💥 180 млрд ₽ за месяц: куда уходят деньги инвесторов

Рынок коллективных инвестиций продолжает удивлять. Только в апреле розничные фонды привлекли почти 180 млрд ₽, что на 46% больше, чем в марте, это лучший результат с начала года!

Как отмечает КоммерсантЪ:

С начала 2026 года чистые притоки в ПИФы уже достигли 562 млрд ₽ — почти в 10 раз больше, чем за тот же период в 2025 году.

⚙️ Главный драйвер — переток средств из депозитов. После снижения ключевой ставки разрыв между доходностью депозитов и ПИФов стал очевиден.

Фонды становятся ключевым инструментом для розничных инвесторов. Дальнейшее снижение ключевой ставки (следующее заседание ЦБ ожидается в июне) может ещё больше усилить тренд: деньги из депозитов будут активно идти в коллективные инвестиции, а инвесторы смогут получать доходность выше банковской и участвовать в рынке капитала напрямую.

⚡️ ПИФы превращаются в основной инструмент долгосрочных сбережений, меняя структуру российского рынка капитала — он становится глубже, шире и устойчивее.

📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91

Мы в MAX 👉 Присоединяйтесь

*не ИИР

#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы #рыноккапитала #финансы #КлубКвалифицированныхИнвесторов

💼 ЗПИФы недвижимости: реальные активы — реальные возможности

Изменения в законе о ЗПИФах, которые стали действовать с 1 марта 2026 года, открыли новые возможности для инвесторов.

Рынок коллективных инвестиций действует прагматично — изменения используются там, где они реально помогают проекту и инвестору.

Как подчеркнула в авторской колонке на портале CRE Диана Одинцова, коммерческий директор спецдепозитария «ИНФИНИТУМ»:

Основные запросы клиентов сегодня связаны не с разъяснением закона как такового, а с практикой применения.

Нужны не абстрактные возможности, а понятные ответы: как оформить новую конструкцию, встроить ее в действующие процессы, обеспечить корректный учет и понять экономический эффект.

«Структура владения становится частью стоимости актива наряду с доходностью, качеством и характеристиками самого объекта»

Почему это важно?

Для ЗПИФов недвижимости это означает:
• более гибкие структуры сделок;
• снижение операционных затрат;
• новые сценарии выхода инвесторов;
• расширение перечня активов.

А значит, рынок становится более зрелым и открывает новые возможности как для профессиональных участников, так и для розничных инвесторов.

Хотите разобраться, как использовать новые возможности на фондовом рынке?
Звоните.

📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91

Мы в MAX 👉 Присоединяйтесь

*не ИИР

#инвестиции #ПИФ #ЗПИФ #недвижимость #фонды #реальныйактив #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 Какие ПИФы могут принести доход до конца года?

Этим вопросом озадачились в «КоммерсантЪ.Инвестиции» и опросили профучастников фондового рынка.

Картина с ПИФами получилась неоднозначная:

• Фонды облигаций: в этом году именно они остаются одним из главных бенефициаров снижения ключевой ставки.

• Фонды денежного рынка: их доходность будет постепенно снижаться вместе с ключевой ставкой, но такие фонды пока останутся востребованными — за счёт высокой ликвидности и возможности временно «припарковать» деньги.

• Фонды акций: на рынок акций давят сильный рубль, бюджетные риски и факторы геополитической неопределённости. Потенциал есть, но горизонт ближайших месяцев выглядит менее предсказуемым.

🚀 Однако на фондовом рынке есть сектор, который становится все более популярным у инвесторов — ЗПИФы недвижимости.

И здесь цифры говорят сами за себя:

По итогам 2025 года оборот торгов ЗПИФами недвижимости на Московской бирже вырос примерно в 3 раза (г/г), и достиг 63 млрд ₽, количество пайщиков превысило 300 тысяч человек.

За первые три месяца 2026 года ЗПИФ недвижимости привлекли более 50 млрд ₽. А промежуточные выплаты инвесторам составили 18,3 млрд ₽ — это на 14% больше, чем годом ранее.

💡 Вывод простой: до конца года интерес к ЗПИФам недвижимости может продолжить расти, поскольку фонды, связанные с реальными активами, становятся одним из самых востребованных направлений на рынке коллективных инвестиций.

Хотите разобраться, как работают ЗПИФы недвижимости и какие возможности они открывают?

📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91

💬 Подбрать оптимальный формат участия

*не ИИР

#ЗПИФ #ПИФ #Недвижимость #Инвестиции #Доходность #ФинансоваяНезависимость #РынокКапитала

💦 Термы — это не роскошь, а часть нормальной жизни

На🍱РБК Компании вышло интервью руководителя Управляющей компании «Термы», создателя бренда и сети «Городские термы» Юрия Бычкова.

Разговор о том, как термальные комплексы становятся новым форматом городской инфраструктуры и одним из самых быстрорастущих направлений инвестиционной недвижимости в России.

👉 Полное интервью читайте на🍱РБК Компании:

https://companies.rbc.ru/news/JlZCbln1NN/yurij-byichkov-termyi---eto-ne-roskosh-a-chast-normalnoj-zhizni/

Подробности о проекте

💬 Читайте тут

*не ИИР

#новости #интервью #БычковЮрий #БораБора #ГородскиеТермы #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 ЗПИФы недвижимости: почему рынок на 1 трлн ₽ может вырасти в 20 раз

⚡️Уважаемые инвесторы!

На🍱РБК Компании вышла экспертная статья заместителя генерального директора компании «Инвестиционная система» Юлии Борисоглебской о будущем рынка закрытых паевых инвестиционных фондов.

Почему возможен рост в 20 раз, что стоит за этим трендом и какие возможности открываются для инвесторов — читайте в статье.

Полный текст статьи на🍱РБК Компании:

👉 https://companies.rbc.ru/news/b1bWfIoyjW/zpifyi-nedvizhimosti-pochemu-ryinok-na-1-trln-rublej-mozhet-vyirasti-v-20-raz/

пример проекта

💬 Изучайте по ссылке

*не ИИР

#новости #Инвестиционнаясистема #коллективныеинвестиции #ЗПИФынедвижимости #стратегии #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 Недвижимость всё ближе к фондовому рынку

Вчера в Санкт-Петербурге стартовал Investfunds Forum XVII — одна из ключевых конференций для рынка коллективных инвестиций. В этом году форум собрал более 500 участников: управляющие компании, инфраструктурные организации, эксперты и представители ЦБ РФ.

Одна из важных тем — куда будет двигаться рынок фондов и какие инструменты могут стать точками роста для инвесторов.

Поэтому особенно интересно звучала тема фондов недвижимости:

Фонды недвижимости фактически становятся мостом между привычной для инвестора недвижимостью и фондовым рынком.

1️⃣ С одной стороны, в основе остаётся понятный физический актив: коммерческая недвижимость, арендный поток, реальные квадратные метры.

2️⃣ С другой — инвестор получает доступ к этому активу не через самостоятельную покупку объекта, а через пай фонда. То есть без поиска помещения, переговоров с арендаторами, управления объектом и крупных единовременных вложений.

💬 Марина Харитонова, управляющий партнёр инвестиционной группы Accent, отметила:

в России зарегистрировано

около 370 фондов

недвижимости, но действительно рыночных, прозрачных и активно торгуемых — значительно меньше. Для широкой розницы предложение пока ограничено: активно торгуются

менее 30 фондов.

При этом потенциал сегмента оценивается высоко. По оценке Accent:

уже

в 2026 году рынок фондов недвижимости может превысить 1 трлн ₽.

На форуме также прозвучала важная формулировка:

фонды недвижимости — это «фиджитал»-продукт — физический актив в цифровой оболочке.

Проще говоря: недвижимость остаётся недвижимостью, но способ инвестирования становится современнее, удобнее и доступнее.

💬 Ещё один важный тезис озвучил Алексей Сивяков, «ПАРУС Управление Активами». По его словам:

добавление 30% недвижимости в разные типы портфелей может повышать их стабильность: снижать риски и увеличивать доходность.

По оценке «ПАРУС Управление Активами»:

в России уже построено

более 100 млн кв. м

качественной коммерческой недвижимости общей стоимостью

около 30 трлн ₽

. А рынок фондов недвижимости может вырасти

до 1,3 трлн ₽ в 2026 году и до 5 трлн ₽ к 2030 году.

На фоне возможного снижения ставок эта тема становится ещё актуальнее. Тренд уже обозначен: недвижимость остаётся одним из самых понятных активов для инвестора, а фондовый формат делает её доступнее, технологичнее и ближе к рынку коллективных инвестиций.

📞 Связаться с нами:
8 (800) 200 95 91

Ознакомиться с нашим - проектом Терм

🌐 https://invest-term.ru

*не ИИР

#инвестиции #ЗПИФ #фондынедвижимости #коллективныеинвестиции #недвижимость

🗒 НДФЛ по паям: законопроект получил поддержку Правительства

Ранее мы уже писали о законопроекте, который уточняет порядок удержания НДФЛ при так называемых каскадных выплатах по инвестиционным паям.

На прошлой неделе
🗒 Правительство РФ и комитет Госдумы по финансовому рынку поддержали инициативу.

Новый механизм выплат пайщикам через депозитарии будет происходить по аналогии с купонами по облигациям и дивидендами по акциям. То есть выплаты будут проходить не напрямую через управляющую компанию, а «каскадом» через инфраструктуру рынка.

❓ Здесь и возникает важный вопрос:

Кто именно должен удерживать НДФЛ, если управляющая компания больше не видит конечного получателя денег?

Именно эту неопределённость должен устранить законопроект.

Согласно поправкам, налоговым агентом станет:

⚪️брокер или доверительный управляющий — если выплата или деньги от погашения паёв поступают на их счёт;

⚪️управляющая компания ПИФ или депозитарий — в остальных случаях, в зависимости от того, кто непосредственно перечисляет деньги инвестору.

Проще говоря:

Налог должен удерживать тот участник инфраструктуры, через которого инвестор фактически получает выплату.

⚡️Для инвестора эта поправка снижает риск спорных ситуаций, ошибок при удержании налога и необходимости самостоятельно разбираться, кто, когда и сколько должен был удержать.

💬 Важно: Правительство поддержало инициативу при условии доработки даты вступления закона в силу. Сейчас в документе указана дата 1 сентября 2026 года, но её должны привести в соответствие с требованиями Налогового кодекса.

👀 Будем следить за дальнейшими изменениями законодательства.

Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас.

📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91

Мы в 🔹
Подписывайтесь и читайте без блокировок!
👉Присоединиться

*не ИИР

#новости #ПИФ #налоги #НДФЛ #инвестиционныепаи #коллективныеинвестиции #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🏛 Активы на ИИС приблизились к ₽1 трлн — вышел отчёт Банка России за I квартал

Банк России опубликовал отчет по итогам I квартала 2026 года:

Объем активов на индивидуальных инвестиционных счетах вырос на 9% и достиг ₽969 млрд.

🔍 Ключевые тенденции:

На фоне снижения доходности по банковским вкладам инвесторы продолжают переводить средства на фондовый рынок.

Чистый приток средств на ИИС составил ₽64 млрд — это в 2 раза больше, чем годом ранее.

Облигации остаются фаворитом — их доля в портфелях ИИС выросла до 45%.

Инвесторы делают ставку на стабильный купонный доход и снижение процентных ставок в перспективе.

Количество открытых ИИС достигло 6,5 млн, из которых около 1,6 млн — счета нового типа ИИС-3.

Инструмент остается востребованным благодаря сочетанию:
• налоговых вычетов
• возможности освобождения инвестиционного дохода от НДФЛ

👆 ИИС постепенно становится одним из ключевых инструментов долгосрочного накопления капитала и налоговой оптимизации для частных инвесторов.

👉 Подробнее — в материале Банка России

Хотите первыми узнавать о новых трендах, успешных стратегиях и интересных проектах?

Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас!

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Инвестиции в Термальные комплексы

Мы в🔹
Присоединяйтесь

Связаться с нами:
📞 8 (800) 200 95 91

*не ИИР

#ТенденцииИИС #ИИС #инвестиции #облигации #финансовоепланирование #налоговыевычеты #БанкРоссии #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🚀 Розничные инвесторы внесли рекордные ₽910 млрд на фондовый рынок в I квартале 2026 года

🏛 Банк России опубликовал «Обзор ключевых показателей брокеров».

Коротко о главном:

⚪️Объём активов физических лиц на брокерских счетах вырос до ₽13,3 трлн.

⚪️Число инвесторов с активами на счетах увеличилось до 5,8 млн человек.

⚪️Нетто-приток средств в I квартале составил ₽910 млрд — максимальный показатель с начала 2021 года.

⚪️Доля паев в портфелях инвесторов выросла до 19%— это около ₽2,5 трлн против ₽2,1 трлн кварталом ранее.

🔍 Снижение ставок по депозитам продолжает перераспределять капитал в сторону фондового рынка. При этом растёт спрос на консервативные инструменты, в том числе фонды с долгосрочной стратегией.

👆 Это подтверждает общий тренд: инвесторы всё активнее используют фондовые решения как инструмент диверсификации и управления ликвидностью.

💬 Подробности — в Обзоре ключевых показателей брокеров за I квартал 2026 года

Читайте подробнее про наш инструмент

💬 Получить презентацию проекта

*не ИИР

#инвестиции #ПИФ #ЗПИФ #брокеры #ЦБРФ #фонды #рыноккапитала #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 ЗПИФы: рынок коллективных инвестиций входит в новую фазу роста

28 мая 2026 года в Санкт-Петербурге на площадке пресс-центра «Делового Петербурга» состоялся круглый стол, посвящённый причинам кратного роста спроса на ЗПИФы и личные фонды.

Главный драйвер сегодня — конфиденциальность

Для многих собственников бизнеса публичное владение активами стало слишком чувствительной темой: санкции, повышенное внимание, риски раскрытия структуры владения. ЗПИФы и личные фонды позволяют выстраивать владение активами более закрыто и гибко.

Второй фактор — налоговая эффективность

Пока прибыль остаётся внутри фонда и реинвестируется, налог на прибыль не возникает. Но эксперты обратили внимание, что рынок уже находится в фокусе внимания ФНС, поэтому использовать ЗПИФ исключительно как «налоговую оболочку» становится всё сложнее.

Третий фактор — долгосрочное планирование

Рост личных фондов показывает, что российский бизнес начал переходить от короткого горизонта планирования к долгосрочному управлению капиталом и наследованием.

💰 Важно понимать, что создание и сопровождение ЗПИФа — дорогостоящая история.

По оценкам экспертов:

Экономически целесообразно формировать ЗПИФы для активов примерно

от 800 млн ₽.

Личные фонды —

от 100 млн ₽

.

👆Все участники круглого стола сходятся во мнении, что рынок уже сейчас переходит к новой модели — фонды становятся частью архитектуры владения крупным капиталом.

Подробнее о проекте:

🌐 читайте на сайте

* не ИИР

#ЗПИФ #фонды #коллективныеинвестиции #управлениекапиталом #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🔍 Получить статус квалифицированного инвестора станет проще

🏛 ЦБ утвердил новый порядок подтверждения знаний инвесторов, который фактически снижает имущественные требования для получения статуса «квала».

Если инвестор подтвердит свои знания, ему будет достаточно:

↘️ иметь активы от 12 млн рублей вместо 24 млн рублей;
↘️ или доход от 6 млн рублей в год вместо 12 млн рублей.

Но есть важный нюанс.

Речь идет не о полном статусе квалифицированного инвестора, а об ограниченном доступе только к тем инструментам, по которым инвестор успешно прошел тестирование.

Например, подтвердив знания по ЗПИФам для квалифицированных инвесторов, можно будет инвестировать именно в такие фонды.

Что известно о тестировании:

↘️ проводить его будут управляющие компании;
↘️ по каждому инструменту предусмотрено 8 вопросов;
↘️ для успешного прохождения нужно правильно ответить минимум на 7 из 8 вопросов;
↘️ при неудачной попытке предусмотрена пересдача.

Подтвердить знания можно будет по:

▫️ ЗПИФам и интервальным ПИФам для квалифицированных инвесторов;
▫️ структурным облигациям;
▫️ вечным облигациям.

⚡️Новые правила вступят в силу 3 декабря 2026 года.

Мы продолжаем следить за изменениями в регулировании рынка коллективных инвестиций и будем рассказывать о самых важных нововведениях, чтобы вы узнавали о них первыми.

Мы в🔹
Присоединяйтесь

Связаться с нами:
📞 8 (800) 200 95 91

*не ИИР

#новости #ЦБ #квалы #ЗПИФ

⚡️Уважаемые инвесторы!

На 🍱 РБК Компании вышла экспертная статья заместителя генерального директора компании «Инвестиционная система» Юлии Борисоглебской: «Рынок капитала может обойти прогнозы ЦБ».

Почему ЦБ считает удвоение капитализации фондового рынка почти невозможным и не замечает, что рынок перестраивается и смотрит в сторону коллективных инвестиций и реальных активов — читайте в статье.

Полный текст статьи на 🍱 РБК Компании:

👉 https://companies.rbc.ru/news/waNKwje1ua/ryinok-kapitala-mozhet-obojti-prognozyi-tsb/

Подробности о проекте

💬 Изучайте по ссылке

*не ИИР

#новости #Инвестиционнаясистема #ЗПИФынедвижимости #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 Вышел обзор УК от ЦБ: ЗПИФы остаются главным драйвером роста

🏛 Банк России опубликовал Обзор ключевых показателей управляющих компаний за I квартал 2026 года.

🔎 Коротко о главном:

• Общий объём активов под управлением достиг ₽34,7 трлн, +25,3% (г/г).

• Совокупная стоимость чистых активов ПИФ выросла до ₽23,1 трлн.

• Чистый приток средств в ПИФ составил ₽820 млрд, +80%(г/г).

• Лучший результат показали ЗПИФы: приток средств вырос ₽325 млрд — это в 5 раз больше, чем кварталом ранее.

• Около 80% притока в массовые ЗПИФы пришлось на фонды недвижимости.

• Количество владельцев паёв массовых ЗПИФов выросло до 391 тыс. человек.

💬 Статистика ЦБ подтверждает тренд, о котором мы говорим уже давно: коллективные инвестиции постепенно становятся одним из ключевых направлений перераспределения частного капитала.

💬 Подробности — в Обзоре ключевых показателей управляющих компаний за I квартал 2026 года

Мы в🔹
Присоединяйтесь

Связаться с нами:
📞 8 (800) 200 95 91

*Не ИИР

#инвестиции #ЗПИФ #коллективныеинвестиции #недвижимость #ЦБРФ #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🏛 Перевод ценных бумаг между брокерами упростят

С 1 сентября 2026 года заработает система быстрых переводов ценных бумаг. Соответствующее указание Банка России зарегистрировал Минюст.

Для инвесторов это означает, что свои бумаги можно будет быстрее переводить между счетами у разных брокеров.

Например, если у инвестора есть активы у одного брокера, а он хочет перенести их к другому, процесс должен стать проще и быстрее.

Что изменится:

⚪️достаточно будет подать только одно поручение — на списание ценных бумаг;

⚪️не нужно будет оформлять два встречных документа в разных депозитариях;

⚪️перевод бумаг сможет занимать не несколько дней, а примерно 25 минут при минимальной цепочке учета.

🏛 Банк России также установил жесткие сроки для участников процесса:

⚪️в первый год на каждое действие депозитарию дается не более 5 минут;

⚪️с 1 сентября 2027 года — не более 2 минут.

👆 Важно: речь идет о переводе ценных бумаг между своими счетами, а не о переводе активов другому человеку.

Для частных инвесторов это заметно упрощает смену брокера и перенос портфеля без лишней бюрократии.

🔎 Мы продолжаем следить за изменениями в регулировании финансового рынка и будем рассказывать о самых важных нововведениях, чтобы вы узнавали о них первыми.

Мы в 🔹
Присоединяйтесь

Связаться с нами:
📞 8 (800) 200 95 91

*не ИИР

#новости #ЦБ #депозитарий #ценныебумаги #брокеры #КлубКвалифицированныхИнвесторов