🧩🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

Ухилення від податків на понад 5 млн грн у хмельницьких кооперативах. Хто стоїть за «Рівер-Парком», «Етнобудом», «Сіті-Будом» і «Спорт-Сіті»

Слідче управління УСБУ в Хмельницькій області веде КП № 42025240000000169 від 4 листопада 2025 за ч. 2 ст. 212 ККУ. За версією слідства, службові особи кількох обслуговуючих і житлово-будівельних кооперативів та будівельної компанії впродовж 2022–2026 продавали квартири в збудованих будинках Хмельницького і області через кооперативи, підряд, пайову участь та інвестування і не сплатили податків на суму понад 5 млн грн.

У матеріалах фігурують службові особи ОК «Рівер-Парк», ОК «ЖБК Етнобуд», ЖБК «Сіті-Буд», ОК «Спорт-Сіті» і ТОВ «Артпроектбуд». Імена в процесуальних документах закриті. Нижче — те, що видно в Єдиному державному реєстрі по юрособах із тими самими назвами в Хмельницькому.

ОК «Рівер-Парк», код 43092440

Зареєстрований 4 липня 2019 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Степана Бандери, 36. Керівник — Аркадій Віталійович Мельник. Представник — Юрій Олександрович Заровний.

Засновники за реєстром: Аркадій Аркадійович Мельник, Інна Олександрівна Прилуцька і той самий Аркадій Віталійович Мельник. Пізніше записи про бенефіціарів цих трьох осіб з реєстру прибрали.

На кінець 2025 року активи кооперативу — 121,7 млн грн при офіційному доході «нуль» і одному працівнику. Земля під ЖК River Park у відкритих будівельних документах записана на цей кооператив.

ОК «Спорт-Сіті», код 40403685

Зареєстрований 6 квітня 2016 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Прибузька, 5/1. Керівник — Олександр Іванович Волчелюк.

Поруч стоїть ТОВ «Спорт-Сіті», код 40989976, та сама адреса по факту. Директор і бенефіціар — Андрій Володимирович Бублей. Засновники: Бублей (близько 65%), Олександр Валерійович Лапуцький (близько 34%) і ТОВ «СК Група». Компанія будує комплекс SportCity: торгові поверхи і сотні квартир.

Є ще ОК «Спорт-Сіті 2», код 44747134, з 16 червня 2022 року, та сама Прибузька, 5/1. Директор — знову Волчелюк. Засновники — Лапуцький, Максим Леонідович Мороз і Волчелюк.

ТОВ «Артпроектбуд», код 40409430

Зареєстроване 7 квітня 2016 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Молодіжна, 2/3 Г, офіс 2. Директор, єдиний засновник і кінцевий бенефіціар — Євгеній Миколайович Молотай, частка 100%, статутний капітал 100 тис. грн. Раніше в реєстрі фігурував бенефіціар Артем Вікторович Павлік, потім запис прибрали.

Компанія має будівельну ліцензію. За відкритою звітністю дохід у 2025 році — близько 4,4 млн грн, активи — 6,5 млн грн.

Що видно по «Етнобуду»

Окремої юрособи з точною назвою «ОК ЖБК Етнобуд» у відкритому реєстрі як єдиного запису немає. Навколо ЖК «Етно» в Хмельницькому крутяться кілька структур.

ТОВ «Етнобуд+», код 45422812, з 7 жовтня 2024 року. Адреса — Проскурівська, 74, офіс 244. Директор — Кирило Богданович Сенчук. Засновники: ТОВ «Будівельна група „Омега“» — 96% і Сенчук — 4%. Кінцеві бенефіціари — Кирило Богданович Сенчук і Ярослав Богданович Сенчук. Саме ця компанія стоїть генпідрядником у декларації на будівельні роботи по ЖК «Етно».

ОК «ЖБК „Етно 3“», код 46158797, з 18 листопада 2025 року. Адреса — вулиця Кобилянської, 27. Керівник — Андрій Миколайович Баштанюк.

Замовником у документах на ЖК також фігурує ПП «Поділля Житлобудінвест».

Що видно по «Сіті-Буду»

Точного єдиного «ЖБК Сіті-Буд» теж кілька сусідніх записів.

ОК «ЖБК „Сіті Буд А“», код 45089109, з 10 липня 2023 року. Адреса — провулок 2-й Мирний, 14. Керівник — Євген Валерійович Шум. Засновники — Борис Васильович Українець, Світлана Миколаївна Українець і Шум. Бенефіціари в реєстрі — подружжя Українців.

ОК «ЖБК „Євро Сіті Буд“», код 44641309, з 9 грудня 2021 року. Адреса — вулиця Шевченка, 34/1Б, офіс 391. Керівник — Марина Анатоліївна Точка. Засновники — Інна Вікторівна Катаєва, Точка і Ярослав Олександрович Стецюк.

Як слідство описує схему

За версією СБУ, квартири продавали не як звичайний девелоперський договір купівлі-продажу з повною податковою базою, а через обслуговуючі кооперативи, паї, підряд і «інші суміжні схеми». Такі конструкції на ринку часто використовують, щоб розмити базу ПДВ і податку на прибуток: гроші заходять як внески членів кооперативу, а не як виручка забудовника.

Суми «понад 5 млн грн» у частині 2 статті 212 — це кваліфікація «у значних розмірах». Провадження відкрите в листопаді 2025-го, період епізодів слідство ставить до 2026 року включно.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

☑️🧡🧡🧡🧡🧡🧡

"Якість" послуг в ТСЦ МВС № 3244 у Обухові, який очолює Сергій Чиж

⚖️ Київський ОАС визнав протиправною відмову ТСЦ №3244 у реєстрації автомобіля Mitsubishi Outlander. Рішення
У січні 2020 року жінка уклала з ПриватБанком договір фінансового лізингу на Mitsubishi Outlander.

У лютому 2024 вона повністю розрахувалася за договором. Сторони підписали акт звірки взаєморозрахунків, договір купівлі-продажу предмета лізингу та акт приймання-передачі автомобіля. Право власності перейшло до неї.

У березні жінка звернулася до ТСЦ №3244 із заявою про реєстрацію автомобіля на своє ім’я. Адміністратор сервісного центру відмовив. Підставою стала наявність у реєстрі боржників відомостей щодо ПриватБанку як попереднього власника ТЗ.

Суд встановив, що на момент звернення до сервісного центру жінка вже була законним власником. Наявність запису в реєстрі боржників щодо попереднього власника (банку) не може автоматично блокувати реєстрацію майна за новим власником, який не є боржником.

Суд підкреслив, що право власності є непорушним, а сервісний центр фактично поставив реалізацію цього права в залежність від статусу іншої особи.

Суд:
✔️визнав протиправним і скасував рішення адміністратора ТСЦ №3244 від 13 березня 2024 року;
✔️зобов’язав РСЦГСЦ МВС зареєструвати Mitsubishi Outlander за позивачкою;
✔️стягнув на її користь судовий збір у розмірі 1211 грн за рахунок бюджетних коштів сервісного центру.

🚫 Замість того, щоб доводити справу до суду і витрачати державні ресурси, очільник Територіального сервісного центру МВС Сергій Чиж міг би просто поступитися здоровому глузду та інтересам громадянки, яка повністю виконала свої зобов’язання. Однак керівництво сервісного центру вирішило стояти на формальній позиції до кінця.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

📖🧡🧡🧡🧡🧡🧡

З ТСЦ МВС виходять мільйонерами

Колишня адміністраторка ТСЦ в Обухові задекларувала будинок майже на 400 «квадратів» і 66 тисяч доларів готівкою.

Марина Шерстюк, яка працювала адміністратором ТСЦ МВС № 3244 у Обухові після звільнення подала щорічну декларацію за 2025.

Офіційна зарплата склала лише 60,7 тисячі гривень. Окремо Шерстюк задекларувала 93,8 тисячі гривень власних заощаджень. Шерстюк задекларувала 48 тисяч доларів готівкою, чоловік — ще 18 тисяч доларів. Разом — 66 тисяч доларів.

Найбільший актив родини — житловий будинок площею 397,9 кв. м у селі Скрипки Фастівського району. Він оформлений на свекра Станіслава Палія, а Марина Шерстюк і її чоловік Сергій Палій мають право спільного проживання. Будинок оцінено в 1,32 млн грн.

Крім того:
✔️ у Шерстюк є земельна ділянка 790 кв. м у селі Погреби;
✔️у чоловіка — ділянка 2 275 кв. м у Скрипках;
✔️з 2019 на чоловіка оформлений незавершений житловий будинок (земля під ним — у власності Шерстюк).

Автомобілі
✔️ Mitsubishi Galant (2008) — у власності Шерстюк (48 тисяч гривень);
✔️Mercedes-Benz ML 320 (2008) — оформлений на свекра (70 тисяч гривень);
✔️вантажівка МАЗ 551605 (2005) — у власності чоловіка (50 тисяч гривень).


💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

☑️🧡🧡🧡🧡🧡🧡

Тосканський хліб не солять уже вісімсот років, і це помста

У дванадцятому столітті Піза перекрила флорентійцям постачання солі. Ціна злетіла. Флорентійці платити не стали і почали пекти хліб взагалі без солі. Піза давно програла ту війну, а хліб таким і залишився.

Називають його pane sciocco, тобто прісний. Друге значення цього слова: дурний.

Окремо він справді ніякий. Але вся тосканська кухня побудована навколо нього. Солоне тут не в хлібі, а в тому, що поруч: прошуто, пекоріно, анчоуси, олія. Прісний хліб не сперечається зі стравою, він її тримає.

Рекомендуємо спекти самостійно. Борошно, вода, закваска або трохи дріжджів, довге повільне піднімання, гаряча духовка з парою на початку. Солі не додавати ні грама, як би не хотілося.

І головне: такий хліб не викидають. На другий день він іде в паппа аль помодоро, на третій у панцанеллу, на четвертий у риболіту.

Те, що здається недоліком, часто виявляється фундаментом.

💛Смачного.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

💼☝️☝️☝️☝️☝️☝️

Обухівський махараджа

Очільник ТСЦ МВС № 3244 Сергій Чиж
🔸Весілля доньки
🔸Заробляє менше ніж витрачає
🔸Реальні відгуки про ТСЦ
🔸Судові позови проти ТСЦ
🔸Земельні ділянки
🔸Що пояснює офіційна з/п?
🔸Мільйони — на доньці
🔸ДТП Хоменка
🔸Авто для Чижа
🔸Готівка — три роки на місці
🔸Сімейні активи
🔸Підлеглий Чижа
🔸Мільйонери з ТСЦ


💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

🧠🧡🧡🧡🧡🧡🧡
ГОЛОВНЕ ЗА ТИЖДЕНЬ

🧩 СХЕМИ 
🔸Онкоімперія Фісталів
🔸Голова Гатного Паламарчук
🔸Хлібзавод Сидоренка у схемі АРМА
🔸У ФПУ забирають Жовтневий палац
🔸БЕБ «заморозило» причал ексголови НБУ Смолія
🔸Роль МЗС у зникненні благодійної допомоги
🔸Flora de Luxe
🔸Сіра мережа eStore
🔸Каса в "Глобусі"
🔸Приватний порт у Вилковому та пісок
🔸Схема "Вікторі Порт"
🔸Криптосхема Калмикових

📌 ПОЗИЦІЯ  
🔸Скандал у посольстві України на Кіпр
🔸Конячка Калашника — Самойленко
🔸ВАКС відкрив адвокату «Слона» логи iCase
🔸"Наркомакс"
🔸Вирок для ексмитника Свиди
🔸Очільник суду їздив "бухий" за кермом
🔸Погрози для судді ВАКС
🔸Суддя з Дергачів Болибок

📖 МАЙНО
🔸Одеський депутат Кірев та 2 біткойна
🔸Заст. РСЦ МВС на Рівненщині Білецький
🔸Керівник відділу НАЗК Кардашевський
🔸Хто очолить юрдепартамент ФДМУ
🔸РСЦ МВС Хмельниччини Тімофеєв
🔸Суддя Житомирського ОАС Черняхович
🔸ГСЦ МВС — Поляківська
🔸Порушення в начальника ТСЦ МВС №3243 Федорчука
🔸Майно адміністратора ТСЦ МВС Шимона
🔸Адміністратор ТСЦ МВС №3248 Бідоча
🔸Незаконне збагачення Шимона
🔸Ексзаст. ДЦЗ Клижко

💼 КЕЙСИ 
🔸Обухівський махараджа Сергій Чиж

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

🔈 В Україні правове регулювання обліку та використання біометричних даних залишається фрагментарним і потребує системного оновлення відповідно до стандартів ЄС — парламентське дослідження, у якому проаналізовано українське законодавство, підходи ЄС, документи Ради Європи та рекомендації Європейської комісії у межах переговорного процесу щодо вступу України до ЄС.

Автори звертають увагу на те, що законодавство визнає біометричні дані різновидом персональних даних, однак чинні нормативні акти містять різні підходи до їх визначення та переліку. На їхню думку, вони фактично обмежують державний облік відцифрованим зображенням обличчя та відбитками пальців, тоді як міжнародні стандарти охоплюють значно ширший спектр фізіологічних і поведінкових характеристик людини.

Ключі проблеми
Одною з проблем називають також відсутність єдиного законодавчого режиму державних біометричних систем. Норми щодо збору, обліку, доступу, міжвідомчої взаємодії, строків зберігання та видалення біометричних даних розпорошені між законами та численними підзаконними актами, що не забезпечує достатнього рівня правової визначеності. Значна частина процедур, пов’язаних із функціонуванням національної системи біометричної верифікації та ідентифікації, регулюється саме підзаконними актами.

Можливе розроблення окремого закону «Про державний облік та використання біометричних даних людини», який би встановив єдиний правовий режим, уніфікований понятійний апарат, вичерпні цілі обробки, правила доступу, строки зберігання, гарантії прав людини, механізми незалежного та парламентського контролю, а також вимоги до безпеки й інтероперабельності таких систем відповідно до стандартів GDPR, Директиви (ЄС) 2016/680 та Конвенції №108+.

Водночас пріоритетними напрями законодавчого вдосконалення:
✔️уніфікація термінології;
✔️визначення вичерпних підстав і цілей обробки біометричних даних;
✔️запровадження рольової моделі доступу та судового контролю;
✔️встановлення єдиних строків зберігання;
✔️спецправила для правоохоронної та безпекової сфери;
✔️регулювання автоматизованого розпізнавання обличчя;
✔️обов’язкову оцінку впливу на захист даних;
✔️незалежний аудит та нагляд;
✔️забезпечення безпечної інтероперабельності державних інфосистем.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

💕🧡🧡🧡🧡🧡🧡

Цей пиріг колись був податком, і платили ним черницям

Сьомого лютого 1205 року в Сієні склали документ. Селяни й слуги зобов'язувалися принести черницям абатства Монтечельсо хліб з медом, перцем і спеціями. Не гроші. Хліб. Це перша письмова згадка про панфорте.

Спеції тоді коштували як срібло. Їх везли зі Сходу через порт Пізи й продавали в аптеках. Тому панфорте пекли не пекарі, а аптекарі. Він вважався ліками, і його виписували.

Знизу клали облатку, ту саму, з якої роблять церковний хліб. Не для смаку. Щоб маса не прилипала і щоб таке підношення виглядало доречно в монастирі.

У Сієні досі кажуть, що інгредієнтів має бути сімнадцять, за числом контрад міста.

А в 1879 році на серпневе Паліо приїхала королева Маргарита. Для неї зробили світлу версію: менше спецій, зверху не чорний перець, а ванільна пудра. Назвали панфорте Маргарита, і саме її тепер продають у кожній вітрині. Справжній чорний панпепато доводиться шукати.

Рекомендуємо підсушити мигдаль і фундук у духовці й порубати крупно, не в крихту. Змішати з цукатами апельсина, лимона і дині, борошном, корицею, мускатним горіхом, гвоздикою і чорним перцем. Перцю не боятися, він тут не помилка, а підпис.

Мед з цукром довести до кипіння і варити до м'якої кульки. Вилити в горіхи й вимішувати швидко, поки маса ще слухається. Вона буде важкою і незручною, так і має бути.

Викласти шаром два сантиметри у форму на папері. Пекти при ста п'ятдесяти градусах близько тридцяти хвилин. Панфорте не рум'яниться і на вигляд здається сирим саме тоді, коли він готовий. Він стає собою, коли охолоне.

Те, що починалося як податок, пережило і тих, хто його збирав, і тих, хто платив.

💛Смачного.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись

🔈 Блогери, які отримують фінансову підтримку від підписників під час прямих ефірів, можуть не завжди правильно визначати статус таких коштів.

«Донати» часто сприймаються як звичайні добровільні внески, однак якщо вони надходять на рахунок ФОП, виникає питання щодо їх оподаткування.

⚙️ Чи потрібно включати такі кошти до доходу ФОП — платника єдиного податку третьої групи та які правила діють у цьому випадку. До доходу ФОП — платника єдиного податку не включаються:
✔️пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів та роялті;
✔️страхові виплати та відшкодування;
✔️доходи у вигляді бюджетних грантів;
✔️кошти від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить фізичній особі на праві власності та використовується у її господарській діяльності.

Датою отримання доходу платника єдиного податку є дата надходження коштів у грошовій формі або дата підписання акта приймання-передачі безоплатно отриманих товарів, робіт чи послуг.

⚙️Чи вважаються «донати» блогера доходом від підприємницької діяльності

Відповідно до Податкового кодексу, господарська діяльність — це діяльність особи, яка пов’язана з виробництвом або виготовленням та/або реалізацією товарів, виконанням робіт чи наданням послуг і спрямована на отримання доходу.

Водночас «донат» за своїм змістом є добровільним внеском, даром або пожертвою особи на певну потребу. Тому отримання коштів від глядачів під час прямих ефірів саме по собі не означає, що такі надходження є доходом від господарської діяльності ФОП.

⚙️ Чи потрібно включати донати до доходу ФОП
Якщо кошти у вигляді «донатів» надходять на поточний рахунок ФОП, відкритий для здійснення підприємницької діяльності, але при цьому вони не пов’язані з виробництвом товарів, виконанням робіт чи наданням послуг таким підприємцем, такі надходження не включаються до доходу ФОП — платника єдиного податку.
Тобто добровільні внески від глядачів не вважаються доходом від підприємницької діяльності у розумінні Податкового кодексу.

⚙️ Як оподатковуються кошти від «донатів»
Попри те, що такі кошти не включаються до доходу ФОП — платника єдиного податку, вони не звільняються від оподаткування. Доходи у вигляді «донатів» оподатковуються за загальними правилами, передбаченими розділом IV Податкового кодексу для фізосіб — платників податку.

💬 @ABleaks_bot
💕 Долучитись