Как осваивать участок удалённо и зачем это нужно?
Есть две основные причины:
Предпродажная подготовка. Когда нужно придать участку товарный вид перед продажей.
Для себя. Если планируете строиться, и нужно подготовить участок.
В обоих случаях без местных специалистов не обойтись.
Где искать? Всё просто — например Авито.
Это не только площадка для продажи товаров, но и для услуг.
Достаточно ввести запросы вроде «расчистка участка», «спил деревьев» и т. д.
Дальше — выбираете по отзывам и ценам.
Совет: берите местных исполнителей — они работают дешевле и быстрее.
Из личного опыта: я часто работаю без договоров, но тогда с оплатой по факту.
Исполнители присылают фото и видеоотчёт, можно попросить и с геометками 😁
Им нет смысла обманывать — это их работа и репутация.
Вот пример, как преобразился мой участок.
Есть две основные причины:
Предпродажная подготовка. Когда нужно придать участку товарный вид перед продажей.
Для себя. Если планируете строиться, и нужно подготовить участок.
В обоих случаях без местных специалистов не обойтись.
Где искать? Всё просто — например Авито.
Это не только площадка для продажи товаров, но и для услуг.
Достаточно ввести запросы вроде «расчистка участка», «спил деревьев» и т. д.
Дальше — выбираете по отзывам и ценам.
Совет: берите местных исполнителей — они работают дешевле и быстрее.
Из личного опыта: я часто работаю без договоров, но тогда с оплатой по факту.
Исполнители присылают фото и видеоотчёт, можно попросить и с геометками 😁
Им нет смысла обманывать — это их работа и репутация.
Вот пример, как преобразился мой участок.
🔥4❤2
ТОП-5 причин, почему земля остается главным инвестиционным трендом.
Те, кто до сих пор считает, что единственный способ вложить деньги — это квартира, скоро останутся наблюдателями.
Те, кто смотрит на землю — продолжают зарабатывать.
Ещё недавно все бежали в новостройки, а теперь всё чаще инвесторы переходят на землю. И вот почему 👇
1️⃣ Квадрат перестал быть выгодным
Сегодня ставка по ипотеке на рынке доходит до 25 % годовых,
а доходность от сдачи жилья — всего 5–7 %.
Финансовая логика проста:
ты платишь банку в пять раз больше, чем получаешь с аренды.
А земля — без ипотеки, без процентов, без обременений.
2️⃣ Земля даёт свободу
С участком ты не зависишь от «квартирантов» и управляющих компаний.
Можно:
— построить и продать,
— сдать в аренду,
— переуступить,
— оформить выкуп и держать как актив.
Входной порог — от нескольких тысяч на торгах.
3️⃣ Государство само открывает рынок
Администрации по всей стране ежедневно выставляют участки через ГИС Торги.
Это возможность брать землю напрямую у государства —
по стартовым ценам, без посредников и переплат.
4️⃣ Цены растут, но рынок открыт
Да, стоимость земли стабильно увеличивается.
Но пока одни думают, что “всё разобрали”,
другие напротив видят новые сильные лоты — просто потому что знают, как искать и как оценивать.
На торгах полно участков с потенциалом и минимальной ценой входа.
5️⃣ Земля — актив, который не обесценивается
Она не требует ремонта, не стареет и не теряет в цене при кризисах.
Наоборот — становится дороже с каждым годом.
Это не хайп, а фундаментальный инструмент,
который всегда работал на тех, кто действовал, а не наблюдал.
Земля — это не просто мечта о доме.
Это инструмент, который делает капитал осязаемым и растущим.
Пока одни ждут «лучшего момента», другие уже формируют свой земельный банк.
Те, кто до сих пор считает, что единственный способ вложить деньги — это квартира, скоро останутся наблюдателями.
Те, кто смотрит на землю — продолжают зарабатывать.
Ещё недавно все бежали в новостройки, а теперь всё чаще инвесторы переходят на землю. И вот почему 👇
1️⃣ Квадрат перестал быть выгодным
Сегодня ставка по ипотеке на рынке доходит до 25 % годовых,
а доходность от сдачи жилья — всего 5–7 %.
Финансовая логика проста:
ты платишь банку в пять раз больше, чем получаешь с аренды.
А земля — без ипотеки, без процентов, без обременений.
2️⃣ Земля даёт свободу
С участком ты не зависишь от «квартирантов» и управляющих компаний.
Можно:
— построить и продать,
— сдать в аренду,
— переуступить,
— оформить выкуп и держать как актив.
Входной порог — от нескольких тысяч на торгах.
3️⃣ Государство само открывает рынок
Администрации по всей стране ежедневно выставляют участки через ГИС Торги.
Это возможность брать землю напрямую у государства —
по стартовым ценам, без посредников и переплат.
4️⃣ Цены растут, но рынок открыт
Да, стоимость земли стабильно увеличивается.
Но пока одни думают, что “всё разобрали”,
другие напротив видят новые сильные лоты — просто потому что знают, как искать и как оценивать.
На торгах полно участков с потенциалом и минимальной ценой входа.
5️⃣ Земля — актив, который не обесценивается
Она не требует ремонта, не стареет и не теряет в цене при кризисах.
Наоборот — становится дороже с каждым годом.
Это не хайп, а фундаментальный инструмент,
который всегда работал на тех, кто действовал, а не наблюдал.
Земля — это не просто мечта о доме.
Это инструмент, который делает капитал осязаемым и растущим.
Пока одни ждут «лучшего момента», другие уже формируют свой земельный банк.
🔥7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сколько нужно денег для старта в земельных торгах?
Многие думают, что для входа в торги нужны миллионы.
На деле — всё гораздо проще.
Сегодня покажу на конкретных примерах, за сколько участки выставляются, по какой цене реально продаются, и что быть единственным участником это не сказки а реальность, когда вы забираете участок по стартовой цене.
Главное — не привязываться к своему городу или региону.
Там, где вы живёте, может быть совсем невыгодно участие в данный момент.
Решение всегда одно — считать цифры, а не эмоции.
Земельные торги и электронные аукционы открывают возможность искать участки по всей стране.
Там, где есть разница между стартовой ценой и рыночной — там и лежит прибыль.
📉 Купил дешевле как единственный участник.
📈 Продал дороже по рыночной цене.
Вот и вся формула.
И суммы на старте — вовсе не космические.
Главное — понимать, где искать и как считать.
А дальше всё просто: земля — это актив, который растёт в цене каждый год.
Многие думают, что для входа в торги нужны миллионы.
На деле — всё гораздо проще.
Сегодня покажу на конкретных примерах, за сколько участки выставляются, по какой цене реально продаются, и что быть единственным участником это не сказки а реальность, когда вы забираете участок по стартовой цене.
Главное — не привязываться к своему городу или региону.
Там, где вы живёте, может быть совсем невыгодно участие в данный момент.
Решение всегда одно — считать цифры, а не эмоции.
Земельные торги и электронные аукционы открывают возможность искать участки по всей стране.
Там, где есть разница между стартовой ценой и рыночной — там и лежит прибыль.
📉 Купил дешевле как единственный участник.
📈 Продал дороже по рыночной цене.
Вот и вся формула.
И суммы на старте — вовсе не космические.
Главное — понимать, где искать и как считать.
А дальше всё просто: земля — это актив, который растёт в цене каждый год.
👏4❤2
Топ-5 ошибок на земельных торгах, одна из которых стоит дисквалификации
На первый взгляд кажется, что разобраться в торгах просто: подал заявку, заплатил задаток, выиграл — и готово.
Но на практике многие «вылетают из игры» ещё до участия или уже после победы. Причина — типичные ошибки, которые повторяются из раза в раз.
Разберём пять самых опасных — чтобы вы не потеряли время, деньги и хорошие участки.
1. Промах с часовыми поясами
Самая обидная ошибка — опоздать.
Торги проводятся по времени, указанному в извещении.
Если не сверили — можете не успеть подать заявку или пропустить сам аукцион.
Один час может стоить отличного участка.
2. Неполный комплект документов
Извещение — это ваша инструкция.
Если не приложили хотя бы один документ из перечня — заявку отклонят, даже если всё остальное идеально.
3. Ошибка при переводе задатка
Внимание к реквизитам: в извещении бывает указаны данные администрации, а не торговой площадки.
Отправите не туда — платёж не засчитается, и вас просто не допустят.
А если задаток поступит позже срока — результат будет тот же.
4. Не проверили участок на ограничения и подъезды
Перед подачей заявки нужно минимум:
– открыть ПЗЗ и посмотреть территориальную зону;
– проверить участок на ЗОУИТ;
– убедиться, что есть подъезд, пусть даже грунтовка.
Без этого можно выиграть землю, которой сложно пользоваться или пользоваться с большими ограничениями.
5. Не подписали договор после победы — минус два года участия
Результат: отстранение от участия в торгах на 2 года.
Закон не делает исключений — даже если были уважительные причины.
Земельные торги — не казино. Здесь побеждает не удача, а подготовка.
Избегайте этих ошибок — и вы уже будете впереди 80 % участников.
На первый взгляд кажется, что разобраться в торгах просто: подал заявку, заплатил задаток, выиграл — и готово.
Но на практике многие «вылетают из игры» ещё до участия или уже после победы. Причина — типичные ошибки, которые повторяются из раза в раз.
Разберём пять самых опасных — чтобы вы не потеряли время, деньги и хорошие участки.
1. Промах с часовыми поясами
Самая обидная ошибка — опоздать.
Торги проводятся по времени, указанному в извещении.
Если не сверили — можете не успеть подать заявку или пропустить сам аукцион.
Один час может стоить отличного участка.
2. Неполный комплект документов
Извещение — это ваша инструкция.
Если не приложили хотя бы один документ из перечня — заявку отклонят, даже если всё остальное идеально.
3. Ошибка при переводе задатка
Внимание к реквизитам: в извещении бывает указаны данные администрации, а не торговой площадки.
Отправите не туда — платёж не засчитается, и вас просто не допустят.
А если задаток поступит позже срока — результат будет тот же.
4. Не проверили участок на ограничения и подъезды
Перед подачей заявки нужно минимум:
– открыть ПЗЗ и посмотреть территориальную зону;
– проверить участок на ЗОУИТ;
– убедиться, что есть подъезд, пусть даже грунтовка.
Без этого можно выиграть землю, которой сложно пользоваться или пользоваться с большими ограничениями.
5. Не подписали договор после победы — минус два года участия
Результат: отстранение от участия в торгах на 2 года.
Закон не делает исключений — даже если были уважительные причины.
Земельные торги — не казино. Здесь побеждает не удача, а подготовка.
Избегайте этих ошибок — и вы уже будете впереди 80 % участников.
❤14
Как можно зарабатывать на участках с торгов?
Если вы думаете, что на земельных аукционах можно заработать только купил участок «дёшево — продал дорого», это не так.
На практике есть как минимум 5 рабочих стратегий, каждая со своей логикой и уровнем вовлечённости 👇
1️⃣ Переуступка права аренды
Выиграли участок в аренду — продали право другому участнику.
Разница между ценой торгов и суммой сделки — ваш чистый доход. За минусом уже уплаченной аренды конечно же.
Работает быстро, особенно в локациях с высоким спросом.
2️⃣ Оказание услуг на торгах
Отличный вариант для тех, кто разбирается в процессе и хочет монетизировать знания.
Вы помогаете другим участникам выиграть лот — и зарабатываете на сопровождении.
Затраты это ваше время, результат — предсказуемый.
3️⃣ Субаренда участка
Выигрываете участок с коммерческим видом использования, сдаёте его в субаренду и создаёте стабильный пассивный доход.
Подходит для тех, кто хочет долгосрочную модель, без перепродаж и нервов.
4️⃣ Постройка дома с последующей продажей
Берёте участок в аренду, строите дом, выкупаете землю и продаёте уже готовый объект.
На выходе — максимальная прибыль, но и цикл сделки длиннее. Модель интересна, когда в регионе льготная ставка выкупа из аренды.
5️⃣ Перепродажа участка
Классика. Купили на торгах в собственность — выставили на рынок и продали дороже.
Главное — понимать, на каком этапе вы хотите заработать: на быстрой сделке, услуге или долгосрочном владении.
Все эти схемы рабочие, но требуют разного подхода и уровня подготовки.
Если вы думаете, что на земельных аукционах можно заработать только купил участок «дёшево — продал дорого», это не так.
На практике есть как минимум 5 рабочих стратегий, каждая со своей логикой и уровнем вовлечённости 👇
1️⃣ Переуступка права аренды
Выиграли участок в аренду — продали право другому участнику.
Разница между ценой торгов и суммой сделки — ваш чистый доход. За минусом уже уплаченной аренды конечно же.
Работает быстро, особенно в локациях с высоким спросом.
2️⃣ Оказание услуг на торгах
Отличный вариант для тех, кто разбирается в процессе и хочет монетизировать знания.
Вы помогаете другим участникам выиграть лот — и зарабатываете на сопровождении.
Затраты это ваше время, результат — предсказуемый.
3️⃣ Субаренда участка
Выигрываете участок с коммерческим видом использования, сдаёте его в субаренду и создаёте стабильный пассивный доход.
Подходит для тех, кто хочет долгосрочную модель, без перепродаж и нервов.
4️⃣ Постройка дома с последующей продажей
Берёте участок в аренду, строите дом, выкупаете землю и продаёте уже готовый объект.
На выходе — максимальная прибыль, но и цикл сделки длиннее. Модель интересна, когда в регионе льготная ставка выкупа из аренды.
5️⃣ Перепродажа участка
Классика. Купили на торгах в собственность — выставили на рынок и продали дороже.
Главное — понимать, на каком этапе вы хотите заработать: на быстрой сделке, услуге или долгосрочном владении.
Все эти схемы рабочие, но требуют разного подхода и уровня подготовки.
🔥8
Секрет тех, кто забирает лучшие участки по минимальной цене
Как торговаться и побеждать без переплаты»-это ключевая боль начинающих (и даже опытных) инвесторов на земельных торгах. Многие боятся «перебить» ставку и переплатить, либо наоборот — теряют выгодный участок из-за пассивности.
Сначала — стратегия
Первое, что нужно сделать — это определиться со стратегией: для чего тебе участок?
• Аренда, для переуступки или субаренды, или
• Покупка с торгов, чтобы сразу перепродать.
1. Как понять, до какой цены можно поднимать ставку
У тебя должен быть расчет:
• Лимит рентабельности — сколько максимум ты готов отдать, чтобы схема всё ещё «работала».
• Для переуступки — в идеале забрать по стартовой цене торгов как единственный участник. Если торги идут, то подниматься максимум на 20–30% от кадастровой стоимости.
• Субаренда — задача та же: чтобы в итоге пересдавать с прибылью, а не в ноль.
• Перепродажа — тут всё просто: смотрим рынок и забираем участок с достаточной для себя прибылью. Я беру цену ниже самого дешёвого объявления по продаже, чтобы моё сразу было интересней остальных.
2. Тактики на торгах
Ты уже знаешь, до какой суммы тебе выгодно идти — у тебя холодный расчёт.
На то, чтобы повысить ставку на шаг, даётся 10 минут каждому участнику. Тут есть разные стратегии:
1. Если шаг очень маленький, то можно зайти с партнёром и быстро разогнать до определённой цены. Это экономит вам время.
2. Когда становится понятно, что вас осталось несколько человек и большинство отсеялось — дальше можно переходить в фазу «ставка на последних секундах». Это сильно действует на нервы. А у кого-то просто нет этого времени — ведь другие дела никто не отменял. Прямо на последних не ставьте, делайте с запасом, чтобы была возможность перезайти на площадку. За 1-2 минуты.
3. Менять последовательность: ставить в конце времени или, к примеру, на 7-й минуте и чередовать — это отвлекает и сбивает с толку тех, кто ставит таймеры и уже устал от аукциона.
3. Никогда не воюй в пустую
Не нужно биться до конца из спортивного интереса. Если прошёл твой предел рентабельности — уходи.
Для расчётов мы берём:
• Выкупную стоимость участка по региону,
• Затраты по участку (если собираемся строить или подводить электричество, например),
и из этого уже считаем потолок. Это касается участков на аренду.
Участков тысячи, и каждый день добавляются новые.
4. Альтернатива — найти те, где никто не торгуется
Это моя любимая стратегия.
Примеры:
• Участки с лесом.
Неоднократно забирал в хороших локациях, как единственный участник. Расчистить участок — вообще не проблема, а вот посадить деревья на голом поле — это сложнее.
• Странное описание в документации.
Я всегда самостоятельно проверяю участки на ЗОУИТ. Очень многие выглядят пугающе для человека не в теме, а на самом деле — ничего критичного.
Вывод
Научиться побеждать без переплаты — это навык. Это не удача.
Для тех кто делает первые шаги на торгах рекомендую пройти мой бесплатный вводный курс
Как торговаться и побеждать без переплаты»-это ключевая боль начинающих (и даже опытных) инвесторов на земельных торгах. Многие боятся «перебить» ставку и переплатить, либо наоборот — теряют выгодный участок из-за пассивности.
Сначала — стратегия
Первое, что нужно сделать — это определиться со стратегией: для чего тебе участок?
• Аренда, для переуступки или субаренды, или
• Покупка с торгов, чтобы сразу перепродать.
1. Как понять, до какой цены можно поднимать ставку
У тебя должен быть расчет:
• Лимит рентабельности — сколько максимум ты готов отдать, чтобы схема всё ещё «работала».
• Для переуступки — в идеале забрать по стартовой цене торгов как единственный участник. Если торги идут, то подниматься максимум на 20–30% от кадастровой стоимости.
• Субаренда — задача та же: чтобы в итоге пересдавать с прибылью, а не в ноль.
• Перепродажа — тут всё просто: смотрим рынок и забираем участок с достаточной для себя прибылью. Я беру цену ниже самого дешёвого объявления по продаже, чтобы моё сразу было интересней остальных.
2. Тактики на торгах
Ты уже знаешь, до какой суммы тебе выгодно идти — у тебя холодный расчёт.
На то, чтобы повысить ставку на шаг, даётся 10 минут каждому участнику. Тут есть разные стратегии:
1. Если шаг очень маленький, то можно зайти с партнёром и быстро разогнать до определённой цены. Это экономит вам время.
2. Когда становится понятно, что вас осталось несколько человек и большинство отсеялось — дальше можно переходить в фазу «ставка на последних секундах». Это сильно действует на нервы. А у кого-то просто нет этого времени — ведь другие дела никто не отменял. Прямо на последних не ставьте, делайте с запасом, чтобы была возможность перезайти на площадку. За 1-2 минуты.
3. Менять последовательность: ставить в конце времени или, к примеру, на 7-й минуте и чередовать — это отвлекает и сбивает с толку тех, кто ставит таймеры и уже устал от аукциона.
3. Никогда не воюй в пустую
Не нужно биться до конца из спортивного интереса. Если прошёл твой предел рентабельности — уходи.
Для расчётов мы берём:
• Выкупную стоимость участка по региону,
• Затраты по участку (если собираемся строить или подводить электричество, например),
и из этого уже считаем потолок. Это касается участков на аренду.
Участков тысячи, и каждый день добавляются новые.
4. Альтернатива — найти те, где никто не торгуется
Это моя любимая стратегия.
Примеры:
• Участки с лесом.
Неоднократно забирал в хороших локациях, как единственный участник. Расчистить участок — вообще не проблема, а вот посадить деревья на голом поле — это сложнее.
• Странное описание в документации.
Я всегда самостоятельно проверяю участки на ЗОУИТ. Очень многие выглядят пугающе для человека не в теме, а на самом деле — ничего критичного.
Вывод
Научиться побеждать без переплаты — это навык. Это не удача.
Для тех кто делает первые шаги на торгах рекомендую пройти мой бесплатный вводный курс
❤5🔥3
Искусственный интеллект помогает зарабатывать на земле — рассказываю, как именно.
Сегодня хочу рассказать о том, как нейросети, особенно ChatGPT, стали для меня рабочим инструментом, а не просто хайповой темой.
Зачем земельному специалисту искусственный интеллект?
Многие считают, что нейросети и земельные торги — вещи из разных миров. На практике — наоборот. ChatGPT уже стал моим постоянным помощником в ежедневной работе. Он помогает анализировать участки, готовиться к аукционам и экономит кучу времени.
На рынке много моделей: Claude, DeepSeek, Gemini (Google), но мой выбор — ChatGPT. У него удобный интерфейс, быстрая работа и, главное, он реально помогает.
Кто такой ChatGPT для меня?
Я воспринимаю нейросеть как сотрудника с идеальной памятью и 24/7-доступностью. Он не устает, не забывает и не срывает сроки.
Но есть нюанс: когда вы только начинаете, ChatGPT “ничего не знает”. Это как нанять новичка без должностной инструкции. Чтобы он начал давать пользу, нужно задать роль. Например:
“Ты — риэлтор с 20-летним опытом, специализируешься на земельных участках, участвуешь в аукционах, знаешь ПЗЗ, разбираешься в кадастровой стоимости.”
Теперь он будет думать как профильный специалист.
Как я использую ChatGPT по тематикам
Для эффективности я разбил рабочие задачи по разным чатам:
• Чат 1 — анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
• Чат 2 — оценка конкретных участков
• Чат 3 — подготовка к аукционам
Такой подход помогает сохранять контекст в каждом чате. Это как работать с разными отделами в одной компании.
Чем отличается от обычного поиска?
Главное отличие — ChatGPT не просто выдаёт ссылки, а анализирует, сопоставляет и структурирует данные. Он уже “знает”, что он земельный эксперт, потому что вы его так обучили.
Но есть важное правило:
Цифры, законы, даты — всегда перепроверяйте.
Нейросеть — не юрист. Она помогает, но ответственность всё равно на вас.
Где реально помогает ChatGPT?
Привожу конкретные примеры:
• Оценка перспективных локаций для перепродажи участков
• Написание текстов для объявлений
• Сбор вводных данных для анализа рынка
• Анализ спроса в разных регионах
И тут важная мысль: не привязывайтесь к своему региону. На торгах важна не “знакомая местность”, а выгода. Цель — найти участок по минимальной цене, продать дороже, заработать.
Где искать такие участки?
Мой подход:
• Локальные паблики и группы
• Форумы
• Новостные сайты
• И, конечно, ChatGPT — он помогает быстро агрегировать информацию по регионам
Вывод
ChatGPT — не волшебная кнопка, но это инструмент, который даёт преимущество. Особенно на старте. Он не заменяет опыт, но дополняет его и ускоряет вашу работу.
Сегодня хочу рассказать о том, как нейросети, особенно ChatGPT, стали для меня рабочим инструментом, а не просто хайповой темой.
Зачем земельному специалисту искусственный интеллект?
Многие считают, что нейросети и земельные торги — вещи из разных миров. На практике — наоборот. ChatGPT уже стал моим постоянным помощником в ежедневной работе. Он помогает анализировать участки, готовиться к аукционам и экономит кучу времени.
На рынке много моделей: Claude, DeepSeek, Gemini (Google), но мой выбор — ChatGPT. У него удобный интерфейс, быстрая работа и, главное, он реально помогает.
Кто такой ChatGPT для меня?
Я воспринимаю нейросеть как сотрудника с идеальной памятью и 24/7-доступностью. Он не устает, не забывает и не срывает сроки.
Но есть нюанс: когда вы только начинаете, ChatGPT “ничего не знает”. Это как нанять новичка без должностной инструкции. Чтобы он начал давать пользу, нужно задать роль. Например:
“Ты — риэлтор с 20-летним опытом, специализируешься на земельных участках, участвуешь в аукционах, знаешь ПЗЗ, разбираешься в кадастровой стоимости.”
Теперь он будет думать как профильный специалист.
Как я использую ChatGPT по тематикам
Для эффективности я разбил рабочие задачи по разным чатам:
• Чат 1 — анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
• Чат 2 — оценка конкретных участков
• Чат 3 — подготовка к аукционам
Такой подход помогает сохранять контекст в каждом чате. Это как работать с разными отделами в одной компании.
Чем отличается от обычного поиска?
Главное отличие — ChatGPT не просто выдаёт ссылки, а анализирует, сопоставляет и структурирует данные. Он уже “знает”, что он земельный эксперт, потому что вы его так обучили.
Но есть важное правило:
Цифры, законы, даты — всегда перепроверяйте.
Нейросеть — не юрист. Она помогает, но ответственность всё равно на вас.
Где реально помогает ChatGPT?
Привожу конкретные примеры:
• Оценка перспективных локаций для перепродажи участков
• Написание текстов для объявлений
• Сбор вводных данных для анализа рынка
• Анализ спроса в разных регионах
И тут важная мысль: не привязывайтесь к своему региону. На торгах важна не “знакомая местность”, а выгода. Цель — найти участок по минимальной цене, продать дороже, заработать.
Где искать такие участки?
Мой подход:
• Локальные паблики и группы
• Форумы
• Новостные сайты
• И, конечно, ChatGPT — он помогает быстро агрегировать информацию по регионам
Вывод
ChatGPT — не волшебная кнопка, но это инструмент, который даёт преимущество. Особенно на старте. Он не заменяет опыт, но дополняет его и ускоряет вашу работу.
🔥6
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС
15.11.2025 в 11:00 МСК
«5 ШАГОВ К СТАБИЛЬНОМУ ИСТОЧНИКУ ДОХОДА НА ТОРГАХ»
За 40–60 минут вы получите чёткое понимание, как превратить земельные торги в стабильный источник дохода — с нуля и без лишней бюрократии.
Вы сможете задать мне все интересующие вопросы — я отвечу на них в прямом эфире и помогу вам разобраться с вашим конкретным случаем.
Эти 40–60 минут могут стать самой полезной инвестицией в вашей жизни — потому что дадут не просто знания, а готовую систему действий.
🚀 Что будет на мастер-классе?
• Покажу 5 обязательных шагов, с которыми можно стартовать новичку и без которых невозможно выстроить стабильный доход на земельных торгах.
Мы подробно разберём каждый шаг.
Что дальше?
В конце мастер-класса я презентую вам свой практикум “Земля под ногами” — 42 урока и 2 дополнительных модуля. Программа, практикума помогает не просто пройти и закрепить все 6 шагов, но и выстроить свою систему заработка и довести процесс до стабильного результата, который вы сможете повторить самостоятельно превратив торги в стабильный источник дохода .
Только участники мастер-класса получат специальные условия и бонусы для входа в практикум.
Почему стоит прийти?
• Вы получите готовую систему, которая работает на практике.
• Узнаете, как зарабатывать на земле, даже если у вас нет опыта и стартового капитала.
• Поймёте, как избежать бюрократии и ошибок, из-за которых теряют участки и время.
• Сможете задать все вопросы лично, чтобы уйти с готовыми решениями.
• И самое главное — вы поймёте, что земельные торги — это не про удачу, а про алгоритм.
Для кого этот мастер-класс
• Для тех, кто хочет получить свой участок и перестать “откладывать на потом ”.
• Для тех, кто ищет реальный инструмент заработка на фрилансе , а не сомнительные схемы.
• Для специалистов (риэлторов, юристов, агентов), кто хочет расширить нишу и клиентов.
• Для предпринимателей которые присматривают участок под развитие бизнеса
Как участвовать?
1. Заполните простую анкету перейдя по 👉 ссылке.
2. Приглашение на мастер-класс придет за 30 мин до начала эфира.
4. Мастер- класс пройдет на платформе pruffme.com.
3. Приготовьте блокнот и вопросы — будет много практики и конкретики.
Зарегистрируйтесь сейчас — сделайте первый шаг к своей земле и финансовой независимости.
15.11.2025 в 11:00 МСК
«5 ШАГОВ К СТАБИЛЬНОМУ ИСТОЧНИКУ ДОХОДА НА ТОРГАХ»
За 40–60 минут вы получите чёткое понимание, как превратить земельные торги в стабильный источник дохода — с нуля и без лишней бюрократии.
Вы сможете задать мне все интересующие вопросы — я отвечу на них в прямом эфире и помогу вам разобраться с вашим конкретным случаем.
Эти 40–60 минут могут стать самой полезной инвестицией в вашей жизни — потому что дадут не просто знания, а готовую систему действий.
🚀 Что будет на мастер-классе?
• Покажу 5 обязательных шагов, с которыми можно стартовать новичку и без которых невозможно выстроить стабильный доход на земельных торгах.
Мы подробно разберём каждый шаг.
Что дальше?
В конце мастер-класса я презентую вам свой практикум “Земля под ногами” — 42 урока и 2 дополнительных модуля. Программа, практикума помогает не просто пройти и закрепить все 6 шагов, но и выстроить свою систему заработка и довести процесс до стабильного результата, который вы сможете повторить самостоятельно превратив торги в стабильный источник дохода .
Только участники мастер-класса получат специальные условия и бонусы для входа в практикум.
Почему стоит прийти?
• Вы получите готовую систему, которая работает на практике.
• Узнаете, как зарабатывать на земле, даже если у вас нет опыта и стартового капитала.
• Поймёте, как избежать бюрократии и ошибок, из-за которых теряют участки и время.
• Сможете задать все вопросы лично, чтобы уйти с готовыми решениями.
• И самое главное — вы поймёте, что земельные торги — это не про удачу, а про алгоритм.
Для кого этот мастер-класс
• Для тех, кто хочет получить свой участок и перестать “откладывать на потом ”.
• Для тех, кто ищет реальный инструмент заработка на фрилансе , а не сомнительные схемы.
• Для специалистов (риэлторов, юристов, агентов), кто хочет расширить нишу и клиентов.
• Для предпринимателей которые присматривают участок под развитие бизнеса
Как участвовать?
1. Заполните простую анкету перейдя по 👉 ссылке.
2. Приглашение на мастер-класс придет за 30 мин до начала эфира.
4. Мастер- класс пройдет на платформе pruffme.com.
3. Приготовьте блокнот и вопросы — будет много практики и конкретики.
Зарегистрируйтесь сейчас — сделайте первый шаг к своей земле и финансовой независимости.
❤1
Коллеги, доброе утро. Рассылка с доступом у вас на почте и на всякий случай дублирую здесь. Рад буду всех видеть начинаем в 11.00 МСК
2,5 часа плотной работы, десятки сильных вопросов, реальные кейсы и живая дискуссия. Спасибо всем, кто был — вы сделали эту встречу максимально продуктивной.
Запись мастер-класса отправлю на почту всем участникам.
❗Для тех, кто пропустил, но хочет войти в тему земельных торгов без хаоса и ошибок
20 ноября стартует мой практикум «Земля под ногами» практикум эффективных торгов по работе с муниципальными земельными участками.
Это программа, где вы проходите путь от новичка до первых реальных результатов и заработка — по понятной, проверенной системе.
Сайт и билеты — здесь
Доступна оплата картой, кредит, рассрочка.
Дополнительно
В течение двух дней действуют очень хорошие скидки и бонусные предложения для тех, кто решит зайти в практикум сейчас. Потом таких условий уже не будет.
Важное
Старт — 20 ноября.
Опоздавших не беру.
Следующий набор — только в 2026 году.
Если хотите войти в тему сейчас — самое время.
Изучить программу и оплатить участие можно по ссылке.
По любым вопросам практикума пишите мне в личные сообщения @zem_inv
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
zeminvst.ru
“Земля под ногами” практикум эффективных торгов
Практикум по заработку на муниципальной земле: как находить участки, участвовать в торгах и сделать землю надёжным источником дохода.
🔥1
Вчера провёл мастер-класс — эфир получился объёмным и максимально полезным. После мероприятия отправил рассылку всем, кто был и кто заранее регистрировался.
На случай, если письмо улетело в спам, не открылось или вы его не нашли — дублирую ссылку здесь.
📌 Запись мастер-класса на Яндекс.Диске
Видео загружено полностью: мастер-класс, демонстрация моего практикума «Земля под ногами», советы и ответы на ваши вопросы.
Приятного просмотра и продуктивного дня всем!
Если будут вопросы — пишите.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Яндекс Диск
15.11.2025 мастер-класс 5 шагов к стабильному источнику доход.mp4
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
👍4❤1
Коллеги, рад приветствовать!
До окончания набора остаётся всего 2 дня, и сегодня у меня для вас важный анонс.
Все, кто войдёт в обучение до 20.11 на любом из тарифов, получат модуль по предварительному согласованию предоставления земельных участков с 50% скидкой.
Это отдельный инструмент заработка и формирования своего земельного банка по всей РФ, который многие используют как самостоятельное направление.
Что будет внутри:
— большой совместный мастер-класс по отрисовке схем. Я регулярно провожу такие уже несколько лет;
— алгоритмы подачи заявлений в администрацию;
— практическая отрисовка схем;
— работа с отказами и подача жалоб в администрацию
— полный путь: от поиска участка до результата.
Тема объёмная, прикладная. После Новогодних праздников модуль будет доступен уже как полноценное учебное пособие — сразу предупреждаю публично, чтобы не было вопросов по срокам.
Важно понимать: сегодня большинство участков уходит через торги, поэтому без торгов работать уже сложно. Суммарно в ваших руках будут все инструменты по супер выгодным условиям, весь путь — и аукционы, и оформление без торгов.
Если вы привыкли действовать быстро, понимаете выгоду и цените результат — жду вас на практикуме
Билеты на практикум здесь
Вопросы по практикуму можно задать мне в ЛС @zem_inv
До окончания набора остаётся всего 2 дня, и сегодня у меня для вас важный анонс.
Все, кто войдёт в обучение до 20.11 на любом из тарифов, получат модуль по предварительному согласованию предоставления земельных участков с 50% скидкой.
Это отдельный инструмент заработка и формирования своего земельного банка по всей РФ, который многие используют как самостоятельное направление.
Что будет внутри:
— большой совместный мастер-класс по отрисовке схем. Я регулярно провожу такие уже несколько лет;
— алгоритмы подачи заявлений в администрацию;
— практическая отрисовка схем;
— работа с отказами и подача жалоб в администрацию
— полный путь: от поиска участка до результата.
Тема объёмная, прикладная. После Новогодних праздников модуль будет доступен уже как полноценное учебное пособие — сразу предупреждаю публично, чтобы не было вопросов по срокам.
Важно понимать: сегодня большинство участков уходит через торги, поэтому без торгов работать уже сложно. Суммарно в ваших руках будут все инструменты по супер выгодным условиям, весь путь — и аукционы, и оформление без торгов.
Если вы привыкли действовать быстро, понимаете выгоду и цените результат — жду вас на практикуме
Билеты на практикум здесь
Вопросы по практикуму можно задать мне в ЛС @zem_inv
❤1
Как зарабатывать на Дальневосточном и Арктическом гектаре?
Вариантов несколько:
— сопровождение людей в получении гектаров;
— оформление себе с последующей перепродажей;
— обучение тех, кто хочет оформить участок, но не понимает, с чего начать.
Спрос огромный — каждый имеет право получить гектар от государства, программа действует до 2035 года. Люди уже оформляют гектары себе и зарабатывают на этой нише, и цифры вы можете видеть сами.
Я добавил полноценный модуль по гектарам в тариф «Свой участок»
По сути, это бонус, потому что отдельно этот модуль стоит столько же, сколько весь тариф.
Стоимость услуг по оформлению одного участка от 40 тыс руб. Вы окупаете участие в практикуме с одной сделки по гектару и получаете навыки участия в торгах бесплатно и можете заработать и на торгах и на услуге по гектару попутно сформировав участки и для себя.
Из-за его включения обучение на этом тарифе увеличено на 5 дней, и поддержка так же расширена по времени.
Можно продолжать листать ленту и ждать удобного момента.
А можно освоить реальную востребованную профессию, начать зарабатывать и создавать свой земельный банк, себе и своим детям.
Как получить новый источник дохода и выйти на фриланс — рассказываю на своем сайте https://zeminvst.ru/course
Вариантов несколько:
— сопровождение людей в получении гектаров;
— оформление себе с последующей перепродажей;
— обучение тех, кто хочет оформить участок, но не понимает, с чего начать.
Спрос огромный — каждый имеет право получить гектар от государства, программа действует до 2035 года. Люди уже оформляют гектары себе и зарабатывают на этой нише, и цифры вы можете видеть сами.
Я добавил полноценный модуль по гектарам в тариф «Свой участок»
По сути, это бонус, потому что отдельно этот модуль стоит столько же, сколько весь тариф.
Стоимость услуг по оформлению одного участка от 40 тыс руб. Вы окупаете участие в практикуме с одной сделки по гектару и получаете навыки участия в торгах бесплатно и можете заработать и на торгах и на услуге по гектару попутно сформировав участки и для себя.
Из-за его включения обучение на этом тарифе увеличено на 5 дней, и поддержка так же расширена по времени.
Можно продолжать листать ленту и ждать удобного момента.
А можно освоить реальную востребованную профессию, начать зарабатывать и создавать свой земельный банк, себе и своим детям.
Как получить новый источник дохода и выйти на фриланс — рассказываю на своем сайте https://zeminvst.ru/course
ZemInveST
Как зарабатывать на Дальневосточном и Арктическом гектаре? Вариантов несколько: — сопровождение людей в получении гектаров; — оформление себе с последующей перепродажей; — обучение тех, кто хочет оформить участок, но не понимает, с чего начать. Спрос огромный…
Как заработать 500 000₽ на фрилансе?
Можно полгода работать с зарплатой 80 000₽ в месяц…
А можно — не выходя из дома — за 7 дней проанализировать и подобрать 5 участков по программе ДВГ «Дальневосточный гектар».
Что за ДВГ? - это государственная программа. Вся информация на сайте надальнийвосток.рф
Можно полгода работать с зарплатой 80 000₽ в месяц…
А можно — не выходя из дома — за 7 дней проанализировать и подобрать 5 участков по программе ДВГ «Дальневосточный гектар».
Что за ДВГ? - это государственная программа. Вся информация на сайте надальнийвосток.рф
❤1