​​Отличная новость, соседи!
В корпусе Гамма пойманы с поличным ворующие наши шланги граждане.
ВНИМАНИЕ!!! Полиция требует не трогать пустые шкафы от шлангов. Будут снимать отпечатки пальцев! Тревогу поднял коньсерж Дядя Саша, заметивший по монитору видеонаблюдения подозрительных людей.

​​Соседи, привет!
На портале Добродел до 14 декабря идёт голосование по выбору веломаршрутов в Московской области. Среди предложенных вариантов есть вариант маршрута в Новых Химках от Юбилейного проспекта (пересечение с ул. Машинцева) до проспекта Мельникова (7-й микрорайон).
Давайте вместе проголосуем за этот маршрут, чтобы он появился у нас в 2019-2020 году?

​​Уважаемые соседи!
Советами домов нашего ЖК регулярно проводятся обходы и фиксируются недостатки. Всё передаётся в УК для устранения. К сожалению, часто УК затягивает сроки или вовсе игнорирует обращения.
По заявкам, которые висели без внимания ещё аж с весны, мы обратились в ГЖИ. Сегодня представитель ГЖИ приезжал к нам в ЖК с проверкой. И, о чудо!, появилось более 80 новых ламп, правда всего в одном подъезде Беты. Ведь именно туда УК планировала отвести комиссию ГЖИ).
Однако при участии Полины из Совета Беты, экскурсия прошла по всему корпусу. Были зафиксированы недостатки и нарушения по фасадам, температуре в МОПах, отсутствию шлангов, сколам на стенах, коммуникациях в подвале и пр. В ближайшее время УК получит предписание на их устранение, но уже от ГЖИ.
Надеемся, что их УК игнорировать уже не будет.
P.S. В ближайшее время ждём комиссию по лифтовому оборудованию. Регулярные поломки, скрип и скрежет тормозов на 17 этаже Б2. Заявок в УК уже достаточное количество, а должной реакции нет. Вновь приходится привлекать «тяжелую артиллерию».

​​Соседи!
Сегодня был получен ответ от ГЖИ о включении Дэзис в лицензию по результатам ОСС. Инспекция отказала.
Сейчас готовим документы для подачи заявления в прокуратуру, иск в Химкинский суд, в чём нам поможет юридический отдел Дэзис. Дэзис же, в свою очередь, готовит документы для Арбитражного суда.
Мы будем отстаивать интересы собственников и наше право на самоопределение.

​​Дорогие соседи!

Информируем вас о текущем статусе со сменой управляющей компании.
Сейчас юристы Дэзис готовят возражения в ГЖИ и обращения в вышестоящие органы для отмены решения. Параллельно готовятся документы для судов. Скоро потребуется ваше участие для отправки обращений в различные органы, а также для присоединения к судебному иску.
Достаточно часто возникает вопрос - почему не ТСН?
Мы прорабатывали этот вариант и видим, что пока мы не готовы предложить его по следующим причинам:
1. Мы не знаем людей, которые готовы стать председателем товариществ. Проблема в том, что председатель несёт ответственность вплоть до уголовной за всё происходящее с домами. Не знаем, не в том плане, что есть люди, но и мы не знаем, кто они, а в широком плане - никто ещё не предложил свои кандидатуры.
2. ГЖИ также не пропускает создание ТСН, как и смену УК.
3. Создание ТСН повлечёт на первом этапе увеличение расходов, так как понадобится много выделенных опытных специалистов, которые уже есть в штате у нормальной УК.
4. После последнего изменения законодательства появилось очень много дополнительных требований к ТСН, и "ленивый" вариант, по которому многие жили раньше, больше не работает. Теперь многие функции не могут быть переданы в УК, например бухгалтерия, и ТСН придется самим работать и нести ответственность. Платить штрафы из кармана собственников.

Советы корпусов А и Б продолжат работать по судам и утверждению выбранной УК. Если среди собственников из всех наших корпусов есть желающие возглавить ТСН и прорабатывать этот вопрос, мы с удовольствием окажем поддержку в этом начинании и поделимся имеющейся информацией и опытом.

Дорогие соседи!
Недавний пост генерального директора нашей УК – Ермохиной Олеси Николаевны в сервисе "Домопульт", феерично озаглавленный «Воровство елочных игрушек», вызвал у нас сильное недоумение. Поэтому хотели бы ответить, тем более знаем, что все наши группы и чаты ею регулярно просматриваются.

Олеся Николаевна! Ваш пост очевидно и ярко показал ваше пренебрежение к жителям корпусов Альфа и Бета.
И председатели Советов наших домов, которых выбрало абсолютное большинство жителей, вы называете «несостоявшимися», и должники у вас - «воры» только в А и Б, и поздравлений с Новым годом достоин только 3 корпус, а для А и Б лишь угрозы отключения электричества перед праздником.
И это настолько отвратительно, что хочется задать вопрос вам, как директору УК, которая, напоминаем, пришла в наши дома фальсифицировав общее собрание собственников.
Олеся Николаевна, зачем вы так держитесь за наши дома? Почему не уходите? Большинство жильцов проголосовало за ваш уход!
А если вы в очередной раз хотите наплевать на наше решение и наше законное право выбирать себе УК, и снова навязать свои грабительские и некомпетентные услуги, извольте хотя бы внешне уважительно относиться к нам, жителям, оплачивающим вашу зарплату!
Соблюдайте хотя бы элементарную этику. Если вы не в состоянии делать это - работа в сфере услуг и взаимодействие с людьми точно не ваше.

Олеся Николаевна, ещё раз призываем не ставить нам палки в колёса со сменой УК и уйти сейчас и красиво. Мы выгоним вас в любом случае, так давайте не доводить до откровенной агрессии и хамства.

Надеемся, что пост от УК не омрачил предновогоднее настроение жителей корпусов Альфа, Бета и Гамма.

​​Привет, соседи!
Объявление от УК. Завтра с 10 до 12 будет отключена холодная и горячая вода.
Планируйте своё время.

​​Дорогие соседи!
Если кто-то ещё не видел информацию от нашей УК в Домопульте, можете ознакомиться с ней здесь.
"По техническим причинам" отопление за декабрь нам не включили в платёжки в этом месяце, и оно будет включено в январские платёжки.
Как вы все знаете, с 1 января 2019 года в России повышаются цены на услуги ЖКХ. И тут не нужно далеко ходить, чтобы понять с чем связаны эти "технические причины". Всего навсего скорее всего декабрьское отопление нам выставят по новым ценам.
Олеся Николаевна, либо подробно опишите в Домопульте, что это за такие технические причины и с чем связаны и дайте подтверждение того, что в январе декабрь будет включен отдельной строкой по старому тарифу, либо мы вас открыто и при всех объявляем мошенницей!

​​Друзья!
Поздравляем вас с наступающим 2019 годом!
За прошедший год были и успешно выполненные задачи, но были и те, которые пока остались незаконченными. Ну что же, тем интереснее будет год 2019.
Но, знаете, самое главное, что мы узнали – нас окружают прекраснейшие соседи. Жильцы трёх корпусов нашего ЖК образовали комьюнити, в котором есть всё: советы по ремонтам; готовность меняться/отдавать/продавать разные полезные вещи по ценам ниже рыночных; какие угодно услуги; попутчики, готовые подвезти соседа куда угодно; да и просто люди, готовые поддержать любую беседу.
Спасибо вам большое, что вы у нас есть!
Надеемся, что грядущий год принесёт вам только хорошее.
С праздником!

Друзья, обратите внимание, что после снегопадов на внешних подоконниках наших окон собираются большие снежные шапки.
В прошлом году эти сугробы при оттепели бесконтрольно падали вниз. Порою даже задевая прохожих.
Пока снег мягкий и не превратился в лёд, давайте нанесём превентивный удар и сами проконтролируем падение!
Для этого требуется всего лишь открыть окно, обязательно убедиться, что внизу никого нет, хоть сейчас снег на подоконниках и не представляет угроз, и смахнуть сугроб вниз щёткой.
Эти простые действия помогут обеспечить безопасность нас самих, соседей и гостей ЖК Альфа Центавра.

​​Соседи, и снова здравствуйте!
Прошлый пост про тарифы содержал только частичную информацию, поэтому его пришлось удалить.
Ещё раз публикуем новые тарифы на услуги ЖКХ на 2019 год для всех трёх корпусов ЖК Альфа Центавра, которые сегодня были размещены в сервисе Домопульт.
Обратите внимание на то, что тарифы для корпусов Альфа и Бета отличаются от тарифов для корпуса Гамма. Разница в строке по услуге Консьерж.
Тариф для корпусов Альфа и Бета составляет 8 руб. за квадратный метр.
Тариф для корпуса Гамма составляет 433 руб. с квартиры.

​​Соседи, со старым Новым Годом вас!
Наш сосед Виктор Кохан предложил поиграть немного в математику. Задача связана с завышенными показателями ОДН по электроэнергии.
Соседи, тема очень важная и серьёзная, так как в данный момент большое количество наших с вами денег утекают в неизвестном направлении.

​​Соседи, добрый вечер.
Мы раньше уже писал про завышенные показатели по ресурсам ОДН.
В связи с тем, что текущая управляющая компания "УО Спец Сервис" совершенно не торопится как-то исправлять данную ситуацию, которая с осени только усугубляется, наш сосед Евгений предложил свой вариант решения наболевшей проблемы.
Ознакомиться с ним можно, нажав кнопку ниже.

​​Уважаемые соседи!

Сегодня произошёл просто вопиющий случай. Наша соседка Алсу, являясь собственником квартиры в корпусе Альфа, обратилась в УК "УО Спец Сервис" с вопросом по утончению времени запланированной на завтра проверки общедомовых приборов учёта.
Сначала она позвонила директору УК Ермохиной Олесе Николаевне, чтобы решить данный вопрос по телефону, однако Олеся Николаевна в хамской манере ответила, что разговаривать с ней не будет и бросила трубку.
После этого Алсу приняла решение прийти с этим же предложением к Олесе Николаевне лично.
Что из этого вышло, вы можете увидеть на видеороликах ниже.
Есть люди, которые говорят, что инициативные жители просто не хотят сотрудничать с текущей управляющей компанией, поэтому у нас так много проблем. Но, как можно убедиться, ситуация ровным счётом обратная - управляющая компания не желает сотрудничать с инициативными жителями нашего ЖК.
Видимо, связано это с тем, что инициативные жители имеют наглость прибегать к таким запрещённым приёмам, как жалобы на Добродел, письма в ГЖИ, Минстрой, Роспотребнадзор. Конечно, никакой УК это не понравится, но, к сожалению, обращения напрямую в УК работают крайне редко. Кто хотя бы раз открывал заявку в сервисе Домопульт, наверняка сам мог убедиться в этом. И ещё с большим сожалением хотим отметить, что все эти жалобы, которые так не нравятся управляющей компании, пишутся исключительно с целью того, чтобы наша УК выполняла свои обязанности, которые прописаны в договоре управления.

Второй видеоролик, в котором Алсу отказывают в выдаче жалобной книги, мотивируя отказ тем, что якобы этой книги нет, но которая по законодательству РФ обязана быть в любой обслуживающей организации.

​​Соседи, доброе утро!

Прямо сейчас на Нагорном шоссе работают эвакуаторы. Будьте внимательны.
Также хотим напомнить вам правила парковки на Нагорном по чётным и нечётным дням.

​​Доброе утро, соседи.
Обратите внимание на то, что изменился график работы бухгалтерии.

​​Дорогая наша Олеся Николаевна!
Вот уже второй день из кранов идёт не вода, а нечто цвета, который варьируется от яблочного сока до фанты. Каких-либо комментариев подконтрольная вам УК нам, жителям ЖК Альфа Центавра, не даёт.
Более того, сегодня ночью и до 7 утра, как минимум, в некоторых стояках не было воды вообще никакой. При этом диспетчер сначала сбрасывает звонки, а потом и вовсе дистанцируется от телефона.
Чего мы, жители ЖК Альфа Центавра, требуем от вас:
1. Коммуникации с жителями ЖК. И здесь речь идёт не о разговорах с какими-то избранными вами жителями, а публично со всеми. У вас есть страница в ВК, о которой знают единицы. У вас теперь есть приложение Домопульт, каким бы оно ни было. Почему нигде не было информации об отключении воды?
2. Принятия с вашей стороны мер по отношению к недобросовестным сотрудникам вашей УК. Не стоит забывать о том, что мы, жители ЖК Альфа Центавра, являемся вашими работодателем. И за те деньги, что мы вам платим, мы хотим видеть отлаженную и качественную работу всей вашей команды.
3. Предоставления нам качественных энергоресурсов и услуг.
4. Опубликования алгоритма действий для получения материального возмещения для тех жителей, чья стираемая одежда или техника были испорчены водой неудовлетворительного качества.
Кажется, не так уж и много мы от вас требуем.
Надеемся, вы примете наши требования к сведению и исполнению. Ну, а нам, в свою очередь, придётся меньше обращаться в различные контролирующие органы, включая ГЖИ.

Жители ЖК Альфа Центавра