​​Соседи, доброе утро!

Мы активно стараемся любыми возможными и удобными способами передать вам бланк голосования. Один из вариантов- мы кладем бланки голосования в почтовые ящики.
К нашему огромному сожалению, отмечены случаи, когда бланки голосования пропадают из почтовых ящиков. Случаи не единичные. Некоторые из наших соседей, не живущие постоянно в ЖК, специально приезжают забрать бланк из почтового ящика. И не находят его...

Мы никого не обвиняем. Но пропажа бланков - реальный неоднократный факт.

Если у Вас нет бланка голосования, обратитесь, пожалуйста, к Ушениной Алсу/Кондрашовой Елене(корпус А) или Мищенко Евгению/Вдовитченко Елизавете (корпус В).
Мы передадим вам бланк и договоримся о способах передачи.

Когда вы возвращаете бланк, обязательно сообщайте в личные сообщения членам ИГ – мы не можем быть уверенными, что заполненные бланки из наших ящиков не пропадают также, но если мы знаем, что вы положили бланк, мы его заберём в кратчайшие сроки, или попросим заполнить снова.

​​10 минут – это много или мало?

Доехать летним пятничным вечером по Ленинградскому шоссе до дома – это мало.
Встать утром на 10 минут раньше – это много.

Много ли 10 минут для того, чтобы не ждать неработающий лифт? Много ли 10 минут для того, чтобы не терять ежегодно среднюю пенсию на оплате некорректных счетов?
Много ли 10 минут для того, чтобы повысить стоимость вашей собственности?
Много ли 10 минут для того, чтобы обеспечить комфортные условия окружающей среды для своих детей?

Всего 10 минут на то, чтобы сделать свой выбор! Вы можете быть за перемены или против, но это будет ВАШ выбор. И мы очень просим его сделать, чтобы в будущем не жалеть, что за вас решили соседи.

Найдите, пожалуйста, эти 10 минут и заполните бланк голосования вне зависимости от вашего решения.


Заполненный бланк вы можете передать Крестову Дмитрию/Вдовитченко Елизавете (корпус В) или Ушениной Алсу/Кондрашовой Елене (корпус А).

​​Дорогие соседи!

При заполнении бланков голосования часто возникает типичная ошибка- некорректно заполнено поле "документ подтверждающий право пользования жилым помещением". Чтобы сэкономить ваше время и не перезаполнять бланк, мы хотим обратить ваше внимание на официальный сервис Росеестра, где можно посмотреть номер и дату государственной регистрации права.

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Если у вас оформлено право собственности, то именно данные Росеестра подтверждают право собственности на квартиру.
Пример заполнения:
«№50:10:0010105:741-50/037/2018-1 от 04.08.18»

Варианты оформления собственности:

Если собственность совместная, то все собственники указываются на одном бланке и ставят подписи.

Если собственность долевая, то каждому собственнику доли полагается отдельный бланк, с указанием площади соответствующей доле в квартире и номера соответствующей доли.

Владельцам нескольких квартир в собственности: решение оформляется по каждой квартире индивидуально.

Если собственностью владеют в том числе несовершеннолетние, за несовершеннолетнего в графе доверенное лицо/представитель записывается мать или отец ребенка.

Если квартиру вы купили, но собственность не оформили, то необходимо указывать номером и дату акта приема-передачи квартиры, а такое приложить его копию.


Обязательны подписи собственника(собственников) внизу каждой страницы.

​​Привет, соседи!
Наш сосед Алексей выступил с предложением организации сборов (нет, не денег, а людей) для игры в футбол.
Любите играть в футбол? Тогда Алексей - это именно тот человек, который вам нужен!

​​Дорогие соседи!
Вчера вечером в наших ящиках появились новые платёжки. Новые – это потому что уже без участия ЕИРЦ. И многие из жильцов жалуются на завышенные суммы по водоснабжению и водоотведению, на отопление в августе и другие расхождения. Получается, что в ситуации с начислениями не изменилось ровным счётом ничего. Но, если раньше можно было всё свалить на ЕИРЦ, то на кого теперь сваливать?
Нужны ли ещё какие-то аргументы к смене текущей УК на компанию, которая умеет добросовестно выполнять свои обязанности?
Хотим напомнить, что наше собрание, в рамках которого вы можете обозначить свою позицию, продолжается.
Давайте все вместе сделаем наш ЖК лучше!

​​Всем привет!

Сегодня нашими соседями был поднят вопрос хостелов в наших домах. Могут ли быть от них плюсы или только минусы? Мешают ли постояльцы хостелов жильцам или же проводят время в них тихо и спокойно? И другие вопросы.
Есть, что рассказать по этой теме? Заходите в обсуждение по кнопке внизу этого поста.

​​Дорогие соседи!

Мы часто получаем вопрос о том, почему в качестве альтернативы действующей УК предлагается именно ООО «Дэзис».

Вы делаете осознанный выбор и это нас очень обнадеживает!

Итак, почему ООО «Дэзис»?

Мы посмотрели ряд УК, были в домах, обслуживаемых ими, общались с жильцами. И вот критерии, по которым мы выбрали именно ООО «Дэзис»:
1. Период существования на рынке ЖКХ, так как это опыт. Мы считаем, что учиться управлять ЖК на нас – не оптимальный для собственников вариант;
2. Штат (количество и, скажем так, качество персонала).
Мы искренне считаем, что главный инженер большого ЖК должен иметь многолетний опыт в этой сфере!
3. Количество обслуживаемых домов.
На наш взгляд, это показатель опыта. То, что называют «экспертизой»;
4. Независимость от лиц и компаний, связанных с нашим застройщиком.
Опыт показывает, что «рука руку моет». Мы хотели бы, чтобы УК была больше на стороне собственников, чем застройщика;
5. Коммерческое предложение. Проще говоря, тариф и его наполнение.
Мы не видим смысла платить больше за одинаковый набор/уровень услуг. Мы за оптимальный тариф за бОльшее количество услуг и лучшего качества;
6. Опыт работы аварийными ситуациями в ЖК и наличие аварийной бригады.
По нашему мнению, для крупного ЖК это актуально;
7. Отзывы – открытые источники и комментарии жильцов из домов, обслуживаемых рассматривавшимися УК;
8. Готовность сотрудничать с нашим ЖК.
Это может показаться удивительным, но не все УК готовы сотрудничать с нами. Были и отказы.

На пересечении этих критериев УК ООО «Дэзис» оказалась лучше своих конкурентов на рынке.

Мы сделали большую работу по выбору альтернативы, приглашая к участию в этом процессе желающих. Проживая, или планируя после окончания ремонта проживать в ЖК постоянно, выбирали в том числе для себя.
Мы уверены, что хуже не будет. Но это голосование – реальная возможность попробовать сделать лучше нашу жизнь в ЖК.

​​Дорогие соседи!

1. У вас остались вопросы по бланку голосования, вы не знаете сколько подписей ставить, сколько бланков заполнять, кому сдать заполненные бланки и прочее?

2. Вам нужна дополнительная информация для принятия решения?

3. Вы вообще впервые слышите про проходящее голосование и хотели бы узнать о нём?

Обратитесь к Инициативной группе корпусов Альфа и Бета. Например, к Ушениной Алсу (корпус Альфа, тел.: +79257148398) или Вдовитченко Елизавете (корпус Бета, тел.: +79032218765).

Мы будем рады помочь вам в решении этих вопросов!

Сегодня в наших домах включили отопление. Если тепло не пришло в ваш дом, попробуйте применить нашу инструкцию
https://vk.com/wall-169206699_328

​​ПОЧЕМУ ВЫ РЕШИЛИ ЗА МЕНЯ?!?!

Как Вы думаете, многие ли из вас скоро зададутся таким вопросом?
Многие ли зададут его соседям? Членам Инициативной группы? На кого злиться в этом случае?

Ответы на вынесенные на голосование вопросы могут быть разными. В бланке голосования предусмотрена возможность сделать СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ выбор по важным для каждого собственника вопросам:
1. Выбор управляющей компании;
2. Решение по вопросу с консьержем;
3. Решение по тарифу за коммунальные услуги.

У каждого свое мнение.
И это нормально!

Но молчать о своем мнении, ожидая, что его кто-то учтет, неверно.

Вы можете получить информацию о проходящем голосовании собственников корпусов А и В, а так же бланк голосования у Ушениной Алсу или Вдовитченко Лизы @evdovitchenko

​​Дорогие соседи!

Как вы помните, весной некоторые жители нашего ЖК приняли финансовое и активное личное участие в посадке растений на территории ЖК.
В частности, на территории между корпусами Альфа и Бета появились появились оранжевые кадки с туями. Они прекрасно прижились!
И это все благодаря участию многих из вас!

Постепенно становится все холоднее, и необходимо подумать, как сохранить то, что мы вместе сажали. Есть опасение, подкрепленное статьями на профильных ресурсах, что туям может быть не очень комфортно зимой без дополнительных действий с нашей с вами стороны!

Варианты:
1. Оставить туи в кадках, утеплив корни и укрыв стволы от солнца;
2. Пересадить туи из кадок в открытый грунт, пока сезон позволяет это сделать. Туи со временем могут создать живую изгородь, например, с одной стороны детской площадки (отгородив от парковки). Или их можно пересадить на ту же территорию, где сейчас установлены кадки. Их так же нужно будет утеплить и защитить от солнца.

В любом случае потребуется ваше участие и, в случае пересадки, согласование с УК. Планировать совместные работы можно на выходные (06.10-07.10).

ПРОСИМ ВАС ВЫСКАЗАТЬСЯ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ.

Особенно интересно мнение профессионалов по вопросам озеленения!

А может быть у вас есть неприхотливые садовые растения, которые уже не вписываются на вашем участке? Пишите, что есть! Может быть,как раз ваши растения органично украсят наш двор!


Последнее время мы все много рассуждаем о том, чтобы сделать двор лучше.
Присоединиться может каждый! 😊

​​​​До конца голосования остается меньше трёх дней!
На этом собрании активные собственники решат нужен ли консьерж, кто должен платить больше – трёшки или однушки, снижать ли тариф на коммунальные услуги, устраивает ли нас деятельность текущей управляющей компании, разрешить ли соседям из ИГ представлять наши интересы официально.
В соответствии с нормами жилищного кодекса результаты общего собрания обязательны для всех собственников вне зависимости от того, кто как голосовал и голосовал ли вообще.
Если у вас есть своё мнение по указанным вопросам, ещё можно успеть его выразить, если нет – ждите вместе с нами решение неравнодушного большинства!

​​Общее собрание собственников подходит к концу!
Соседи, чтобы успеть принять участие в голосовании и реализовать своё мнение по вопросам смены УК, тарифу, консьержам, Совету дома – необходимо сдать бланки:
Альфа, завтра (воскресенье) до 13:00, почтовый ящик 48, Потёмкин Алексей.
Бета, завтра (воскресенье) до 12:00, почтовый ящик 20, Крестов Дмитрий.
Завтра в указанное время Инициаторы откроют ящики, заберут все находящиеся там бланки, на этом приём голосов завершится.

​​Дорогие соседи!

Первое честное собрание собственников корпусов Альфа и Бета официально завершено! И, несмотря на то, что полученные бланки нужно проверить и посчитать голоса, мы хотим вас поздравить с тем, что кворум состоялся! Более 50% площадей по каждому корпусу приняли участие в голосовании, а это означает, что активных собственников в нашем ЖК очень много!
Официальное уведомление о результатах собрания будет вывешено на информационных стендах не позднее 14 октября.

После подсчета голосов нас ждет еще очень важный этап - проверка документов ГЖИ (Государственной жилищной инспекцией). Окончательные выводы о результатах собрания можно будет сделать после проверки. Но мы с вами провели честные выборы в соответствии с нормами российского законодательства и поэтому верим в результат!

Мы благодарны всем, кто принял участие в голосовании!
Кто поверил в желание Инициативной группы сделать жизнь в нашем ЖК более комфортной, кто задавал вопросы и сделал именно свой выбор, кто предлагал помощь в организации и проведении собрания. Это очень воодушевляет!

Мы также благодарны всем, кто мешал проведению собрания: срывал уведомления и листовки, вытаскивал бланки из почтовых ящиков, дезинформировал собственников, пытался отпугнуть УК Дэзис, распространял недостоверную информацию про деятельность Инициативной группы и её отдельных участников. Благодаря вам мы стали опытнее!

Каждый участник Инициативной группы тоже собственник и также делал свой выбор. И мы, так же как и вы, хотим чистый двор и подъезд, освещенную детскую площадку, наконец-то нормально отремонтированные лифты, отсутствие ошибок в платежных документах и многое другое. И вместе с вами мы будем работать над этим!

СПАСИБО!

Инициативная группа
корпусов Альфа и Бета.

​​Дорогие соседи!
Хотим напомнить, что в нашем ЖК есть целый ряд информационных каналов и чатов.

Группа в ВК.
Основной информационный ресурсом ЖК. Также в группе собраны различные важные документы.
https://vk.com/acentavri

Канал нашего ЖК в Телеграм.
В канале публикуются все самые важные новости наших домов. Плюс данного канала в том, что вы не пропустите самые важные события из жизни ЖК Альфа Центавра. Если вы это читаете прямо сейчас, то и так всё знаете.
https://t.me/acentauri

Чат разговоров в Whatsapp.
Это самый старый чат, где соседи общаются и коммуницируют между собой. Но на сегодняшний день количество участников достигло максимума, который позволяет сервис. Извините, но двери закрыты.
https://chat.whatsapp.com/H6Zb6j9H01a7g5he5wUCzl

Так как чат в Whatsapp заполнился, а люди хотят общаться, а впереди ещё и Дельта, был создан чат в Telegram. Туда уж точно все поместятся.
https://t.me/joinchat/AAAdiBFUySSwsbkLrZEhzw

Чат с услугами наших соседей. Помимо услуг, предлагаемых жильцами, в чате работает барахолка. Нужно что-то продать или купить по ценам ниже авито? Вэлкам на барахолку друзей!
https://chat.whatsapp.com/7FpmB5Fes7cIqqhpu4gbn9

Попутчики Альфа Центавра.
В этом чате соседи подвозят друг друга к метро, от метро и в другие интересные места. Нужно уехать, но в маршрутку влезть не можете? Этот чат для вас.
https://chat.whatsapp.com/JFMVWcktOUs8IRsNBk5g5D

Делаете ремонт и нужны советы от бывалых соседей? Тогда этот чат в Телеграм именно то, что вам нужно.
Ремонт, мать его
https://t.me/joinchat/BSk1lkXAuOyLo4LgOe4mLA

И последнее. Что делать, если ваш ребёнок нашёл плутоний? На этот и другие важные вопросы вам всегда ответят в чате мам.
Мамочат:
https://chat.whatsapp.com/9LpDX4EXWxIDCsHaMU5myX

Всего хорошего, и спасибо за рыбу!

​​Тем временем, в ВК стартовал конкурс на лучшую аватарку группы ЖК Альфа Центавра.
Присоединяйтесь!

​​Дорогие соседи, общее собрание закончилось.
В ВК опубликованы результаты, если коротко - кворум есть, УК меняем, тариф 39 рублей, консьержи будут по 430 рублей с квартиры. Подробнее здесь https://vk.com/wall-169206699_430