Соседи, будьте внимательны при оплате счетов за коммунальные услуги!
С 1 сентября у УК Спец Сервис изменились реквизиты.
С 1 сентября у УК Спец Сервис изменились реквизиты.
Дорогие соседи!
Как многие из вас знают, входные краны на стояках (те, которые перекрывают воду в вашу квартиру), поставленные застройщиком, очень плохого качества. Регулярные прорывы и потопы подтверждают необходимость их замены. В корпусе Гамма, где все ремонты от застройщика, организована централизованная бесплатная замена, жители покупают только краны, все работы по отключению стояков и замене проводятся силами управляющей компании, так как данные краны – зона её ответственности.
В корпусах Альфа и Бета многие заменили краны на этапе ремонта. Но, если замены кранов у вас не было, вы можете обратиться в УК с заявкой на их замену.
Ещё раз акцентируем внимание, что платить вам нужно только за сами краны (можете купить самостоятельно), самые дорогие работы (отключение стояков и сама замена) производятся за счёт УК!
Если при обращении в УК по вопросу замены кранов вы получаете отказ о бесплатной замене, то подавайте письменное заявление под входящий номер и требуйте письменный ответ – это будет являться поводом для обращения в ГЖИ. Также не забудьте об этом сообщить любому члену из Совета вашего дома.
Все три корпуса нашего ЖК имеют одинаковый договор с одной и той же ценой и составом услуг. Следовательно, каждый корпус должен получать услуги в одинаковом объёме.
Не стоит забывать о том, что текущая УК подала апелляцию на решение арбитражного суда о переводе наших домов под управление компании Дэзис, как мы большинством голосов решили на общем собрании собственников. То есть УК Спец Сервис против того, чтобы вместо неё за управление нашими домами взялась другая организация, из чего можно сделать вывод, что она очень хочет работать и качественно выполнять свои обязанности и законные требования жильцов.
Замена кранов от застройщика – вопрос важный. Предупредите ситуацию, не дожидаясь протечек.
Как многие из вас знают, входные краны на стояках (те, которые перекрывают воду в вашу квартиру), поставленные застройщиком, очень плохого качества. Регулярные прорывы и потопы подтверждают необходимость их замены. В корпусе Гамма, где все ремонты от застройщика, организована централизованная бесплатная замена, жители покупают только краны, все работы по отключению стояков и замене проводятся силами управляющей компании, так как данные краны – зона её ответственности.
В корпусах Альфа и Бета многие заменили краны на этапе ремонта. Но, если замены кранов у вас не было, вы можете обратиться в УК с заявкой на их замену.
Ещё раз акцентируем внимание, что платить вам нужно только за сами краны (можете купить самостоятельно), самые дорогие работы (отключение стояков и сама замена) производятся за счёт УК!
Если при обращении в УК по вопросу замены кранов вы получаете отказ о бесплатной замене, то подавайте письменное заявление под входящий номер и требуйте письменный ответ – это будет являться поводом для обращения в ГЖИ. Также не забудьте об этом сообщить любому члену из Совета вашего дома.
Все три корпуса нашего ЖК имеют одинаковый договор с одной и той же ценой и составом услуг. Следовательно, каждый корпус должен получать услуги в одинаковом объёме.
Не стоит забывать о том, что текущая УК подала апелляцию на решение арбитражного суда о переводе наших домов под управление компании Дэзис, как мы большинством голосов решили на общем собрании собственников. То есть УК Спец Сервис против того, чтобы вместо неё за управление нашими домами взялась другая организация, из чего можно сделать вывод, что она очень хочет работать и качественно выполнять свои обязанности и законные требования жильцов.
Замена кранов от застройщика – вопрос важный. Предупредите ситуацию, не дожидаясь протечек.
Дорогие соседи.
Информируем вас о текущей ситуации со сменой управляющей компании.
Как вы помните, в прошлом году прошло общее собрание собственников, на котором подавляющее большинство (более половины) собственникоы корпусов Альфа и Бета приняли решение расторгнуть договор управления с ООО УО Спец Сервис и выбрали управляющую компанию ДЭЗИС. Также был установлен новый тариф на содержание и текущий ремонт, утверждена услуга "консьерж" и способ оплаты за неё, выбраны Советы домов. Результаты собрания считаются действительными, так как никто не оспорил их в течение 6 месяцев с момента подписания протокола собрания.
Однако ГЖИ отказалась включить наши дома в лицензию ДЭЗИС по надуманным причинам (генеральный директор УО Спец Сервис Олеся Николаевна неоднократно при многочисленных свидетелях рассказывала о наличии устойчивых связей с ГЖИ).
Для защиты наших интересов ДЭЗИС подала иски в арбитражный суд Московской области. Оба дела были выиграны, а отказ ГЖИ признан абсолютно незаконеым, но ГЖИ и УО Спец Сервис подали апелляции на решение суда, причём наибольшую активность проявляет именно УО Спец Сервис. Заседание по корпусу Альфа для рассмотрения апелляции назначено на 12 сентября, по корпусу Бета дата пока не назначена.
Происходящее показывает, что УО Спец Сервис не признает нашего законного права на выбор управляющей организации, не выполняет своих обязательств по обслуживанию наших домов (следующими постами разместим подробности), но старается как можно дольше удерживаться в наших домах, вытягивая деньги и прикрывая косяки застройщика.
Надеемся, что суд встанет на сторону правды и объективных фактов.
Информируем вас о текущей ситуации со сменой управляющей компании.
Как вы помните, в прошлом году прошло общее собрание собственников, на котором подавляющее большинство (более половины) собственникоы корпусов Альфа и Бета приняли решение расторгнуть договор управления с ООО УО Спец Сервис и выбрали управляющую компанию ДЭЗИС. Также был установлен новый тариф на содержание и текущий ремонт, утверждена услуга "консьерж" и способ оплаты за неё, выбраны Советы домов. Результаты собрания считаются действительными, так как никто не оспорил их в течение 6 месяцев с момента подписания протокола собрания.
Однако ГЖИ отказалась включить наши дома в лицензию ДЭЗИС по надуманным причинам (генеральный директор УО Спец Сервис Олеся Николаевна неоднократно при многочисленных свидетелях рассказывала о наличии устойчивых связей с ГЖИ).
Для защиты наших интересов ДЭЗИС подала иски в арбитражный суд Московской области. Оба дела были выиграны, а отказ ГЖИ признан абсолютно незаконеым, но ГЖИ и УО Спец Сервис подали апелляции на решение суда, причём наибольшую активность проявляет именно УО Спец Сервис. Заседание по корпусу Альфа для рассмотрения апелляции назначено на 12 сентября, по корпусу Бета дата пока не назначена.
Происходящее показывает, что УО Спец Сервис не признает нашего законного права на выбор управляющей организации, не выполняет своих обязательств по обслуживанию наших домов (следующими постами разместим подробности), но старается как можно дольше удерживаться в наших домах, вытягивая деньги и прикрывая косяки застройщика.
Надеемся, что суд встанет на сторону правды и объективных фактов.
Соседи, мы неоднократно говорили о том, чего стоят обещания УК Спец Сервис и лично директора – Ермохиной Олеси Николаевны. Да и в чатах ЖК это всё периодически обсуждается жильцами. Сейчас же мы хотим привести конкретный пример, который касается наболевшей темы корпусов Альфа и Бета.
Наверное, многие помнят об истории с пожарными лестницами в корпусах Альфа и Бета. Застройщик при строительстве домов не озаботился тем, чтобы покрыть лестничные марши составом, который бы позволил их мыть. Как результат, лестницы разрушаются, а ступени моментально впитывают любую грязь, которую невозможно вымыть, в помещении пожарного хода всегда стоит пыль.
Более двух лет инициативная группа, а с августа прошлого года члены Советов домов жалуются во все инстанции на состояние этих лестниц, год нас кормили обещаниями, предоставляя гарантийные письма за подписью Олеси Николаевны, что лестницы будут приведены в надлежащий вид. Последнее такое письмо было получено весной текущего года. Обратите внимание на то, что в письме от Администрации города русским языком написано, что нарушения действительно имеются и будут устранены в рамках гарантии. А письмо от УК за подписью Олеси Николаевны нам рассказывает о сроках проведения работ (июнь-август 2019 г.).
Однако на прошлой неделе по истечении срока работ получен новый ответ о том, что УК ничего делать не собирается и вообще лестницы у нас хорошие и нарушений нет.
Совершенно очевидно, что вся ложь УК была исключительно с целью того, чтобы дождаться окончания гарантии на несущие конструкции, избавив тем самым застройщика от проведения дорогостоящих работ.
Вот такая история, соседи.
Но Советы домов не отчаиваются и продолжают бороться за наши с вами права на комфортную жизнь!
Наверное, многие помнят об истории с пожарными лестницами в корпусах Альфа и Бета. Застройщик при строительстве домов не озаботился тем, чтобы покрыть лестничные марши составом, который бы позволил их мыть. Как результат, лестницы разрушаются, а ступени моментально впитывают любую грязь, которую невозможно вымыть, в помещении пожарного хода всегда стоит пыль.
Более двух лет инициативная группа, а с августа прошлого года члены Советов домов жалуются во все инстанции на состояние этих лестниц, год нас кормили обещаниями, предоставляя гарантийные письма за подписью Олеси Николаевны, что лестницы будут приведены в надлежащий вид. Последнее такое письмо было получено весной текущего года. Обратите внимание на то, что в письме от Администрации города русским языком написано, что нарушения действительно имеются и будут устранены в рамках гарантии. А письмо от УК за подписью Олеси Николаевны нам рассказывает о сроках проведения работ (июнь-август 2019 г.).
Однако на прошлой неделе по истечении срока работ получен новый ответ о том, что УК ничего делать не собирается и вообще лестницы у нас хорошие и нарушений нет.
Совершенно очевидно, что вся ложь УК была исключительно с целью того, чтобы дождаться окончания гарантии на несущие конструкции, избавив тем самым застройщика от проведения дорогостоящих работ.
Вот такая история, соседи.
Но Советы домов не отчаиваются и продолжают бороться за наши с вами права на комфортную жизнь!
Бухгалтер Шрёдингера.
Бухгалтер нашего ЖК — это уже образец того, как не надо работать. Мы проанализировали статистику и, только исходя из опубликованных объявлений, бухгалтер не работал с начала года целых 15 приёмных дней, большинство из которых — субботы.
Летом нерабочих суббот было подавляющее большинство. Учитывая тот момент, что большинство из нас имеют стандартный рабочий день (пн.-пт.), получается, что собственники не имеют возможности решить возникшие вопросы по начислениям, которые содержат большое количество ошибок. Ни один нормальный работодатель не потерпел бы на работе столь безответственного сотрудника, который не обладает необходимой квалификацией для выполнения расчётов, да ещё и постоянно в отгулах. Однако нашей УК это, к сожалению, не мешает.
Напоминаем, что официально бухгалтером в УК числится ген. директор - Ермохина Олеся Николаевна.
Бухгалтер нашего ЖК — это уже образец того, как не надо работать. Мы проанализировали статистику и, только исходя из опубликованных объявлений, бухгалтер не работал с начала года целых 15 приёмных дней, большинство из которых — субботы.
Летом нерабочих суббот было подавляющее большинство. Учитывая тот момент, что большинство из нас имеют стандартный рабочий день (пн.-пт.), получается, что собственники не имеют возможности решить возникшие вопросы по начислениям, которые содержат большое количество ошибок. Ни один нормальный работодатель не потерпел бы на работе столь безответственного сотрудника, который не обладает необходимой квалификацией для выполнения расчётов, да ещё и постоянно в отгулах. Однако нашей УК это, к сожалению, не мешает.
Напоминаем, что официально бухгалтером в УК числится ген. директор - Ермохина Олеся Николаевна.
Как нам стало известно, 4 и 5 сентября 2019 г. в Арбитражный суд Московской области поступило два исковых заявленя от ОАО "Химкинский Водоканал" к нашей УК ООО "УО Спец Сервис" (Определение 1, Определение 2).
Как оказалось, наша УК давно не оплачивает счета Водоканала, накопив долг на сумму 1 319 549 рублей (это сумма двух исков).
Не смотря на эффективные меры по взысканию задолженностей, информация о чём имеется в местах общего пользования нашего ЖК, УК всё равно имеет очень большой долг перед ресурсоснабжающими организациями. Данная ситуация может привести к отключению наших домов от водоснабжения и переходу к прямым договорам с Водоканалом, что добавит нам дополнительную платёжку. Но при всём при этом УК в своё распоряжение получает новый дополнительный офис в корпусе Альфа.
Это всё, что всем нам нужно знать об эффективности УК ООО "Спец Сервис".
И хотим также обратить ваше внимание на то, что в судебном порядке взыскиваются долги старше трёх месяцев, что значит, что реальный долг может быть больше долга из исковых заявлений.
Как оказалось, наша УК давно не оплачивает счета Водоканала, накопив долг на сумму 1 319 549 рублей (это сумма двух исков).
Не смотря на эффективные меры по взысканию задолженностей, информация о чём имеется в местах общего пользования нашего ЖК, УК всё равно имеет очень большой долг перед ресурсоснабжающими организациями. Данная ситуация может привести к отключению наших домов от водоснабжения и переходу к прямым договорам с Водоканалом, что добавит нам дополнительную платёжку. Но при всём при этом УК в своё распоряжение получает новый дополнительный офис в корпусе Альфа.
Это всё, что всем нам нужно знать об эффективности УК ООО "Спец Сервис".
И хотим также обратить ваше внимание на то, что в судебном порядке взыскиваются долги старше трёх месяцев, что значит, что реальный долг может быть больше долга из исковых заявлений.
Привет, соседи, а также будущие соседи из корпуса Дельта!
По информации из сторонних источников на днях корпус Дельта получил ЗОС (Заключение о соответствии). Ждём обновлений на сайте Росреестра для официального подтверждения данной информации.
Итак, что же это значит? Это значит, что уже совсем скоро начнётся выдача ключей и подписания АПП, с чем мы вас сердечно и поздравляем!
В свою очередь, хотим дать вам несколько советов бывалых, которые могут быть полезны при осмотрах квартир и при подписании АПП.
https://telegra.ph/Sovety-po-priyomke-kvartiry-09-11
По информации из сторонних источников на днях корпус Дельта получил ЗОС (Заключение о соответствии). Ждём обновлений на сайте Росреестра для официального подтверждения данной информации.
Итак, что же это значит? Это значит, что уже совсем скоро начнётся выдача ключей и подписания АПП, с чем мы вас сердечно и поздравляем!
В свою очередь, хотим дать вам несколько советов бывалых, которые могут быть полезны при осмотрах квартир и при подписании АПП.
https://telegra.ph/Sovety-po-priyomke-kvartiry-09-11
Telegraph
Советы по приёмке квартиры
Квартира ▪️ Окна Мы не знаем, какого качества окна в Дельте, но в первых трёх корпусах они так себе. Многие на этапе ремонта в корпусах Альфа и Бета меняли оконные блоки на более качественные. В Гамме этот вопрос сложнее было решить, так как корпус сдавался…
Друзья!
Вчера, 12 сентября, состоялось заседание по апелляционным жалобам от ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" и ООО "УО Специалист Сервис".
Суд данные жалобы справедливо не удовлетворил! Решение вступило в силу с момента оглашения. У ГЖИ теперь 10 дней на внесение корпуса Альфа в реестр домов под управление ООО "ДЭЗИС".
Поздравляем жителей корпуса Альфа с реализацией их права выбора управляющей компании!
И говорим большое спасибо всем, кто принимал участие в голосовании, а также последующем отстаивании права на выбор!
По корпусу Бета заседание по апелляционной жалобе состоится 30 сентября.
Верим в такое же справедливое решение суда!
Вчера, 12 сентября, состоялось заседание по апелляционным жалобам от ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" и ООО "УО Специалист Сервис".
Суд данные жалобы справедливо не удовлетворил! Решение вступило в силу с момента оглашения. У ГЖИ теперь 10 дней на внесение корпуса Альфа в реестр домов под управление ООО "ДЭЗИС".
Поздравляем жителей корпуса Альфа с реализацией их права выбора управляющей компании!
И говорим большое спасибо всем, кто принимал участие в голосовании, а также последующем отстаивании права на выбор!
По корпусу Бета заседание по апелляционной жалобе состоится 30 сентября.
Верим в такое же справедливое решение суда!
Дорогие соседи первого подъезда корпуса Бета! Информируем вас, что по жалобам председателя совета дома на ряде этажей начаты локальные ремонтные работы по устранению недостатков (следов протечек, сколов стен, неисправных ламп).
Просим сообщать, если работы выполняются некачественно.
Также напоминаем, что жаловаться на Добродел по любым недостаткам общего имущества - это ваше законное право. Более того, реализация данного права делает жизнь всех нас в ЖК более комфортной.
Просим сообщать, если работы выполняются некачественно.
Также напоминаем, что жаловаться на Добродел по любым недостаткам общего имущества - это ваше законное право. Более того, реализация данного права делает жизнь всех нас в ЖК более комфортной.
Дорогие соседи,
Предлагаем ещё раз обсудить функциональные обязанности консьержа. Ранее мы уже размещали этот документ и учли полученные комментарии.
В рамках смены управляющей компании у нас есть возможность определить обязанности консьержа и закрепить их в должностной инструкции .
По ссылке находится документ, в котором каждый, кто зарегистрирован в Гугл, может оставлять свои комментарии.
Просим вас принять активное участие в обсуждении, так как только от нас будет зависить то, как будет работать консьерж, и какие обязанности он будет выполнять.
UPD: В первом посте ссылка оказалась немного сломанной. Теперь всё в порядке.
Предлагаем ещё раз обсудить функциональные обязанности консьержа. Ранее мы уже размещали этот документ и учли полученные комментарии.
В рамках смены управляющей компании у нас есть возможность определить обязанности консьержа и закрепить их в должностной инструкции .
По ссылке находится документ, в котором каждый, кто зарегистрирован в Гугл, может оставлять свои комментарии.
Просим вас принять активное участие в обсуждении, так как только от нас будет зависить то, как будет работать консьерж, и какие обязанности он будет выполнять.
UPD: В первом посте ссылка оказалась немного сломанной. Теперь всё в порядке.
ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые жители городского округа Химки!
19 сентября 2019г. в период с 12.00 до 13.00 будет проведена проверка системы оповещения населения Московской области.
В ходе проверки будет произведено включение электросирен.
Данная проверка является плановой, просьба соблюдать спокойствие при срабатывании электросирен.
ЕДДС-112 городского округа Химки:
Телефон:112, 8 (495) 575-85-85.
Уважаемые жители городского округа Химки!
19 сентября 2019г. в период с 12.00 до 13.00 будет проведена проверка системы оповещения населения Московской области.
В ходе проверки будет произведено включение электросирен.
Данная проверка является плановой, просьба соблюдать спокойствие при срабатывании электросирен.
ЕДДС-112 городского округа Химки:
Телефон:112, 8 (495) 575-85-85.
Дорогие соседи!
В корпусе Бета вчера был обнаружен захват общего имущества, а именно неустановленным лицом (либо группой лиц), начался захват участка земли рядом с пожарным выходом из 2 подъезда. Судя по всему, началось строительство дополнительного выхода непосредственно из квартиры 136. Строительство отдельного выхода невозможно без нарушения фасада здания, который, как и земля, прилегающая к дому, являются общим неделимым имуществом и, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, принадлежат одновременно каждому собственнику 2 корпуса.
Для передачи общего имущества в частную собственность или в аренду, в соответствии с п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса, требуется решение общего собрания собственников, а так как имущество общее, то для перадачи оного требуется, чтобы в собрании приняло участие 100% собственников и 100% высказались за такую передачу.
Как мы все можем видеть, собрание по данному вопросу не проводилось, что может означать ровно две вещи:
- результаты такого собрания подделаны (ст.327 УК РФ);
- работы ведутся самовольно без какого-либо разрешения.
Напомним, что УК отвечает за сохранность общего имущества и обязана его защищать. Но в данный момент мы видим обратное.
Более того, никаких запросов на распоряжение общим имуществом от инициаторов стройки не было.
Совет дома, призывает каждого собственника написать обращения в Добродел, Прокуратуру, МВД, Администрацию г.о.Химки с требованием прекратить работы и обязать собственника восстановить общее имущество. Совет дома, со своей стороны делает также всё возможное в рамках закона для защиты интересов дома.
Могут возникнуть вопросы, почему мы против стройки отдельного входа неких объектов на первых этажах.
Во-первых, как написано выше, существует определённая процедура для использования общего имущества одним собственником, которые необходимо соблюсти, если мы хотим жить в правовом обществе, а не в хаосе.
Во-вторых, следуя теории разбитых окон, если появится один выход, появятся и другие. В 1 подъезде 2 корпуса уже, как минимум, две квартиры ждут развития ситуации, чтобы сделать так же.
В-третьих, какой бы полезный объект не обещал сейчас собственник, через небольшое время там может появиться абсолютно любое заведение – хоть алкошоп, хоть ритуальные услуги. Вспомните первый корпус, где все надеялись увидеть аптеку, но там появился магазин Купец, на который очень много жалоб особенно от жителей первого и второго этажей.
Причастных же лиц к стройке у квартиры 136 призываем не доводить дело до уголовного преследования и судов, а незамедлительно добровольно восстановить газон и отказаться от идеи незаконного захвата общего имущества.
В корпусе Бета вчера был обнаружен захват общего имущества, а именно неустановленным лицом (либо группой лиц), начался захват участка земли рядом с пожарным выходом из 2 подъезда. Судя по всему, началось строительство дополнительного выхода непосредственно из квартиры 136. Строительство отдельного выхода невозможно без нарушения фасада здания, который, как и земля, прилегающая к дому, являются общим неделимым имуществом и, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, принадлежат одновременно каждому собственнику 2 корпуса.
Для передачи общего имущества в частную собственность или в аренду, в соответствии с п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса, требуется решение общего собрания собственников, а так как имущество общее, то для перадачи оного требуется, чтобы в собрании приняло участие 100% собственников и 100% высказались за такую передачу.
Как мы все можем видеть, собрание по данному вопросу не проводилось, что может означать ровно две вещи:
- результаты такого собрания подделаны (ст.327 УК РФ);
- работы ведутся самовольно без какого-либо разрешения.
Напомним, что УК отвечает за сохранность общего имущества и обязана его защищать. Но в данный момент мы видим обратное.
Более того, никаких запросов на распоряжение общим имуществом от инициаторов стройки не было.
Совет дома, призывает каждого собственника написать обращения в Добродел, Прокуратуру, МВД, Администрацию г.о.Химки с требованием прекратить работы и обязать собственника восстановить общее имущество. Совет дома, со своей стороны делает также всё возможное в рамках закона для защиты интересов дома.
Могут возникнуть вопросы, почему мы против стройки отдельного входа неких объектов на первых этажах.
Во-первых, как написано выше, существует определённая процедура для использования общего имущества одним собственником, которые необходимо соблюсти, если мы хотим жить в правовом обществе, а не в хаосе.
Во-вторых, следуя теории разбитых окон, если появится один выход, появятся и другие. В 1 подъезде 2 корпуса уже, как минимум, две квартиры ждут развития ситуации, чтобы сделать так же.
В-третьих, какой бы полезный объект не обещал сейчас собственник, через небольшое время там может появиться абсолютно любое заведение – хоть алкошоп, хоть ритуальные услуги. Вспомните первый корпус, где все надеялись увидеть аптеку, но там появился магазин Купец, на который очень много жалоб особенно от жителей первого и второго этажей.
Причастных же лиц к стройке у квартиры 136 призываем не доводить дело до уголовного преследования и судов, а незамедлительно добровольно восстановить газон и отказаться от идеи незаконного захвата общего имущества.
Итак, друзья, наверняка многие уже в курсе той ситуации, которая прямо сейчас разворачивается в нашем ЖК и вокруг корпуса Бета в частности.
Мы уже писали о том, что неустановленные лица захватывают общее имущество. Вчера история получила продолжение.
Микроавтобус с ростовским номером Н334ХА161 привёз группу рабочих, которые начали работы по возведению дополнительного входа в квартиру 136, которая, к слову, по кадастру числится жилым помещением. К счастью, благодаря камерам видеонаблюдения и неравнодушным жителям ЖК, работы удалось остановить.
Здесь хочется выразить отдельную благодарность тем ребятам, которые нашли время выйти и разобраться с этими рабочими.
Никакой разрешительной документации у рабочих не было, сами же они были настроены весьма агрессивно, сказали, что будут держать оборону лопатами и вообще это решение Олеси Николаевны. Наверняка сегодня эти товарищи снова приедут, чтобы продолжить свою незаконную деятельность.
Вчера жителями были написаны ряд обращений в различные органы, но в этом вопросе нужна массовость. Если будет много обращений и жалоб, контролирующие организации просто не смогут отвернуться – им придётся решать вопрос.
Ещё раз большое спасибо всем, кто вчера предотвратил преступление.
А сегодня на 19 часов назначено собрание жильцов нашего ЖК.
Пожалуйста, приходите все, кто может.
Персонально на это собрание приглашаем вас, Олеся Николаевна. Вы обязаны дать нам, жильцам, ответы на вопросы по сложившейся ситуации.
И ещё очень важная просьба к тем, кто сегодня в течение дня будет дома. Пожалуйста, проявите бдительность и не дайте продолжить незаконные работы. Если появятся рабочие, то смело вызывайте полицию.
Мы уже писали о том, что неустановленные лица захватывают общее имущество. Вчера история получила продолжение.
Микроавтобус с ростовским номером Н334ХА161 привёз группу рабочих, которые начали работы по возведению дополнительного входа в квартиру 136, которая, к слову, по кадастру числится жилым помещением. К счастью, благодаря камерам видеонаблюдения и неравнодушным жителям ЖК, работы удалось остановить.
Здесь хочется выразить отдельную благодарность тем ребятам, которые нашли время выйти и разобраться с этими рабочими.
Никакой разрешительной документации у рабочих не было, сами же они были настроены весьма агрессивно, сказали, что будут держать оборону лопатами и вообще это решение Олеси Николаевны. Наверняка сегодня эти товарищи снова приедут, чтобы продолжить свою незаконную деятельность.
Вчера жителями были написаны ряд обращений в различные органы, но в этом вопросе нужна массовость. Если будет много обращений и жалоб, контролирующие организации просто не смогут отвернуться – им придётся решать вопрос.
Ещё раз большое спасибо всем, кто вчера предотвратил преступление.
А сегодня на 19 часов назначено собрание жильцов нашего ЖК.
Пожалуйста, приходите все, кто может.
Персонально на это собрание приглашаем вас, Олеся Николаевна. Вы обязаны дать нам, жильцам, ответы на вопросы по сложившейся ситуации.
И ещё очень важная просьба к тем, кто сегодня в течение дня будет дома. Пожалуйста, проявите бдительность и не дайте продолжить незаконные работы. Если появятся рабочие, то смело вызывайте полицию.
ДРУЗЬЯ, БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО!
Благодаря нашей общей активности нам пока удалось отстоять наше имущество. Очень приятно и радостно, что все три корпуса вместе встали на защиту закона и общих интересов.
Вчера история с незаконным возведением входа в квартиру №136 второго корпуса получила продолжение. Работы возобновились, но их смогли приостановить вышедшие жители с привлечением полиции и представителей администрации города. В полицию написано заявление и несколько разъяснений, не смотря на будний день и рабочее время, под заявлением подписалось более дюжины жильцов. Представитель администрации сообщила, что на горячую линию поступило более 50!!! обращений.
Представители же управляющей организации – ген. директор и главный инженер (который, кстати, наш сосед, но действует не в интересах собственников) – прямо-таки прятались от собственников, полиции и администрации. С трудом представителю администрации удалось дозвониться до директора УК Ермохиной О.Н., которая сначала отвечала агрессивно, но после отправки ей фотографии удостоверения предоставила контакты собственника квартиры 136. Собственнику было указано на отсутствие разрешающего работы ордера и было настоятельно рекомендовано прекратить незаконные работы до получения полного пакета разрешающих документов во избежание санкций.
Представитель администрации также дала нам рекомендации по дальнейшим действиям и взяла сложившуюся ситуацию на контроль.
На вечернее собрание пришло очень много жителей, мы подписали коллективное обращение к Главе Городского округа Химки, теперь дело должно быть рассмотрено несколькими комиссиями. Также написано большое количество заявлений в УК с требованием принять меры к недопущению порчи общего имущества в соответствии с Договором управления.
Однако риск возобновления строительства сохраняется – все указывает на то, что собственником принято решение строить, не смотря ни на какие запреты, но мы будем сдерживать такие начинания.
Вчера в программе Домопульт Олеся Николаевна Ермохина разместила, а после удалила якобы разрешение на проведение этих работ, аналогичная бумага была у строителей, производящих работы, также нечеткая копия этого документа была передана жителям в отсутствие кого-либо из представителей УК неизвестным мужчиной в управляющей компании. Что же это за документ? Этот документ является результатом первого этапа рассмотрения заявления на перевод объекта в нежилой фонд. Слова Ермохиной О.Н. о том, что объект давно уже переведён в нежилое помещение – ложь, в чем может убедиться любой человек на сайте Росреестра. Итак, предъявленный документ говорит о том, что администрация не возражает против перевода помещения в нежилой фонд и переведёт его при выполнении ряда условий, включая обустройство отдельного выхода. Данный документ не даёт право строить этот выход и наносить вред общему имуществу. Для такого строительства должны быть соблюдены все необходимые условия, такие как проведение общего собрания собственников с вопросом о передаче в собственность или аренду собственнику квартиры 136 части фасада и прилегающего земельного участка (стоимость 1 кв. метра такой земли может составлять до миллиона рублей), такого собрания не проводилось, правоустанавливающих документов на землю не предъявлено, то есть, в администрации перевод права использования земельного участка и фасада не утверждался.
Настоятельно просим Олесю Николаевну Ермохину и собственника квартиры 136 перестать прятаться и вводить жильцов в заблуждение, а также показать собственникам правоустанавливающие документы на земельный участок и фасад, без этих документов никакие бумаги не могут являться основанием для ведения строительных работ.
Благодаря нашей общей активности нам пока удалось отстоять наше имущество. Очень приятно и радостно, что все три корпуса вместе встали на защиту закона и общих интересов.
Вчера история с незаконным возведением входа в квартиру №136 второго корпуса получила продолжение. Работы возобновились, но их смогли приостановить вышедшие жители с привлечением полиции и представителей администрации города. В полицию написано заявление и несколько разъяснений, не смотря на будний день и рабочее время, под заявлением подписалось более дюжины жильцов. Представитель администрации сообщила, что на горячую линию поступило более 50!!! обращений.
Представители же управляющей организации – ген. директор и главный инженер (который, кстати, наш сосед, но действует не в интересах собственников) – прямо-таки прятались от собственников, полиции и администрации. С трудом представителю администрации удалось дозвониться до директора УК Ермохиной О.Н., которая сначала отвечала агрессивно, но после отправки ей фотографии удостоверения предоставила контакты собственника квартиры 136. Собственнику было указано на отсутствие разрешающего работы ордера и было настоятельно рекомендовано прекратить незаконные работы до получения полного пакета разрешающих документов во избежание санкций.
Представитель администрации также дала нам рекомендации по дальнейшим действиям и взяла сложившуюся ситуацию на контроль.
На вечернее собрание пришло очень много жителей, мы подписали коллективное обращение к Главе Городского округа Химки, теперь дело должно быть рассмотрено несколькими комиссиями. Также написано большое количество заявлений в УК с требованием принять меры к недопущению порчи общего имущества в соответствии с Договором управления.
Однако риск возобновления строительства сохраняется – все указывает на то, что собственником принято решение строить, не смотря ни на какие запреты, но мы будем сдерживать такие начинания.
Вчера в программе Домопульт Олеся Николаевна Ермохина разместила, а после удалила якобы разрешение на проведение этих работ, аналогичная бумага была у строителей, производящих работы, также нечеткая копия этого документа была передана жителям в отсутствие кого-либо из представителей УК неизвестным мужчиной в управляющей компании. Что же это за документ? Этот документ является результатом первого этапа рассмотрения заявления на перевод объекта в нежилой фонд. Слова Ермохиной О.Н. о том, что объект давно уже переведён в нежилое помещение – ложь, в чем может убедиться любой человек на сайте Росреестра. Итак, предъявленный документ говорит о том, что администрация не возражает против перевода помещения в нежилой фонд и переведёт его при выполнении ряда условий, включая обустройство отдельного выхода. Данный документ не даёт право строить этот выход и наносить вред общему имуществу. Для такого строительства должны быть соблюдены все необходимые условия, такие как проведение общего собрания собственников с вопросом о передаче в собственность или аренду собственнику квартиры 136 части фасада и прилегающего земельного участка (стоимость 1 кв. метра такой земли может составлять до миллиона рублей), такого собрания не проводилось, правоустанавливающих документов на землю не предъявлено, то есть, в администрации перевод права использования земельного участка и фасада не утверждался.
Настоятельно просим Олесю Николаевну Ермохину и собственника квартиры 136 перестать прятаться и вводить жильцов в заблуждение, а также показать собственникам правоустанавливающие документы на земельный участок и фасад, без этих документов никакие бумаги не могут являться основанием для ведения строительных работ.
начало выше 👆
ВНИМАНИЕ! Важно понимать, что имеющийся документ выставляет наличие отдельного входа условием перевода помещения в другую категорию, поэтому даже незаконно пристроенный вход даст владельцу возможность быстро произвести манипуляции по переводу помещения в нежилое со всеми вытекающими последствиями. В дальнейшем вернуть территории первоначальный вид можно будет только после длительных тяжб, примером чему являются аналогичные помещения в корпусе Альфа. Поэтому сейчас мы должны не допустить незаконных работ, нам необходимо продержаться ещё несколько дней до того, как администрация остановит стройку окончательно.
Сейчас мы просим жителей не останавливаться и не терять бдительность, продолжать писать во все инстанции, которые могут быть полезны. Если вы видите возобновление работ - информируйте всех через чаты, выходите и требуйте остановить их, принимайте те меры, которые сочтёте надлежащими, но, пожалуйста, не рискуйте, лучше позовите подмогу.
В понедельник мы отвезем обращение к Волошину и проконтролируем, чтобы его побыстрее взяли в работу. Также в понедельник будет рассмотрение апелляционной жалобы по смене УК, видимо именно поэтому Олеся Николаевна так торопится закончить свои мутные манипуляции, но мы этого не допустим!
Нам здесь жить! Дом наш!
Вместе мы сделаем его комфортным!
ВНИМАНИЕ! Важно понимать, что имеющийся документ выставляет наличие отдельного входа условием перевода помещения в другую категорию, поэтому даже незаконно пристроенный вход даст владельцу возможность быстро произвести манипуляции по переводу помещения в нежилое со всеми вытекающими последствиями. В дальнейшем вернуть территории первоначальный вид можно будет только после длительных тяжб, примером чему являются аналогичные помещения в корпусе Альфа. Поэтому сейчас мы должны не допустить незаконных работ, нам необходимо продержаться ещё несколько дней до того, как администрация остановит стройку окончательно.
Сейчас мы просим жителей не останавливаться и не терять бдительность, продолжать писать во все инстанции, которые могут быть полезны. Если вы видите возобновление работ - информируйте всех через чаты, выходите и требуйте остановить их, принимайте те меры, которые сочтёте надлежащими, но, пожалуйста, не рискуйте, лучше позовите подмогу.
В понедельник мы отвезем обращение к Волошину и проконтролируем, чтобы его побыстрее взяли в работу. Также в понедельник будет рассмотрение апелляционной жалобы по смене УК, видимо именно поэтому Олеся Николаевна так торопится закончить свои мутные манипуляции, но мы этого не допустим!
Нам здесь жить! Дом наш!
Вместе мы сделаем его комфортным!
Друзья,
вчера, после получения необоснованно высокого счета за электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ), собственники из корпуса Бета решили проверить подвальное помещение на предмет несанкционированного проживания в нём третьих лиц и использования ими ресурсов (электроэнергия и вода).
Ранее неоднократно было замечено движение третьих лиц у подвальных помещений, вызывающее предположение об их постоянном проживании: в подвал заходят люди c продуктами в пакетах, в окно видна посуда. Помимо этого неоднократно поступала информация о том, что в подвале стирают и сушат постельное белье для хостелов, размещенных в Бете.
Диспетчер и консьерж отказались предоставить собственникам доступ в подвальное помещение. Пришлось вызвать полицию. По приезду сотрудников полиции диспетчер закрылась в помещении УК, отказавшись выдать ключи от подвала. В результате собственники были вынуждены написать заявление в полицию. О результатах его рассмотрения мы вас проинформируем.
Неожиданным оказался тот факт, что пока собственники ожидали приезда полиции, одному из участников планируемого осмотра подвала (Мищенко Е.В.) поступило несколько телефонных звонков от директора УК «УО Спец Сервис» Ермохиной О.Н. с угрозами. В телефонных разговорах Олеся Николаевна вела себя крайне агрессивно, а также открыто угрожала Евгению, что было зафиксировано на аудиозапись в присутствии двух свидетелей.
С учетом событий последних дней мы считаем данную ситуацию недопустимой и окончательно подрывающей доверие к директору УК «УО Спец Сервис». В ответ на попытки восстановления законных прав собственников ЖК любой из нас может получить прямые угрозы от должностного лица - директора УК.
По факту оскорблений и угроз было написано заявление в органы внутренних дел. В случае возникновения ситуаций, угрожающих имуществу, жизни и здоровью заявителя (Мищенко Е.В.) и его родственников, есть все основания быть уверенными в причастности Ермохиной О.Н. к данным событиям.
Мы же, в свою очередь, выступаем за решение всех вопросов нашего ЖК, не выходя за рамки правового поля.
вчера, после получения необоснованно высокого счета за электроэнергию на содержание общего имущества (СОИ), собственники из корпуса Бета решили проверить подвальное помещение на предмет несанкционированного проживания в нём третьих лиц и использования ими ресурсов (электроэнергия и вода).
Ранее неоднократно было замечено движение третьих лиц у подвальных помещений, вызывающее предположение об их постоянном проживании: в подвал заходят люди c продуктами в пакетах, в окно видна посуда. Помимо этого неоднократно поступала информация о том, что в подвале стирают и сушат постельное белье для хостелов, размещенных в Бете.
Диспетчер и консьерж отказались предоставить собственникам доступ в подвальное помещение. Пришлось вызвать полицию. По приезду сотрудников полиции диспетчер закрылась в помещении УК, отказавшись выдать ключи от подвала. В результате собственники были вынуждены написать заявление в полицию. О результатах его рассмотрения мы вас проинформируем.
Неожиданным оказался тот факт, что пока собственники ожидали приезда полиции, одному из участников планируемого осмотра подвала (Мищенко Е.В.) поступило несколько телефонных звонков от директора УК «УО Спец Сервис» Ермохиной О.Н. с угрозами. В телефонных разговорах Олеся Николаевна вела себя крайне агрессивно, а также открыто угрожала Евгению, что было зафиксировано на аудиозапись в присутствии двух свидетелей.
С учетом событий последних дней мы считаем данную ситуацию недопустимой и окончательно подрывающей доверие к директору УК «УО Спец Сервис». В ответ на попытки восстановления законных прав собственников ЖК любой из нас может получить прямые угрозы от должностного лица - директора УК.
По факту оскорблений и угроз было написано заявление в органы внутренних дел. В случае возникновения ситуаций, угрожающих имуществу, жизни и здоровью заявителя (Мищенко Е.В.) и его родственников, есть все основания быть уверенными в причастности Ермохиной О.Н. к данным событиям.
Мы же, в свою очередь, выступаем за решение всех вопросов нашего ЖК, не выходя за рамки правового поля.
Доброе утро, друзья!
А вы знали, что если в вашей семье есть пенсионер, то вы можете сэкономить на оплате услуги по вывозу мусора?
Читайте подробности на прикрепленных фотографиях! Процедура несложная, но это позволит сократить ежемесячные коммунальные платежи.
Кажется, пора вводить услугу "прописка пенсионера", где платят пенсионеру за скидки по коммуналке.
А вы знали, что если в вашей семье есть пенсионер, то вы можете сэкономить на оплате услуги по вывозу мусора?
Читайте подробности на прикрепленных фотографиях! Процедура несложная, но это позволит сократить ежемесячные коммунальные платежи.
Кажется, пора вводить услугу "прописка пенсионера", где платят пенсионеру за скидки по коммуналке.
Друзья, с сегодняшнего дня вступил в силу ряд изменений в законах. Наиболее важные изменения по интересующим нас темам мы собрали ниже:
Запрещено использовать открытый огонь на балконе.
То есть нельзя жечь свечи, использовать спички и зажигалки, жарить шашлык, курить при этом можно.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201909250018
Запрещены хостелы.
Запрещается использовать жилые помещения в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Теперь хостелы можно делать только в нежилых помещениях с отдельным входом. На посуточные квартиры, найденные на Авито смело жалуйтесь в ГЖИ.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201904150032
Можно подавать коллективные иски в суд.
Если ранее коллективных исков как таковых в России не существовало, можно было только объединять несколько дел, то теперь группы до 20 человек могут подавать коллективный иск, что позволит значительно эффективнее защищать свои права. Соберёмся группой для опротестования оплат за услуги "службы консьержей"?
https://pravo.ru/story/214388/
Запрещено использовать открытый огонь на балконе.
То есть нельзя жечь свечи, использовать спички и зажигалки, жарить шашлык, курить при этом можно.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201909250018
Запрещены хостелы.
Запрещается использовать жилые помещения в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Теперь хостелы можно делать только в нежилых помещениях с отдельным входом. На посуточные квартиры, найденные на Авито смело жалуйтесь в ГЖИ.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201904150032
Можно подавать коллективные иски в суд.
Если ранее коллективных исков как таковых в России не существовало, можно было только объединять несколько дел, то теперь группы до 20 человек могут подавать коллективный иск, что позволит значительно эффективнее защищать свои права. Соберёмся группой для опротестования оплат за услуги "службы консьержей"?
https://pravo.ru/story/214388/
ВНИМАНИЕ!
СОБРАНИЕ жителей Химок
Общественное движение Химкинский совет независимых общественных активитов, отделение микрорайона Новые Химки, организует встречу по вопросам:
- обмена опытом в вопросах защиты прав в сфере ЖКХ, застройки, благоустройства;
- координации совместных действий по противостоянию произволу главы г.о. Химки Волошина Д.В., администрации г.о. Химки;
- информирования о состоянии дел по решению проблемных вопросов микрорайона.
В соответствие с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 19.06.2004 N 54-ФЗ согласование собрания с органами власти не требуется.
Подготовлены для подписания участниками собрания следующие обращения:
- о проведении общественных обсуждений по запланированному администрацией г.о. Химки благоустройству территорий;
- о внесении изменений в Генеральный план г.о. Химки в части сохранения парка «Дубки»;
- о служебной проверке недобросовестных действий Минжилполитики Московской области по Юбилейному 32.
Участвуют депутаты и члены Общественной палаты.
6 октября 2019 г. начало в 13:30
место проведения — сквер Дружбы народов (возле Лицея № 12)
инфомационная поддержка:
activatica.org , ecmo.ru
СОБРАНИЕ жителей Химок
Общественное движение Химкинский совет независимых общественных активитов, отделение микрорайона Новые Химки, организует встречу по вопросам:
- обмена опытом в вопросах защиты прав в сфере ЖКХ, застройки, благоустройства;
- координации совместных действий по противостоянию произволу главы г.о. Химки Волошина Д.В., администрации г.о. Химки;
- информирования о состоянии дел по решению проблемных вопросов микрорайона.
В соответствие с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 19.06.2004 N 54-ФЗ согласование собрания с органами власти не требуется.
Подготовлены для подписания участниками собрания следующие обращения:
- о проведении общественных обсуждений по запланированному администрацией г.о. Химки благоустройству территорий;
- о внесении изменений в Генеральный план г.о. Химки в части сохранения парка «Дубки»;
- о служебной проверке недобросовестных действий Минжилполитики Московской области по Юбилейному 32.
Участвуют депутаты и члены Общественной палаты.
6 октября 2019 г. начало в 13:30
место проведения — сквер Дружбы народов (возле Лицея № 12)
инфомационная поддержка:
activatica.org , ecmo.ru
Дорогие друзья,
ранее мы писали о долгах управляющей компании ООО "УО Спец Сервис" за услуги Химкинского водоканала. Сейчас же на сайте ТСК Мосэнерго появилась информация о долгах нашей УК за услуги теплоснабжения. По информации с сайта Мосэнерго задолженность образовалась за несколько месяцев, включая аж ноябрь прошлого года, и составляет 7 673 399,93 рублей. Учитывая то, что в марте УК отчиталась о успешно проведённой работе по сбору задолженностей, есть немалая вероятность, что средства расходуются нецелевым образом. В условиях, когда большинство жителей исправно оплачивают счета за коммунальные услуги, включая статью теплоснабжения, УК Спец Сервис продолжает копить долг перед ресурсоснабжающей организацией, при этом, судя по отчёту за 2018 год, долг жителей по услугам УК нулевой.
Долги по ресурсам у УК суммарные, за все три корпуса, а риск ограничения поставки ресурсов появляется не только у первых трех корпусов, но и у Дельты, которую обещают ввести в эксплуатацию уже в ближайшее время.
ранее мы писали о долгах управляющей компании ООО "УО Спец Сервис" за услуги Химкинского водоканала. Сейчас же на сайте ТСК Мосэнерго появилась информация о долгах нашей УК за услуги теплоснабжения. По информации с сайта Мосэнерго задолженность образовалась за несколько месяцев, включая аж ноябрь прошлого года, и составляет 7 673 399,93 рублей. Учитывая то, что в марте УК отчиталась о успешно проведённой работе по сбору задолженностей, есть немалая вероятность, что средства расходуются нецелевым образом. В условиях, когда большинство жителей исправно оплачивают счета за коммунальные услуги, включая статью теплоснабжения, УК Спец Сервис продолжает копить долг перед ресурсоснабжающей организацией, при этом, судя по отчёту за 2018 год, долг жителей по услугам УК нулевой.
Долги по ресурсам у УК суммарные, за все три корпуса, а риск ограничения поставки ресурсов появляется не только у первых трех корпусов, но и у Дельты, которую обещают ввести в эксплуатацию уже в ближайшее время.
