📌 «Адвокатская газета»: 24 января ВС РФ вынес определение, в котором проанализировал проблему взимания банком завышенной комиссии с компании за перевод средств ФЛ. По мнению суда, это свидетельствует о недобросовестности банка. Комментарий партнера АБ BGMP, адвоката Евгении Пешковой.

⚖️Общество открыло в «Локо-Банке» счет, комиссия за перевод на счета ФЛ по которому равнялась 15%. Компания перевела лицу 4,6 млн руб, а банк удержал комиссию в 691 тыс. руб. и штраф в 50 тыс. руб. за несоблюдение норм 115-ФЗ.🗞 Суды вернули штраф, но в оспариваемой сумме отказали, указав, что общество было проинформировано о тарифах. ВС же подчеркнул, что кредитная организация не вправе вводить комиссионное вознаграждение, которое в силу значительности размера препятствует клиентам банка в операциях по счетам, то есть приобретает заградительный характер.

Евгения Пешкова отметила, что вопрос о правомерности банковской комиссии при закрытии счета урегулирован ГК РФ и подтвержден решениями высших судебных инстанций.

По словам Евгении, основания для взимания комиссии у банка отсутствуют, если:
🔻 действия по закрытию счета и перечислению остатков являются стандартными операциями по договору;
🔻комиссия не обоснована экономически и не связана с предоставлением клиенту блага или дополнительной услуги;
🔻доказательств банковских затрат, соразмерных комиссии, не представлено. Такие комиссии могут быть признаны незаконными, так как не соответствуют ГК РФ и принципам справедливости», – резюмировала адвокат.

🔑Подробное обоснование читайте в алерте Евгении в разделе «Аналитика» на сайте АБ BGMP.

🏠 Правительство усилило работу по выявлению и учёту неиспользуемых объектов недвижимости. К концу 2030 г. это обеспечит целостность сведений в ЕГРН и вовлечет в хозяйственный оборот неиспользуемые ЗУ и территории.

Сегодня в сфере земли и недвижимости остаются исторически накопленные проблемы отсутствия сведений в ЕГРН и других реестрах. Сохраняется дефицит свободной земли для предоставления гражданам, ЮЛ и инвесторам.

По словам заместителя председателя Правительства Марата Хуснуллина, проект Росреестра позволит активизировать создание полного реестра недвижимости, уточнить территории, выявить новые участки.

📌 На данный момент в ЕГРН уже исправлено около 2 млн реестровых ошибок. Количество объектов с правообладателями увеличилось на 18 млн.

«Фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая обобщит сведения обо всех ОН», - отмечает руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

▫️Выявлены сведения о правообладателях в отношении 8,3 тысяч ОН.
▫️Уточнена информация о границах 18,7 тыс. ЗУ и ОКС.
▫️Обнаружено 3,2 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в оборот.

👉 Подробнее по ссылке и на сайте АБ BGMP.

Издание «Секрет фирмы» советует, как грамотно оформить договор купли-продажи автомобиля.

🚗 Редакция уточняла у экспертов, что нужно обязательно отразить в ДКП, почему занижают стоимость авто, какие ошибки в составлении документа допускают чаще всего? В опросе принимала участие юрист АБ BGMP Полина Калашникова.

➡️ Продавец не меньше покупателя заинтересован в том, чтобы заключить ДКП и реализовать машину официально, считает Полина.

Для продавца договор — это подтверждение того, что он получил деньги и больше не несёт ответственности за дальнейшую судьбу авто. Иными словами, покупатель уже не сможет заявить, что продавец ему что-то не рассказал или ввёл в заблуждение.

➡️ Кроме того, отмечает эксперт, перед заключением договора необходимо проверить, не возбуждена ли в отношении продавца процедура банкротства.

Таких ситуаций становится все больше. Соответствующие данные можно найти в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) либо проверить через сторонние сервисы. В случае, если продавец находится в стадии банкротства, сделка может быть впоследствии оспорена.

Полина Калашникова подготовила также отдельные рекомендации по оформлению купли-продажи автомобиля.

По словам юриста, покупка-продажа авто – это задача, требующая не только аккуратности, но и глубокого понимания правовых норм. Автор рассмотрела ключевые аспекты, которые помогут сторонам избежать юридических рисков и правильно оформить сделку.

В материале вы найдете исчерпывающие ответы на вопросы:⤵️

🔸Обязательно ли заключать ДКП автомобиля?
🔸 В какой форме должен быть составлен договор: бумажной или электронной. Нужно ли заверять его у нотариуса?
🔸Перечень необходимых документов для оформления.
🔸Что нужно сделать сторонам после заключения договора.
🔸 Когда договор могут признать недействительным?
🔸 Можно ли расторгнуть договор купли-продажи авто и при каких условиях?


Читайте алерт в разделе «Аналитика» на сайте АБ BGMP!

❓ В число самых популярных вопросов, поступивших в ФНС за прошедшую неделю, вошли просьбы о пояснении порядка получения налоговых уведомлений.

ТОП вопросы:

▫️ В каких случаях налоговое уведомление не направляется налогоплательщику – ФЛ?
▫️ Каковы действия ФЛ, не получившего уведомление на уплату налога?
▫️ Как налогоплательщик может получить справку о наличии положительного, отрицательного или нулевого сальдо ЕНС?
▫️ В какой срок отражается оплата в ЛК ФЛ?
▫️ Каков срок действия выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП)?
▫️ Где можно узнать о задолженности по имущественным налогам ФЛ?
▫️ Как поступить налогоплательщику в случае получения требования об уплате налога (при условии своевременной уплаты) для урегулирования спора?
▫️ Каков порядок формирования и направления ФЛ налогового уведомления?

🔑Информация по ссылке на сайте BGMP.

🏠 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ сообщает о важнейшем отраслевом мероприятии - Юридическом саммите лидеров строительной отрасли, который состоится 20 марта в Москве. Издание выступает его ключевым информационным партнером.

Это знаковое событие, определяющее стратегическую повестку строительного сектора, объединит ведущих юристов, девелоперов, представителей власти и топ-менеджеров крупнейших компаний.

Строительная отрасль вступает в период значительных трансформаций: рост стоимости заемного капитала, волатильность цен на сырье и пересмотр инвестиционных и контрактных стратегий требуют от бизнеса новой модели адаптации. В этой динамичной среде правовая устойчивость, стратегическое управление рисками и гибкость контрактных механизмов становятся не просто конкурентным преимуществом, а необходимым условием выживания.

Зачем участвовать?

- Актуальная повестка: новые модели финансирования, правовые механизмы реализации проектов, санкционное давление и макроэкономическая нестабильность.
- Уникальный формат: междисциплинарный подход, объединяющий бизнес, право, экономику, менеджмент и регуляторную политику.
- Экспертное сообщество: ведущие игроки рынка, профильные ведомства и законодатели под одной «крышей» для открытого диалога.

Среди приглашённых спикеров:

- Сергей Пахомов, Государственная Дума
- Олег Сперанский, Минстрой России
- Мария Синичич, Минстрой России
- Антон Мороз, НОСТРОЙ
- Алексей Ниденс, АО ДОМ.РФ
- Марк Геллер, ОПОРА РОССИИ
- Евгений Акимов, ПАО Сбербанк
- Игорь Кащеев, Группа Эталон
- Дмитрий Дубенецкий, ГК ПИК
- Давид Багратуни, ГК Сумма элементов
- Владимир Галактионов, Capital Group
- Любовь Кузнецова, ПАО «ГМК «Норильский никель»
- Антон Малыхин, Газпромнефть Экспертные решения
- Татьяна Алексеева, ГК СПЕКТРУМ
- Елена Жаворонкова, Яков и партнёры (ex- McKinsey в России)
- Алексей Агапов, X5 Group
- Арман Гиноян, Газпромнефть Экспертные решения

Основные треки программы

1. Девелоперские проекты
Правовые механизмы реализации жилых и коммерческих объектов, новые модели финансирования и реализации проектов, а также трансформация взаимоотношений с государством и инвесторами в условиях меняющихся экономических реалий.

2. Промышленные и инфраструктурные проекты
Управление рисками в условиях санкционного давления и макроэкономической нестабильности, механизмы защиты инвестиций и проектного финансирования, а также адаптация строительных компаний к изменениям глобальных цепочек поставок и доступу к технологиям.

Организатор саммита — Союз юристов в сфере строительства и ЖКХ при поддержке Строительного юридического форума.

Пропустить это событие — значит остаться за рамками ключевых решений и трендов развития строительной отрасли в ближайшие годы.

🤩ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Присоединяйтесь, чтобы получить доступ к эксклюзивной экспертизе, установить новые деловые контакты и сформировать стратегию, обеспечивающую устойчивость и конкурентное преимущество на рынке!

🏠 Подписывайтесь на «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ» и делитесь с коллегами!