Пешкова PRO Стройку
249 subscribers
359 photos
19 videos
6 files
262 links
@EugenePeshkova, Email: ep@scg.pro

Юридическая практика в строительстве и недвижимости.
Кейсы, решения, риски и выводы из реальной работы.
Пишу понятно — чтобы право работало, а не мешало.
Download Telegram
🚀ВШЭ: время подводить итоги и зажигать новые звезды! 🌟

В прошлом году я стояла на финишной прямой программы Executive Master in Legal Management «Директор юридической службы: партнер в цифровой трансформации и развитии бизнеса» в НИУ ВШЭ.

Этот год был не просто учебным — он стал трансформацией:

👉 Знания, которые перевернули мой подход к праву и бизнесу;
👉 Люди, вдохновляющие своей экспертизой и энергией;
👉 Цифровые инструменты, ставшие частью моей ежедневной практики (не все, к чему-то я только стремлюсь).

Спасибо ВШЭ за бесценный опыт, преподавателям — за то, что делились не теорией, а жизнью, а коллегам-одногруппникам — за то, что стали семьей в этом интеллектуальном марафоне! 💼📚

И вот новый виток: в 2025 году я вошла в жюри премии «Юридический менеджмент и консалтинг 2024», которая будет вручаться по итогам II Ежегодного форума НИУ ВШЭ, посвященного 5-летию Института юридического менеджмента ВШЮА! 🎉

Присоединяйтесь к движению!
🔹 Участвуйте в форуме https://law.hse.ru/legal/conflawmanagement/
🔹 Станьте частью сообщества, где право встречает цифру, а менеджмент — амбиции.

P.S.: ВШЭ, спасибо, что дали не диплом, а крылья. Теперь — к новым высотам! ✈️

Евгения Пешкова, АБ BGMP.
🔥65🏆3
ФНС конкретизировала порядок перехода организаций и ИП с УСН на общий режим налогообложения в целях добровольного отказа от дробления бизнеса

Под добровольным отказом от дробления бизнеса понимаются исчисление и уплата налогов в размере, определенном в результате консолидации по всей группе лиц доходов и других показателей, соблюдение которых является условием для применения специальных режимов налогообложения (ст. 6 ФЗ № 176-ФЗ).


Обязанность по уплате налогов, пеней и штрафов за периоды 2022 - 2024 гг. (ст. 119, 120 и 122 НК) в части нарушений по дроблению бизнеса при добровольном полном или частичном отказе лицами от дробления в отношении периодов 2025 и 2026 г. прекращается с учетом ст. 6 ФЗ № 176-ФЗ.

Если налогоплательщик отказался от дробления в отношении 2025 и 2026 гг. только после вынесения решения о проведении ВНП за эти периоды, обязанность по уплате налогов, пеней и штрафов за 2022 и 2023 гг. прекращается при условии добровольного отказа от дробления бизнеса также в отношении 2024 г. до даты вступления в силу решения о привлечении к ответственности по результатам ВНП за 2025 и 2026 гг.

Если при добровольном отказе от дробления бизнеса подлежит уплате налог на прибыль организаций, то лица, участвовавшие в дроблении, должны отказаться от применения УСН.

Налогоплательщик, применяющий УСН, вправе перейти на иной режим налогообложения с начала календарного года, уведомив об этом налоговую не позднее 15 января года, в котором он переходит на иной режим налогообложения (п. 6 ст. 346.13 НК).


Налоговый орган также уточнил, каким способом плательщик может отказаться от УСН.

Источник: Письмо ФНС от 21.03.2025 № СД-4-3/3006@
🔥4
Рамблер. Личные финансы уточняет правила и необходимость подачи декларации 3-НДФЛ в 2025 г.
Поясняет старший юрист АБ BGMP Иван Никифоров. ⤵️

3-НДФЛ — это декларация для отчёта в налоговой о доходах, уплаты налогов и оформления налогового вычета. Источники доходов приведены в ст. 208 НК РФ.

📥 Ее подают в случаях:

- продажи недвижимости и другого имущества, которым владели менее трёх или пяти лет (в зависимости от условий);
- дохода от аренды;
- дохода от частной практики, если нет статуса самозанятого;
- при получении ценного подарка не от близких родственников;
- выигрыша в лотерею;
- операциях с ценными бумагами через иностранного брокера;
- операциях с валютой через любого брокера;
- дохода, полученного на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций;
- дохода, полученного за рубежом.

Декларацию необходимо подать до 30 апреля. Сам налог нужно уплатить до 15 июля. Для получения налогового вычета срок не ограничен: декларацию можно подавать круглый год.

📥Декларацию не нужно подавать, если вы:

- получали все доходы только от работодателя, который удержал НДФЛ;
- не получали доходов для декларирования;
- не претендуете на налоговые вычеты;
- получили доход, но он освобожден от налогообложения.

Иван отметил, что декларацию также не должны подавать самозанятые по доходам, полученным от своей деятельности. Самозанятые не признаются плательщиками НДФЛ, они платят: 4% — с доходов от ФЛ, 6% — от ЮЛ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2💯1
Надо ли вам подавать 3-НДФЛ? Не уверены? Разбираемся вместе!

Вы продали валюту через брокера? Получили доход от сдачи квартиры? А может, просто получили вычет и не знаете, как его оформить?
Чтобы не нарваться на штрафы — важно понимать, когда и зачем подавать декларацию 3-НДФЛ.

Вместе с Иваном Никифоровым, старшим юристом АБ BGMP, отвечаем на самые частые вопросы:

🔹 Когда декларация обязательна, а когда — нет?
🔹 Нужно ли отчитываться, если продали доллары с прибылью?
🔹 Что делать, если база по налогу нулевая?
🔹 В каких случаях можно ничего не подавать и спать спокойно?

📌 Конкретные ситуации и точные рекомендации — читайте по ссылке:
👉 как заполнить и подать 3-НДФЛ?
5👍3🔥2
☄️ Платформа Legalcharity, подводя итоги мартовского Pro Bono рейтинга, отметила позицию АБ BGMP в выборе трудоемкого кейса и активном оказании помощи!

‼️ В LegalCharity обратилась вдова, воспитывающая 11-летнего ребенка. Женщина оказалась в сложной ситуации после того, как взяла ипотеку и заключила договор на строительство дома 🏠в Краснодаре.

Застройщик заявил о налоговых уклонениях, но она не обратила на это внимания. Женщина перевела 1,15 млн рублей на карты сына застройщика и дополнительно внесла наличные деньги. Но строители выполнили лишь 30% работ. Она отказалась оплатить оставшуюся сумму. В ответ услышала, что работы продолжаться не будут. Позже выяснилось, что застройщик имеет множество исполнительных листов, а фактически строительством занимается его сын. Банк повысил ипотечный платеж, и женщина уже не могла справиться с долгами.

Она безрезультатно обращалась в различные инстанции. Знакомые посоветовали подать заявление в суд, но средств на юридические услуги у нее нет. Между тем женщина отчаянно нуждалась в поддержке, ей была необходима консультация о вариантах ее защиты и помощь в подготовке документов.

В настоящий момент юристы АБ BGMP направили запрос в ИФНС о проведении проверки в отношении незаконного предпринимательства. После чего исковое заявление с ответом из налоговой будет направлено в суд.
Далее команда бюро планирует обратиться с заявлением в МВД по ст. 159 УК РФ.


Будем вместе следить за дальнейшим развитием событий.

🔑 LegalCharity поблагодарила всех партнеров за вклад в развитие платформы и оказанную помощь 💙

#рейтингLC
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍5💯5
📚Издание «Арбитражная практика для юристов» опубликовало статью руководителя корпоративной практики АБ BGMP, преподавателя РГУП Павла Маркина. В материале Павел отмечает критерии допустимости понуждения к заключению основного договора через призму практики.

📌 В частности, Павел рассматривает порядок установления судом заинтересованности и соблюдения формальных действий:
«Суд сослался на системную связь норм о понуждении стороны предварительного договора к заключению с нормами об оферте».


📌 Также Павел уточняет особенности течения специального шестимесячного срока давности:
"Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). Однако в постановлении АС Северо-Кавказского округа от 28.02.2019 № Ф08-124/2019 по делу № А01-910/2018 суд заключил, что данная норма неприменима к отношениям сторон по предварительному договору."


📌 Материал затрагивает и оценку судами правовой природы предварительного договора в целях определения допустимости правопреемства:
" Определением ВС РФ от 21.05.2019 № 56-КГ19-2 установлено, что обязательство, возникающее из предварительного договора, не является неразрывно связанным с личностью, в связи с чем может переходить к другим лицам, но в судах все равно возникают проблемы с понуждением правопреемников к заключению основного договора».


🔑 Павел приводит примеры из практики по наиболее острым вопросам понуждения к заключению договора. Читайте на страницах № 4 журнала или подробнее о договоре на сайте АБ BGMP.
👍4🔥1🏆1
📌 🏠 Партнер АБ BGMP, главный редактор журнала "Строительный форсайт" Евгения Пешкова о первом заседании Комиссии по правовому регулированию в сфере строительства и созданию качественной среды для жизни

Площадкой для заседания Комиссии 2 апреля стал Центр взаимодействия и коммуникаций Главгосэкспертизы.

«И это символично: на стыке технической экспертизы и правовой конструкции все чаще выстраивается повестка системных изменений в строительной отрасли», - отметил исполнительный директор Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ Константин Лушников.


По словам Евгении Пешковой, сфера строительства, несмотря на фундаментальность, требует гибкости и умения адаптироваться к новым реалиям.


Ключевые предложения

🔸 Глава Комиссии, директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский подчеркнул проблему частного недостроя.

🔸 Председатель комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в качестве задачи определил необходимость системной модернизации отрасли ЖКХ.

🔸 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков поддержал развитие КРТ.

🔸 Председатель Комитета "ОПОРЫ РОССИИ" по строительству Марк Геллер выделил проблему эксплуатации объектов недвижимости.

🔸Вице-президент Группы ЭТАЛОН Игорь Кащеев отметил разнонаправленные подходы регионов к обязательствам застройщиков. В качестве единого решения предложил инфраструктурный договор федерального уровня.

🔸Вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди отметила значимость судебной практики для поддержки строительной отрасли.

🔸 Директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов поднял вопрос, как адаптировать образ качественной среды к реалиям в условиях цифровизации. Москва, по его словам, максимально приблизилась к такой трансформации.

🔸Руководитель Главгосэкспертизы Игорь Манылов предложил развивать формы строительной медиации и строительного арбитража.

📊 «Строительный форсайт» - инфоспонсор мероприятия. Подробнее о заседании читайте здесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ продолжает расширяться

20 марта на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли прошла церемония принятия новых членов в Союз, учрежденный в прошлом году в Москве. Презентация объединения состоялась осенью 2024-го в рамках Строительного юридического форума.

Союз работает как экспертная площадка, объединяющая ведущих юристов, госструктуры и бизнес.

🔥 АБ BGMP — в числе первых юридических фирм, оказавших ключевое содействие движению консолидации отраслевого сообщества, а также глубокую аналитическую поддержку при разработке правовых реформ. В рамках саммита команда BGMP вступила в Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ на основании решения Совета Союза.

🤝📋На мероприятии исполнительный директор Союза юристов Константин Лушников вручил управляющему партнеру АБ BGMP, адвокату Сергею Матюшенкову свидетельство о членстве бюро в Союзе юристов. 🏆

В приоритетах работы Союза:
– участие в разработке законопроектов;
– выработка единой позиции по ключевым вопросам отрасли;
– внедрение лучших российских и международных практик;
– экспертная поддержка органов власти и отраслевых ассоциаций;
– развитие юридической экспертизы в сфере строительства и ЖКХ;
– обмен опытом, укрепление профессиональных связей и карьерное развитие.

Среди участников — представители крупных игроков отрасли:
🔹 ПАО ГМК Норильский никель
🔹 Газпромнефть
🔹 АВТОБАН
🔹 ГК «Сумма Элементов»
🔹 Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области
🔹 ЮК «Правый берег», «СТЭП», KCG, BGMP, PROLEX и другие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3💯2🏆2
Система «К Плюс» предложила к изучению два налоговых спора.

О нарушении процедуры налоговой проверки: нет оснований для отмены решения

Организация обжаловала решение ВНП (Постановление 3-го ААС от 11.03.2025 по делу № А33-16691/2023). По ее мнению, налоговый орган допустил процедурные нарушения, в частности:

🔸 справку о проверке подписал не руководитель группы проверяющих;
🔸акт проверки подписали не все те, кто участвовал в проверке;
🔸его направили налогоплательщику с нарушением срока, приложения к акту налогоплательщик не получил.

Суд не установил нарушений, которые влекут недействительность проверки:

🔹 статья 89 НК не обязывает составлять справку именно руководителю группы проверяющих;
🔹неподписание акта рядом инспекторов не является существенным процедурным нарушением. В данном случае эти лица не проводили контрольные мероприятия;
🔹инспекция пыталась вручить акт вовремя. Директору направляли приглашения. В книге учета инспекции есть запись, что он был в назначенный день. В акте проверки есть отметка, что он отказался от получения документа. Попытка вручить акт директору была и в помещении, куда его вызывали для дачи показаний. По телефону он сообщил, что хочет получить акт по ТКС. Инспекция направляла электронный документ, но из-за объема приложений они сформировались некорректно. Акт с приложениями на диске направили почтой. По отслеживанию письмо организация получила;
🔹отправку акта с приложениями подтверждает опись. Организация не доказала, что на диске размещены иные материалы, а не приложения к акту.

Налоговая проверка:
суд согласился, что подписать электронное решение может другой сотрудник инспекции

Организация оспорила решение налоговой о ВНП, поскольку электронное решение заверил не тот, кто подписал бумажный оригинал. Три инстанции поддержали инспекцию (Постановление АС ВВО от 18.03.2025 по делу N А43-27343/2023).

🔻Суд пояснил, что подписание электронного решения иным лицом не нарушает права налогоплательщиков и требования НК. Когда отправитель подписывает электронный документ, он фактически удостоверяет его соответствие бумажному оригиналу.
🔻Также суд отметил, что владелец электронной подписи – инспекция. Сведения в электронном и бумажном вариантах совпадали в данных о том, кто принял документ.
📌 Среди тематических вопросов на сегодня налоговый орган выделяет 3-НДФЛ и налоговые вычеты. 💻 Ниже наиболее популярные из них.

🔹 Как получить имущественный и инвестиционный налоговые вычеты? 🖥

▫️Получение имущественного и инвестиционного вычетов (на приобретение жилья, уплату процентов по ипотеке и в сумме внесенных на ИИС средств) возможно в упрощенном порядке.
▫️Налогоплательщики через ЛК могут получить такие вычеты без направления 3-НДФЛ и подтверждающих документов на вычет, сообщает служба. Информацию налоговики получают от участников взаимодействия (банков, организаций).
▫️Налогоплательщику в ЛК приходит сообщение. О вычете укажет автоматически предзаполненное заявление в ЛК по итогам проверки сведений. Там же можно отследить процесс получения вычета - с момента подписания предзаполненного заявления до возврата налога. До появления такого заявления в ЛК от налогоплательщика никаких действий не требуется.
▫️Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке можно обратиться в банк, с которым заключен договор на ИИС или договор по приобретению имущества.

🔹При приобретении (строительстве) каких объектов имущества предоставляются вычеты?

Имущественные вычеты можно получить при новом строительстве 👷 либо приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли в них, ЗУ или доли в них, предоставленных для ИЖС, и ЗУ или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля в них.

🔹 Какие документы нужны для получения вычета по расходам на медицинские услуги, оплаченные после 01.01.2024 г.?

Начиная с расходов, произведенных с 01.01.2024 г., для подтверждения права на вычет на медицинские услуги💉нужна только справка об их оплате для налогового органа, выданная медицинской организацией и ИП, осуществляющими такую деятельность.
Справка не требуется, если сведения о расходах налогоплательщика на медицинские услуги были представлены в налоговую напрямую указанными организациями и ИП, и информация о расходах размещена в ЛК налогоплательщика.

👉 Подробнее в источнике и на сайте АБ BGMP. Есть вопросы, как подать 3-НДФЛ? Читайте в рекомендациях юриста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1💯1
Введение прозрачных правил всегда лучше, чем их отсутствие

🗓10 апреля состоялась онлайн-дискуссия «ЕРЗ-тренды: инфраструктурные обязательства застройщиков: судебная практика и регулирование». 🏗 Ведущие эксперты Фонда «Институт экономики города» и топ-менеджеры крупных застройщиков обсудили особенности судебной практики в сфере инфраструктурных обязательств и перспективы развития законодательства в этой области. Издание «Строительный форсайт» - участник мероприятия.

Ключевые вызовы и риски:

🔹 муниципальные образования сегодня вынуждены формировать свои практики стимулирования застройщиков к созданию инфраструктуры (путем отказа в выдаче РнС, что побуждает к возникновению новых судебных споров);

🔹 при разрешении указанных споров судам приходится давать правовую квалификацию как самим решениям об отказе в выдаче РнС, так и соответствующей градостроительной документации, в том числе определять соотношение ППТ и НГП;

🔹 в ряде муниципальных образований формируется практика отмены (приостановления действия) РнС по причине необеспеченности инфраструктурой. Единого подхода к таким случаям нет, что влечет риски для развития городов;

🔹 суды признают возможность заключения между застройщиками и публично-правовыми образованиями «инфраструктурных» договоров на добровольной основе, допускают принуждение застройщиков к их исполнению;

🔹 непоследовательность позиций судов свидетельствует о необходимости конкретизации на федеральном уровне требований к созданию инфраструктуры и участию в этом процессе застройщиков.

📥 Очевидный вывод состоит в необходимости единого подхода рассматриваемой сферы через нормы федерального законодательства. 🧑‍⚖️ Суды качественно прорабатывают правовые позиции с разных сторон в спорах по обеспеченности социальной инфраструктурой, но единый подход не выработан.

Региональная практика неодинакова. Это ведет к увеличению строительных конфликтов, неразрешенности проблем. Поэтому без эффективного правового регулирования на уровне ГрК РФ обойтись невозможно, отметили спикеры.


🔑 Подробнее на сайте АБ BGMP.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1💯1
Апрель: актуальные новости для юриста

Участвовать в возбуждении и рассмотрении дел по КоАП РФ будет проще – закон опубликован

Участники дел смогут направлять и получать любые процессуальные документы в цифре. Бумажный формат останется альтернативным. Новшества вступят в силу с 1 июля 2025 г., но применяться будут с появлением техвозможности (ФЗ от 07.04.2025 № 59-ФЗ).

Новые меры против навязывания дополнительных услуг и товаров введут с 1 сентября 2025 г.

Для продавцов, владельцев агрегаторов установят запрет на автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров, работ/услуг. Станет недопустимо:
• выражать за потребителя согласие в другом виде;
• создавать условия, в которых он изначально подтверждает намерение их купить.
Потребитель вернет деньги, если у него не спросили согласие при продаже доп. продукта или навязали его. Срок на возврат – 3 календарных дня с момента требования (ФЗ от 07.04.2025 № 69-ФЗ).

ВС РФ уточнил: согласованная разница площадей по ДДУ не считается недостатком объекта

В споре стороны в 2021 г. договорились, что фактическая площадь объекта может оказаться меньше проектной. Если будет не хватать более 1 кв. м, застройщик возместит разницу. Поскольку он нарушил срок выплаты, дольщик обратился в суд. Три инстанции взыскали, в частности, неустойку (закон о ЗПП).

ВС РФ: в данном случае расхождение проектной и фактической площадей не означает, что застройщик нарушил предмет договора, ухудшил качество объекта и возвел его с недостатками. По закону такую неустойку уплачивают за просрочку выполнения требований потребителя, например, о соразмерном снижении цены товара с недостатками, если продавец о них не предупредил. Дело направлено на новое рассмотрение (Определение ВС РФ от 04.03.2025 № 127-КГ24-25-К4). Есть аналогичные выводы ВС.

🔑 Подробнее в системе К Плюс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2🏆2