Многие думают, что для того чтобы начать зарабатывать на земле, нужен большой стартовый капитал.
И в итоге так и не начинают.
А как на практике?
Разберём реальные вложения для старта.
1. Участие в торгах
Для начала достаточно 10–20 тысяч рублей.
Этих средств хватит на несколько задатков для участия в аукционах.
Если вы не выигрываете торги — задаток возвращается, и его можно использовать для следующих заявок.
При необходимости деньги можно спокойно вывести обратно на карту.
Таким образом вы получаете практический опыт участия в торгах.
А самое важное — разобравшись в процедуре, вы можете оказывать услуги по участию в торгах для других людей и зарабатывать на этом уже без собственных вложений.
Стоимость такой услуги на рынке — от 100 000 рублей.
---
2. Предварительное согласование
Здесь вложения практически отсутствуют.
Основные расходы — это кадастровый план территории (КПТ) для подготовки схемы участка.
Стоимость — 110 рублей.
При этом в одном кадастровом квартале можно подготовить сразу 2–3 участка.
Освоив процедуру предварительного согласования, вы также можете оказывать услуги по оформлению участков для клиентов.
Такие услуги на рынке стоят в среднем от 300 000 рублей.
---
3. Дальневосточный гектар
Можно получить участок до 1 гектара.
Основные вложения — не менее 30к рублей на освоение участка в течение 5 лет.
И здесь также можно зарабатывать, помогая людям оформлять заявки для получения участков.
Стоимость услуги 50–100к.
---
Поэтому для старта в земле не нужны миллионы.
Для старта нужна понятная стратегия и проверенный алгоритм работы, который уже принёс результаты
Самая большая проблема новичков — хаотичные действия.
Информацию по земле можно найти в интернете, но она разрозненная и не всегда корректная.
Гораздо сложнее найти опыт и концентрат знаний, который поможет пройти первые этапы без ошибок и сформировать систему, с которой можно двигаться дальше самостоятельно.
Именно такую систему я собрал в практикуме «Земля под ногами».
Цель практикума — не просто дать теорию, а научить вас монетизировать полученные знания.
На практикуме вы получите систему работы с землёй:
— как участвовать в торгах
— как оформлять участки по предварительному согласованию
— как оказывать услуги клиентам
— как формировать свой земельный банк
— как создать дополнительный источник дохода и финансовую подушку безопасности
— и главное — как грамотно выстроить систему работы с землёй и двигаться дальше самостоятельно наращивая свой капитал и возможности
Сейчас ещё есть возможность присоединиться к практикуму, а также забрать полезные бонусы, которых с каждым днём становится всё меньше.
Подробности, бонусы и билеты на практикум — ЗДЕСЬ.
Результаты тех кто уже с нами -ЗДЕСЬ
И в итоге так и не начинают.
А как на практике?
Разберём реальные вложения для старта.
1. Участие в торгах
Для начала достаточно 10–20 тысяч рублей.
Этих средств хватит на несколько задатков для участия в аукционах.
Если вы не выигрываете торги — задаток возвращается, и его можно использовать для следующих заявок.
При необходимости деньги можно спокойно вывести обратно на карту.
Таким образом вы получаете практический опыт участия в торгах.
А самое важное — разобравшись в процедуре, вы можете оказывать услуги по участию в торгах для других людей и зарабатывать на этом уже без собственных вложений.
Стоимость такой услуги на рынке — от 100 000 рублей.
---
2. Предварительное согласование
Здесь вложения практически отсутствуют.
Основные расходы — это кадастровый план территории (КПТ) для подготовки схемы участка.
Стоимость — 110 рублей.
При этом в одном кадастровом квартале можно подготовить сразу 2–3 участка.
Освоив процедуру предварительного согласования, вы также можете оказывать услуги по оформлению участков для клиентов.
Такие услуги на рынке стоят в среднем от 300 000 рублей.
---
3. Дальневосточный гектар
Можно получить участок до 1 гектара.
Основные вложения — не менее 30к рублей на освоение участка в течение 5 лет.
И здесь также можно зарабатывать, помогая людям оформлять заявки для получения участков.
Стоимость услуги 50–100к.
---
Поэтому для старта в земле не нужны миллионы.
Для старта нужна понятная стратегия и проверенный алгоритм работы, который уже принёс результаты
Самая большая проблема новичков — хаотичные действия.
Информацию по земле можно найти в интернете, но она разрозненная и не всегда корректная.
Гораздо сложнее найти опыт и концентрат знаний, который поможет пройти первые этапы без ошибок и сформировать систему, с которой можно двигаться дальше самостоятельно.
Именно такую систему я собрал в практикуме «Земля под ногами».
Цель практикума — не просто дать теорию, а научить вас монетизировать полученные знания.
На практикуме вы получите систему работы с землёй:
— как участвовать в торгах
— как оформлять участки по предварительному согласованию
— как оказывать услуги клиентам
— как формировать свой земельный банк
— как создать дополнительный источник дохода и финансовую подушку безопасности
— и главное — как грамотно выстроить систему работы с землёй и двигаться дальше самостоятельно наращивая свой капитал и возможности
Сейчас ещё есть возможность присоединиться к практикуму, а также забрать полезные бонусы, которых с каждым днём становится всё меньше.
Подробности, бонусы и билеты на практикум — ЗДЕСЬ.
Результаты тех кто уже с нами -ЗДЕСЬ
❤2
Завтра я закрываю набор на практикум «Земля под ногами».
И я хочу поздравить тех, кто уже присоединился.
Вы приняли очень важное решение.
Вы выбрали не просто посмотреть информацию,
а приобрести практический навык, который может изменить вашу финансовую реальность.
Навык, который позволяет:
— зарабатывать на оформлении участков
— зарабатывать на участии в торгах
— зарабатывать на предварительном согласовании
— формировать собственный земельный банк
Земля — это твёрдый актив.
Она не обесценивается, как техника или гаджеты.
Со временем она только растёт в цене.
А люди, которые умеют работать с этим активом,
становятся очень ценными специалистами.
Новый iPhone 17 Pro стоит примерно столько же,
сколько тариф «Земельный заработок».
Но через полгода iPhone потеряет значительную часть своей стоимости.
Через год выйдет новая модель — и про него просто забудут.
А навык работы с землёй не обесценивается.
Это система.
Она может приносить деньги годами.
С этим навыком вы сможете зарабатывать на разных направлениях:
— предварительное согласование
— участие в торгах
— сопровождение получения дальневосточного гектара
— оформление участков для клиентов
Когда у вас есть система,
вы можете решать практически любые задачи по работе с землёй.
Но большинство людей всё равно берёт кредиты на iPhone.
Потому что так проще и понятнее,
чем разбираться в новой нише.
Но за «просто» обычно и платят соответствующе.
Грузчик и сотрудник банка могут провести на работе одинаковое время,
но зарабатывают по-разному.
Потому что уровень задач и ответственности — разный.
Больше работать ≠ больше зарабатывать.
В сутках всё равно 24 часа.
Те, кто был на моём вебинаре, уже увидели:
как работает рынок земли
и какие возможности он даёт.
Остаётся только выбор.
Получить навык, который может приносить доход долгие годы.
Или снова потратить деньги на то,
что через год потеряет свою ценность.
Время всё равно пройдёт.
Нас рассудят только результаты.
Завтра набор на практикум закрывается.
После этого доступ к программе будет закрыт.
Если вы готовы системно разобраться в заработке на земле —
сейчас последний шанс зайти в поток.
Для тех, кто хочет попасть на обучение,
но сейчас ограничен в финансах,
Сегодня я готов в виде исключения предоставить СВОЮ беспроцентную рассрочку на практикум.
Напишите мне в личные сообщения:
@Zem_Inv слово «практикум»
Обсудим условия.
Забрать последние места можно
по ссылке на моём сайте — ЗДЕСЬ
О чем мой практикум можно посмотреть ЗДЕСЬ
И я хочу поздравить тех, кто уже присоединился.
Вы приняли очень важное решение.
Вы выбрали не просто посмотреть информацию,
а приобрести практический навык, который может изменить вашу финансовую реальность.
Навык, который позволяет:
— зарабатывать на оформлении участков
— зарабатывать на участии в торгах
— зарабатывать на предварительном согласовании
— формировать собственный земельный банк
Земля — это твёрдый актив.
Она не обесценивается, как техника или гаджеты.
Со временем она только растёт в цене.
А люди, которые умеют работать с этим активом,
становятся очень ценными специалистами.
Новый iPhone 17 Pro стоит примерно столько же,
сколько тариф «Земельный заработок».
Но через полгода iPhone потеряет значительную часть своей стоимости.
Через год выйдет новая модель — и про него просто забудут.
А навык работы с землёй не обесценивается.
Это система.
Она может приносить деньги годами.
С этим навыком вы сможете зарабатывать на разных направлениях:
— предварительное согласование
— участие в торгах
— сопровождение получения дальневосточного гектара
— оформление участков для клиентов
Когда у вас есть система,
вы можете решать практически любые задачи по работе с землёй.
Но большинство людей всё равно берёт кредиты на iPhone.
Потому что так проще и понятнее,
чем разбираться в новой нише.
Но за «просто» обычно и платят соответствующе.
Грузчик и сотрудник банка могут провести на работе одинаковое время,
но зарабатывают по-разному.
Потому что уровень задач и ответственности — разный.
Больше работать ≠ больше зарабатывать.
В сутках всё равно 24 часа.
Те, кто был на моём вебинаре, уже увидели:
как работает рынок земли
и какие возможности он даёт.
Остаётся только выбор.
Получить навык, который может приносить доход долгие годы.
Или снова потратить деньги на то,
что через год потеряет свою ценность.
Время всё равно пройдёт.
Нас рассудят только результаты.
Завтра набор на практикум закрывается.
После этого доступ к программе будет закрыт.
Если вы готовы системно разобраться в заработке на земле —
сейчас последний шанс зайти в поток.
Для тех, кто хочет попасть на обучение,
но сейчас ограничен в финансах,
Сегодня я готов в виде исключения предоставить СВОЮ беспроцентную рассрочку на практикум.
Напишите мне в личные сообщения:
@Zem_Inv слово «практикум»
Обсудим условия.
Забрать последние места можно
по ссылке на моём сайте — ЗДЕСЬ
О чем мой практикум можно посмотреть ЗДЕСЬ
❤1
Самый быстрый способ получить гектар земли?
Выиграть участок на торгах
или оформить через предварительное согласование —
казалось бы, на этом возможности работы с землёй заканчиваются.
Но как получить гектар земли от государства,
не тратя силы на отрисовку схем в Арго-7
и не пропадая сутками на торгах?
Нет, это не про покупку на Авито.
И не про завещание бабушки.
Государство официально даёт участки до 1 га
на Дальнем Востоке и в арктической зоне (в том числе Карелия).
Участок сначала предоставляется
в безвозмездное пользование на 5 лет.
А потом на выбор оформляется в собственность бесплатно или долгосрочную аренду.
Теперь считаем.
Ваши вложения за 5 лет — около 30 000 руб.
При этом кадастровая стоимость участка
может быть 2 000 000 руб. и выше.
Вопрос:
окупаются ли вложения в 30 000?
Думаю, ответ очевиден.
Но дальше начинаются более интересные вопросы:
— как осваивать участок удалённо?
— сколько можно зарабатывать, оформляя участки другим?
— и почему 90% людей этим вообще не занимаются?
Обо всём по порядку расскажу в следующих постах.
Если ты не успел в практикум
или пока просто присматриваешься к теме —
начни с бесплатного вводного курса по торгам
https://zeminvst.ru/freelessons
Там вся база, без которой дальше смысла нет.
Выиграть участок на торгах
или оформить через предварительное согласование —
казалось бы, на этом возможности работы с землёй заканчиваются.
Но как получить гектар земли от государства,
не тратя силы на отрисовку схем в Арго-7
и не пропадая сутками на торгах?
Нет, это не про покупку на Авито.
И не про завещание бабушки.
Государство официально даёт участки до 1 га
на Дальнем Востоке и в арктической зоне (в том числе Карелия).
Участок сначала предоставляется
в безвозмездное пользование на 5 лет.
А потом на выбор оформляется в собственность бесплатно или долгосрочную аренду.
Теперь считаем.
Ваши вложения за 5 лет — около 30 000 руб.
При этом кадастровая стоимость участка
может быть 2 000 000 руб. и выше.
Вопрос:
окупаются ли вложения в 30 000?
Думаю, ответ очевиден.
Но дальше начинаются более интересные вопросы:
— как осваивать участок удалённо?
— сколько можно зарабатывать, оформляя участки другим?
— и почему 90% людей этим вообще не занимаются?
Обо всём по порядку расскажу в следующих постах.
Если ты не успел в практикум
или пока просто присматриваешься к теме —
начни с бесплатного вводного курса по торгам
https://zeminvst.ru/freelessons
Там вся база, без которой дальше смысла нет.
👍5❤1
Как освоить дальневосточный гектар, не выезжая на участок
Один из самых частых вопросов:
«А как вообще осваивать гектар, если он за тысячи километров?»
И здесь у людей сразу ступор. Кажется, что без поездки — никак.
Но давайте серьезно.
Когда вы берете дальневосточный гектар, вы же не планируете самостоятельно:
• корчевать деревья
• выравнивать участок
• делать дренаж
Это всё в любом случае делают подрядчики.
И вот здесь важный момент, который многие упускают:
освоение гектара изначально предполагает удалённую модель
Сейчас рынок уже давно под это адаптирован.
В любом регионе, где есть цивилизация ( мы не говорим про гектары в глуши и в тайге), есть люди, которые зарабатывают на:
• расчистке участков
• планировке
• подведении инфраструктуры
Вы просто находите исполнителя (тот же Авито, местные чаты, рекомендации),
заключаете договор — и работа идёт без вашего присутствия.
Я сам так делал:
работы выполнялись, и даже оплата была уже по факту.
Многие боятся, что «обманут».
Но на практике:
• это не однодневки
• у них поток заказов
• им важна репутация
Это их постоянный бизнес, а не разовая история.
Еще один популярный способ это подведение электричества на участок.
Всё делается удалённо через сайт Россети.
Да, сейчас это не 30к рублей, но оплату там можно сделать поэтапную.
И в результате участок с электричеством — это уже совсем другой актив по цене.
Очень важный момент — документы.
Если вы осваиваете гектар:
• все работы должны быть оформлены
• должны быть договоры
• должны быть акты и чеки
Почему это критично:
Через 5 лет администрация будет проверять и выезжать на участок перед передачей вам в аренду или в собственность
И тут важно подтвердить, что он действительно освоен предоставив затраты и документы на выполненные работы
Контроль тоже не проблема.
Нормальная практика это фото и видео отчёты с привязкой к координатам
Вы видите , что происходит именно на вашем участке.
Если нужно делать кадастровые работы —
например, делить участок или уточнять границы это тоже решается просто:
• находите местного кадастрового инженера
• заключаете договор
• он всё делает на месте
И финальный момент, который многих удивляет:
даже продать участок можно, ни разу туда не приехав
Фото и видео заказываются удалённо,объявление размещается — и участок уходит.
Вывод, который важно понять
Освоение дальневосточного гектара — это не история про «поехать и что-то делать руками».
Это история про управление процессом.
А дальше самое интересное:
точно так же осваиваются и любые другие участки, которые находятся не в вашей локации.
Участки с торгов, по предварительному согласованию, инвестиционные земли —
всё это давно работает по одной модели:
вы не работаете руками
вы управляете подрядчиками
И именно это даёт возможность использовать дальневосточный гектар как еще один источник формирования своего земельного банка.
Один из самых частых вопросов:
«А как вообще осваивать гектар, если он за тысячи километров?»
И здесь у людей сразу ступор. Кажется, что без поездки — никак.
Но давайте серьезно.
Когда вы берете дальневосточный гектар, вы же не планируете самостоятельно:
• корчевать деревья
• выравнивать участок
• делать дренаж
Это всё в любом случае делают подрядчики.
И вот здесь важный момент, который многие упускают:
освоение гектара изначально предполагает удалённую модель
Сейчас рынок уже давно под это адаптирован.
В любом регионе, где есть цивилизация ( мы не говорим про гектары в глуши и в тайге), есть люди, которые зарабатывают на:
• расчистке участков
• планировке
• подведении инфраструктуры
Вы просто находите исполнителя (тот же Авито, местные чаты, рекомендации),
заключаете договор — и работа идёт без вашего присутствия.
Я сам так делал:
работы выполнялись, и даже оплата была уже по факту.
Многие боятся, что «обманут».
Но на практике:
• это не однодневки
• у них поток заказов
• им важна репутация
Это их постоянный бизнес, а не разовая история.
Еще один популярный способ это подведение электричества на участок.
Всё делается удалённо через сайт Россети.
Да, сейчас это не 30к рублей, но оплату там можно сделать поэтапную.
И в результате участок с электричеством — это уже совсем другой актив по цене.
Очень важный момент — документы.
Если вы осваиваете гектар:
• все работы должны быть оформлены
• должны быть договоры
• должны быть акты и чеки
Почему это критично:
Через 5 лет администрация будет проверять и выезжать на участок перед передачей вам в аренду или в собственность
И тут важно подтвердить, что он действительно освоен предоставив затраты и документы на выполненные работы
Контроль тоже не проблема.
Нормальная практика это фото и видео отчёты с привязкой к координатам
Вы видите , что происходит именно на вашем участке.
Если нужно делать кадастровые работы —
например, делить участок или уточнять границы это тоже решается просто:
• находите местного кадастрового инженера
• заключаете договор
• он всё делает на месте
И финальный момент, который многих удивляет:
даже продать участок можно, ни разу туда не приехав
Фото и видео заказываются удалённо,объявление размещается — и участок уходит.
Вывод, который важно понять
Освоение дальневосточного гектара — это не история про «поехать и что-то делать руками».
Это история про управление процессом.
А дальше самое интересное:
точно так же осваиваются и любые другие участки, которые находятся не в вашей локации.
Участки с торгов, по предварительному согласованию, инвестиционные земли —
всё это давно работает по одной модели:
вы не работаете руками
вы управляете подрядчиками
И именно это даёт возможность использовать дальневосточный гектар как еще один источник формирования своего земельного банка.
😁1
Сколько можно зарабатывать на дальневосточном гектаре, оформляя участки другим
Многие думают, что дальневосточный гектар — это только «взять себе участок».
Но есть второй, более интересный сценарий:
зарабатывать на оформлении участков другим людям
Смотрите как это работает.
На себя вы можете оформить только 1 участок пока его не освоите.
Но людей, которым тоже нужен участок тысячи — и большинство из них:
• не понимают, где брать участок
• не умеют проверять локацию
• боятся ошибок
И здесь появляется спрос на эксперта.
Что вы на самом деле продаёте
Это не про «нарисовать квадратик на карте».
Нормальная работа включает:
• анализ локации
• проверку подъездных путей
• ПЗЗ и градостроительные регламенты
• ЗОУИТы
• риски отказа
От клиента нужно только одно: сказать, где он хочет участок и что он там собирается делать
Дальше:
• вы делаете подбор
• проверяете
• даёте 1–3 готовых варианта
• подаёте заявление
• доводите до одобрения
Сколько на этом зарабатывают
Средний рынок:
от 40 000 ₽ за один участок (подбор + подача + одобрение)
Но это не потолок.
Я знаю специалистов, которые берут 100 000 ₽+ за те же услуги
и стабильно работают с клиентами.
Почему такие деньги платят
Потому что для клиента это:
• экономия времени
• снижение риска отказа
• уверенность, что участок нормальный
Он покупает не «клик мышкой», а результат.
Где здесь масштаб
Это не только:
• единичные заявки
Но и:
• коллективные подачи
• работа с группами
• сопровождение нескольких клиентов одновременно
Объём работы легко масштабируется.
Вывод
По сути, вы делаете:
• подбор
• проверку
• оформление
то, чем ежедневно занимается земельный эксперт.
Но при этом:
зарабатываете 40 000 – 100 000 ₽ с одного клиента
И ключевое:
это один из самых простых входов в рынок земли
без вложений и без покупки участков.
Если хотите зайти в эту нишу
На практикуме можно приобрести отдельно модуль по дальневосточному гектару, где я разбираю:
• как брать участок для себя
• как находить и проверять участки
• как зарабатывать на оформлении
• как выстраивать поток клиентов
👉 https://zeminvst.ru/course
Подойдёт и тем, кто хочет участок для себя, и тем, кто хочет монетизировать навык
Многие думают, что дальневосточный гектар — это только «взять себе участок».
Но есть второй, более интересный сценарий:
зарабатывать на оформлении участков другим людям
Смотрите как это работает.
На себя вы можете оформить только 1 участок пока его не освоите.
Но людей, которым тоже нужен участок тысячи — и большинство из них:
• не понимают, где брать участок
• не умеют проверять локацию
• боятся ошибок
И здесь появляется спрос на эксперта.
Что вы на самом деле продаёте
Это не про «нарисовать квадратик на карте».
Нормальная работа включает:
• анализ локации
• проверку подъездных путей
• ПЗЗ и градостроительные регламенты
• ЗОУИТы
• риски отказа
От клиента нужно только одно: сказать, где он хочет участок и что он там собирается делать
Дальше:
• вы делаете подбор
• проверяете
• даёте 1–3 готовых варианта
• подаёте заявление
• доводите до одобрения
Сколько на этом зарабатывают
Средний рынок:
от 40 000 ₽ за один участок (подбор + подача + одобрение)
Но это не потолок.
Я знаю специалистов, которые берут 100 000 ₽+ за те же услуги
и стабильно работают с клиентами.
Почему такие деньги платят
Потому что для клиента это:
• экономия времени
• снижение риска отказа
• уверенность, что участок нормальный
Он покупает не «клик мышкой», а результат.
Где здесь масштаб
Это не только:
• единичные заявки
Но и:
• коллективные подачи
• работа с группами
• сопровождение нескольких клиентов одновременно
Объём работы легко масштабируется.
Вывод
По сути, вы делаете:
• подбор
• проверку
• оформление
то, чем ежедневно занимается земельный эксперт.
Но при этом:
зарабатываете 40 000 – 100 000 ₽ с одного клиента
И ключевое:
это один из самых простых входов в рынок земли
без вложений и без покупки участков.
Если хотите зайти в эту нишу
На практикуме можно приобрести отдельно модуль по дальневосточному гектару, где я разбираю:
• как брать участок для себя
• как находить и проверять участки
• как зарабатывать на оформлении
• как выстраивать поток клиентов
👉 https://zeminvst.ru/course
Подойдёт и тем, кто хочет участок для себя, и тем, кто хочет монетизировать навык
Почему 90% людей этим не занимаются
После прошлых постов мне несколько человек написали один и тот же вопрос:
«Если на этом можно получить актив на миллионы или зарабатывать на оформлении, почему этим не занимается каждый второй?»
Хороший вопрос.
И ответ здесь совсем не в том, что тема сложная.
На самом деле 90% людей останавливаются ещё до первого шага.
Почему?
1. Они просто не знают, что такая возможность существует
Большинство людей думают, что землю можно получить только:
• купить
• выиграть на торгах
• получить по наследству
Про дальневосточный гектар многие либо вообще не слышали, либо слышали что-то вроде:
«это где-то в тайге и никому не нужно»
На этом интерес заканчивается.
2. Людей пугает слово «земля»
Как только человек слышит про землю, в голове сразу:
• кадастр
• схемы
• документы
• отказы
• поездки
• бюрократия
И мозг автоматически говорит:
«это слишком сложно, не для меня»
Хотя по факту весь процесс давно делается удалённо.
3. Они не видят быстрый результат
Большинство привыкли мыслить коротким горизонтом.
Потратить 30 000 ₽ в течении 5 лет, чтобы после получить актив стоимостью 2+ млн — для многих это слишком длинная стратегия.
Люди выбирают быстрые, но маленькие деньги.
4. Они боятся сделать ошибку
Это, наверное, главный фактор.
Страх:
• выбрать плохую локацию
• получить отказ
• не освоить участок
• потерять время
Именно поэтому люди готовы платить эксперту 40–100 тыс. ₽ за сопровождение.
Они покупают не услугу.
Они покупают снижение риска.
5. Большинство просто не умеют видеть возможности
Для одних гектар — это «сложно и непонятно».
Для других — это:
• актив
• капитал
• доход
• новый навык
• вход в земельный рынок
Разница только в мышлении.
Именно поэтому 10% действуют, а 90% продолжают наблюдать со стороны.
Вопрос только в том, к какой группе относишься ты.
После прошлых постов мне несколько человек написали один и тот же вопрос:
«Если на этом можно получить актив на миллионы или зарабатывать на оформлении, почему этим не занимается каждый второй?»
Хороший вопрос.
И ответ здесь совсем не в том, что тема сложная.
На самом деле 90% людей останавливаются ещё до первого шага.
Почему?
1. Они просто не знают, что такая возможность существует
Большинство людей думают, что землю можно получить только:
• купить
• выиграть на торгах
• получить по наследству
Про дальневосточный гектар многие либо вообще не слышали, либо слышали что-то вроде:
«это где-то в тайге и никому не нужно»
На этом интерес заканчивается.
2. Людей пугает слово «земля»
Как только человек слышит про землю, в голове сразу:
• кадастр
• схемы
• документы
• отказы
• поездки
• бюрократия
И мозг автоматически говорит:
«это слишком сложно, не для меня»
Хотя по факту весь процесс давно делается удалённо.
3. Они не видят быстрый результат
Большинство привыкли мыслить коротким горизонтом.
Потратить 30 000 ₽ в течении 5 лет, чтобы после получить актив стоимостью 2+ млн — для многих это слишком длинная стратегия.
Люди выбирают быстрые, но маленькие деньги.
4. Они боятся сделать ошибку
Это, наверное, главный фактор.
Страх:
• выбрать плохую локацию
• получить отказ
• не освоить участок
• потерять время
Именно поэтому люди готовы платить эксперту 40–100 тыс. ₽ за сопровождение.
Они покупают не услугу.
Они покупают снижение риска.
5. Большинство просто не умеют видеть возможности
Для одних гектар — это «сложно и непонятно».
Для других — это:
• актив
• капитал
• доход
• новый навык
• вход в земельный рынок
Разница только в мышлении.
Именно поэтому 10% действуют, а 90% продолжают наблюдать со стороны.
Вопрос только в том, к какой группе относишься ты.
Как можно зарабатывать на земле без собственных вложений?
На этом канале я уже больше года рассказываю о возможностях работы с землёй:
• земельные торги
• предварительное согласование
• дальневосточный гектар
И в целом сюда обычно приходят по двум причинам:
либо за участком для себя, либо за пониманием, как на земле зарабатывать.
Недавно несколько человек задали мне очень разумный вопрос:
«Это всё понятно, а как на этом можно зарабатывать, если нет своих денег на покупку участков?»
На самом деле, это один из самых частых вопросов.
Потому что многие смотрят на рынок земли только с одной стороны:
купить участок → перепродать → заработать
Но это лишь один из сценариев.Есть и другой путь.
Если ты уже:
• разобрался в механике
• понимаешь, как работают торги
• умеешь искать участки через предварительное согласование
• знаешь, как оформляется дальневосточный гектар
то дальше это может стать не только инструментом для себя, но и профессиональным навыком.
То есть навыком, который можно применять в работе с клиентами.
Например, человек хочет получить участок дешевле рынка, но не понимает:
• где его искать
• как проверить ограничения
• как снизить риск отказа
• какие документы подготовить
И в этот момент ему нужен не “продавец”, а человек, который уже проходил этот путь и понимает систему.
По сути, ценность здесь не в самой земле.
Ценность - в опыте и понимании процесса.
1. Кто-то помогает с участками через торги.
2. Кто-то сопровождает клиентов по предварительному согласованию.
3. Кто-то работает с дальневосточным гектаром.
4. А кто-то совмещает сразу несколько направлений.
Это уже не история про собственные вложения.
Это история про экспертизу.
Я не сторонник идеи «сразу идти оказывать услуги».
Хотя сам когда-то начинал именно с подбора участков через предварительное согласование, ещё не имея собственных согласований.
Мои первые согласования были именно для клиента.
Но даже тогда я очень глубоко погружался в процесс и разбирался в системе.
Поэтому считаю, что сначала важно самому пройти этот путь и разобраться в той стратегии по которой вы будете работать с клиентом
Понять, как это работает в реальности.
Где чаще всего возникают ошибки.
Какие риски и нюансы всплывают уже в работе.
И только после этого выходить на клиентов.
В следующих постах подробнее расскажу, как конкретно можно выстраивать свой доход по каждому направлению отдельно.
На этом канале я уже больше года рассказываю о возможностях работы с землёй:
• земельные торги
• предварительное согласование
• дальневосточный гектар
И в целом сюда обычно приходят по двум причинам:
либо за участком для себя, либо за пониманием, как на земле зарабатывать.
Недавно несколько человек задали мне очень разумный вопрос:
«Это всё понятно, а как на этом можно зарабатывать, если нет своих денег на покупку участков?»
На самом деле, это один из самых частых вопросов.
Потому что многие смотрят на рынок земли только с одной стороны:
купить участок → перепродать → заработать
Но это лишь один из сценариев.Есть и другой путь.
Если ты уже:
• разобрался в механике
• понимаешь, как работают торги
• умеешь искать участки через предварительное согласование
• знаешь, как оформляется дальневосточный гектар
то дальше это может стать не только инструментом для себя, но и профессиональным навыком.
То есть навыком, который можно применять в работе с клиентами.
Например, человек хочет получить участок дешевле рынка, но не понимает:
• где его искать
• как проверить ограничения
• как снизить риск отказа
• какие документы подготовить
И в этот момент ему нужен не “продавец”, а человек, который уже проходил этот путь и понимает систему.
По сути, ценность здесь не в самой земле.
Ценность - в опыте и понимании процесса.
1. Кто-то помогает с участками через торги.
2. Кто-то сопровождает клиентов по предварительному согласованию.
3. Кто-то работает с дальневосточным гектаром.
4. А кто-то совмещает сразу несколько направлений.
Это уже не история про собственные вложения.
Это история про экспертизу.
Я не сторонник идеи «сразу идти оказывать услуги».
Хотя сам когда-то начинал именно с подбора участков через предварительное согласование, ещё не имея собственных согласований.
Мои первые согласования были именно для клиента.
Но даже тогда я очень глубоко погружался в процесс и разбирался в системе.
Поэтому считаю, что сначала важно самому пройти этот путь и разобраться в той стратегии по которой вы будете работать с клиентом
Понять, как это работает в реальности.
Где чаще всего возникают ошибки.
Какие риски и нюансы всплывают уже в работе.
И только после этого выходить на клиентов.
В следующих постах подробнее расскажу, как конкретно можно выстраивать свой доход по каждому направлению отдельно.
👎1
В прошлом посте мы затронули тему, как зарабатывать на земле без вложений.
И один из самых быстрых способов — оказание услуг по земельным торгам.
Многие даже не задумываются, что на этом реально можно зарабатывать.
Причём это тот самый способ, где ты вкладываешь не деньги, а свои знания и навык.
На первый взгляд кажется, что торги — это что-то сложное.
Что это только для юристов, тендерщиков или людей “в теме”.
Но на практике всё намного проще.
Ты не вкладываешь свои деньги в лоты.
Ты помогаешь клиенту выиграть земельные торги и зарабатываешь на услуге.
Например:
клиенту нужен участок под ИЖС, коммерцию или лот под бизнес.
Ты находишь подходящую возможность, сопровождаешь процесс, помогаешь с подачей заявки и участием в аукционе и получаешь оплату за результат.
Вот реальные кейсы:
50 000 ₽ за 1,5 часа за сопровождение клиента по лоту для общественного питания
100 000 ₽ профита на участке ИЖС для клиента в Приморье
ещё 100 000 ₽ за коммерческий участок в Московской области
сделки с доходностью 5X-11X после обучения.
И это не история про “случайно повезло”.
Это просто востребованная услуга, за которую люди готовы платить.
Потому что самостоятельно большинство даже не знает:
- где искать такие возможности
- как правильно подать заявку
- как пройти весь процесс без ошибок
Твой доход здесь ограничен только твоим навыком участия в торгах.
И что особенно важно - этот способ отлично подходит тем, кто сейчас работает в найме и хочет создать дополнительный источник дохода без увольнения и вложений.
Не нужно резко всё бросать.
Можно начать параллельно работе.
Освоить навык, взять первых клиентов и постепенно выйти на второй доход.
Если ты пока не знаком с темой земельных торгов — проходи мой бесплатный вводный курс по торгам:
https://zeminvst.ru/freelessons
И один из самых быстрых способов — оказание услуг по земельным торгам.
Многие даже не задумываются, что на этом реально можно зарабатывать.
Причём это тот самый способ, где ты вкладываешь не деньги, а свои знания и навык.
На первый взгляд кажется, что торги — это что-то сложное.
Что это только для юристов, тендерщиков или людей “в теме”.
Но на практике всё намного проще.
Ты не вкладываешь свои деньги в лоты.
Ты помогаешь клиенту выиграть земельные торги и зарабатываешь на услуге.
Например:
клиенту нужен участок под ИЖС, коммерцию или лот под бизнес.
Ты находишь подходящую возможность, сопровождаешь процесс, помогаешь с подачей заявки и участием в аукционе и получаешь оплату за результат.
Вот реальные кейсы:
50 000 ₽ за 1,5 часа за сопровождение клиента по лоту для общественного питания
100 000 ₽ профита на участке ИЖС для клиента в Приморье
ещё 100 000 ₽ за коммерческий участок в Московской области
сделки с доходностью 5X-11X после обучения.
И это не история про “случайно повезло”.
Это просто востребованная услуга, за которую люди готовы платить.
Потому что самостоятельно большинство даже не знает:
- где искать такие возможности
- как правильно подать заявку
- как пройти весь процесс без ошибок
Твой доход здесь ограничен только твоим навыком участия в торгах.
И что особенно важно - этот способ отлично подходит тем, кто сейчас работает в найме и хочет создать дополнительный источник дохода без увольнения и вложений.
Не нужно резко всё бросать.
Можно начать параллельно работе.
Освоить навык, взять первых клиентов и постепенно выйти на второй доход.
Если ты пока не знаком с темой земельных торгов — проходи мой бесплатный вводный курс по торгам:
https://zeminvst.ru/freelessons
🔥2❤1
450 000 ₽ на предварительном согласовании - без покупки земли и без вложений
Многие до сих пор думают, что на земле можно зарабатывать только если есть деньги на покупку участков.
Но это не так.
Один из самых сильных способов - предварительное согласование земельных участков.
Если говорить простыми словами, это возможность формировать участки без участия в торгах и с минимальными вложениями в саму землю.
Меньше уже просто не бывает.
По сути ты вкладываешь не деньги.
Ты вкладываешь свой навык и знания.
Почему за это готовы платить?
Потому что большинство людей вообще не понимает:
- как найти свободный участок
- как проверить возможность оформления
- как подготовить схему
- как подать заявление без ошибок
- как вывести участок дальше в работу
- как оформить его после согласования
Люди хотят получить участок для себя по минимальной цене от государства и не готовы покупать у риелтора с большой наценкой.
Или, что ещё хуже, рискуют попасть на продавца, который продаст участок, на котором в принципе нельзя строить.
А это уже просто потеря денег и времени.
И здесь появляется специалист, который умеет это делать.
Это сильная возможность не только для формирования своего земельного банка, но и для дополнительного заработка на оказании услуги.
А теперь покажу, как это выглядит на практике.
Кейс моей ученицы
Когда она пришла в практикум, у неё было 0 клиентов по предварительному согласованию.
Через 3 месяца результат такой:
— 5 клиентов в работе
— 50 схем с нуля на предварительном согласовании
— 10 участков выходят на торги
— 450 000 ₽ уже получены авансами от клиентов
И самое интересное — сейчас уже начинают приходить люди по сарафанному радио.
Земля - это не только про просто про покупку участков.
Это ещё и востребованная услуга, которая может стать вторым источником дохода.
Если хочешь глубже разобраться в теме, в моём практикуме подробно разбираем все возможности заработка не только на торгах, но и на предварительном согласовании:
- как находить участки
- как готовить схемы
- как подавать заявления
- как брать клиентов на услугу
- как собирать свой земельный банк
Можешь ознакомиться с практикумом и посмотреть, подходит ли тебе этот способ заработка:
https://zeminvst.ru/course
Многие до сих пор думают, что на земле можно зарабатывать только если есть деньги на покупку участков.
Но это не так.
Один из самых сильных способов - предварительное согласование земельных участков.
Если говорить простыми словами, это возможность формировать участки без участия в торгах и с минимальными вложениями в саму землю.
Меньше уже просто не бывает.
По сути ты вкладываешь не деньги.
Ты вкладываешь свой навык и знания.
Почему за это готовы платить?
Потому что большинство людей вообще не понимает:
- как найти свободный участок
- как проверить возможность оформления
- как подготовить схему
- как подать заявление без ошибок
- как вывести участок дальше в работу
- как оформить его после согласования
Люди хотят получить участок для себя по минимальной цене от государства и не готовы покупать у риелтора с большой наценкой.
Или, что ещё хуже, рискуют попасть на продавца, который продаст участок, на котором в принципе нельзя строить.
А это уже просто потеря денег и времени.
И здесь появляется специалист, который умеет это делать.
Это сильная возможность не только для формирования своего земельного банка, но и для дополнительного заработка на оказании услуги.
А теперь покажу, как это выглядит на практике.
Кейс моей ученицы
Когда она пришла в практикум, у неё было 0 клиентов по предварительному согласованию.
Через 3 месяца результат такой:
— 5 клиентов в работе
— 50 схем с нуля на предварительном согласовании
— 10 участков выходят на торги
— 450 000 ₽ уже получены авансами от клиентов
И самое интересное — сейчас уже начинают приходить люди по сарафанному радио.
Земля - это не только про просто про покупку участков.
Это ещё и востребованная услуга, которая может стать вторым источником дохода.
Если хочешь глубже разобраться в теме, в моём практикуме подробно разбираем все возможности заработка не только на торгах, но и на предварительном согласовании:
- как находить участки
- как готовить схемы
- как подавать заявления
- как брать клиентов на услугу
- как собирать свой земельный банк
Можешь ознакомиться с практикумом и посмотреть, подходит ли тебе этот способ заработка:
https://zeminvst.ru/course
👍7🔥6🏆2👏1
Как заработать на Дальневосточном гектаре от 60 000 ₽ на услуге и до 200 000 ₽+ на проектах
Работа с Дальневосточным гектаром - одна из самых недооценённых стратегий заработка на земле.
И большинство до сих пор не понимает, какие здесь возможности.
По сути государство даёт возможность оформить участок размером до 1 гектара в перспективных локациях, где кадастровая стоимость соседних участков уже превышает 1,5–2 млн ₽.
При этом условия входа минимальные.
Государство предъявляет всего одно ключевое условие:
вложения в участок в течение 5 лет - от 30 000 ₽
И вот здесь начинается самое интересное.
На этом можно зарабатывать двумя способами.
1. Для себя / под перепродажу
Можно оформлять участок под разные цели:
— ИЖС
— склады
— автосервисы
— рекреацию
— туристические объекты
— промышленные площадки
Частая стратегия — через 5 лет оформить в собственность, затем разделить на более мелкие участки и продать.
2. Как услуга без вложений
Ты вообще не вкладываешь свои деньги.
Ты подбираешь участки людям под их задачи, проверяешь ограничения, подаёшь заявление и сопровождаешь процесс.
На такой услуге зарабатывают от 60 000 ₽ только за подбор, проверку и подачу заявления.
А более сильные специалисты выходят на 200 000 ₽+.
У меня есть ученики, которые уже оказывают такую услугу на чеки от 200 000 ₽.
Там уже идёт:
- упаковка проекта
- коллективные заявки
- выстраивание бизнес-модели
- работа с инвесторами
- промышленные и рекреационные объекты
Важно понимать:
программа дальневосточного и арктического гектара действует до 2035 года, а хорошие участки с каждым годом выбирать всё сложнее.
Спрос на землю растёт.
Цена земли растёт.
А значит, возможности сейчас особенно сильные.
Если пропустил прошлые посты серии:
про старатели заработка на земле без вложений рассказывал здесь
как зарабатывать на земельных торгах рассказывал здесь
как зарабатывать на предварительном согласовании рассказывал здесь
Если хочешь разобраться глубже и зарабатывать так же по всем стратегиям - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.
👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
🟢Старт обучения 04.05.2026
Caйт практикума https://zeminvst.ru/course
Как проходит обучение рассказываю в видео обзоре практикума👉 ЗДЕСЬ
Работа с Дальневосточным гектаром - одна из самых недооценённых стратегий заработка на земле.
И большинство до сих пор не понимает, какие здесь возможности.
По сути государство даёт возможность оформить участок размером до 1 гектара в перспективных локациях, где кадастровая стоимость соседних участков уже превышает 1,5–2 млн ₽.
При этом условия входа минимальные.
Государство предъявляет всего одно ключевое условие:
вложения в участок в течение 5 лет - от 30 000 ₽
И вот здесь начинается самое интересное.
На этом можно зарабатывать двумя способами.
1. Для себя / под перепродажу
Можно оформлять участок под разные цели:
— ИЖС
— склады
— автосервисы
— рекреацию
— туристические объекты
— промышленные площадки
Частая стратегия — через 5 лет оформить в собственность, затем разделить на более мелкие участки и продать.
2. Как услуга без вложений
Ты вообще не вкладываешь свои деньги.
Ты подбираешь участки людям под их задачи, проверяешь ограничения, подаёшь заявление и сопровождаешь процесс.
На такой услуге зарабатывают от 60 000 ₽ только за подбор, проверку и подачу заявления.
А более сильные специалисты выходят на 200 000 ₽+.
У меня есть ученики, которые уже оказывают такую услугу на чеки от 200 000 ₽.
Там уже идёт:
- упаковка проекта
- коллективные заявки
- выстраивание бизнес-модели
- работа с инвесторами
- промышленные и рекреационные объекты
Важно понимать:
программа дальневосточного и арктического гектара действует до 2035 года, а хорошие участки с каждым годом выбирать всё сложнее.
Спрос на землю растёт.
Цена земли растёт.
А значит, возможности сейчас особенно сильные.
Если пропустил прошлые посты серии:
про старатели заработка на земле без вложений рассказывал здесь
как зарабатывать на земельных торгах рассказывал здесь
как зарабатывать на предварительном согласовании рассказывал здесь
Если хочешь разобраться глубже и зарабатывать так же по всем стратегиям - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.
👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
🟢Старт обучения 04.05.2026
Caйт практикума https://zeminvst.ru/course
Как проходит обучение рассказываю в видео обзоре практикума👉 ЗДЕСЬ
🔥4❤1
Как увеличить участок без торгов и зарабатывать на этом от 50 000 ₽
Многие думают, что если у тебя уже есть участок - всё, максимум достигнут.
Но есть способ увеличить его площадь законно и при этом либо сэкономить сотни тысяч рублей, либо заработать на этом как на услуге.
Это называется перераспределение земельных участков.
Если простыми словами:
ты можешь прирезать к своему участку свободную землю рядом и увеличить его площадь.
Процедура без торгов.
И вот где здесь двойная выгода.
1. Для себя
Ты увеличиваешь участок ->
его стоимость сразу растёт.
То есть ты по сути получаешь землю дешевле рынка и увеличиваешь свой актив.
2. Как услуга
Большинство владельцев участков даже не знает, что так можно.
А если и знает - не понимает:
- как проверить, можно ли прирезать
- как найти свободную территорию
- как оформить всё без ошибок
- какие ограничения есть по ПЗЗ
И здесь появляется специалист, который умеет это делать.
Стоимость такой услуги:
- от 50 000 ₽
- до 200 000 ₽+ в зависимости от региона и сложности
Причём работать можно удалённо, через госуслуги и кадастрового инженера.
То есть ты не привязан к своему городу.
Ты можешь оказывать услугу по всей стране.
И это ещё один способ заработка на земле без вложений.
Важно понимать:
эта процедура даёт гарантированный результат, если соблюдены условия:
- участок в собственности
- совпадает вид разрешённого использования
- есть свободная прилегающая территория
- соблюдены правила ПЗЗ
И именно поэтому эта услуга сейчас очень востребована.
Потому что люди хотят:
- увеличить участок
- повысить его стоимость
- подготовить под перепродажу
Но не могут сделать это сами.
Если хочешь разобраться в этой теме глубже, у меня эта процедура входит в модуль:
«Земля без торгов: система предварительного согласования»
Там разбираем:
- как читать ПЗЗ
- как находить свободные участки
- как делать схемы
- как проводить перераспределение
- как зарабатывать на этой услуге
Можешь ознакомиться с программой модуля:
На тарифе «Земельный заработок и выше» модуль входит бесплатно
https://zeminvst.ru/course/#rec1978516791
Если ознакомился и понял, что дальше откладывать дороже чем начать заниматься - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.
👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
🟢Старт обучения 04.05.2026
Многие думают, что если у тебя уже есть участок - всё, максимум достигнут.
Но есть способ увеличить его площадь законно и при этом либо сэкономить сотни тысяч рублей, либо заработать на этом как на услуге.
Это называется перераспределение земельных участков.
Если простыми словами:
ты можешь прирезать к своему участку свободную землю рядом и увеличить его площадь.
Процедура без торгов.
И вот где здесь двойная выгода.
1. Для себя
Ты увеличиваешь участок ->
его стоимость сразу растёт.
То есть ты по сути получаешь землю дешевле рынка и увеличиваешь свой актив.
2. Как услуга
Большинство владельцев участков даже не знает, что так можно.
А если и знает - не понимает:
- как проверить, можно ли прирезать
- как найти свободную территорию
- как оформить всё без ошибок
- какие ограничения есть по ПЗЗ
И здесь появляется специалист, который умеет это делать.
Стоимость такой услуги:
- от 50 000 ₽
- до 200 000 ₽+ в зависимости от региона и сложности
Причём работать можно удалённо, через госуслуги и кадастрового инженера.
То есть ты не привязан к своему городу.
Ты можешь оказывать услугу по всей стране.
И это ещё один способ заработка на земле без вложений.
Важно понимать:
эта процедура даёт гарантированный результат, если соблюдены условия:
- участок в собственности
- совпадает вид разрешённого использования
- есть свободная прилегающая территория
- соблюдены правила ПЗЗ
И именно поэтому эта услуга сейчас очень востребована.
Потому что люди хотят:
- увеличить участок
- повысить его стоимость
- подготовить под перепродажу
Но не могут сделать это сами.
Если хочешь разобраться в этой теме глубже, у меня эта процедура входит в модуль:
«Земля без торгов: система предварительного согласования»
Там разбираем:
- как читать ПЗЗ
- как находить свободные участки
- как делать схемы
- как проводить перераспределение
- как зарабатывать на этой услуге
Можешь ознакомиться с программой модуля:
На тарифе «Земельный заработок и выше» модуль входит бесплатно
https://zeminvst.ru/course/#rec1978516791
Если ознакомился и понял, что дальше откладывать дороже чем начать заниматься - заполняй анкету и бесплатно фиксируй место на практикуме по ценам 2025 года.
👉ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ
🟢Старт обучения 04.05.2026
🔥2❤1