🏢 Аргументы сторон в кассации по делу ЖК «Пятое авеню» ➖⚖️ Партнер АБ BGMP Евгения Пешкова привела правовое обоснование позиций каждой из сторон в указанном деле🔖


👇Что будет дальше? 🔑 Ключевые моменты:

➡️ Департамент может перевести спор в правовую плоскость: доказать, что суд апелляционной инстанции неправомерно учёл новые обстоятельства (ввод в эксплуатацию), а также, что суд неправильно распределил бремя доказывания по ДДУ.

➡️ Застройщику же важно подчеркнуть, что апелляция проверяла право по установленным фактам, верно применила целеполагание меры и указала на недоказанность базового основания приостановления (просрочки по конкретным ДДУ и отсутствия дополнительных соглашений).

🔖 Прогноз: исходя из сложившихся подходов в округе, шансы на отмену выглядят незначительными: спор решён апелляцией через регулирование 214-ФЗ и дефицит доказательств со стороны истца, что традиционно относится к сфере усмотрения нижестоящего суда. Если же кассация увидит процессуальные нарушения, вероятнее всего — возврат на новое рассмотрение.

☝️Подробный анализ спора читайте в алерте Евгении Пешковой на сайте АБ BGMP!

Главный приоритет строительства: развитие территорий и эффективное градостроительство

Напомним, Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, на форуме рассказал о работе комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ и о главном приоритете: эффективном градопроектировании, осознанной градостроительной политике и комплексных вопросах развития территорий.

Форум — это площадка, где встречаются ведущие эксперты страны и делятся практикой, которая реально работает. 22 октября, Москва. Строительный юридический форум.

Не пропустите главное юридическое событие года в сфере строительства! 🏗🗓

Ссылка для регистрации:
➡️constructionconf.ru

Журнал «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент» сообщает о выходе второго номера! 🔥

«СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент» - это:

💎 15 практических статей ведущих специалистов отрасли;
🔸 интервью с лидерами рынка и представителями власти;
🔹 практическая экспертиза от топов компаний НЛМК, Газпромнефть, Норникель, Сибур, Сумма Элементов;
✍️ уникальное исследование «Эволюция отраслевой строительной периодики: от первых газет до современных журналов».

Презентация второго номера состоится 22 октября на Строительном юридическом форуме в Москве!

Издание предлагает только глубокий взгляд на актуальные вопросы правового регулирования, управления проектами и контрактами, а также юридического менеджмента.

По словам главного редактора Евгении Пешковой, «Строительный форсайт» - важный инструмент для специалистов в области строительства, права и проектного менеджмента и ключ к профессиональному развитию отрасли.

Узнайте, как добиться успеха в строительных проектах, благодаря аналитическим статьям, интервью с экспертами и полезным рекомендациям. Поддержите развитие отрасли вместе с нами!

📌Для участия в издании или партнерских интеграциях – пишите foresight.m@yandex.com

🔜Первый номер «СФ» доступен по ссылке📎

🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ»!

📣 Осталось всего 26 дней до СТРОИТЕЛЬНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ФОРУМА – 2025 и 4 дня льготной цены на билеты!

Мероприятие объединит на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений юридического рынка России, включая представителей крупных промышленных и строительных компаний, а также государственного сектора!

📆 22 октября
📍Москва, Международный мультимедийный пресс-центр Медиагруппы "Россия сегодня"

Строительный юридический форум - это не просто деловая площадка, а среда, где профессионалы становятся лидерами, а идеи - точками роста.

На форуме для вас 5 залов для 5 разных треков, 20 сессий, более 70 спикеров:
◽️Контрактная архитектура стройки: EPC, риски, новая логика распределения обязательств;
◽️Судебные споры в строительстве: прецеденты, стратегия и тактика защиты интересов;
◽️КРТ 2.0: перезагрузка механизма комплексного развития территорий;
◽️Банкротство в отрасли;
◽️Правовые риски проектирования: дефекты, ущерб, ответственность;
◽️Финансирование строительства: классические и альтернативные правовые механизмы;
◽️Генподрядчик и техзаказчик: пересечение ответственности, управляемые риски и правовые конфликты;
◽️ГЧП;
◽️Уголовные, налоговые и административные риски;
◽️Юридическая функция как стратегический актив: эффективность, KPI, роль в бизнесе.

Чтобы зафиксировать льготную цену, зарегистрируйтесь сегодня — и обеспечьте себе участие в форуме, который формирует отраслевую повестку на год вперёд. С 1 октября цена на билеты повышается.

Регистрация ➡️ constructionconf.ru

Для юриста: актуальные изменения, которые вступают в силу с 1 октября 2025 г.

✔️ Кредитные каникулы для малого и среднего бизнеса

С 1 октября многие компании, ИП и самозанятые вправе в любой момент действия договора кредита или займа обратиться, например, в банк за приостановкой возврата денег. При соблюдении условий кредитор обязан пойти навстречу (ФЗ от 31.07.2025 № 276-ФЗ).

Среди правил:
🔤договор заключен не ранее 1.03.2024 г.;
🔤размер кредита или займа – не более max значений (для средних предприятий предел – 1 млрд руб.);
🔤заемщик сам сможет определить срок льготного периода в пределах полугода, и дату его начала;
🔤в течение каникул нельзя начислять неустойки, штрафы и пени, в частности, за просрочку возврата долга или уплаты процентов;
🔤во время льготного периода проценты начисляются на договорных условиях, но кредитор вправе пойти на послабления.

✔️ Цифровая маркировка товаров

С 1 октября нужно наносить маркировку на спортивное питание, отдельную косметику и бытовую химию, а также ряд стройматериалов. Сведения передают в систему "Честный знак" (ПП РФ от 31.05.2025 № 811; от 30.11.2024 № 1681; от 31.05.2025 № 820; от 22.11.2024 № 1606).

С этой даты начинает действовать разрешительный режим продажи безалкогольного пива, икры, а также техсредств реабилитации. Это относится к товарам с обязательной маркировкой. Онлайн-касса отправляет запрос в "Честный знак" на проверку кода товара. Если продажа запрещена, система предупредит.

✔️ Экзамен на статус адвоката

С 1 октября обновится перечень экзаменационных вопросов на статус адвоката. (Перечень вопросов экзаменационных билетов на присвоение статуса адвоката (новая редакция).

Из списка исключены, например, такие вопросы:

🔤Помощник адвоката, стажер адвоката: понятие, статус. Особенности трудовых отношений. Положение о порядке прохождения стажировки. Положение о порядке работы помощником адвоката.
🔤Перерыв, отложение и приостановление судебного разбирательства в арбитражном процессе.

Среди новых вопросов:

🔤Правосубъектность юрлиц. Деятельность адвоката при создании, реорганизации и ликвидации юрлиц. Правовые риски и их минимизация.
🔤Договор аренды: понятие, виды. Деятельность адвоката при заключении доверителем договора аренды недвижимого имущества.
🔤Общая характеристика форм пересмотра судебных актов арбитражных судов.
🔤Оспаривание сделок должника по основаниям, предусмотренным законодательством о несостоятельности (банкротстве).

✔️Формирование кредитной истории

С 1 октября банки и МФО должны присваивать идентификатор каждой сделке даже в рамках одного смешанного договора. Речь о сделках, сведения о которых финкомпания направляет в бюро кредитных историй (Указание Банка России от 30.09.2024 № 6878-У).

✔️ Операторы по приему платежей физлиц

С 1 октября операторам, которых нет в профильных СРО, нельзя принимать платежи. Надзор осуществляет ЦБ РФ. Если в реестре операторов нет о нем сведений, но при приеме платежей оно выступает как оператор, ЦБ РФ сможет подать иск о его ликвидации (ФЗ от 10.07.2023 № 298-ФЗ).

🔜Подробнее на сайте "К-Плюс" или на сайте АБ BGMP.

26 ноября состоится масштабное событие в сфере складской недвижимости – форум «Склады России»!

Евгения ПЕШКОВА, партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» компании STREAM – спикер мероприятия.

Евгения выступит в пленарной сессии «Итоги 2025 года. Ключевые показатели рынка» с докладом на тему: «Аренда склада без риска: как выстроить договор, чтобы не потерять деньги и время».

"При регулировании вопросов на рынке складов один пункт договора может стоить миллионы. Почему важно правильно структурировать арендные отношения — от площади и инженерных мощностей до улучшений и досрочного выхода? Разберем основные позиции, которые защищают интересы обеих сторон: арендодателя — от убытков и простоя; арендатора — от скрытых рисков, двойной оплаты и потери инвестиций в помещение", — отмечает Евгения.

Ключевые тезисы:

✅ Положения, без которых нельзя подписывать договор — срок и порядок досрочного выхода, распределение затрат на улучшения, ответственность за инженерные системы, корректировка арендной платы и индексация.

✅ Арендодателю — инструменты защиты от убытков и простоя (депозит, гарантия, ограничения на субаренду). Арендатору — механизмы выхода и компенсации инвестиций (option to break, зачет улучшений, переходные периоды).

✅ Механизмы адаптации договора к изменению рыночных условий: рост ставок, переезд, субаренда, перераспределение площадей.

# ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ

# СКЛАДЫ РОССИИ

📰Газета.ru: ваши действия, если не возвращают деньги из-за "форс-мажора"

🌧 "Форс-мажор" — термин, который часто употребляют, когда речь заходит о невыполненных обязательствах. Что это на самом деле и когда ссылка на обстоятельства непреодолимой силы — лишь способ избежать ответственности? ⚖️
Евгения Пешкова, партнер AБ BGMP, и Юрий Пустовит, управляющий партнер АБ «Юг», пояснили "Газете.ru", что такое форс-мажор и как действовать, если вам отказываются возвращать деньги, ссылаясь на него.

Форс-мажор — это:
• Чрезвычайное и непредвиденное событие.
• Непредотвратимое обстоятельство, которое объективно исключает возможность исполнения обязательств.

📌 Важно понимать: проблемы с поставщиками, санкции, плохая погода или СВО — далеко не всегда являются форс-мажором 🙅🔖♀️

Что делать, если вам отказывают в возврате денег, ссылаясь на форс-мажор?

1️⃣ Требуйте доказательства. Доказывать наличие форс-мажора — это обязанность контрагента. При крупной сделке запросите официальное заключение от ТПП.
2️⃣ Направьте официальную претензию. Обязательно заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
3️⃣ Собирайте контрдоводы. Ищите аналогичные товары у других поставщиков, проверяйте активность контрагента в соцсетях (продолжает ли работать и рекламировать услуги). Запросите данные в Гидрометцентре, если причина — погодные условия.
4️⃣ Обращайтесь в суд, если мирно решить вопрос не удалось, приложив все собранные доказательства.

👊Не позволяйте недобросовестным контрагентам уйти от ответственности. Изучайте свои права и требуйте доказательства!