Дорогие соседи, а особенно будущие соседи корпуса Дельта!
Несколько слов о состоявшемся в субботу собрании дольщиков с действующей УК, о котором большинство участников долевого строительства не знали.
На собрании для будущих жителей Дельты сотрудники УК в лице генерального директора Ермохиной О.Н. и главного инженера проинформировали дольщиков о том, что ремонт привлеченными самостоятельно бригадами будет сильно затруднён. Рекомендовали обращаться за ремонтом к УК и застройщику.
Хотим рассказать опыт первых корпусов. Нас тоже вначале запугивали, угрожали, в том числе незаконными последствиями, мешали делать ремонты, например, просто не пускали рабочих со стройматериалами. Немалое количество жильцов обратились к застройщику для проведения ремонтов, но выполнены эти ремонты были с плохим качеством, во многих случаях сильно нарушены сроки, никакой гарантии у этих ремонтов нет, так как юридические лица были оформлены на номинальных директоров и быстро ликвидированы.
Обращайтесь по поводу ремонта к проверенным мастерам, не поддавайтесь на угрозы УК.
Чтобы понять качество их работы, первые корпуса готовы провести экскурсию и поделиться собственным опытом.
Хотелось бы также обратить внимание соседей из первых трех корпусов на то, что подобные встречи и встречи по демонстрации квартир в Дельте УК проводит за наш с вами счёт, так как она ещё не управляет Дельтой, и все эти мероприятия должен проводить застройщик, но он таким образом решил сэкономить на людях.

P.S. В приведённом ниже видео один из рабочих, который занимался отделочными работами в корпусе Гамма, рассказывает о том, как его кинули, не заплатив за работу. У этого рабочего в профиле можно найти ещё несколько видеороликов из нашего ЖК.

https://youtu.be/63Q2wDRRHtQ

​​Уважаемые соседи!
Завтра, 5 июня, будут проводиться работы по созданию единой контейнерной площадки корпусов Гамма и Дельта.
Большая просьба освободить отмеченный на фото участок ( напротив пожарного выхода второго подъезда корпуса Гамма) от автомобилей до 8 часов утра.
Заранее большое спасибо!

​​Доброе утро, соседи!
С сегодняшнего дня и на две недели в наших домах прекращена подача горячего водоснабжения, что связано с ежегодными профилактическими работами.
Не забудьте перекрыть горячие краны.
Также хотим напомнить, что при использовании холодной водой из горячего крана расчёт данного ресурса будет осуществляться по тарифам горячего водоснабжения. Рекомендуем полностью перекрыть стояки горячей воды во избежание переплат и рисков гидроударов при подаче воды после окончания ремонта.

​​Доброе утро, соседи. Хотя, для кого-то оно не самое доброе, к сожалению.
В нашем ЖК снова произошла кража. На этот раз в первом подъезде корпуса Альфа.
Украли детский велосипед и самокат. Преступление было совершено 13 июня на 14 этаже около 23 часов. Если кто-то что-то знает или видел, напишите, пожалуйста.

А мы хотим напомнить, что хранение личных вещей на площадке – это не самая лучшая идея, ведь это не только потенциальный объект наживы для воров, но и нарушение пожарной безопасности.

​​Привет, соседи!
В апреле членами советов домов Альфа и Бета была написана жалоба в адрес Администрации города на отсутствие покрытия пожарных лестниц обоих домов.
Вследствие данного обращения было выдано предписание устранить недостаток в рамках гарантийных обязательств.
Управляющая компания УО "Спец Сервис" сообщила, что работы начнутся 17 июня и продлятся до 30 августа. Но по состоянию на сегодняшний день работы начаты так и не были. В связи с этим 19 июня ответ Администрации на портале Добродел был отклонён для дальнейшей эскалации данного вопроса.
Ждём следующего ответа от Администрации и УО "Спец Сервис".

​​Друзья, у нас для вас очень важная новость!
Как вы помните, в августе-октябре прошлого года у нас состоялись общие собрания собственников корпусов Альфа и Бета, по результатам которых большинством голосов были выбраны Советы домов и новая управляющая компания "Дэзис".
Решения собраний были отклонены химкинской ГЖИ по совершенно формальным предлогам.
Однако никто сдаваться не собирался. Советы домов Альфа и Бета инициировали судебные разбирательства по решениям ГЖИ. По каждому дому проходило отдельное заседание суда. И в обоих случаях Арбитражный суд Московской области признал решения ГЖИ об отказе внесения наших домов в лицензию незаконными!
По корпусу Альфа суд постановил внести дом в реестр лицензий на управление ООО "Дэзис" в течение десяти дней.
По корпусу Бета – обязал ГЖИ рассмотреть вопрос о внесении дома в реестр лицензий ООО "Дэзис".
Ждём вступление решений в силу!
Конечно, в течение месяца может быть подана апелляция, но в любом случае, это огромный шаг всех нас, жильцов ЖК Альфа Центавра!
Мы будем держать вас в курсе событий и продолжать деятельность по улучшению условий проживания в нашем ЖК.

P.S. С постановлениями суда можно ознакомиться под этим постом, как только на сервере закончится профилактика – кнопки Альфа и Бета.

​​Привет, соседи!
Хочется сегодня немного поговорить о пожарной безопасности.
Все мы хотим чувствовать себя защищёнными в своём собственном доме, но бывает такое, что обстоятельства не зависят от нас самих. Например, когда речь идёт о возникновении возгорание вследствие попадания непогашенного окурка через балкон или окно квартиры.
Более того, один пожар по данной причине у нас уже случился: возгорание произошло на балконе семнадцатого этажа по вине рабочих, работавших в тот день на крыше.
К сожалению, это далеко не единственный случай.
В интернете же можно найти много подобных случаев, описанных от первого лица:
выгорела квартира
сгорел балкон
предупреждение курильщикам
возгорание на придомовой территории
Итак, что хочется сказать. Соседи, если вы курите, то, пожалуйста, ни в коем случае не выбрасывайте окурки в окно.
Во-первых, это может нести серьёзную пожарную опасность;
во-вторых, при возникновении пожара это накладывает на вас серьёзнейшую ответственность, как материальную, так и административную;
в-третьих, это элементарное неуважение к окружающим вас соседям, ведь все мы хотим жить не только в безопасности, но и чистоте.
В нашем ЖК в данный момент три готовых корпуса, и в каждом из этих корпусов есть свой Совет дома. Если, вдруг, у кого-то есть затруднения с приобретением пепельницы по материальным причинам, то обратитесь с этим вопросом к любому из членов Советов своего дома, которые наверняка смогут решить вашу проблему.
Надеемся, что данный пост окажется полезным для тех людей, которые по каким-то причинам ранее не задумывались о таких важных вещах, как наша собственная безепоснаость.
Ну и, конечно же, давайте с уважением относиться друг к другу!

​​Соседи!
Сегодня должна быть возобновлена подача горячего водоснабжения.
Проверьте, что горячие краны у вас закрыты.
Мы не рекомендуем включать воду сразу так как она может достаточно долго течь ржавая, также не исключены скачки давления.

​​Друзья!
Мы завершаем первый этап сбора денег на систему видеонаблюдения корпусов Альфа и Бета. В течение интервала времени, когда был начат сбор средств и до текущего момента, было проведено большое количество встреч с потенциальными подрядчиками, готовыми взяться за работы по осуществлению проекта, исходя из наших требований и условий.
Как итог многочисленных встреч и переговоров – проект первого этапа видеонаблюдения, стоимость которого составила 456000 рублей на четыре подъезда двух домов.
На данный момент собрано средств 424000 рублей. Таким образом, для старта начала работ нам осталось собрать всего 32000 рублей. Сумма небольшая относительно стоимости всего проекта. Чем раньше мы её соберём, тем быстрее в нашем ЖК появится система видеонаблюдения.

Что такое видеонаблюдение в ЖК?
– Меньшее количество потенциальных краж и других преступлений. Большинство злоумышленников отпугивают камеры.
– Бо́льшая раскрываемость преступлений и незаконных действий. В этом все уже могли убедиться на примере корпуса Гамма, где система видеонаблюдения работает уже около года.
– И, конечно же, чем выше класс безопасности дома, тем выше стоимость квартир в нём.

Сейчас речь идёт о первом этапе: камеры в подъездах и перед входами.
Лифты, парковки, детская площадка - это следующие этапы, но, если сейчас мы соберём больше денег, то сделаем сразу больше, не организовывая дополнительные сборы.

Пока на камеры сдали деньги менее трети собственников. Однако многие из тех, кто поддержал проект, сдавали по 5-10 тысяч рублей при рекомендованном минимальном взносе 2000 рублей, но в связи с низкой активностью собранных денег пока не хватает на полный охват ЖК видеонаблюдением.

Друзья, давайте сделаем последний рывок, доберём необходимую сумму и запустим наш с вами проект!
Сделаем вместе наши дома более безопасными!

Сдать деньги можно диспетчеру в УК наличными либо перевести на карту Сбербанка по телефонам +79039680478 или +79652371825
Будьте внимательны, сбор средств ведётся только указанными выше способами и по указанным выше контактам!

​​Внимание!
Ночью по непонятным причинам произошло отключение электричества на значительный период. После подачи электричества вода пошла ржавая, не исключены гидроудары.
Перед выходом из дома проверьте, что все умные приборы включены, время и режимы работы не сбились, а также то, что трубы не протекли

UPD: по сообщениям соседей, ночью произошёл хлопок со вспышкой на трансформаторной подстанции рядом с корпусом 3. До диспетчера дозвониться не получалось - трубку не брали или телефон был выключен

​​Дорогие соседи!
Советы корпусов Альфа и Бета информируют вас о том, что оборудование для первого этапа видеонаблюдения закуплено, а сами работы по монтажу начнутся уже в ближайший понедельник.
Несмотря на то, что пока необходимая сумма до сих пор собрана не вся, советы домов решили начать работы. Надеемся, что до окончания работ требуемая сумма всё же наберётся.
Друзья, есть ещё время финансово помочь проекту видеонаблюдения, взносы можно перевести на карту Сбербанк по номерам телефонов +79039680478 и +79652371825.
Сделаем вместе наши дома более безопасными!

​​Добрый вечер, соседи!
Прошлой ночью произошла серьёзная протечка в корпусе Гамма. Текло где-то между четвёртым и третьим этажами. Более того, вода добралась даже до наружного фасада.
К сожалению, пока что причина протечки не ясна. По данному происшествию полная тишина везде – в чатах, каналах, а главное в УК.
Но, не смотря на это, хочется в очередной раз дать несколько советов.
Первое, обязательно замените запорные силуминовые краны на всех стояках. Материал этот крайне недолговечный и хрупкий. Эти краны рано или поздно развалятся, что мы уже, к сожалению, могли наблюдать несколько раз.
Важно! Данные краны – зона ответственности УК. Поэтому менять их следует, привлекая сантехника из УК и обязательно под акт о выполненных работах.
Второе, страховка. Страхуйте своё имущество и, что очень важно, свою гражданскую ответственность. Если случится авария по вашей вине, результатами которой станет испорченный ремонт у соседей, расходы в этом случае возьмёт на себя страховая компания.

​​Друзья, сегодня 16 июля. Что это значит?
Это значит, что сегодня день рождения нашего с вами ЖК Альфа Центавра!
Ровно три года назад были сданы в эксплуатацию первые два корпуса - Альфа и Бета.
За эти три года произошло немало интересных событий. Но самое главное - это то, что большинство жителей сумели объединиться в дружное комьюнити.
Все вместе мы озеленяли территорию ЖК, украшали подъезды к Новому Году, помогали решать различные проблемы, а сейчас реализовываем проект по видеонаблюдению.
Кто-то из нас активно принимает участие в инициативе Попутчики АЦ, а кто-то красит ногти. Кто-то продаёт товары по очень приятным ценам для соседей, а кто-то нашёл себе личного семейного стоматолога. Кто готов помочь с ремонтом квартиры, а кто-то с автомобилями. И всё это в рамках нашего ЖК Альфа Центавра.
Многое сделано, но ещё больше предстоит сделать.
С днём рождения всех нас, жителей Альфа Центавра!

​​Привет, соседи!
Наш общий проект по внедрению системы видеонаблюдения в ЖК Альфа Центавра продолжается. Более того, идёт полным ходом.
В данный момент заканчивается монтаж камер во втором подъезде корпуса Альфа. Далее последует первый подъезд, а за ним корпус Бета.
Мы собрали достаточное количество денег, чтобы организовать очень хороший проект первого этапа, но недостаточное, чтобы сделать его идеальным. Поэтому сбор средств продолжается!

Что у нас уже получилось?
Каждый подъезд получил восемь камер, три из которых наблюдают за лифтовым холлом, две за входной группой, три за улицей вокруг дома. Также сопутствующее оборудование: регистратор, объёмный жёсткий диск, монитор.
Но мы решили добавить ещё очень важную девятую камеру, которая будет наблюдать за входом на пожарную лестницу. Собственно, на эти девятые камеры и продолжается сбор. Каждый ваш взнос даёт возможность сделать систему ещё лучше. На данный момент на две из четырёх дополнительных камер мы собрали
Кроме этого удалось договориться с МГТС о выделении отдельной линии в 10 Мбит на каждый из домов (Альфа и Бета) на бесплатной основе.

Хочется сказать всем, кто поучаствовал в проекте, большое спасибо! Без вас ничего бы не получилось.
Кто ещё не успел поучаствовать, сделать это ещё не поздно.
Деньги можно перевести по следующим номерам телефонов (Сбербанк):
+79039680478
+79652371825

Сделаем вместе наши дома более безопасными!

​​Соседи, сегодня в парке Дубки проводилась санитарная противокрысиная обработка территории.
Будьте внимательны и осторожны, гуляя с детьми и домашними животными.

​​Дорогие соседи!
Мы уже неоднократно писали о качестве подводок и запорных кранов в системе водоснабжения и о том, что чем скорее вы произведёте их замену, тем будет лучше.
Совет корпуса Гамма инициировал процесс централизованной замены данного оборудования. Работы по замене будет производить управляющая компания бесплатно, но покупка оборудования должна быть произведена собственником, ссылку на документ Google для вашей записи на закупку необходимых комплектующих, можно получить в чате этого канала.

​​​​Дорогие соседи!
Информируем вас о текущем статусе по смене управляющей организации.
Как мы писали ранее, в арбитражном суде были выиграны суды против ГЖИ го Химки, где отказ ГЖИ во внесении наших домов в лицензии управления ДЭЗИС признан абсолютно незаконным. В начале августа решения суда должны были вступить в силу, однако ГЖИ подала апелляцию. Также апелляции поданы ООО "УО Спец Сервис".
Рассмотрение дела по корпусу Альфа в апелляционном суде назначено на 12 сентября, по Бете дата ещё не назначена.
При этом, напоминаем, что протоколы общих собраний могут быть признаны недействительными только судом и только в течение полугода после их подписания. По нашим протоколам решения суда не было, а следовательно все решения собраний легитимны.
Теперь все вместе ждём решений апелляционной инстанции. И надеемся, что правда будет на стороне жителей, которые выбрали себе другую управляющую организацию, а не на стороне УО Спец Сервис, которая изо всех сил пытается задержаться в наших домах, несмотря на негативное отношение к ней со стороны большинства жителей ЖК Альфа Центавра.

​​Соседи!
Доводим до вашего сведения, что дома 4А корп.1 (Альфа) и 4А корп.2 (Бета) постановлением Администрации го Химки были внесены в список домов, по отношению к которым был сформирован фонд капитального ремонта (см. номера 571 и 572 в приложении). Дома попали в список на основании того, что им в этом году исполнилось три года.
Как следствие, в наших платёжках появится новая статья расхода - взнос в фонд капитального ремонта.
Согласно постановлению Правительства Московской области тариф на 2019 год составляет 9,07 руб. за м².
Данные взносы будут аккумулироваться в фонде капитального ремонта Московской области, но мы в любой момент можем провести собрание для принятия решения о накоплении денег на индивидуальном счёте дома. На текущий момент и в текущей ситуации, когда идут суды с действующей УК, мы считаем такой способ опасным, так как деньги могут быть освоены нецелевым образом. В будущем все накопления со счёта фонда капитального ремонта можно будет перевести на спецсчёт дома и самим принимать решения о проведении необходимого капремонта.
С составом ремонтных работ, которые могут проводиться в рамках данной программы, можно ознакомиться на официальном сайте фонда.

​​Наверное, многие наслышаны про те самые заглушки, которые УК ставила для ограничения доступа некоторых неплательщиков к ресурсу водоотведение. Если проще – перекрывали точечно канализацию.
Хотелось бы обратить внимание на то, что данные заглушки устанавливались незаконно. Примерно в то же время появился стук, слышимый из туалетов верхних этажей, для выяснения причин которого была привлечена ГЖИ.
Оказалось, что для установки заглушек была вскрыта часть обшивки, причём самым ванадальным образом.
Перед посещением крыши сотрудниками ГЖИ, нарушение было частично "устранено" – маленький кусок жести остался незакреплён и на ветру производил весьма ощутимый шум. Остальные части были закреплены саморезами на скорую руку.
УК признала проблему и сделала ремонт – закрепила металл куском деревяшки.
Вроде как, всей этой красоты в обыденной жизни и не видно, но явная порча общего имущества сотрудниками УК налицо.
При этом УК продолжает изо всех сил держаться за наши дома. Видимо, для того, чтобы за наши же деньги продолжать свою вредительскую для ЖК деятельность.

​​Соседи, будьте внимательны при оплате счетов за коммунальные услуги!
С 1 сентября у УК Спец Сервис изменились реквизиты.