ZemInveST
938 subscribers
233 photos
12 videos
4 files
86 links
Канал земельного эксперта. Оформление земельных участков за 30 процентов от кадастровой стоимости. Оформляю сам и научу тебя. Личное сопровождение под ключ @Zem_Inv
Download Telegram
450 000 ₽ на предварительном согласовании - без покупки земли и без вложений

Многие до сих пор думают, что на земле можно зарабатывать только если есть деньги на покупку участков.

Но это не так.

Один из самых сильных способов - предварительное согласование земельных участков.

Если говорить простыми словами, это возможность формировать участки без участия в торгах и с минимальными вложениями в саму землю.

Меньше уже просто не бывает.

По сути ты вкладываешь не деньги.

Ты вкладываешь свой навык и знания.

Почему за это готовы платить?

Потому что большинство людей вообще не понимает:

- как найти свободный участок
- как проверить возможность оформления
- как подготовить схему
- как подать заявление без ошибок
- как вывести участок дальше в работу
- как оформить его после согласования

Люди хотят получить участок для себя по минимальной цене от государства и не готовы покупать у риелтора с большой наценкой.

Или, что ещё хуже, рискуют попасть на продавца, который продаст участок, на котором в принципе нельзя строить.

А это уже просто потеря денег и времени.

И здесь появляется специалист, который умеет это делать.

Это сильная возможность не только для формирования своего земельного банка, но и для дополнительного заработка на оказании услуги.

А теперь покажу, как это выглядит на практике.

Кейс моей ученицы

Когда она пришла в практикум, у неё было 0 клиентов по предварительному согласованию.

Через 3 месяца результат такой:

— 5 клиентов в работе
— 50 схем с нуля на предварительном согласовании
— 10 участков выходят на торги
— 450 000 ₽ уже получены авансами от клиентов

И самое интересное — сейчас уже начинают приходить люди по сарафанному радио.

Земля - это не только про просто про покупку участков.

Это ещё и востребованная услуга, которая может стать вторым источником дохода.

Если хочешь глубже разобраться в теме, в моём практикуме подробно разбираем все возможности заработка не только на торгах, но и на предварительном согласовании:

- как находить участки
- как готовить схемы
- как подавать заявления
- как брать клиентов на услугу
- как собирать свой земельный банк

Можешь ознакомиться с практикумом и посмотреть, подходит ли тебе этот способ заработка:

https://zeminvst.ru/course
👍7🔥6🏆2👏1
Как заработать на Дальневосточном гектаре от 60 000 ₽ на услуге и до 200 000 ₽+ на проектах

Работа с Дальневосточным гектаром - одна из самых недооценённых стратегий заработка на земле.

И большинство до сих пор не понимает, какие здесь возможности.

По сути государство даёт возможность оформить участок размером до 1 гектара в перспективных локациях, где кадастровая стоимость соседних участков уже превышает 1,5–2 млн ₽.

При этом условия входа минимальные.

Государство предъявляет всего одно ключевое условие:

вложения в участок в течение 5 лет - от 30 000 ₽

И вот здесь начинается самое интересное.

На этом можно зарабатывать двумя способами.

1. Для себя / под перепродажу

Можно оформлять участок под разные цели:

— ИЖС
— склады
— автосервисы
— рекреацию
— туристические объекты
— промышленные площадки

Частая стратегия — через 5 лет оформить в собственность, затем разделить на более мелкие участки и продать.

2. Как услуга без вложений

Ты вообще не вкладываешь свои деньги.

Ты подбираешь участки людям под их задачи, проверяешь ограничения, подаёшь заявление и сопровождаешь процесс.

На такой услуге зарабатывают от 60 000 ₽ только за подбор, проверку и подачу заявления.

А более сильные специалисты выходят на 200 000 ₽+.

У меня есть ученики, которые уже оказывают такую услугу на чеки от 200 000 ₽.

Там уже идёт:

- упаковка проекта
- коллективные заявки
- выстраивание бизнес-модели
- работа с инвесторами
- промышленные и рекреационные объекты

Важно понимать:

программа дальневосточного и арктического гектара действует до 2035 года, а хорошие участки с каждым годом выбирать всё сложнее.

Спрос на землю растёт.

Цена земли растёт.

А значит, возможности сейчас особенно сильные.

Если пропустил прошлые посты серии:

про старатели заработка на земле без вложений рассказывал здесь

как зарабатывать на земельных торгах рассказывал здесь

как зарабатывать на предварительном согласовании рассказывал здесь

Если хочешь разобраться глубже и зарабатывать так же по всем стратегиям - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.

👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

🟢Старт обучения 04.05.2026

Caйт практикума https://zeminvst.ru/course

Как проходит обучение рассказываю в видео обзоре практикума👉 ЗДЕСЬ
🔥41
Как увеличить участок без торгов и зарабатывать на этом от 50 000 ₽

Многие думают, что если у тебя уже есть участок - всё, максимум достигнут.

Но есть способ увеличить его площадь законно и при этом либо сэкономить сотни тысяч рублей, либо заработать на этом как на услуге.

Это называется перераспределение земельных участков.

Если простыми словами:

ты можешь прирезать к своему участку свободную землю рядом и увеличить его площадь.

Процедура без торгов.

И вот где здесь двойная выгода.

1. Для себя

Ты увеличиваешь участок ->
его стоимость сразу растёт.

То есть ты по сути получаешь землю дешевле рынка и увеличиваешь свой актив.

2. Как услуга

Большинство владельцев участков даже не знает, что так можно.

А если и знает - не понимает:

- как проверить, можно ли прирезать
- как найти свободную территорию
- как оформить всё без ошибок
- какие ограничения есть по ПЗЗ

И здесь появляется специалист, который умеет это делать.

Стоимость такой услуги:

- от 50 000 ₽
- до 200 000 ₽+ в зависимости от региона и сложности

Причём работать можно удалённо, через госуслуги и кадастрового инженера.

То есть ты не привязан к своему городу.

Ты можешь оказывать услугу по всей стране.

И это ещё один способ заработка на земле без вложений.

Важно понимать:

эта процедура даёт гарантированный результат, если соблюдены условия:

- участок в собственности
- совпадает вид разрешённого использования
- есть свободная прилегающая территория
- соблюдены правила ПЗЗ

И именно поэтому эта услуга сейчас очень востребована.

Потому что люди хотят:

- увеличить участок
- повысить его стоимость
- подготовить под перепродажу

Но не могут сделать это сами.

Если хочешь разобраться в этой теме глубже, у меня эта процедура входит в модуль:

«Земля без торгов: система предварительного согласования»

Там разбираем:

- как читать ПЗЗ
- как находить свободные участки
- как делать схемы
- как проводить перераспределение
- как зарабатывать на этой услуге

Можешь ознакомиться с программой модуля:

На тарифе «Земельный заработок и выше» модуль входит бесплатно

https://zeminvst.ru/course/#rec1978516791

Если ознакомился и понял, что дальше откладывать дороже чем начать заниматься - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.

👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

🟢Старт обучения 04.05.2026
🔥21
❗️25.04 в 11.00 МСК ПРЯМОЙ ЭФИР

Тема:
“Как из покупки участка для себя выйти на дополнительный доход”

Большинство приходит в тему земли, чтобы просто купить участок для себя.

Но на практике получается так, что, разобравшись в этом,
люди начинают видеть возможности, на которых можно зарабатывать.

На эфире разберём:

— как купить участок дешевле рынка и не переплатить
— какие ошибки чаще всего приводят к потере денег
— как безопасно зайти в тему, даже если раньше не пробовали
— и как из обычной покупки постепенно выйти на дополнительный доход

Покажу реальные варианты:

• перепродажа участков
• переуступка прав
• заработок на услугах

И главное — с чего начать, чтобы не распыляться и не терять деньги на старте.



Эфир подойдёт тем, кто:

— уже задумывался о покупке участка
— изучал тему, но так и не начал
— хочет разобраться, как это работает на практике
— хочет создать дополнительный источник дохода



Эфир будет открытый и пройдет на платформе Pruffme.com - можно подключиться и посмотреть вживую.

Но запись отправлю только тем, кто зарегистрируется заранее:

👉 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР

После регистрации придёт письмо со ссылкой на эфир от zeminvst (проверь папку “спам” и "промоакции").
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
ZemInveST pinned a photo
❗️Купила участок — и попала на несколько миллионов

Разбирали недавно ситуацию:
человек купил участок.
И только после сделки всплыл один нюанс.

Хорошая локация.
Нормальная цена.
На первый взгляд - всё ок.

Но есть нюанс.

👉 К участку нет подъезда.

Вообще.

Ни дороги.
Ни нормального доступа.

Она обратилась в администрацию.

Ответ:

- дорогу можно сделать только официально
- по проекту
- за свой счёт

Стоимость?

👉 несколько миллионов рублей

Самостоятельно - нельзя.
Договориться - нельзя.
Обойти - нельзя.

И вот здесь “удачная покупка” заканчивается.

И начинается проблема.

Самое опасное в этом:

👉 такие вещи часто не лежат на поверхности
👉 их не видно, если не знаешь, куда смотреть

Можно проверить документы.
Можно съездить на участок.

И всё равно попасть.

Поэтому важно понять одну вещь:

👉 сначала - не потерять деньги
и только потом - зарабатывать

На эфире разберу:

- как проверять участок ДО покупки
- где чаще всего попадают
- и на что реально смотреть, чтобы не влететь

Если ты планируешь покупать участок —
тебе нужно это посмотреть.

Потому что такие ошибки стоят не десятки тысяч.
👉 Они могут стоять сотни тысяч и миллионы.

И чаще всего люди узнают о них уже после покупки.

Я разберу, как этого избежать- на эфире.

📅 25.04 в 11:00 МСК

👉РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР
1
Большинство даже не понимает, где реально теряет деньги при покупке участка

История с участком без подъезда -
это не редкость.

И это даже не самая неприятная ситуация.

Есть хуже.

Когда:

👉 участок есть, а построить нельзя
👉 или можно, но с такими ограничениями, что смысла нет
👉 или ты его потом просто не продашь

И человек узнаёт об этом уже после сделки.

Когда:

- деньги вложены
- решения уже не откатить
- и приходится либо терять, либо докладывать ещё

Самое опасное:

👉 большинство даже не знает, что это нужно проверять

Смотрят:

- цену
- локацию
- документы

И думают, что этого достаточно.

Но реальные риски - глубже.

И вот здесь ключевой момент:

👉 пока ты смотришь на участок как на “покупку для себя”
👉 ты почти всегда играешь в минус

Потому что не видишь:

- где переплачиваешь
- где заходишь в неликвид
- где упускаешь возможности

Но как только начинаешь разбираться:

👉 меняется сам подход

Ты уже не просто “покупаешь”

👉 ты начинаешь видеть:
- где можно купить дешевле рынка
- где можно заработать на перепродаже
- где есть реальные возможности для дохода

И тогда участок - это уже не расход.

👉 это инструмент

Но это работает только при одном условии:

👉 сначала - ты понимаешь, как не потерять деньги

Завтра на эфире разберу:

- как безопасно зайти в тему участков
- какие ошибки обходятся дороже всего
- куда реально смотреть перед покупкой
- и как из обычного участка выйти на дополнительный доход

И можно будет задать свой вопрос
и разобрать свою ситуацию.

📅 25.04 в 11:00 МСК

Сразу после регистрации придёт письмо
со ссылкой на подключение.

Сегодня - последний день, чтобы попасть и получить запись.

👉 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР
1🔥1
ZemInveST pinned a photo
ZemInveST
❗️25.04 в 11.00 МСК ПРЯМОЙ ЭФИР Тема: “Как из покупки участка для себя выйти на дополнительный доход” Большинство приходит в тему земли, чтобы просто купить участок для себя. Но на практике получается так, что, разобравшись в этом, люди начинают видеть…
Через час начинаем эфир.

Если тема участков тебе сейчас актуальна — подключайся.

Разберу:
— как не потерять деньги при покупке
— и как из участка выйти на доход

Вот ссылка на вход:
👉 https://pruffme.com/landing/u4093095/tmp1776713047

Можно зайти без регистрации.
ZemInveST pinned «Через час начинаем эфир. Если тема участков тебе сейчас актуальна — подключайся. Разберу: — как не потерять деньги при покупке — и как из участка выйти на доход Вот ссылка на вход: 👉 https://pruffme.com/landing/u4093095/tmp1776713047 Можно зайти без регистрации.»
🚀🚀🚀Открываю набор на практикум «Земля под ногами»👇

Если ты был на эфире — ты уже увидел:

— как люди заходят в землю с нуля
— как делают первые сделки
— как выходят на доход

И важный момент:

— это не риелторы
— не юристы
— это обычные люди



Теперь вопрос не в том,
работает это или нет

Вопрос в том — начнёшь ты или нет




🔥 И сейчас самый важный момент:

В ближайшие 2 дня доступны бонусные уроки
дальше они начнут сгорать


И чем позже заходишь —
тем меньше получаешь внутри



Что сейчас доступно в бонусах:

Продление ЭЦП онлайн
Формирование нескольких участков в Арго-7
Земля для ВБД и участников СВО
Оформление договора после предварительного согласования
Персональная консультация



Отдельно эти уроки приобрести нельзя
Они доступны только сейчас
И только на тарифе “Земельный заработок” и выше




Но ещё важнее:

Это не просто обучение

Это система, по которой вы начинаете работать с участками

— с поддержкой
— с разбором
— с понятными шагами



Внутри:

Живые эфиры с экспертами
в том числе по стратегии переуступки

Работа с авитологом
как продавать свои участки быстрее, привлекать клиентов и зарабатывать на услугах



И после практикума вы не остаетесь одни

Доступ в клуб ZemInvest

— база специалистов
— обмен опытом
— реальные сделки



По сути, вы заходите не просто в обучение

Вы заходите в среду, где это становится нормой



Если ты принял решение действовать — переходи:

Программа практикума:
https://zeminvst.ru/course

Оплата и тарифы:
https://zeminvst.ru/payment



Старт обучения — 4.05.2026
Количество мест ограничено
Успей зайти с бонусами




Если есть вопросы — напиши:

@KirillPivovarov
@Zem_Inv



И давай честно:

Либо ты продолжаешь разбираться сам
Либо заходишь и начинаешь делать

Результат всегда там, где есть действия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1
ZemInveST pinned a photo
Хочу показать один момент

Часто думают, что чтобы зайти в тему земли -
нужен опыт, деньги, связи

Но на практике всё выглядит иначе

Вот пример:

Человек зашёл в тему с нуля
без опыта


Разобрался в механике
и сделал первую сделку

Первая сделка:

Участок в Магадане, ИЖС, аренда

Затраты:

- 2800 ₽ задаток
- 2000 ₽ госпошлина (разделили с покупателем)

👉 всего ~5000₽

Сделал переуступку

👉 доход: 270 000 ₽
👉 прибыль: ~265 000 ₽

И здесь важно не только сумма

А то, что:

- это первая сделка
- человек без опыта
- всё сделано по понятной системе

Не миллионы на входе
Не “долго учился”

👉 сделал → получил результат

Таких кейсов сейчас становится всё больше

Потому что люди перестают просто “изучать”
и начинают действовать

И вот здесь ключевой момент:

результат появляется не от информации
результат появляется от системы


Поэтому я и сделал практикум

Видео обзор практикума

https://disk.yandex.ru/i/Eg5Ekkqfud5SEQ

Не чтобы “разобраться”
👉 а чтобы начать делать сделки

И если ты уже понимаешь, что хочешь зайти в эту тему —
лучше сделать это сразу нормально

https://zeminvst.ru/course


Сейчас набор открыт и ты можешь успеть занять место
👇
https://zeminvst.ru/payment

И да, бонусы сейчас ещё доступны
но дальше будут убираться
1🔥1
Ты уже живёшь по этому сценарию

Ты видел кейсы, видел результаты других
и понимаешь, что на земле можно зарабатывать

Система работает
Вопрос уже не в этом

Часто слышу: “сейчас нет денег”, “не время заходить”.

Но давай честно - дело не в деньгах.

Ты можешь взять ипотеку на годы, платить кредит за машину, спокойно оставить деньги в отпуске. И в этот момент это кажется нормальным. Потому что это привычно. Потому что так живёт большинство.

Работа → зарплата → кредит → ещё кредит → потом рефинансирование, чтобы стало полегче. Вроде бы всё под контролем, но по факту ничего не меняется.

Проблемы не решаются. Они просто перекрываются: старый кредит закрывается новым кредитом, усталость - отпуском, неудовлетворённость - мыслями “потом разберусь”.

И этот сценарий повторяется год за годом. В какой-то момент ты просто привыкаешь так жить. Хотя внутри понимаешь, что всё должно быть по-другому.

Но как только появляется возможность вложиться в обучение и начать зарабатывать - сразу включается: “надо подумать”, “не сейчас”, “потом зайду”.

И здесь важный момент: ты не экономишь. Ты откладываешь возможность изменить ситуацию. И остаёшься в том же самом круге, который никуда не ведёт.

Потому что кредиты и расходы накапливаются, а доход не растет. Что дальше?

В итоге получается странная картина: ты готов платить за текущее состояние, но не готов вложиться, чтобы его изменить.

Поэтому вопрос не в деньгах. Вопрос в решении.

Не “когда-нибудь”. Не “потом”.

👉 Либо ты продолжаешь жить по этому сценарию, который ведет в никуда
👉 Либо прямо сейчас делаешь шаг, который меняет его.

До окончания набора в практикум осталось 3 дня:

Ознакомиться с практикумом
👇

https://zeminvst.ru/course

Занять место на практикуме и переписать свой сценарий
👇

https://zeminvst.ru/payment

Если вопрос только в деньгах есть беспроцентная рассрочка лично от меня.

По любым вопросам обучения пиши в личные сообщения @Zem_Inv или @KirillPivovarov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯1
Самый дорогой ресурс — это не деньги.

И даже не земля.
Хотя земля не воспроизводится и со временем только дорожает.

Самый дорогой ресурс — это время.

Его нельзя вернуть.
Нельзя купить.
Нельзя отмотать назад.
Каждый человек меняет время на деньги.
Кто-то ходит на нелюбимую работу.
Другой строит систему и зарабатывает.
Время проходит у всех одинаково.
Разница только в результате.

Покажу на примере.

Екатерина зашла в практикум «Земля под ногами» с нуля.
За 6 месяцев:
- 5 участков в собственности
- часть с торгов, часть напрямую
- первая клиентская сделка
- первый заработок 50 000 ₽
И сейчас она идёт дальше.
И знаешь, какой у неё был вопрос?
Не “сколько стоит”.

А:
👉 “Когда следующий набор? Я в деле”

Почему?
Потому что человек увидел результат.

А можно по-другому.

Годами:
— смотреть вебинары
— читать каналы
— подписываться
— “разбираться”
И через год иметь:
+100 видео
+десятки каналов
и ноль результата

Потому что информация ≠ деньги.

Результат даёт только:
система
практика
поддержка

Мой практикум «ЗЕМЛЯ ПОД НОГАМИ» это как раз про это.
Не “посмотреть”, а начать делать:
- поиск участков
- торги
- оформление
- сделки
- заработок
- оказание услуг

Я беру ограниченное количество людей,
потому что работаю с участниками лично.
Когда группа набирается — набор закрывается.

И здесь самый важный момент.

Время всё равно пройдёт.
Но через год ты либо будешь с результатом,
либо с тем же “надо было попробовать”.

До конца набора осталось 2 дня и ты еще успеваешь занять место

https://zeminvst.ru/payment

Если вопрос только в деньгах - есть беспроцентная рассрочка.

Напиши мне @KirillPivovarov или @Zem_Inv и обсудим условия.

Ты уже был в этой точке раньше
и знаешь, чем это заканчивается.
В этот раз попробуй сделать по-другому.

Результаты тех кто уже сделал выбор ТУТ
🔥21
Она просто начала и вот что получилось

Многие думают, для того чтобы начать зарабатывать на земле - нужно долго учиться и разбираться.

На практике всё выглядит иначе.

Человек заходит без опыта, но с огромной мотивацией.

Сначала разбирается в базе: как искать участки, как проходят торги, как проверять лоты. Параллельно начинает смотреть реальные варианты, задавать вопросы и пробовать.

И дальше происходит ключевой момент - первая попытка.

Не “идеально готов”, не “всё знаю”.
Просто делает.

На скрине выше — отзыв участницы.

Если коротко, что у неё сейчас происходит:

Она уже не просто “учится”.

Она участвует в торгах и уже выиграла 2 участка. Формирует свой «банк земли» - актив, который можно сдавать или продавать. Выстраивает контакт с администрацией. К ней уже начинают приходить клиенты.

И самое главное — она сама говорит:

👉 “я — земельный эксперт”

То есть это не история “посмотрела курс”.

Это переход:

из “ничего не знаю”
в “я реально работаю в этой теме”

И это даёт не просто информация.

Это даёт система, практика и поддержка.

Практикум сейчас открыт:

Сайт практикума
https://zeminvst.ru/course

Занять место на практикуме
https://zrminvst.ru/payment

До закрытия набора осталось всего 2 дня

Самое неприятное здесь даже не то, что ты не начнёшь.

А то, что через время ты снова увидишь результат у других
и поймаешь себя на мысли:

“я опять был рядом… и снова не сделал”
🔥41