👉 С 1 марта 2025 г. вступает в силу ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Росреестр поясняет одну из принципиальных новелл закона об изменении порядка регистрации сделок с ЗУ. 🏠

Речь идёт о введении новых оснований в ст. 26 ФЗ о регистрации недвижимости для приостановления регистрационных действий как в отношении ЗУ, так и в отношении зданий или сооружений на них.

С 1.03.2025 г. регистрационные действия в отношении ЗУ не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или ОНС, расположенные на ЗУ без учтённых границ. Применение новых положений не зависит от категории ЗУ и вида его РИ.

🔻 Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы ЗУ?
Сведения доступны в публичной кадастровой карте Росреестра. Также они указываются в выписке ЕГРН или их можно получить через госуслуги или МФЦ.

🔻 На каком этапе сделки возможно приостановление?
Документы принимаются в установленном порядке. Если же в ЕГРН сведения о границах ЗУ отсутствуют, регистрационные действия будут приостановлены.

🔻Как внести в ЕГРН границы ЗУ?
Внесение в ЕГРН сведений о границах участка происходит по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель ЗУ предоставляет регистратору.

Подробнее по ссылке Росреестра и на сайте АБ BGMP.

АБ BGMP. Впечатления!

Анастасия Гришина, АБ BGMP, поделилась прекрасным отзывом о корпоративной поездке в Санкт-Петербург:

☕️"Это был невероятный вояж в культурную столицу. Нашему коллективу удалось побывать на классическом спектакле «Лебединое озеро» на музыку П.И. Чайковского в Эрмитажном театре. Есть такое выражение: «Балет — искусство, которое заставляет сердце биться в унисон с музыкой и движениями». Каждый из нас в тот вечер прочувствовал магию русского балета. Хореография Петипа-Иванова восхитительна, полна ярких красок, нот, чувств и эмоций. История любви Зигфрида и Одетты никого не оставит равнодушным. Это обязательно стоит увидеть!"

Подробнее на сайте АБ BGMP.🎭🎭

Команда АБ BGMP от всей души поздравляет Анастасию Гришину с днем рождения!💞

Анастасия длительное время успешно занимается разрешением судебных споров, за годы работы в АБ BGMP приобрела огромный профессиональный опыт. К области ее интересов относятся, в том числе вопросы и споры в сфере семейного и наследственного права.

Подчеркивая профессиональное мастерство, невероятное трудолюбие и удивительные черты характера Насти, искренне желаем коллеге дальнейших творческих успехов, новых оглушительных побед, безграничного счастья, любви💐🌹 и исполнения желаний!)

17 февраля ФНС опубликовала письмо о практике ВС 2024 г. ⚖️ по спорам о налогообложении имущества организаций.

5️⃣ споров, которые вошли в обзор судебной практики:

Общества обратились в суд 🧑‍⚖️ о признании недействительным решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

🔽 Основанием начисления налога на имущество по результатам ВНП послужил вывод инспекции о неверном определении обществом остаточной стоимости арендуемого им амортизируемого имущества, занижении налоговой базы в части стоимости СМР арендуемого имущества, имеющих неотделимый от объектов характер.

🔽 Основанием для решения камеральной проверки декларации по налогу на имущество явилось занижение обществом налоговой базы из-за неправомерного исчисления в отношении помещения в нежилом здании из среднегодовой, а не из кадастровой стоимости.

🔽 Инспекция провела камеральную проверку декларации общества по налогу на имущество и также вынесла решение о доначислении налога из-за занижения налоговой базы при исчислении из среднегодовой, а не из кадастровой стоимости имущества.

🔽 Общество обратилось в суд о признании незаконным сообщения инспекции о применении ставки налога 1,5% от кадастровой стоимости в отношении ЗУ, и об обязании применить ставку в 0,3%.

🔽 Общество просило признать недействительным включение в налоговую базу кадастровой стоимости помещения и соответствующей суммы исчисленного налога.

👉 Позиции и выводы судов читайте на сайте АБ BGMP.

📌 Источник: Письмо ФНС от 13.02.2025 № БС-4-21/1433@