"В последний месяц 2024 г. в Москве оформлено максимальное с начала года число первичных сделок со счетами эскроу, что на 36% превышает ежемесячный результат прошедшего года. По итогам 2024 г. доля сделок в новостройках с применением механизма проектного финансирования практически достигла 98%", — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Страховка по эскроу введена законом № 214-ФЗ в 2019 г. одновременно с обязательным переходом застройщиков на расчеты с использованием эскроу-счетов. По данным Банка России, на 01.12.2024 в Москве число эскроу-счетов составило 232 804 – это почти 60 % от всех оформленных в ЦФО проектных договоров, информирует Росреестр.

🏠Не являются объектами налогообложения объекты, признаваемые ОКН федерального значения (пп. 3 п. 4 ст. 374 НК). Глава 30 НК не содержит положений о дате прекращения исчисления налога в случае отнесения к ОКН объекта налогообложения, налоговая база по которому ранее определялась исходя из его среднегодовой стоимости.

⏰ Со дня принятия решения о включении в реестр ОКН, информация о котором в него внесена, в отношении такого объекта налогообложение прекращается. Это мнение своими письмами в конце января подтвердили Минфин и Минкультуры.

По словам Евгении, основания для взимания комиссии у банка отсутствуют, если:
🔻 действия по закрытию счета и перечислению остатков являются стандартными операциями по договору;
🔻комиссия не обоснована экономически и не связана с предоставлением клиенту блага или дополнительной услуги;
🔻доказательств банковских затрат, соразмерных комиссии, не представлено. Такие комиссии могут быть признаны незаконными, так как не соответствуют ГК РФ и принципам справедливости», – резюмировала адвокат.

По словам заместителя председателя Правительства Марата Хуснуллина, проект Росреестра позволит активизировать создание полного реестра недвижимости, уточнить территории, выявить новые участки.

«Фактически проводится сплошная инвентаризация земель и имущества, которая обобщит сведения обо всех ОН», - отмечает руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Для продавца договор — это подтверждение того, что он получил деньги и больше не несёт ответственности за дальнейшую судьбу авто. Иными словами, покупатель уже не сможет заявить, что продавец ему что-то не рассказал или ввёл в заблуждение.

Таких ситуаций становится все больше. Соответствующие данные можно найти в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) либо проверить через сторонние сервисы. В случае, если продавец находится в стадии банкротства, сделка может быть впоследствии оспорена.

По их словам, неразрешенные ситуации длятся годами. ⏰🏠