🏦 Как прошёл сентябрь для частных инвесторов на Московской бирже

💰 По итогам сентября в ценные бумаги было направлено ₽237,1 млрд.

Средства распределились следующим образом:

⚪️Облигации — ₽210,6 млрд
⚪️Паи инвестиционных фондов — ₽19,7 млрд, в 3,2 раза больше, чем в сентябре прошлого года
⚪️Акции — ₽6,8 млрд

👉 Количество частных инвесторов с брокерскими счетами достигло 42,7 млн человек, +244,2 тыс. (м/м).
👉 Всего открыто более 81,9 млн счетов.
👉 В сентябре сделки заключали порядка 3 млн человек, более 337,8 тыс. из них — квалифицированные инвесторы.

Индивидуальные инвестиционные счета

⚪️Количество индивидуальных инвестиционных счетов составило 6,4 млн
⚪️Оборот по ИИС превысил ₽300 млрд: 47,8% пришлось на акции, 25,3% — на облигации и 26,9% — на паи инвестиционных фондов

В народном портфеле лидируют:

👉 Сбербанк (ао: 30,4%; ап: 6,9%)
👉 ЛУКОЙЛ (14,8%)
👉 Газпром (12,3%)

🏦 Подробная информация на сайте площадки

Наши контакты:
📞 8 (800) 200 95 91

Мы в 🔹
👉Присоединиться

*пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#Мосбиржа #ПИФ #Фонды #Акции #Облигации #инвестициивнедвижимость

📄ЗПИФы и налоговая оптимизация: что будет проверять Налоговая

В сентябре мы писали, что ФНС и Банк России обсуждают единые подходы к регулированию рынка ЗПИФов. Теперь появились конкретные предложения для оценки того, как используются такие фонды.

Экспертный совет при ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам закрепил в меморандуме признаки, которые могут указывать на использование ЗПИФ только для налоговой оптимизации.

На что будет обращать внимание ФНС?

⚪️ Реальная цель создания фонда. У фонда обязательно должна быть инвестиционная стратегия. Если её нет, а ЗПИФ используют как формальное звено в сделке, это может вызвать вопросы.

⚪️ Кто на самом деле управляет активами. Управлением таких фондов должна заниматься Управляющая компания (УК) с лицензией ЦБ РФ. Если ЗПИФом фактически управляет владелец паёв, это ещё один повод для проверки.

⚪️Что происходит с прибылью. Внимание привлекут ситуации, когда доходы накапливаются без понятной инвестиционной цели или выводятся через операции, позволяющие избежать налогообложения.

👉 Важно: каждый из этих признаков не означает, что есть нарушения.

Например, накопление прибыли может быть частью инвестиционной стратегии, а владение активами через ЗПИФ — обоснованным решением для бизнеса. Значение имеет то, как фонд работает в действительности и есть ли у его операций самостоятельный экономический смысл.

👆Какие ситуации могут вызвать вопросы?
⚪️ Передача актива в фонд непосредственно перед продажей, если покупатель уже найден.
⚪️Передача недвижимости операционного бизнеса в ЗПИФ с последующей арендой этой же недвижимости у фонда.
⚪️Использование фонда для финансирования компаний одной группы через займы, если по существу он лишь заменяет прямое финансирование собственником.
⚪️Передача активов между взаимозависимыми лицами на условиях, которые отличаются от рыночных.

Что это значит для рынка коллективных инвестиций?

По данным ФНС, за три года количество ЗПИФов выросло почти на 90%. На фоне роста рынка ведомство стремится выявить схемы, в которых такие фонды необоснованно используются для налоговой оптимизации.

Подробности о нашем проекте
👉 Узнать тут

Связаться с нами:
📞 Тел.: 8 (800) 200-95-91

👉@Zpif_Fondy_Nedvizhimosti

*пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#инвестиции #фонды #ЗПИФ #недвижимость #налоги #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🚘. Москва и Подмосковье — крупнейшая точка притяжения инвестиций. Что это значит для инвесторов?

В I полугодии 2026 года Москва привлекла ₽3,47 трлн инвестиций — это 21,4% всех вложений в стране, — пишут Известия.

👆Для инвестора это важный сигнал:

Москва и Подмосковье остаются рынком с высокой концентрацией населения, развитой инфраструктурой и крупным потребительским спросом.

💦Одно из перспективных направлений в такой агломерации — городские термы.

Почему этот формат заслуживает внимания:

⚪️большой объём потенциальной аудитории;
⚪️удобный городской формат без дальних поездок;
⚪️возможность повторных посещений;
⚪️интерес к семейному отдыху, восстановлению и развлечениям.

Именно поэтому мы развиваем проект в сегменте городской термальной недвижимости.

Подробнее о нашем проекте:

👉Узнать тут

Связаться с нами:
📞8 (800) 200-95-91
👉@Zpif_Fondy_Nedvizhimosti

*Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#инвестиции #фонды #ЗПИФ #недвижимость #Москва #Подмосковье #термы #КлубКвалифицированныхИнвесторов

Ⓜ️ Минфин просят смягчить правила ИИС-3: что получат инвесторы?

Сразу несколько профессиональных участников фондового рынка выступили с инициативой пересмотреть условия индивидуальных инвестиционных счетов третьего типа (ИИС-3). Среди них — НАУФОР, Ассоциация инвесторов «АВО», АИРИ и АПИ.

💬 Главный аргумент: действующие ограничения не всегда соответствуют реальным потребностям частных инвесторов и могут снижать привлекательность ИИС-3.

Какие изменения предлагают?

👉 Сократить срок владения счётом
Сейчас минимальный срок для ИИС-3, открытых в 2024–2026 годах, составляет пять лет. К 2030 году срок увеличится до десяти лет.

НАУФОР предлагает сохранить пятилетний срок, а для счетов с ежегодными взносами до 1 млн рублей — сократить его до трёх лет.

Другие ассоциации предлагают базовый срок в три года либо систему, при которой размер налоговых преимуществ зависит от продолжительности инвестирования.

👉 Разрешить выводить до 50% средств
НАУФОР предлагает дать инвесторам возможность временно выводить до половины средств с ИИС-3 без потери налоговых льгот при условии их возврата в течение года.

Это позволило бы инвесторам сохранять доступ к части капитала без закрытия счёта.

👉 Расширить возможности инвестирования через ЗПИФ
Одна из наиболее интересных инициатив — разрешить управляющим компаниям открывать ИИС не только для открытых, но и для интервальных и закрытых паевых инвестиционных фондов.

Это потенциально расширит возможности использования ИИС при инвестировании через фонды, в том числе ориентированные на недвижимость.

👉 Разрешить получать купоны на банковский счёт
Предлагается предоставить инвесторам возможность перечислять купонные выплаты по облигациям и доходы по инвестиционным паям на банковский счёт. Так инвесторы смогут использовать поступающий доход, не закрывая ИИС-3.

👉 Упростить переход и добавить семейные инвестиции
Среди предложенного:
⚪️учитывать полный срок владения ранее открытым ИИС-1 или ИИС -2 при переходе на новый ИИС-3; 
⚪️разрешить пополнение счетов членов семьи в пределах 1 млн рублей в год, в том числе используя средства материнского капитала.

Что это значит для рынка?

Инициативы направлены на то, чтобы сделать ИИС-3 более гибким и доступным инструментом.

👆Важно: пока речь идёт только о предложениях профессионального сообщества. Нововведения ещё не приняты.

📄 Мы следим за изменениями в законодательстве и рассказываем о главных новостях первыми.

Наши контакты:

📞Тел.: 8 (800) 200 95 91

Мы в 🔹

👉 Присоединиться


*пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#ИИС3 #инвестиции #ЗПИФ #Минфин #фондовыйрынок

📈 Новый инвестиционный цикл в России: какие задачи обозначил Владимир Путин

15 октября, президент России Владимир Путин принял участие в форуме-съезде «Деловой России», где обозначил ключевые задачи по развитию инвестиционной активности и предпринимательства.

💬 Главный тезис выступления — необходимо запустить новый инвестиционный цикл в России.

На чём сделал акцент президент?

👉 Увеличение инвестиций в перспективные проекты
В числе приоритетных направлений названы инновационные компании, промышленность, логистика, креативные индустрии и туризм. Особое внимание — проектам, ориентированным на развитие внутреннего рынка и растущий мировой спрос.

👉 Ведущая роль бизнеса
Президент подчеркнул, что именно предпринимательское сообщество должно играть ключевую роль в запуске нового инвестиционного цикла, развитии перспективных проектов и создании современных рабочих мест.

👉 Совершенствование делового климата
Работа по снижению административной нагрузки, устранению избыточного регулирования, упрощению отчётности и разрешительных процедур должна продолжаться.

👉 Развитие инвестиционной среды в регионах
Инициативы бизнеса и региональных властей по внедрению инвестиционного стандарта и формированию благоприятных условий для реализации новых проектов нужно масштабировать.

👉 Регулирование рынка коллективных инвестиций
Отдельно президент затронул вопрос паевых инвестиционных фондов, отметив необходимость разработки регламентов и правил для этого инвестиционного механизма.

При этом Владимир Путин подчеркнул, что развитие таких инструментов должно сопровождаться надёжной защитой средств граждан. По его словам, важно не только создавать условия для привлечения инвестиций, но и внимательно подходить к вопросам их безопасности.

Мы продолжаем следить за ключевыми экономическими инициативами и изменениями, которые влияют на инвестиционную деятельность в России.

Подробности о нашем проекте

👉 Узнать тут

Связаться с нами:
📞 Тел.: 8 (800) 200-95-91

Мы в 🔹
👉 Присоединиться

*Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#инвестиции #ДеловаяРоссия #экономика #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 Коллективные инвестиции в городскую среду: какие изменения готовит правительство

💬 В России планируют создать механизм, который позволит гражданам и компаниям совместно вкладывать деньги в проекты развития городской среды. Соответствующее поручение дал Президент.

Что предлагают?

👉 Объединять частные средства. Граждане и компании смогут инвестировать в городские проекты через биржу или цифровые платформы.
👉 Привлекать государственное финансирование. Проекты смогут финансироваться из региональных и местных бюджетов.
👉 Предоставлять налоговые льготы. Власти рассмотрят возможность налогового вычета по НДФЛ для граждан, которые вложат деньги в такие проекты.

Инициатива позволит привлекать дополнительные частные средства для развития городской среды.

До 1 июля 2027 года правительство, Госдума и Банк России должны подготовить необходимые изменения в законодательство.

Хотите инвестировать в развитие городской среды уже сегодня?

Наш проект — единственный инструмент на рынке, который сочетает прозрачность, надёжность и ликвидность инвестиций.

Подробнее о проекте

👉 Узнать тут

Связаться с нами:

8 (800) 200-95-91

💬 Мы в МАХ

Присоединиться

*Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#инвестиции #ЗПИФ #коллективныеинвестиции #экономика #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🚀 От заявленных целей к конкретным мерам поддержки

Идея запуска нового инвестиционного цикла в России получила продолжение.

Владимир Путин поручил правительству и Банку России пересмотреть и улучшить меры поддержки инвестиций на федеральном и региональном уровнях с учётом бюджета на 2027–2029 годы. Отчитаться о проделанной работе Мишустину и Набиуллиной необходимо до 15 ноября 2026 года.

↘️ От поручений — к реальным действиям

Власти переходят от обсуждения целей к решениям, которые должны помочь большему привлечению инвестиций в экономику. Сейчас, когда кредиты остаются дорогими, особенно важно развивать другие способы финансирования бизнеса и создавать условия для долгосрочных вложений.

↘️ Частный капитал — основа новых проектов

Для запуска новых проектов бизнесу нужны доступные источники финансирования. Государство может создать необходимые условия, но основную роль в развитии инвестиционных проектов должен играть частный бизнес.

↘️ Одно из перспективных направлений — коллективные инвестиции

Они позволяют объединять средства инвесторов и направлять их на крупные проекты: строительство, недвижимость, инфраструктуру, туризм. При этом важно обеспечить прозрачные правила работы, контроль рисков и защиту интересов инвесторов.

↘️ Какие конкретно меры предложат правительство и Банк России?

Первые результаты работы должны быть представлены через месяц. Они помогут понять, в каком направлении власти планируют решать поставленную задачу.

👀 Мы продолжаем следить за новыми решениями Президента и правительства и их влиянием на фондовый рынок.

Подробнее о проекте

👉 Узнать тут

Связаться с нами:

8 (800) 200-95-91

💬 Мы в МАХ

Присоединиться

*Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#инвестиции #ЗПИФ #коллективныеинвестиции #экономика #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🏦 Банк России оставил ставку без изменений — 14%

Прогнозы и комментарии главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в 15:00.

#ставка #ЦБРФ #ДКП

👀 Главное из заявлений Эльвиры Набиуллиной

↘️ Инфляция

Рост цен в сентябре немного замедлился, но инфляционные ожидания остаются высокими. Прогноз инфляции на этот год — 7,1–7,6%.

↘️ Экономика

Экономическая активность умеренно растет, потребительский спрос замедляется. ЦБ повысил прогноз роста ВВП до 0,5–1,0%.

↘️ Денежно-кредитные условия

Кредитование остается активным, несмотря на ужесточение требований банков. Прогноз роста кредитования повышен до 8–11%.

↘️ Внешние условия

Высокие цены на нефть поддерживают рубль. ЦБ повысил прогноз цены российской нефти до $72 за баррель в этом году и $55 — в следующем.

P.S. Сигнал ЦБ остается сдержанным. Инфляционные риски сохраняются, поэтому период жесткой денежно-кредитной политики может продлиться дольше. Прогноз средней ключевой ставки на следующий год повышен до 12,5–13,5%.

#ставка #ЦБРФ #ДКП #прессконференция