🟢
حداکثر تراکنش خرید از هر کارت متعلق به مشتری حقیقی از مبلغ یک میلیارد ریال به ۲ میلیارد ریال و مجموع تراکنش‌های انجام‌شده کارتی برای مشتری حقیقی در کل شبکه بانکی روزانه از مبلغ یک میلیارد ریال به ۲ میلیارد ریال افزایش یافت.
#اطلاع_رسانی
حداکثر تراکنش خرید از هر کارت متعلق به مشتری حقیقی از مبلغ یک میلیارد ریال به ۲ میلیارد ریال و مجموع تراکنش‌های انجام‌شده کارتی برای مشتری حقیقی در کل شبکه بانکی روزانه از مبلغ یک میلیارد ریال به ۲ میلیارد ریال افزایش یافت.
#اطلاع_رسانی
قانون مالیاتهای مستقیم
🟠ماده ۱۶۵ : در مواردی كه بر اثر حوادث و سوانح از قبیل زلزله، سیل، آتش سوزی، بروز آفات و خشكسالی و طوفان و اتفاقات غیر مترقبه دیگر به یك منطقه كشور یا به مؤدی یا مؤدیان خاصی خساراتی وارد گردد و خسارت وارده از طریق وزارتخانه‌ها یا مؤسسات دولتی یا شهرداری‌ها یا سازمان‌های بیمه و یا مؤسسات عام المنفعه جبران نگردد وزارت امور اقتصادی و دارایی می‌تواند ؛
🛑معادل خسارت وارده از درآمد مشمول مالیات مؤدی، در آن سال و سنوات بعد كسر و نسبت به آن دسته از مؤدیان كه بیش از ۵۰% اموال آنان در اثر حوادث مذكور از بین رفته است و قادر به پرداخت بدهی‌های مالیاتی خود نمی‌باشند با تصویب هیأت وزیران تمام یا قسمتی از بدهی مالیاتی آنها را بخشوده یا تقسیط طولانی نماید.
🟠ماده ۱۶۵ : در مواردی كه بر اثر حوادث و سوانح از قبیل زلزله، سیل، آتش سوزی، بروز آفات و خشكسالی و طوفان و اتفاقات غیر مترقبه دیگر به یك منطقه كشور یا به مؤدی یا مؤدیان خاصی خساراتی وارد گردد و خسارت وارده از طریق وزارتخانه‌ها یا مؤسسات دولتی یا شهرداری‌ها یا سازمان‌های بیمه و یا مؤسسات عام المنفعه جبران نگردد وزارت امور اقتصادی و دارایی می‌تواند ؛
🛑معادل خسارت وارده از درآمد مشمول مالیات مؤدی، در آن سال و سنوات بعد كسر و نسبت به آن دسته از مؤدیان كه بیش از ۵۰% اموال آنان در اثر حوادث مذكور از بین رفته است و قادر به پرداخت بدهی‌های مالیاتی خود نمی‌باشند با تصویب هیأت وزیران تمام یا قسمتی از بدهی مالیاتی آنها را بخشوده یا تقسیط طولانی نماید.
🟢قانون مالیات های مستقیم
ماده ۱۰۱ -
تا میزان سیصد هزار ریال از درآمد سالانه مشمول مالیات این فصل از یک
یا چند منبع از پرداخت مالیات معاف و مازاد آن طبق نرخ‌های‌مقرر در ماده ۱۳۱ این
قانون مشمول مالیات خواهد بود. در صورتی که مؤدی دارای همسر یا اولاد باشد مبلغ
مذکور به ششصد هزار ریال افزایش‌می‌یابد.
تبصره - در شرکت‌های مدنی در صورتی که تعداد شرکاء بیش از دو نفر نباشند هر یک از
شرکاء با رعایت تجرد و یا داشتن همسر و یا اولاد از‌معافیت مربوط استفاده
می‌نماید.
و هر گاه شرکاء بیش از دو نفر باشند میزان معافیت از یک میلیون و دویست هزار ریال
تجاوز نخواهد کرد و مبلغ معافیت به طور مساوی بین شرکاء‌تقسیم و باقیمانده سهم هر
شریک جداگانه مشمول مالیات خواهد بود.
ماده ۱۰۱ -
تا میزان سیصد هزار ریال از درآمد سالانه مشمول مالیات این فصل از یک
یا چند منبع از پرداخت مالیات معاف و مازاد آن طبق نرخ‌های‌مقرر در ماده ۱۳۱ این
قانون مشمول مالیات خواهد بود. در صورتی که مؤدی دارای همسر یا اولاد باشد مبلغ
مذکور به ششصد هزار ریال افزایش‌می‌یابد.
تبصره - در شرکت‌های مدنی در صورتی که تعداد شرکاء بیش از دو نفر نباشند هر یک از
شرکاء با رعایت تجرد و یا داشتن همسر و یا اولاد از‌معافیت مربوط استفاده
می‌نماید.
و هر گاه شرکاء بیش از دو نفر باشند میزان معافیت از یک میلیون و دویست هزار ریال
تجاوز نخواهد کرد و مبلغ معافیت به طور مساوی بین شرکاء‌تقسیم و باقیمانده سهم هر
شریک جداگانه مشمول مالیات خواهد بود.
🛑قانون مالیات های مستقیم
ماده ۷ - کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی یا قائم مقام قانونی آنها مکلفند در هر سال
برای املاک خود و حسب مورد املاک فرزندان تحت تکفل خود‌واقع در ایران که مشمول
مقررات این فصل است اظهارنامه مالیاتی بر طبق نمونه‌ای که از طرف وزارت امور
اقتصادی و دارایی تهیه و در دسترس آنها‌قرار خواهد گرفت تنظیم و به ضمیمه رونوشت
یا تصویر مدارک مثبت حق مالکیت تا آخر اردیبهشت ماه سال بعد به حوزه مالیاتی محل
اقامتگاه قانونی‌یا محل سکونت خود تسلیم و مالیات متعلق را پرداخت نمایند. در
صورتی که خارج از محدوده حوزه مالیاتی محل اقامتگاه یا محل سکونت دارای‌ملک یا
املاکی باشند مکلفند نسخه‌ای از رونوشت اظهارنامه فوق‌الذکر را جهت اطلاع به حوزه
مالیاتی که ملک یا املاک در محدوده آن واقع است نیز‌تسلیم نمایند.
ماده ۷ - کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی یا قائم مقام قانونی آنها مکلفند در هر سال
برای املاک خود و حسب مورد املاک فرزندان تحت تکفل خود‌واقع در ایران که مشمول
مقررات این فصل است اظهارنامه مالیاتی بر طبق نمونه‌ای که از طرف وزارت امور
اقتصادی و دارایی تهیه و در دسترس آنها‌قرار خواهد گرفت تنظیم و به ضمیمه رونوشت
یا تصویر مدارک مثبت حق مالکیت تا آخر اردیبهشت ماه سال بعد به حوزه مالیاتی محل
اقامتگاه قانونی‌یا محل سکونت خود تسلیم و مالیات متعلق را پرداخت نمایند. در
صورتی که خارج از محدوده حوزه مالیاتی محل اقامتگاه یا محل سکونت دارای‌ملک یا
املاکی باشند مکلفند نسخه‌ای از رونوشت اظهارنامه فوق‌الذکر را جهت اطلاع به حوزه
مالیاتی که ملک یا املاک در محدوده آن واقع است نیز‌تسلیم نمایند.
📝ماده ۱۰۲ - در مضاربه عامل (مضارب) مکلف است در موقع تسلیم اظهارنامه علاوه بر
پرداخت مالیات خود مالیات درآمد سهم صاحب سرمایه را‌بدون رعایت معافیت ماده (۱۰۱)
این قانون کسر و به عنوان مالیات علی‌الحساب صاحب سرمایه به حساب مالیاتی واریز و
رسید آن را به حوزه مالیاتی‌ذیربط و صاحب سرمایه ارائه نماید.
تبصره - در صورتی که صاحب سرمایه بانک باشد تکلیف کسر مالیات صاحب سرمایه از عامل
یا مضارب ساقط است
پرداخت مالیات خود مالیات درآمد سهم صاحب سرمایه را‌بدون رعایت معافیت ماده (۱۰۱)
این قانون کسر و به عنوان مالیات علی‌الحساب صاحب سرمایه به حساب مالیاتی واریز و
رسید آن را به حوزه مالیاتی‌ذیربط و صاحب سرمایه ارائه نماید.
تبصره - در صورتی که صاحب سرمایه بانک باشد تکلیف کسر مالیات صاحب سرمایه از عامل
یا مضارب ساقط است
🟡ماده ۸ - ممیز مالیاتی محل اقامتگاه قانونی یا محل سکونت مؤدی موظف است به
اظهارنامه‌های واصله رسیدگی و در صورتی که ملک یا املاک در‌خارج از محدوده حوزه
مزبور باشد پس از استعلام ارزش ملک از حوزه مالیاتی مربوط، مالیات متعلق را تشخیص
و مطالبه نماید و در صورت عدم‌تسلیم اظهارنامه مکلف است نسبت به شناسایی و ارزیابی
و تشخیص و مطالبه مالیات متعلقه اقدام کند.
اظهارنامه‌های واصله رسیدگی و در صورتی که ملک یا املاک در‌خارج از محدوده حوزه
مزبور باشد پس از استعلام ارزش ملک از حوزه مالیاتی مربوط، مالیات متعلق را تشخیص
و مطالبه نماید و در صورت عدم‌تسلیم اظهارنامه مکلف است نسبت به شناسایی و ارزیابی
و تشخیص و مطالبه مالیات متعلقه اقدام کند.
🟤پمپ بنزین ها و جایگاه های سوخت موظف به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده هستند، و هر فصل باید مالیات بر ارزش افزوده خودشون رو تسویه کنند.
📌حساب بانکی چه افرادی مشمول مالیات بر سوداگری می‌شود؟
🗣 سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس :
🔹در اصلاحیه‌ای که جهت مرتفع کردن نظر شورای نگهبان در کمیسیون صورت گرفت، تصریح شد که تنها ۵ دهم درصد از تراکنش‌های مرتبط با حساب‌های غیرتجاری افراد که بالاترین اعداد را داشته باشند مورد بررسی قرار می‌گیرند. بنابراین اینطور نیست که این قانون تمام مردم را شامل شود.
🔹البته یک شائبه درباره این بخش از طرح وجود داشت که این نیم دهم درصد آیا ناظر به اشخاصی است که بالاترین تراکنش‌ها را داشتند یا اینکه ناظر به کل جمعیت کشور است که ما توضیح دادیم ملاک ما در بررسی‌ها، کل جمعیت کشور است. به عبارت دقیق‌تر اگر جمعیت کشور را ۸۵ میلیون نفر در نظر بگیریم، تنها حساب غیرتجاری ۴۲ هزار و ۵۰۰ نفر از اشخاصی که بالاترین تراکنش‌ها را در این دسته از حساب‌های بانکی خود داشته باشند، مورد بررسی قرار می‌گیرد و سایر مردم از بررسی‌ها معاف هستند.
🗣 سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس :
🔹در اصلاحیه‌ای که جهت مرتفع کردن نظر شورای نگهبان در کمیسیون صورت گرفت، تصریح شد که تنها ۵ دهم درصد از تراکنش‌های مرتبط با حساب‌های غیرتجاری افراد که بالاترین اعداد را داشته باشند مورد بررسی قرار می‌گیرند. بنابراین اینطور نیست که این قانون تمام مردم را شامل شود.
🔹البته یک شائبه درباره این بخش از طرح وجود داشت که این نیم دهم درصد آیا ناظر به اشخاصی است که بالاترین تراکنش‌ها را داشتند یا اینکه ناظر به کل جمعیت کشور است که ما توضیح دادیم ملاک ما در بررسی‌ها، کل جمعیت کشور است. به عبارت دقیق‌تر اگر جمعیت کشور را ۸۵ میلیون نفر در نظر بگیریم، تنها حساب غیرتجاری ۴۲ هزار و ۵۰۰ نفر از اشخاصی که بالاترین تراکنش‌ها را در این دسته از حساب‌های بانکی خود داشته باشند، مورد بررسی قرار می‌گیرد و سایر مردم از بررسی‌ها معاف هستند.
❗️ماده ۱۰۸ - اندوخته‌هایی که مالیات آن پرداخت نشده در صورت تقسیم یا انتقال آن به
حساب سرمایه یا سود و زیان به درآمد مشمول مالیات سال‌تقسیم یا انتقال اضافه
می‌شود. این حکم شامل اندوخته‌های سود ناشی از فعالیت‌های معاف مؤسسه در دوران
معافیت و اندوخته‌های موضوع ماده۱۳۸ این قانون پس از احراز شرایط مربوط نخواهد
بود.
حساب سرمایه یا سود و زیان به درآمد مشمول مالیات سال‌تقسیم یا انتقال اضافه
می‌شود. این حکم شامل اندوخته‌های سود ناشی از فعالیت‌های معاف مؤسسه در دوران
معافیت و اندوخته‌های موضوع ماده۱۳۸ این قانون پس از احراز شرایط مربوط نخواهد
بود.
شرکت خدمات حسابداری و مدیریت مالی اَزتا
📸 مشمولیت اشخاص حقیقی برای سامانه مودیان در سال ١۴٠٣
📸 اشخاص حقیقی ملزم به صدور صورتحساب الکترونیکی در سال ۱۴۰۲
❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
مهلت اصلاح و تکمیل اظهارنامه پیش فرض مالیات بر ارزش افزوده زمستان ۱۴۰۲ تا ۲۲ اردیبهشت ماه تمدید شد
📌رئیس سازمان امور مالیاتی کشور طی بخشنامه ای اعلام کرد:
🔸چنانچه مودیان محترم مالیاتی، اظهارنامه پیش فرض مالیات بر ارزش افزوده زمستان سال ۱۴۰۲ را تا بیست و دوم اردیبهشت ماه سال جاری اصلاح، تکمیل و مسترد نمایند، از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرایم موضوع ماده (۳۷) و بند ب ماده (۳۶) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۴۰۰/۰۳/۰۲ تا سقف جرایم متعلق به مالیات و عوارض ابرازی، برخوردار می شوند.
#اطلاع_رسانی
مهلت اصلاح و تکمیل اظهارنامه پیش فرض مالیات بر ارزش افزوده زمستان ۱۴۰۲ تا ۲۲ اردیبهشت ماه تمدید شد
📌رئیس سازمان امور مالیاتی کشور طی بخشنامه ای اعلام کرد:
🔸چنانچه مودیان محترم مالیاتی، اظهارنامه پیش فرض مالیات بر ارزش افزوده زمستان سال ۱۴۰۲ را تا بیست و دوم اردیبهشت ماه سال جاری اصلاح، تکمیل و مسترد نمایند، از بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرایم موضوع ماده (۳۷) و بند ب ماده (۳۶) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱۴۰۰/۰۳/۰۲ تا سقف جرایم متعلق به مالیات و عوارض ابرازی، برخوردار می شوند.
#اطلاع_رسانی
قانون بودجه سال ۱۴۰۳
🟡مبلغ تبصره ۱۰۰ برای اشخاص حقیقی
۱۸ میلیارد تومان
🟡مبلغ تبصره ۱۰۰ برای اشخاص حقیقی
۱۸ میلیارد تومان
بخشودگی ۱۰۰ درصدی جرائم
ماده ۳۷ و بند ب ماده ۳۶ قانون دائمی ارزش افزوده در صورت اصلاح و تکمیل اظهارنامه ارزش افزوده زمستان ۱۴۰۲ از تاریخ یکم الی ۲۲ اردیبهشت
تمدید مهلت ارسال معاملات فصلی دوره زمستان ۱۴۰۲ تا ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
#اطلاع_رسانی
ماده ۳۷ و بند ب ماده ۳۶ قانون دائمی ارزش افزوده در صورت اصلاح و تکمیل اظهارنامه ارزش افزوده زمستان ۱۴۰۲ از تاریخ یکم الی ۲۲ اردیبهشت
تمدید مهلت ارسال معاملات فصلی دوره زمستان ۱۴۰۲ تا ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
#اطلاع_رسانی
🟡ثبت سیستمی ویرایش اطلاعات گواهی مفاصاحساب ماده 187 الزامی است
مدیرکل فناوری اطلاعات سازمان امور مالیاتی کشور گفت: ثبت سیستمی تمامی ویرایش های مربوط به اطلاعات گواهی مفاصا حساب ماده 187 قانون مالیات های مستقیم اعم از تمدید، تغییر خریدار، ابطال گواهی و یا ویرایش اطلاعات ملک در سامانه http://187.tax.gov.ir الزامی است.
مدیرکل فناوری اطلاعات سازمان امور مالیاتی کشور گفت: ثبت سیستمی تمامی ویرایش های مربوط به اطلاعات گواهی مفاصا حساب ماده 187 قانون مالیات های مستقیم اعم از تمدید، تغییر خریدار، ابطال گواهی و یا ویرایش اطلاعات ملک در سامانه http://187.tax.gov.ir الزامی است.
🔺ماده ۱۸۷ -در کلیه مواردی که معاملات موضوع فصل چهارم از باب دوم و همچنین فصول
اول و ششم باب سوم این قانون به موجب اسناد رسمی‌صورت می‌گیرد صاحبان دفاتر اسناد
رسمی مکلفند قبل از ثبت و یا اقاله یا فسخ سند معامله، مراتب را با شرح و مشخصات
کامل و چگونگی نوع و‌موضوع معامله مورد نظر به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک اعلام و
پس از کسب گواهی انجام معامله اقدام به ثبت یا اقاله یا فسخ سند معامله حسب‌مورد
نموده و شماره و مرجع صدور آنرا در سند معامله قید نمایند.
اول و ششم باب سوم این قانون به موجب اسناد رسمی‌صورت می‌گیرد صاحبان دفاتر اسناد
رسمی مکلفند قبل از ثبت و یا اقاله یا فسخ سند معامله، مراتب را با شرح و مشخصات
کامل و چگونگی نوع و‌موضوع معامله مورد نظر به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک اعلام و
پس از کسب گواهی انجام معامله اقدام به ثبت یا اقاله یا فسخ سند معامله حسب‌مورد
نموده و شماره و مرجع صدور آنرا در سند معامله قید نمایند.
🟢ماده ۱۷ ق.م.م-
هر گاه در نتیجه فوت شخصی اعم از فوت واقعی یا فرضی، اموالی از متوفی
باقی بماند به شرح زیر مشمول مالیات است:
۱ - در صورتی که متوفی یا وراث یا هر دو ایرانی مقیم ایران باشند نسبت به
سهم‌الارث هر یک از وراث از اموال مشمول مالیات بر ارث موضوع‌ماده ۱۹ این قانون
واقع در ایران یا در خارج از ایران پس از کسر مالیات بر ارثی که بابت آن قسمت از
اموال واقع در خارج از ایران به دولت محلی که مال‌در آن واقع گردیده پرداخت شده
است به نرخ مذکور در ماده ۲۰ این قانون.
۲ - در صورتی که متوفی و وراث هر دو ایرانی مقیم خارج از ایران باشند سهم‌الارث هر
یک از وراث از اموال و حقوق مالی متوفی که در ایران‌موجود است به نرخ مذکور در
ماده ۲۰ این قانون و نسبت به آن قسمت که در خارج از ایران وجود دارد پس از کسر
مالیات بر ارثی که از آن بابت به‌دولت محل وقوع مال پرداخت شده است به نرخ بیست و
پنج درصد.
۳ - در مورد اتباع خارجی و سایر موارد نسبت به آن قسمت از اموال و حقوق مالی متوفی
که در ایران موجود است کلاً مشمول مالیات به نرخ‌مذکور در ماده ۲۰ این قانون برای
وراث طبقه دوم.
هر گاه در نتیجه فوت شخصی اعم از فوت واقعی یا فرضی، اموالی از متوفی
باقی بماند به شرح زیر مشمول مالیات است:
۱ - در صورتی که متوفی یا وراث یا هر دو ایرانی مقیم ایران باشند نسبت به
سهم‌الارث هر یک از وراث از اموال مشمول مالیات بر ارث موضوع‌ماده ۱۹ این قانون
واقع در ایران یا در خارج از ایران پس از کسر مالیات بر ارثی که بابت آن قسمت از
اموال واقع در خارج از ایران به دولت محلی که مال‌در آن واقع گردیده پرداخت شده
است به نرخ مذکور در ماده ۲۰ این قانون.
۲ - در صورتی که متوفی و وراث هر دو ایرانی مقیم خارج از ایران باشند سهم‌الارث هر
یک از وراث از اموال و حقوق مالی متوفی که در ایران‌موجود است به نرخ مذکور در
ماده ۲۰ این قانون و نسبت به آن قسمت که در خارج از ایران وجود دارد پس از کسر
مالیات بر ارثی که از آن بابت به‌دولت محل وقوع مال پرداخت شده است به نرخ بیست و
پنج درصد.
۳ - در مورد اتباع خارجی و سایر موارد نسبت به آن قسمت از اموال و حقوق مالی متوفی
که در ایران موجود است کلاً مشمول مالیات به نرخ‌مذکور در ماده ۲۰ این قانون برای
وراث طبقه دوم.
🟣 عدم الزام فعالان حوزه طلا و جواهر به ثبت همزمان صورتحساب الکترونیکی در دو سامانه مودیان و جامع تجارت
در راستای تسهیل تکالیف مودیان مالیاتی، مودیانی که ملزم به صدور صورتحساب الکترونیکی شده اند از جمله مودیان طلا و جواهر، اختیار دارند از طریق ثبت صورتحساب در سامانه مودیان (ارسالی توسط مودی یا شرکت های متعمد) یا سایر سامانه های دولتی از جمله سامانه جامع تجارت صورتحساب های خود را ارسال نمایند.
بدیهی است در صورت ارسال صورتحساب از طریق سامانه جامع تجارت و دریافت تاییدیه ثبت آن در سامانه مودیان (تاییدیه مذکور در سامانه جامع تجارت نیز قابل نمایش است)، در اجرای تبصره 3 ماده 8 قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان الحاقی طی ماده(6) قانون تسهیل تکالیف مودیان نیازی به ثبت مجدد صورتحساب الکترونیکی در سامانه مودیان توسط مودی نخواهد بود.
در راستای تسهیل تکالیف مودیان مالیاتی، مودیانی که ملزم به صدور صورتحساب الکترونیکی شده اند از جمله مودیان طلا و جواهر، اختیار دارند از طریق ثبت صورتحساب در سامانه مودیان (ارسالی توسط مودی یا شرکت های متعمد) یا سایر سامانه های دولتی از جمله سامانه جامع تجارت صورتحساب های خود را ارسال نمایند.
بدیهی است در صورت ارسال صورتحساب از طریق سامانه جامع تجارت و دریافت تاییدیه ثبت آن در سامانه مودیان (تاییدیه مذکور در سامانه جامع تجارت نیز قابل نمایش است)، در اجرای تبصره 3 ماده 8 قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان الحاقی طی ماده(6) قانون تسهیل تکالیف مودیان نیازی به ثبت مجدد صورتحساب الکترونیکی در سامانه مودیان توسط مودی نخواهد بود.
‼️قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیاتهای مستقیم
درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آنها در شهرهای با جمعیت بالاتر از یکصد هزار نفر، از 1395/01/01 و پس از آن صادر شده باشد، به ترتیب زیر مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود:
1- آن‌دسته از اشخاص حقیقی که در زمان اولین نقل و انتقال ملک بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان برای آنها نگذشته باشد و کلیه اشخاص حقوقی فارغ از تاریخ صدور گواهی پایان کار که اقدام به ساخت و فروش ساختمان نموده باشند، مشمول مالیات ساخت و فروش، محسوب می‌شوند.
2- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مشمول مالیات ساخت و فروش (اعم از عرصه و اعیانی) علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) قانون مالیاتهای مستقیم، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال خواهد بود. مالیات قطعی مودیان مشمول این مالیات، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
3- درآمد ناشي از اولین انتقال حق واگذاري محل نيز مشمول ماليات ساخت و فروش است.
4- نقل و انتقال ساختمانهاي درحال ساخت و ناتمام، علاوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (59) قانون، با توجه به ميزان پيشرفت عمليات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول ماليات ساخت و فروش و ماليات علي الحساب مربوطه خواهند بود.
5- اشخاص حقوقی مشمول مالیات ساخت و فروش، بایستی ضمن تنظیم و ارائه دفاتر و اسناد و مدارک مربوطه، نسبت به تهیه و تسلیم اظهارنامه موضوع ماده (110) قانون مالیاتهای مستقیم حداکثر تا چهارماه پس از سال مالیاتی و ابراز درآمد حاصله حسب مورد، ذیل «درآمد» یا «سایر درآمدها» اقدام نمایند.
6- اشخاص حقیقی مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی تا آخر خردادماه هر سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیاتهای مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند.
7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب «اینتاکد» مالیاتی «ساخت و فروش انواع ساختمان‌ها» نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند.
#اطلاع_رسانی
درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آنها در شهرهای با جمعیت بالاتر از یکصد هزار نفر، از 1395/01/01 و پس از آن صادر شده باشد، به ترتیب زیر مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود:
1- آن‌دسته از اشخاص حقیقی که در زمان اولین نقل و انتقال ملک بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان برای آنها نگذشته باشد و کلیه اشخاص حقوقی فارغ از تاریخ صدور گواهی پایان کار که اقدام به ساخت و فروش ساختمان نموده باشند، مشمول مالیات ساخت و فروش، محسوب می‌شوند.
2- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مشمول مالیات ساخت و فروش (اعم از عرصه و اعیانی) علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) قانون مالیاتهای مستقیم، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال خواهد بود. مالیات قطعی مودیان مشمول این مالیات، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
3- درآمد ناشي از اولین انتقال حق واگذاري محل نيز مشمول ماليات ساخت و فروش است.
4- نقل و انتقال ساختمانهاي درحال ساخت و ناتمام، علاوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (59) قانون، با توجه به ميزان پيشرفت عمليات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول ماليات ساخت و فروش و ماليات علي الحساب مربوطه خواهند بود.
5- اشخاص حقوقی مشمول مالیات ساخت و فروش، بایستی ضمن تنظیم و ارائه دفاتر و اسناد و مدارک مربوطه، نسبت به تهیه و تسلیم اظهارنامه موضوع ماده (110) قانون مالیاتهای مستقیم حداکثر تا چهارماه پس از سال مالیاتی و ابراز درآمد حاصله حسب مورد، ذیل «درآمد» یا «سایر درآمدها» اقدام نمایند.
6- اشخاص حقیقی مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی تا آخر خردادماه هر سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیاتهای مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند.
7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب «اینتاکد» مالیاتی «ساخت و فروش انواع ساختمان‌ها» نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند.
#اطلاع_رسانی