацию уже в ближайшее время.

**​​Друзья, доброе утро!**

В эти выходные мы будем пересаживать туи из кадок в открытый грунт вокруг детской площадки. Туи со временем разрастутся и создадут там живую изгородь - барьер между машинами и площадкой.

Пересадка необходима в первую очередь для того, чтобы сохранить растения. Ветки начали темнеть и эту зиму могут пережить не все.
Для пересадки необходимы:
1. Штыковые лопаты (купим). Если у кого-то есть - приносите, вернем потом.
2. Керамзит (купим)
3. Перчатки (купим)
4. Ведра (купим). Если у кого-то есть - приносите, вернем потом.
5. «Копатели»-мужчины, готовые много копать и носить землю.

Кто готов присоединиться в качестве «копателя»? Хотелось бы уложиться за один день, поэтому физическая помощь будет очень нужна!

Предлагаем начать в субботу 12.10 с 11.00.

Отзовитесь!))
Если планируете прийти - напишите в чате

​​Дорогие соседи!
Как кто-то из вас уже мог заметить, в приложении Домопульт в конце сентября появилась информация от УК о работе бухгалтера. До 1 октября в графике бухгалтерии была суббота, хотя чаще всего этот день по каким-то известным только УК причинам оказывался нерабочим. Теперь же совершенно официально бухгалтерия работает только во вторник и четверг с 10:00 до 19:00. То есть именно в то время, когда большинство из нас находятся на работе.
Почему УК сделала такой график, остаётся только догадываться.
При этом у множества людей возникают постоянные вопросы по платёжным документам – расхождение сумм, перерасчёты, прочие ошибки, с которыми разобраться теперь будет ещё сложнее.
Честно говоря, работа УК Спец Сервис, к большому сожалению, изо дня в день всё больше напоминает саботаж и подрывную деятельность, а не управление нашими домами и содержание их в надлежащем виде.
Напоминаем, что если вы хотите официально пообщаться с нашей УК, то вам необходимо передать через диспетчера письменный запрос под входящий номер с требованием выдачи письменного же ответа.
Также можно сформировать свой запрос через систему ГИС ЖКХ.

​​Дорогие соседи!
Хотим напомнить, что в нашем ЖК есть целый ряд информационных каналов и чатов.

Группа в ВК.
Основной информационный ресурс ЖК. Также в группе собраны различные важные документы.

Канал нашего ЖК в Телеграм
Общий независимый канал всего ЖК. В канале публикуются все самые важные новости наших домов. Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий из жизни ЖК Альфа Центавра.

Чат разговоров в Whatsapp
Это самый старый чат, где соседи общаются и коммуницируют между собой. Но на сегодняшний день количество участников достигло максимума, который позволяет сервис. Извините, но двери закрыты.

Чат разговоров в Телеграм
Так как чат в Whatsapp заполнился, а люди хотят общаться, к тому же к нам потихоньку начинает присоединяться Дельта, был создан чат в Telegram. Туда уж точно все поместятся.

Барахолка в WhatsApp
Помимо услуг, предлагаемых жильцами, в чате работает барахолка. Нужно что-то продать или купить по ценам ниже Авито? Вэлкам на барахолку друзей!
Ха-ха, на самом деле нет – чат заполнен и мест больше нет. Но вы попробуйте, время от времени кто-нибудь из него выходит.

Новая Барахолка в Телеграм!
Та же история, что и с сайтом разговоров. В этом чате найдётся место для жителей всех четырёх корпусов!

Попутчики Альфа Центавра
В этом чате соседи подвозят друг друга к метро, от метро и в другие интересные места. Нужно уехать, но в маршрутку влезть не можете? Этот чат для вас.

Ремонт в АЦ
Делаете ремонт и нужны советы от бывалых соседей? Тогда этот чат в Телеграм именно то, что вам нужно.
Ремонт, мать его

Спорт чат
В нашем ЖК довольно много энергичных спортивных людей. Иногда хочется организоваться на тренировку или узнать, кто что слышал или знает на какие-либо спортивные темы. Площадки для тренировок, спортзалы, фитнес-клубы, лыжня и веломаршруты и многое другое.
Добро пожаловать в мир спорта!

Мамочат в WhatsApp
И последнее. Что делать, если ваш ребёнок нашёл плутоний? На этот и другие важные вопросы вам всегда ответят в чате мам.

Всего хорошего, и спасибо за рыбу!

Дорогие соседи,
как писали ранее, приглашаем всех кто может сегодня к 11 для пересадки туй из кадок в открытый грунт. Туи начали засыхать в кадках, пересадка необходима для сохранения растений.

Мы купим лопаты, но основное, что требуется - это руки, желательно мужские. Управляющая компания, к нашему сожалению, отказалась принять участие. Поэтому нам очень пригодится ваша помощь!

​​Друзья, спасибо большое всем, кто сегодня принял участие в работах по пересадке туй. Справились за несколько часов!
Деревья пересадили к детской площадке со стороны Альфы. Получилась настоящая живая изгородь.
Завтра останется только полить их.

​​​​В октябре-ноябре 2019 года истекает срок поверки квартирных счётчиков теплоснабжения в корпусах Альфа и Бета (точную дату поверки вашего прибора можно найти в паспорте теплосчетчика). Для Гаммы срок поверки – вторая половина 2021 года.
Указанный счётчик относится к имуществу жильцов, в связи с чем поверка прибора учёта – это зона ответственности собственников. Текущие счетчики, по информации от ООО "Спец Сервис", не исправны в части работы меню А1 (требуется перепрошивка), межповерочный интервал составляет 4 года. Стоимость работ по поверке текущего счётчика приблизительно 4400₽ (демонтаж, поверка в лаборатории, монтаж, подготовка документов). Поверка осуществляется только путем демонтажа и проверки прибора в специализированной аккредитованной лаборатории и занимает от 10 дней.

Мы проанализировали рынок и поняли, что установка нового прибора аналогичного тем, которые установлен у нас, но с межповерочным интервалом в 6 лет, обойдется примерно в 4500 рублей. В цену входят монтажные работы и подготовка комплекта документов по замене. Работа производится на месте, отопление необходимо перекрыть только на время работ по замене.

Советы Домов корпусов Альфа и Бета считают, что замена по всем параметрам лучше, как минимум тем, что межповерочный интервал больше на 2 года, а цена почти такая же, поэтому предлагаем в срок до 27 октября желающим заменять счетчики коллективно, записаться, используя форму ниже.
После сбора всех желающих мы получим финальное ценовое предложение, которое напрямую зависит от количества желающи.
Мы опубликуем финальную стоимость и порядок действий. Также мы передадим ваши контакты фирме-установщику, они свяжутся с вами и согласуют дату замены.

Каждый собственник самостоятельно подписывает договор, а работы оплачивает напрямую компании, которая будет оказывать данную услугу.

UPD. Если не провести поверку или не заменить счетчики, то показания приборов учета не будут учитываться при выставлении счетов. Начисления будут происхордить по нормативу, что почти всегда значительно дороже, чем по счетчику.

​​Друзья, у нас прекрасные новости!
С 17 октября 2019 года корпус Альфа внесён в лицензию управления управляющей компании ООО "Дэзис"!
Это ещё не окончательная победа, но значительный шаг.
Всем большое спасибо, кто не опускал руки и продолжал бороться за наши с вами права!

​​Первые 115 заявок на замену счётчиков тепла ушли на обработку в компанию АКВА-С (производитель счетчиков Пульс). С вами свяжется представитель компани для согласования процедуры замены. Стоимость замены для нашего ЖК составляет 4500₽. Модель счетчика СТК-15-И (ИМПУЛЬСНЫЙ).
Напоминаем, в ближайшее время истекает время поверки счетчиков теплоснабжения в корпусах Альфа и Бета.
Поторопитесь с заявкой!

Соседи, в чатах часто задают вопросы о том, каков регламент замены теплосчётчиков. Отвечаем.

Порядок замены счётчиков отопления:
0. Стоимость работ по замене счётчика составляет 4500 рублей. Замена производится на прибор ПУЛЬС СТК-15-И (ИМПУЛЬСНЫЙ). Обращаем внимание, что для корректной работы и автоматической передачи показаний счётчика, модель дожна иметь литеру "И" в наименовании.
1. За пару дней до назначенной даты уведомить УК о дате и времени замены счётчика для приглашения их представителя на замену.
2. Замена счётчика производится силами компании Аква-С и включает в себя: демонтаж текущего прибора, монтаж нового, оформление договора и акта выполненных работ.
3. В акт выполненных работ вносятся данные текущего и нового счётчиков (текущие показания, серийные номера, модель и тд). На акте необходимо получить подпись управляющей компании, подтверждающей произведённые работы, а также коректность внесённых показаний прибора.
4. Сверьте номера приборов и прочие данные занесённые в акт.
5. С оформленными документами необходимо обратиться в УК Спец Сервис с просьбой о вводе в эксплуатацию нового прибора учета.
6. УК должна опломбировать новый прибор учёта и выдать акт ввода в эксплуатацию.

По вопросам замены можно обращаться непосредственно в компанию Аква-С по следующим телефонам:
88006004240 и 89030154194

​​❗НАШ БОЙ ПРОДОЛЖАЕТСЯ❗
Друзья, сегодня получила развитие история с самовольным захватом земли рядом с корпусом Бета. Рядом со злополучной квартирой 136 уже установили крыльцо! Прямо на отмостку дома, которая является общим имуществом и не рассчитана на подобную нагрузку. В квартире идут работы и, похоже, уже сегодня или завтра будут ломать стену.
Призываем всех неравнодушных выходить на улицу и блокировать работы, звонить в администрацию Химок с требованием срочно остановить незаконные работы 8 (495) 573-77-88.
Вечером в 19 часов собираемся у этого крыльца для обсуждения плана дальнейших действий.

​​Соседи, так как замена счётчиков по требованию УК была перенесена на ноябрь, подрядчик, который будет производить данные работы, договорился с этой самой УК о том, что, не смотря на просрочку поверки, начисления по теплу будут выставлены по показаниям счётчиков, а не по нормативу. Данное гарантийное письмо, собственно, об этом и говорит.

​​Соседи, у нас несколько новостей.

1. Собственник из кв 136 в корпусе 2 (Бета) установил лестницу для организации отдельного входа в квартиру, не смотря на видимую на для нас приостановку работы. Заранее было смонтировано крыльцо, которое привезли и смонтировали к дому. Без решения ОСС.
Написали заявление в полицию, сделали много звонков в Администрацию, связались с телевидением, завтра (или сегодня?) составим коллективное письмо в прокуратуру и президенту. Продолжаем борьбу в законном поле.

2. Замена счётчиков по требованию УК перенесена на начало ноября. Дело в том, счётчики неисправны и не собирают накопительную информацию в меню А1. К сожалению, это результат работы УК Спец Сервис. При замене будут сняты показатели за прошлый месяц (октябрь), а то, что набежит за ноябрь, будет распределено на всех, как отопление общего имущества. Хотим отметить, что это противоречит закону. Но мы уже три года можем наблюдать, что деятельность УК Спец Сервис и закон лежат в разных плоскостях.

3. С 1 ноября корпусом 1 (Альфа) управляет компания Дэзис, дом исключён из лицензии УО Спец Сервис с 31 октября. Пока Олеся Николаевна в нарушение закона отказывается передавать документацию на дом, что может влечь за собой отзыв лицензии. Но в любом случае, для корпуса 1 остались последние три дня с текущей УК, дальше по закону они не могут даже выставлять счета. По корпусу 2 (Бета) ждём судебное заседание 30 октября. Надеемся, больше не будет переносов, и 2 корпус тоже перейдёт под управление компетентной управляющей компании.

Все эти вещи в очередной раз показывают некомпетентность УК Спец Сервис, которая, напоминаем, пришла три года назад в нарушение уголовного законодательства, сфальсифицировав общее собрание собственников.
Это вызывает закономерный вопрос — за что мы платим деньги? Получается, что за отсутствие работы УК, а также за действия против интересов жителей. И это какой-то абсурд, друзья.

⚡️ МОЛНИЯ ⚡️
ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ КОРПУСА АЛЬФА (4А корп1)
1 ноября корпус Альфа должен был перейти под управление УК «Дэзис». В период с 03.10 по 31.10 УК «СпецСервис» должна была передать все документы на дом, а также осуществить передачу общедомового имущества. В нарушение закона "Спец Сервис" этого не сделала. Олеся Николаевна Ермохина неоднократно посылала представителей Дэзис, отказываясь вести с ними хоть какой-то диалог.
Сейчас старая УК запросила еще 3 рабочих дня для полноценной передачи дома, то есть до 06.11. Основным инициатором такого решения стал наш сосед — главный инженер Андрей Чужанов, который довёл дома до плачевного состояния, а его супруга, являясь бухгалтером, не сформировала правильно ни одну квитанцию.
До передачи документов и подписания акта передачи обслуживание дома в полной ответственности текущей УК, то есть СпецСервиса. При этом СпецСервис уже отказывается оказывать услуги: Олеся Николаевна Ермохина выгнала консьержей, не ремонтируются сломанные лифты, не убираются в доме и т. д.
По всем проблемам (неработающие лифты, тепло, вода, уборка и прочее) можно и нужно обращаться в диспетчерскую СпецСервис по телефону: 8(495)743-59-00,
Олесе Николаевне Ермохиной по телефонам: 89153414321, 89958859539,
главному инженеру Чужанову Андрею 8(963)6540145.
При отказе или бездействии сразу звонить на горячую линию администрации города: 8(495)573-77-88
8(495)793-01-01
8(495)572-65-00
8(495)573-74-00
Наш дом взят под контроль. Туда же можно звонить с просьбой, оказать содействие и заставить СпецСервис передать дома под обслуживание выбранной собственниками компании Дэзис.

Пожалуйста, проявите терпение и бдительность. Мы не исключаем действий СпецСервиса направленных против общего имущества, а также против активных жителей.

Корпус 1 (Альфа), кто будет менять счетчики в выходные. Для того, чтобы открыть шкаф с счетчиками используйте ключи от электрощитка, они должны подойти, если не подходят - обращайтесь в Спец Сервис по телефону 84957435900 и требуйте прихода сантехника, до вторника включительно как минимум корпус обслуживают они и обязаны выполнять свою работу (сами отказались передать документы сегодня). После установки монтажник передаст вам пакет документов, этот пакет документов после праздников, 6го числа приносим уже в ДЭЗИС, Дэзис подпишет акт ввода в эксплуатацию и произведет опломбирование счётчиков

Друзья, приглашаем сегодня в 18:00 всех собственников корпуса 2 (Бета) для подписания коллективного обращения в прокуратуру по вопросу захвата общего имущества и установки лестницы собственником кв 136. Сбор у подъезда 1 корпуса 2 в 18:00

​​Удивительные новости приходят, дорогие соседи.
Нам стало известно, что в конце октября у УО Спец Сервис сменился состав учредителей и вместо Виктории Сафроновой (сотрудницы застройщика), теперь УК принадлежит Олесе Николаевне Ермохиной и главному инженеру Чужанову Андрею Александровичу, собственнику квартиры в корпусе 2, в равных долях.
То есть теперь бенефициаром завышенных счетов и экономии на обслуживании является не находящийся где-то далеко застройщик, а два отлично известных нам человека, один из которых – наш сосед. Теперь борьба против исполнения решений общего собрания по выбору новой УК не является следованием должностным инструкциям, а борьбой за собственный кошелек против интересов своих же соседей.

Качественная работа по обслуживанию домов никогда не была приоритетом Чужанова А.А. и Ермохиной О.Н., это можно увидеть, зайдя в любой подъезд, проанализировав общее время неисправности лифтов, среднее время ответа на заявку, количество ошибок в счетах и так далее.

В следующий раз, когда будете оплачивать счета (сегодня квитанции положили я ящики), вспомните, что вы не только обязаны платить, но имеете право и спрашивать за качество и полноту оказания услуг, а за некачественное оказание услуг – не платить и требовать перерасчёт.

​​Важное и нужное мероприятие. Приходите!

​​⚡️ МОЛНИЯ ⚡️
Соседи, прямо сейчас идут работы по незаконному разрушению части корпуса Бета. Разрешение на эти работы дала УК Спец Сервис.
Если кто-то на месте, вызовите, пожалуйста, полицию.