ЖК Альфа Центавра
699 subscribers
47 photos
6 videos
5 files
343 links
Независимый канал ЖК "Альфа Центавра".
Новости и события, которые происходят в нашем жилом комплексе.

Наши ресурсы и чаты:
t.me/acentauri/537

База полезных контактов:
t.me/acentauri/393

Для связи с администрацией канала:
@AC_zhk
Download Telegram
​​Всем привет!

Сегодня нашими соседями был поднят вопрос хостелов в наших домах. Могут ли быть от них плюсы или только минусы? Мешают ли постояльцы хостелов жильцам или же проводят время в них тихо и спокойно? И другие вопросы.
Есть, что рассказать по этой теме? Заходите в обсуждение по кнопке внизу этого поста.
​​Дорогие соседи!

Мы часто получаем вопрос о том, почему в качестве альтернативы действующей УК предлагается именно ООО «Дэзис».

Вы делаете осознанный выбор и это нас очень обнадеживает!

Итак, почему ООО «Дэзис»?

Мы посмотрели ряд УК, были в домах, обслуживаемых ими, общались с жильцами. И вот критерии, по которым мы выбрали именно ООО «Дэзис»:
1. Период существования на рынке ЖКХ, так как это опыт. Мы считаем, что учиться управлять ЖК на нас – не оптимальный для собственников вариант;
2. Штат (количество и, скажем так, качество персонала).
Мы искренне считаем, что главный инженер большого ЖК должен иметь многолетний опыт в этой сфере!
3. Количество обслуживаемых домов.
На наш взгляд, это показатель опыта. То, что называют «экспертизой»;
4. Независимость от лиц и компаний, связанных с нашим застройщиком.
Опыт показывает, что «рука руку моет». Мы хотели бы, чтобы УК была больше на стороне собственников, чем застройщика;
5. Коммерческое предложение. Проще говоря, тариф и его наполнение.
Мы не видим смысла платить больше за одинаковый набор/уровень услуг. Мы за оптимальный тариф за бОльшее количество услуг и лучшего качества;
6. Опыт работы аварийными ситуациями в ЖК и наличие аварийной бригады.
По нашему мнению, для крупного ЖК это актуально;
7. Отзывы – открытые источники и комментарии жильцов из домов, обслуживаемых рассматривавшимися УК;
8. Готовность сотрудничать с нашим ЖК.
Это может показаться удивительным, но не все УК готовы сотрудничать с нами. Были и отказы.

На пересечении этих критериев УК ООО «Дэзис» оказалась лучше своих конкурентов на рынке.

Мы сделали большую работу по выбору альтернативы, приглашая к участию в этом процессе желающих. Проживая, или планируя после окончания ремонта проживать в ЖК постоянно, выбирали в том числе для себя.
Мы уверены, что хуже не будет. Но это голосование – реальная возможность попробовать сделать лучше нашу жизнь в ЖК.
​​Дорогие соседи!

1. У вас остались вопросы по бланку голосования, вы не знаете сколько подписей ставить, сколько бланков заполнять, кому сдать заполненные бланки и прочее?

2. Вам нужна дополнительная информация для принятия решения?

3. Вы вообще впервые слышите про проходящее голосование и хотели бы узнать о нём?

Обратитесь к Инициативной группе корпусов Альфа и Бета. Например, к Ушениной Алсу (корпус Альфа, тел.: +79257148398) или Вдовитченко Елизавете (корпус Бета, тел.: +79032218765).

Мы будем рады помочь вам в решении этих вопросов!
ЖК Альфа Центавра pinned «​​Дорогие соседи! 1. У вас остались вопросы по бланку голосования, вы не знаете сколько подписей ставить, сколько бланков заполнять, кому сдать заполненные бланки и прочее? 2. Вам нужна дополнительная информация для принятия решения? 3. Вы вообще впервые…»
​​ПОЧЕМУ ВЫ РЕШИЛИ ЗА МЕНЯ?!?!

Как Вы думаете, многие ли из вас скоро зададутся таким вопросом?
Многие ли зададут его соседям? Членам Инициативной группы? На кого злиться в этом случае?

Ответы на вынесенные на голосование вопросы могут быть разными. В бланке голосования предусмотрена возможность сделать СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ выбор по важным для каждого собственника вопросам:
1. Выбор управляющей компании;
2. Решение по вопросу с консьержем;
3. Решение по тарифу за коммунальные услуги.

У каждого свое мнение.
И это нормально!

Но молчать о своем мнении, ожидая, что его кто-то учтет, неверно.

Вы можете получить информацию о проходящем голосовании собственников корпусов А и В, а так же бланк голосования у Ушениной Алсу или Вдовитченко Лизы @evdovitchenko
​​Дорогие соседи!

Как вы помните, весной некоторые жители нашего ЖК приняли финансовое и активное личное участие в посадке растений на территории ЖК.
В частности, на территории между корпусами Альфа и Бета появились появились оранжевые кадки с туями. Они прекрасно прижились!
И это все благодаря участию многих из вас!

Постепенно становится все холоднее, и необходимо подумать, как сохранить то, что мы вместе сажали. Есть опасение, подкрепленное статьями на профильных ресурсах, что туям может быть не очень комфортно зимой без дополнительных действий с нашей с вами стороны!

Варианты:
1. Оставить туи в кадках, утеплив корни и укрыв стволы от солнца;
2. Пересадить туи из кадок в открытый грунт, пока сезон позволяет это сделать. Туи со временем могут создать живую изгородь, например, с одной стороны детской площадки (отгородив от парковки). Или их можно пересадить на ту же территорию, где сейчас установлены кадки. Их так же нужно будет утеплить и защитить от солнца.

В любом случае потребуется ваше участие и, в случае пересадки, согласование с УК. Планировать совместные работы можно на выходные (06.10-07.10).

ПРОСИМ ВАС ВЫСКАЗАТЬСЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ.

Особенно интересно мнение профессионалов по вопросам озеленения!

А может быть у вас есть неприхотливые садовые растения, которые уже не вписываются на вашем участке? Пишите, что есть! Может быть,как раз ваши растения органично украсят наш двор!


Последнее время мы все много рассуждаем о том, чтобы сделать двор лучше.
Присоединиться может каждый! 😊
​​​​До конца голосования остается меньше трёх дней!
На этом собрании активные собственники решат нужен ли консьерж, кто должен платить больше – трёшки или однушки, снижать ли тариф на коммунальные услуги, устраивает ли нас деятельность текущей управляющей компании, разрешить ли соседям из ИГ представлять наши интересы официально.
В соответствии с нормами жилищного кодекса результаты общего собрания обязательны для всех собственников вне зависимости от того, кто как голосовал и голосовал ли вообще.
Если у вас есть своё мнение по указанным вопросам, ещё можно успеть его выразить, если нет – ждите вместе с нами решение неравнодушного большинства!
​​Общее собрание собственников подходит к концу!
Соседи, чтобы успеть принять участие в голосовании и реализовать своё мнение по вопросам смены УК, тарифу, консьержам, Совету дома – необходимо сдать бланки:
Альфа, завтра (воскресенье) до 13:00, почтовый ящик 48, Потёмкин Алексей.
Бета, завтра (воскресенье) до 12:00, почтовый ящик 20, Крестов Дмитрий.
Завтра в указанное время Инициаторы откроют ящики, заберут все находящиеся там бланки, на этом приём голосов завершится.
ЖК Альфа Центавра pinned «​​Общее собрание собственников подходит к концу! Соседи, чтобы успеть принять участие в голосовании и реализовать своё мнение по вопросам смены УК, тарифу, консьержам, Совету дома – необходимо сдать бланки: Альфа, завтра (воскресенье) до 13:00, почтовый ящик…»
​​Дорогие соседи!

Первое честное собрание собственников корпусов Альфа и Бета официально завершено! И, несмотря на то, что полученные бланки нужно проверить и посчитать голоса, мы хотим вас поздравить с тем, что кворум состоялся! Более 50% площадей по каждому корпусу приняли участие в голосовании, а это означает, что активных собственников в нашем ЖК очень много!
Официальное уведомление о результатах собрания будет вывешено на информационных стендах не позднее 14 октября.

После подсчета голосов нас ждет еще очень важный этап - проверка документов ГЖИ (Государственной жилищной инспекцией). Окончательные выводы о результатах собрания можно будет сделать после проверки. Но мы с вами провели честные выборы в соответствии с нормами российского законодательства и поэтому верим в результат!

Мы благодарны всем, кто принял участие в голосовании!
Кто поверил в желание Инициативной группы сделать жизнь в нашем ЖК более комфортной, кто задавал вопросы и сделал именно свой выбор, кто предлагал помощь в организации и проведении собрания. Это очень воодушевляет!

Мы также благодарны всем, кто мешал проведению собрания: срывал уведомления и листовки, вытаскивал бланки из почтовых ящиков, дезинформировал собственников, пытался отпугнуть УК Дэзис, распространял недостоверную информацию про деятельность Инициативной группы и её отдельных участников. Благодаря вам мы стали опытнее!

Каждый участник Инициативной группы тоже собственник и также делал свой выбор. И мы, так же как и вы, хотим чистый двор и подъезд, освещенную детскую площадку, наконец-то нормально отремонтированные лифты, отсутствие ошибок в платежных документах и многое другое. И вместе с вами мы будем работать над этим!

СПАСИБО!

Инициативная группа
корпусов Альфа и Бета.
ЖК Альфа Центавра pinned «​​Дорогие соседи! Первое честное собрание собственников корпусов Альфа и Бета официально завершено! И, несмотря на то, что полученные бланки нужно проверить и посчитать голоса, мы хотим вас поздравить с тем, что кворум состоялся! Более 50% площадей по каждому…»
​​Дорогие соседи!
Хотим напомнить, что в нашем ЖК есть целый ряд информационных каналов и чатов.

Группа в ВК.
Основной информационный ресурсом ЖК. Также в группе собраны различные важные документы.
https://vk.com/acentavri

Канал нашего ЖК в Телеграм.
В канале публикуются все самые важные новости наших домов. Плюс данного канала в том, что вы не пропустите самые важные события из жизни ЖК Альфа Центавра. Если вы это читаете прямо сейчас, то и так всё знаете.
https://t.me/acentauri

Чат разговоров в Whatsapp.
Это самый старый чат, где соседи общаются и коммуницируют между собой. Но на сегодняшний день количество участников достигло максимума, который позволяет сервис. Извините, но двери закрыты.
https://chat.whatsapp.com/H6Zb6j9H01a7g5he5wUCzl

Так как чат в Whatsapp заполнился, а люди хотят общаться, а впереди ещё и Дельта, был создан чат в Telegram. Туда уж точно все поместятся.
https://t.me/joinchat/AAAdiBFUySSwsbkLrZEhzw

Чат с услугами наших соседей. Помимо услуг, предлагаемых жильцами, в чате работает барахолка. Нужно что-то продать или купить по ценам ниже авито? Вэлкам на барахолку друзей!
https://chat.whatsapp.com/7FpmB5Fes7cIqqhpu4gbn9

Попутчики Альфа Центавра.
В этом чате соседи подвозят друг друга к метро, от метро и в другие интересные места. Нужно уехать, но в маршрутку влезть не можете? Этот чат для вас.
https://chat.whatsapp.com/JFMVWcktOUs8IRsNBk5g5D

Делаете ремонт и нужны советы от бывалых соседей? Тогда этот чат в Телеграм именно то, что вам нужно.
Ремонт, мать его
https://t.me/joinchat/BSk1lkXAuOyLo4LgOe4mLA

И последнее. Что делать, если ваш ребёнок нашёл плутоний? На этот и другие важные вопросы вам всегда ответят в чате мам.
Мамочат:
https://chat.whatsapp.com/9LpDX4EXWxIDCsHaMU5myX

Всего хорошего, и спасибо за рыбу!
​​Тем временем, в ВК стартовал конкурс на лучшую аватарку группы ЖК Альфа Центавра.
Присоединяйтесь!
​​Дорогие соседи, общее собрание закончилось.
В ВК опубликованы результаты, если коротко - кворум есть, УК меняем, тариф 39 рублей, консьержи будут по 430 рублей с квартиры. Подробнее здесь https://vk.com/wall-169206699_430
ЖК Альфа Центавра pinned «​​Дорогие соседи, общее собрание закончилось. В ВК опубликованы результаты, если коротко - кворум есть, УК меняем, тариф 39 рублей, консьержи будут по 430 рублей с квартиры. Подробнее здесь https://vk.com/wall-169206699_430»
​​Привет, соседи!
В нашем ЖК появился новый провайдер интернета – BIG telecom. К нему можно подключиться уже сегодня.
Более того, в соответствии со своей новой стратегией данный провайдер организовывает бесплатную сеть Wi-Fi в общественных пространствах. У нас такая сеть была сделана на площадке между корпусами Альфа и Бета.
Как подключиться бесплатно к Wi-Fi сети BIG telecom во дворе, можно прочитать в инструкции на сайте провайдера (кнопка под этим постом).
Приятного сёрфинга!
​​Друзья, хотим вам напомнить о прекрасной инициативе.
В нашем ЖК уже давно работает группа Попутчики, смысл которой в том, чтобы подвозить друг друга на безвозмездной основе.
На выезде у Б1 есть табличка, которая информирует о том, что это место сбора, от которого неравнодушные соседи забирают попутчиков. К сожалению, вандалы её испортили, но мы закажем новую. Но речь не об этом.
Также можно договариваться о поездках в отдельном чате. Наши соседи-водители всегда готовы подвезти! Не стесняйтесь быть попутчиком!
​​Дорогие соседи!
29 октября в очередной раз произошёл скачок давления в трубах водоснабжения. В результате у многих жителей нашего ЖК потекли стояки, полотенцесушители, бойлеры и т.д. Подобная авария происходит далеко не в первый раз и каждый раз УК уверяет, что причины устранены, оборудование поставлено/настроено и скачки нам больше не страшны. И раз за разом жители несут материальный ущерб в виде испорченной техники и протечек на новом ремонте.
Советы домов Альфа и Бета готовит коллективную претензию к УК с требованием устранить недостатки и возместить материальный ущерб от некачественного управления общедомовым имуществом.
Если у вас произошла протечка, просим в комментариях в ВК или в личные сообщения группы ВК отправить корпус, номер квартиры и описание ущерба. Фотофиксация обязательна.
С уважением, Советы корпусов Альфа и Бета.
​​Уважаемые соседи!
В наших домах произошло преступление – были украдены пожарные рукава из всех трёх корпусов. Причём, кражи совершались в течение нескольких дней и в разное время суток, включая дневное. Есть свидетельства зафиксированные на видео и показания очевидцев.
К сожалению, ни сотрудники УК в лице консьержей, ни видеонаблюдение, ни сами мы, жители, не смогли как-либо воспрепятствовать данному происшествию. Наше общедомовое имущество беспрепятственно выносили в течение нескольких дней.

Мы все понимаем, что эта ситуация – прямая угроза здоровью и жизни наших семей. Если, вдруг, произойдёт возгорание - дома беспомощны. По информации от УК, есть заявление в полицию, и началось расследование. Но мы все можем помочь ситуации и ускорить приведение ЖК в соответствие с требованиями противопожарной безопасности!
Оставляйте обращения на Доброделе, сайте МЧС, ГЖИ – ведь это наша с вами безопасность, здоровье и жизнь. Если у вашей квартиры стоят видеокамеры-поделитесь записями! Они могут очень помочь.
У вас есть видеорегистратор? А вдруг именно вы знаете номер гос.машины воришек! И подтвердите уже имеющуюся информацию.

Советы корпусов Альфа и Бета уже обратились во все инстанции! Мы надеемся, что преступники будут быстро найдены благодаря видеозаписям с камер видеонаблюдения корпуса Гамма, а наш ЖК снова станет безопасным для проживания!