Полную версию подкаста можно посмотреть на ютуб канале 👉🏼 @prorejoinocenka
https://youtu.be/XJwYW3ctVVM

Фраза «время лечит» хорошо работает в сопливых мелодрамах и у блогеров (тоже сопливых). Судебная практика показывает другое

Люди разводятся, создают новые семьи, рожают детей, но вопросы раздела имущества не утихают даже спустя много лет.

Недавно в работе был такой кейс.

Супруги развелись 10 лет назад. Женщина давно вышла замуж, у нее уже другая семья и дети. Казалось бы, «Отпусти и забудь» (как поется в известном мультфильме), но нет.

Пока бывшая супруга строила новую жизнь, экс-супруг продолжал жить в их общей квартире: с дорогим ремонтом, антикварной мебелью, привезенной из-за границы, пил чай из фарфорового сервиза и принимал гостей за столом из красного дерева.

Однажды утром женщина решила: «Баста! Так не доставайся же ты никому!"
Ну или 50/50...

Почему именно сейчас пришло такое решение - история умалчивает.
Наша задача определить, в каком состоянии имущество и какова его рыночная стоимость на дату, установленную судом.

Мораль: иногда, пожалуй, не грех вспомнить, что у экс-супруга(ги) после развода ни с хрена собачьего необоснованно остались ваши золотые часы, коллекция монет, охотничье ружье, лодка или гараж. Главное, не спешите выяснять отношения, сначала выясните стоимость. С этим мы как раз можем помочь.

Полную версию подкаста можно посмотреть на ютуб канале 👉🏼 @prorejoinocenka
https://youtu.be/XJwYW3ctVVM

Как оформить наследство и не переплатить за оценку имущества?

В капиталистическом мире, как ни странно, еще осталось что-то святое. Поэтому сегодня мы сэкономим вам немного денег.

Если так случилось, что вы стали счастливым обладателем бабушкиной квартиры на Сортировке... или виллы внезапно объявившегося родственника на Канарах, не спешите заказывать полноценный отчет об оценке, чтобы отнести его нотариусу.

Для расчета государственной пошлины иногда вполне достаточно обычной справки о стоимости имущества. Она готовится быстрее, стоит дешевле и прекрасно справляется со своей задачей.

Но сначала обязательно уточните у нотариуса, подойдет ли именно справка. У каждого нотариуса свои требования, и лучше выяснить это заранее, чем потом дважды платить за один и тот же документ.

Скорбные дела тоже требуют рационального подхода.
Средства вам понадобятся на реконструкцию виллы... ну или на новые обои в бабушкиной квартире.

История о том, как третий потоп оказался последней каплей

Есть люди, которые при первой же проблеме бегут писать жалобы во все возможные инстанции, а есть те, кто до последнего надеется (святые, ей богу!), что все как-нибудь само образуется. Эта история как раз о второй категории.

Несколько лет назад одна очень терпеливая семья купила квартиру на последнем этаже многоэтажки. Дом был не новым, но и не таким старым, чтобы ожидать от него постоянных сюрпризов. Хорошая квартира, которую решили оставить детям или, может быть, будущим внукам или просто приезжать в отпуск и чилить на балконе. В общем, инвестировали в будущее семьи.

Вскоре хозяева уехали работать на Север. Пока они были далеко, мысль о собственной недвижимости на большой земле согревала не хуже батареи, но как известно, Фортуна дама ветренная.
Квартиру затопило.

Управляющая компания пообещала разобраться, люди не стали скандалить всякое же бывает.

Прошло время. И квартиру затопило снова.
Собственники вновь проявили удивительное терпение. Не писали гневных исков, не обещали "дойти до Верховного суда" и не требовали выпороть виновных показательно. Продолжали надеяться и верить, что проблему наконец устранят.

Но третий потоп оказался последней каплей.
Светлое будущее окрасилось грязными разводами на обоях.

Перед нами стояла задача определить размер ущерба и, наконец, перевести разговор с управляющей компанией из плоскости обещаний в плоскость денежных выплат и компенсаций.

Кстати, на осмотр представители УК приехали сами и, судя по их реакции, прекрасно понимали, что косяк за ними есть, и спорить здесь особенно не с чем.

Есть ощущение, что до суда дело может и не дойти.
Хотелось бы, чтобы эта история закончилась добровольной выплатой и крепким рукопожатием.

Ты идёшь на поводу у заказчика, находишь решение из говна и палок, но обязательно кто-то предложит сэкономить на палках, а потом появляется заказчик и требует сэкономить на говне…

Так пусть , дорогие строители, на вашем пути будет поменьше бардака, побольше нормальных заказчиков и таких же нормальных подрядчиков.

С Днем Строителя всех, кто причастен! (даже если просто держали рейку перед объективом нивелира)

Полную версию подкаста можно посмотреть на ютуб канале 👉🏼 @prorejoinocenka
https://youtu.be/XJwYW3ctVVM

Всё-таки самые живучие не тараканы, а люди

Что бы ни происходило вокруг, они продолжают жить обычной жизнью: покупают дома, продают квартиры, вступают в наследство, соррятся, мирятся, бухают, разводятся, проходят процедуру банкротства.

Так в нашей практике стали появляться дела по оценке недвижимости в Мариуполе.

Оказалось, что и там существует рынок недвижимости. Причём дома у моря стоят вовсе не символических денег. Объявления пишутся в соответствии с обстанвкой: «До моря недалеко, улица не пострадала».

В одном из таких дел перед нами стояла задача определить рыночную стоимость доли недвижимости в рамках дела о банкротстве.

Пришлось изучить рынок практически с нуля: найти актуальные предложения, разобраться, как сегодня формируются цены в новых регионах, подобрать подходящие аналоги, обосновать стоимость.

В общем, не существует «неоцениваемой» недвижимости.
В любых обстоятельствах выживают три вещи: люди, тараканы и товарно-рыночные отношения.

Полную версию подкаста можно посмотреть на ютуб канале 👉🏼 @prorejoinocenka
https://youtu.be/XJwYW3ctVVM