1 мая: адвокатское бюро BGMP поздравляет всех с наступающим праздником весны и труда!

Наша команда от души рекомендует вам, как можно ярче, солнечнее и содержательнее провести праздничные дни!

Желаем вам здоровья, счастья, легкости и радости!🌹💐💐

🔻25 апреля Верховный суд РФ опубликовал новые обзоры, содержащие обобщения судебной практики по различным категориям дел.

В их числе:

🔜 Обзор судебной практики № 1 (2025)

Судебная коллегия по гражданским делам привела споры, возникающие из:
- договорных отношений;
- наследственных отношений;
- земельных отношений;
- семейных отношений;
- трудовых, пенсионных и социальных отношений;
- процессуальные вопросы.

Судебная коллегия по экономическим спорам рассмотрела:
- практику применения законодательства о ЮЛ;
- споры, возникающие из обязательственных отношений;
- практику применения законодательства об энергоснабжении;
- споры о защите прав на результаты ИС и средства индивидуализации;
- споры, связанные с управлением МКД;
- практику применения законодательства о недрах;
- практику применения налогового законодательства;
- практику применения таможенного законодательства;
- процессуальные вопросы.

Обзор также включает анализ споров по уголовным, административным делам и делам военнослужащих. Кроме того, он содержит дополнительную информацию об исключении ряда пунктов и положений из обзоров ВС РФ за предыдущие годы.

🔜Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2024 г. 

Структура:
- возбуждение дела о банкротстве и установления требований в реестре;
- оспаривание сделок должника;
- ответственность контролирующих должника лиц;
- участие арбитражного управляющего в деле о банкротстве и его ответственности;
- иные вопросы.

🔜Обзор судебной практики по привлечению к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства

Структура:
- вопросы квалификации административных правонарушений;
- производство по делам об административных правонарушениях;
- исчисление срока давности привлечения лиц к административной ответственности;
- вопросы, связанные с расчетом размера административного штрафа.

Юристы АБ BGMP подобрали интересные решения АС Московского округа за 2025 г. по различным категориям споров. Они содержат ряд формирующих выводов, на которые стоит обратить внимание.

✏️ Из материала вы узнаете,

🔣можно ли менять условия типового договора с ДГИ;
🔣стоит ли устно заключать договор о консультационных услугах;
🔣может ли экспертный отчет об оценке являться единственным доказательством возмещения убытков;
🔣а также правомерно ли изъятие документов и печати налогоплательщика у третьего лица; и могут ли недочеты инспекции при ВНП стать основанием для отмены судебных решений.

🔹ДГИ направил проект договора собственникам зданий, отнесенных к КРТ. Они с его условиями не согласились и предложили свой вариант. Госорган менять положения отказался. В суде выясняли, можно ли при разногласиях менять условия такого договора (Постановление от 27.02.2025 № А40-38896/2023).

🔹Стороны устно договорились о консультационных услугах. Общество внесло предоплату. Поскольку услуги оказаны не были, общество потребовало деньги вернуть. Суд истцу отказал. Счет на оплату без возражений на момент платежа и отсутствие претензий по объему услуг подтверждает их оказание (Постановление от 18.04.2025 № А40-102138/2024).

🔹Арендодатель обнаружил повреждения помещения, сданного в аренду, и оценил убытки. Первая инстанция с его позицией согласилась, а суд округа признал отчет об оценке ненадлежащим доказательством, так как не были учтены другие обстоятельства (Постановление от 16.04.2025 № А41-71207/23).

🔹При изъятии у третьего лица забрали документы и печать налогоплательщика. Он потребовал их вернуть, пожаловался в УФНС, а затем в суд. Суд отказал и обосновал, почему изъятые материалы относятся к проверке (Постановление от 17.03.2025 № А40-29162/2024).

🔹 Из-за недочетов инспекции при ВНП кассация пересмотрела нижестоящие судебные решения (Постановление от 13.01.2025 № А40-182147/2023).

▶️👉 Больше информации на сайте АБ BGMP.

Налоговые споры 2025, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Ситуации, которые могут быть полезными

➡️Взыскание убытков с директора: отказ от передачи документов, неправомерная выдача подотчетных сумм

Бывший директор не передал обществу бухгалтерские документы, последнее обратилось в организацию за их восстановлением. Также организация установила факты необоснованного перевода денег сотрудникам (в т. ч. руководителю). Общество обратилось за взысканием убытков. Суды встали на сторону организации. Кассация их не поддержала (№ А04-51/2024).

Кассация:
• не оценены документы, представленные бывшим бухгалтером в интересах ответчика;
• анализ договора по восстановлению документов, а также оплата услуг указывают на то, что общество несло также затраты на составление отчетности;
• нужно определить затраты общества именно на восстановление документов.

➡️ Уточненная декларация по НДС от неустановленного лица: восстановление налоговых обязательств

В налоговую поступила уточненная декларация по НДС от имени организации. К ней не приложили раздел, где был указан вычет. В результате налог увеличился. Затем общество представило еще одну уточненную декларацию. По мнению общества, инспекция должна сформировать сальдо ЕНС по первоначальной декларации. Налоговая отказала. Суды встали на сторону проверяющих. Кассация решила по-другому (№ А40-290966/2023).

Кассация:
• не оценили, что у инспекции были документы с недостоверными сведениями.
• не выяснили налоговые обязательства организации с учетом всех корректировок;
• не исключение из обработки декларации, которую подали помимо воли налогоплательщика, неправомерно.

📌 Ранее также в обзорной подборке АБ BGMP: дробление бизнеса: учет расходов при подаче документов в суд (А40-182147/2023).
➕ Система «К-Плюс»

🔠Росреестр предупреждает/Мошенничество при продаже жилья. Какие схемы распространены и какие есть способы их предотвратить?

Неустановленный собственник

При осмотре квартиры собственник показывает ДКП и предлагает внести аванс. Но договор — ненадежное подтверждение права собственности.

👉 «Главным подтверждением права собственности являются сведения в ЕГРН. Попросите раскрыть данные в ЕГРН — добросовестный владелец не откажет», — пояснила замруководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова.

👉 Также стоит попросить продавца показать выписку из ЕГРН об ОН. Документ можно проверить с помощью QR-кода.

Подозрительная стоимость в ДКП

Продавец просит указать в ДКП сумму меньше фактической — объясняет сниженным налогом. Покупатель оплачивает деньги по договору, а остальное отдает продавцу. Квартира и средства оказываются под угрозой.

Суд может признать покупателя недобросовестным из-за сговора с продавцом, а сделку ничтожной. Квартиру придется вернуть, а покупатель получит сумму, указанную в договоре. 👉 Для защиты своих прав указывайте полную стоимость сделки.

Квартира после приватизации

При продаже приватизированной квартиры недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, до сих пор имеют на нее право. После продажи неучтенные жильцы могут через суд законно вселиться в уже проданное помещение. 👉Перед покупкой запросите выписку из домовой книги. Вы узнаете о собственнике и жильцах, когда-либо прописанных в квартире.

👉 «С 1.09.2025 будет определен порядок внесения в ЕГРН сведений о членах семьи собственника квартиры. Эти данные можно проверить выпиской из реестра недвижимости», — сообщили в Росреестре.

Поддельная доверенность

Злоумышленники могут также использовать поддельную или отозванную доверенность. 👉Проверить ее подлинность можно по реквизитам на сайте ФНП.

🔥19-21 мая 2025 г. состоится Петербургский международный юридический форум. Партнеры АБ BGMP - активные участники мероприятия!

Петербургский международный юридический форум называют главным событием года в мире права и законотворчества.

«Его нельзя пропустить, если вы являетесь частью юридического сообщества и идете в ногу со временем в вопросах развития современной юридической науки и модернизации российской правовой системы», – утверждают его организаторы (Минюст России, Фонд Росконгресс).

☄️Мероприятие включает деловые дискуссионные панели, молодежный форум, фестиваль культуры, спортивную программу. В нем примут участие 19 министров юстиции. Заявлены более 80 стран-участниц. На 120 диалоговых площадках встретятся более 5000 специалистов.⚡️☄️

Ключевые сессии затронут вопросы развития международного права, основная составляющая программы посвящена совершенствованию российского законодательства, особенностям различных отраслей права и анализу судебной практики. Отдельное внимание уделено коллаборации юридического сообщества, образованию, профессии, призванию. Юристы обсудят также важнейшие изменения в мире инноваций и цифровизации в праве.📥

🔑 Все о форуме здесь! До встречи в Петербурге 19 мая 2025 г.!)

🏗🔥На ПМЮФ состоялась одна из самых насыщенных сессий — «Строительство и содержание объектов недвижимости. Конфликт и баланс интересов участников». Градостроительство — это настоящая «горячая точка» современного правового поля.

За каждым зданием — ЖК, деловым центром или промышленным объектом — стоят интересы целой сети участников: застройщиков, инвесторов, собственников, органов власти, подрядчиков и УК. Законодательство старается удержать эту конструкцию в равновесии, но, как и на любом строительстве, без конфликтов не обходится.🏗

Где заканчиваются права одних и начинаются интересы других? Как провести грань между соблюдением норм и развитием бизнеса? Об этом размышляли ведущие эксперты:

🔻М. Геллер («ОПОРА РОССИИ»), А. Якубовский (ГД РФ по строительству и ЖКХ), О. Сперанский (Минстрой России), А. Гдлян (ДГИ Москвы), В. Гриб (Общественная палата РФ), П. Шевчук (Центр медиации при РСПП), А. Коневский ("Пепеляев Групп").

Строительная отрасль — это драйвер развития регионов и страны в целом. Чтобы отрасль развивалась, необходимы работающие юридические решения, отметил М. Геллер.

🔻В фокусе обсуждения:
• Конфликтные зоны КРТ;
• Применение института медиации в строительной сфере;
• Судьба общей собственности в коттеджных поселках;
• Особенности регулирования земельных отношений;
• Интересы города и судебная практика;
• Защита прав граждан;
• Проблемы защиты интересов бизнеса.

📚По словам главного редактора "Строительного форсайта" Евгении Пешковой, сессия стала юридическим штабом для объединения задач градостроительной повестки. Выход в поиске правовой ясности, чётких границ полномочий и работающих переговорных механизмов.

🔜АБ BGMP репортаж
🔜ПМЮФ Видео-хроника

🔥🏆Право.ru опубликовало итоги ежегодного литигационного исследования лидеров юридического рынка!

Среди ключевых судебных трендов последнего года аналитики 📱 выделяют курс на добросовестность, высокий стандарт доказывания, приоритет договора, а также реальность сделок, борьбу с фиктивными структурами, проверку законности действий и процедур госорганов.

Структура категорий исследования:

📈 Федеральное исследование — крупные практики (более 30 проектов);
📈 Федеральное исследование — бутиковые практики (10-30 проектов);
📈 Региональное исследование;
📈 Лидеры по средней сумме иска;
📈 Компании, которые вели дела стоимостью свыше 100 млрд руб.;
📈 Лидеры по числу проектов.

По данным организаторов, в ходе подготовки изучено свыше📊 7600 итоговых решений арбитражных судов за период с января по декабрь 2024 года.

Адвокатское бюро BGMP отмечено в итогах федерального исследования бутиковых практик.🔥

Это один из наиболее приоритетных показателей работы юристов. Наши искренние поздравления номинантам, участникам и организаторам проекта.)📈

🚀 Эстафету масштабных юридических событий в Санкт-Петербурге 29-30 мая продолжит Петербургский правовой саммит. Партнеры АБ BGMP — среди ведущих практиков мероприятия.

Девиз саммита: «Встречи и люди, которые создают правовой порядок» (Организатор — компания "Актион" Право).

В ключевых сессиях примут участие управляющие партнеры юридических фирм, представители государственных органов и судейского корпуса, руководители юридических отделов крупнейших российских компаний, главные редакторы профессиональных СМИ.

В 2024 г. с докладами выступили 160 экспертов.🎤 Ежегодно событие посещают более 700 участников — юристы компаний и юридических фирм. 75% гостей — главы юридических департаментов и их команды.

🔔 Подробнее по ссылке. Присоединяйтесь!)

Многие сталкивались с ситуацией, когда навязывают дополнительный товар или услугу, а отказать невозможно. Теперь штраф за такое навязывание может вырасти до 1 млн руб.

📈 Согласно поправке в этом случае должностное лицо заплатит 100 - 300 тыс. руб., а компания – 250 - 1 млн руб. Сейчас штрафы: 2000 - 4000 руб. для первых; 20 - 40 тыс. руб. для вторых.

Речь идет, в частности, когда вопреки закону:

• до заключения договора потребителю сообщают, что для покупки товаров или услуг нужно приобрести дополнительные соглашения;
• в договоре основная покупка обусловлена обязательным приобретением дополнительных.
Изменение может вступить в силу с 1.09.2025 г.

🗓С этой же даты продавцам, владельцам агрегаторов и исполнителям запретят проставлять автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров и услуг, напоминает система "К-Плюс".

🔜Документ: проект ФЗ в ГД № 924770-8

🔑❗️Покупка или продажа жилья — одна из наиболее рискованных и уязвимых сделок для граждан, особенно, если она совершена в условиях психологического давления, юридической неграмотности и действия мошеннических схем.

📈Свежие примеры судебной практики за 2025 г. отражают устойчивую тенденцию: число гражданских дел, в которых оспариваются сделки купли-продажи жилья в связи с заблуждением или злоупотреблением доверием, продолжает расти.

На основе решений кассационных инстанций СОЮ юристы АБ BGMP привели несколько распространённых сценариев и соответствующие судебные выводы.

📈Псевдосотрудники и фиктивные сделки
📈Давление со стороны риелторов
📈Сделки с использованием материнского капитала
📈Ошибочное волеизъявление
📈Продажа в состоянии расстройства или болезни
📈Продажа ипотечного жилья под давлением
📈Использование поддельных документов

В каждом из рассмотренных дел — история, где цена ошибки измеряется потерей жилья, накоплений и доверия.

❓Хотите обезопасить себя? Чтобы не стать жертвой мошенников, юристы предложили следовать простым, но важным рекомендациям и правилам.

➡️ Подробнее читайте на сайте АБ BGMP

🔖 При оформлении квартиры по наследству можно столкнуться с ситуациями, которые могут привести к потере недвижимости. Росреестр выделил три основных случая:⤵️

1. Долги наследодателя: если есть непогашенные кредиты, наследники отвечают за долги солидарно, в пределах унаследованного имущества. Нотариус может запросить информацию о долгах, а при наличии страховки об ипотеке наследники могут обратиться в страховую компанию.

«Банк может изъять имущество должника, а квартира продается с торгов в счет долга. Но есть исключения. Если жилое помещение является единственным для должника и его семьи, на этот объект не может быть обращено взыскание. Когда же имущество является предметом ипотеки, – его вправе изъять», — пояснила М. Макарова, зам. руководителя Управления Росреестра по Москве.

2. Завещание: наследодатель может определить доли наследников, а может и лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин. Также он не обязан сообщать кому-либо о содержании и о самом факте оформления завещания. Завещание можно оспорить в суде, особенно, если есть несовершеннолетние или нетрудоспособные наследники, имеющие право на обязательную долю.

«Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается», — отметил нотариус г. Москвы Антон Фролкин.

3. Муниципальная квартира: если в пользовании наследодателя находилась неприватизированная квартира, она останется в собственности города или государства. Члены семьи могут требовать признания себя нанимателями по договору, если это согласовано с другими членами семьи и наймодателем.

🏠🏠С 1 сентября 2025 г. вступят в силу правила, определяющие, используется ли земельный участок по назначению. Правительство утвердило признаки о том, что земля “простаивает”, например, не застроена в установленные сроки или запущена.🔫

Новые критерии не будут применяться во всех случаях (например, при аресте земли или стихийных бедствиях). Собственникам необходимо избегать хотя бы одного из перечисленных случаев:
❗️более половины участка занято отходами или предметами не по назначению, и не очищено в течение года после выявления;
❗️отсутствие зарегистрированного здания или сооружения на участке в течение более 5 лет;
❗️разрушены стены, крыша, отсутствие окон или стекол у здания (за исключением самостроя), дефекты не устранены в течение года после их обнаружения. (Кроме случаев, когда объект аварийный и подлежит сносу или реконструкции).
➕ Полная версия К-Плюс; документ: ПП РФ от 31.05.2025 № 826

🔑 Продажа или покупка квартиры, где собственником выступает ребенок, требует особого внимания. Росреестр уточняет, любые такие сделки невозможны без согласия органов опеки и попечительства. Это неукоснительное правило для защиты прав несовершеннолетних.

Возраст

📍Если ребенку нет 14: он не участвует в сделке лично. Все действия совершают его законные представители. Но и они не могут обойтись без согласия органов опеки.
📍Если ребенку от 14 до 18: он вправе участвовать в сделке, но с обязательного письменного согласия родителей или опекунов. Без него сделка может быть признана недействительной в суде.

Условия

Предварительное разрешение органов опеки – это не просто формальность. Как правило, опека выставляет условия, например, требует, чтобы взамен проданной квартиры ребенку было приобретено другое равноценное жилье. Условие должно быть выполнено до подачи документов на регистрацию сделки, иначе откажут.

Нотариус – обязательный участник

🔖 Для сделок с недвижимостью, где собственник - несовершеннолетний, обязательно нотариальное удостоверение. Это гарантия защиты его прав. Поскольку договор требует такого оформления, за регистрацией прав может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон.

Куда подавать документы?

Подать документы на регистрацию сделки можно в МФЦ; в рамках услуги выездного обслуживания; или через портал “Госуслуги” (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
🔜 Система Гарант

🏠🏠🏠Наследственные лабиринты: чтобы помочь разобраться в тонкостях наследственных споров, юристы АБ BGMP подготовили обзор свежих решений КСОЮ за 2025 г.

🔸Среди вопросов:
• Недействительность договоров дарения и завещаний.
• Восстановление сроков принятия наследства.
• Включение имущества в наследственную массу.
• Установление факта принятия наследства.
• Особенности приватизации.
• Долги по наследству.
• Раздел наследственного имущества.
• Признание наследника недостойным.

🔸Ключевые выводы судебных решений:
• Оценка психического состояния при сделках (№ 88-916/2025).
• Свобода завещания и ее границы (№ 88-5284/2025).
• Уважительные причины пропуска принятия наследства (№ 88-2648/2025).
• При пропуске наследником срока уплаты части кредита кредитор вправе досрочно его вернуть (№ 88-7058/2025).
• Недействительность ДКП не означает признание наследника недостойным (№ 88-6752/2025).
• Принятие части наследства — это принятие всего наследства (№ 88-4419/2025).

🔸Что важно?
• Тщательно собирать и сохранять все документы, имеющие отношение к наследству.
• Соблюдать сроки и оперативно обращаться в суд для защиты своих прав.
• Перед принятием решений тщательно оценить риски и возможные последствия.⤵️

↗️ Подробные рекомендации юристов и разбор конкретных ситуаций на сайте АБ BGMP

❓Проще или сложнее? Минстрой установил новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД (вступает в силу с 1 сентября 2025 г.)

📈 Новый формат: номер протокола заменен единым идентификатором собрания. Протокол и документы формируются в XML-формате с автоматической конвертацией в PDF, содержит усиленную электронную подпись (при использовании ГИС ЖКХ).
📈 Устанавливаются детальные требования к оформлению реквизитов протокола ОС, сведениям об инициаторах, вводной и содержательной части.
📈 Подробные данные о голосовании: общее количество собственников и проголосовавших. Раздел «Предложено» исключен при использовании ГИС ЖКХ.
📈 Упрощенный порядок предоставления документов: при использовании ГИС ЖКХ документы доступны контролирующим органам в ЛК системы.

🔜 Исчерпывающе в Приказе Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр