📈 Оптимизация на Мосбирже: ПИФы и акции объединят в единый режим торгов
Раньше сделки по акциям проводились в одном режиме торгов (борд TQBR), обычные паевые фонды (ПИФы) — в другом (борд TQIF), а биржевые фонды (БПИФы, аналоги ETF) — в третьем (борд TQTF). И хотя правила покупки там были почти одинаковыми, это были разные «секции» в электронной системе площадки.
⚡️С 22 июня 2026 года разделение исчезнет:
• Все инструменты переедут в режим торгов акций (TQBR).
• Теперь и акции, и все фонды (ПИФы, БПИФы, ЗПИФы, ОПИФы) будут торговаться в одном и том же режиме, по одним и тем же техническим протоколам.
🔍Почему это важно?
• Доступность для всех: Бывает так, что у некоторых брокеров или в мобильных приложениях по умолчанию открыт доступ только к акциям (режиму TQBR). Чтобы торговать ПИФами, нужно было настраивать отдельные доступы. Теперь, если у вас есть доступ к акциям, вы автоматически видите и можете купить ПИФы.
• Упрощение для программ: Разработчикам торговых роботов и мобильных приложений станет проще — им не нужно будет подключаться к 30 разным потокам данных, достаточно будет 15.
• Ликвидность: Когда всё находится в «одном стакане» и доступно максимальному числу участников, активы обычно проще купить и продать без резких скачков цены.
• Понятный интерфейс: Для обычного инвестора всё станет выглядеть единообразно. Не нужно будет задумываться, почему одна бумага находится в одной категории, а другая — в другой.
💡В чём плюсы для инвестора?
• Ничего делать не нужно: Если у вас есть паи, они никуда не пропадут. Перевод технический, его сделает биржа и ваш брокер.
• Тикеры (краткие названия) останутся прежними: Вы всё так же будете искать фонды по их названиям.
• Единый «стакан»: Вы будете видеть заявки на покупку и продажу в том же формате, что и по обычным акциям.
⚠️ Это техническая оптимизация. Мосбиржа убирает барьеры между разными типами активов, чтобы торговать ими было так же просто и привычно, как обычными акциями.
Подробности на сайте площадки: https://www.moex.com/n99295
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#Мосбиржа #Инвестиции #ПИФ #НовостиРынка #КлубКвалифицированныхИнвесторов
Раньше сделки по акциям проводились в одном режиме торгов (борд TQBR), обычные паевые фонды (ПИФы) — в другом (борд TQIF), а биржевые фонды (БПИФы, аналоги ETF) — в третьем (борд TQTF). И хотя правила покупки там были почти одинаковыми, это были разные «секции» в электронной системе площадки.
⚡️С 22 июня 2026 года разделение исчезнет:
• Все инструменты переедут в режим торгов акций (TQBR).
• Теперь и акции, и все фонды (ПИФы, БПИФы, ЗПИФы, ОПИФы) будут торговаться в одном и том же режиме, по одним и тем же техническим протоколам.
🔍Почему это важно?
• Доступность для всех: Бывает так, что у некоторых брокеров или в мобильных приложениях по умолчанию открыт доступ только к акциям (режиму TQBR). Чтобы торговать ПИФами, нужно было настраивать отдельные доступы. Теперь, если у вас есть доступ к акциям, вы автоматически видите и можете купить ПИФы.
• Упрощение для программ: Разработчикам торговых роботов и мобильных приложений станет проще — им не нужно будет подключаться к 30 разным потокам данных, достаточно будет 15.
• Ликвидность: Когда всё находится в «одном стакане» и доступно максимальному числу участников, активы обычно проще купить и продать без резких скачков цены.
• Понятный интерфейс: Для обычного инвестора всё станет выглядеть единообразно. Не нужно будет задумываться, почему одна бумага находится в одной категории, а другая — в другой.
💡В чём плюсы для инвестора?
• Ничего делать не нужно: Если у вас есть паи, они никуда не пропадут. Перевод технический, его сделает биржа и ваш брокер.
• Тикеры (краткие названия) останутся прежними: Вы всё так же будете искать фонды по их названиям.
• Единый «стакан»: Вы будете видеть заявки на покупку и продажу в том же формате, что и по обычным акциям.
⚠️ Это техническая оптимизация. Мосбиржа убирает барьеры между разными типами активов, чтобы торговать ими было так же просто и привычно, как обычными акциями.
Подробности на сайте площадки: https://www.moex.com/n99295
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#Мосбиржа #Инвестиции #ПИФ #НовостиРынка #КлубКвалифицированныхИнвесторов
🔥6❤3👍3
🏦 Ставка на розницу: рекордный рост инвестиций в ПИФы
Рынок коллективных инвестиций в 2026 году продолжает демонстрировать отличные результаты. По итогам I квартала вложения в ПИФы составили 382 млрд ₽ — это в 7 раз больше, чем за тот же период прошлого года!
⚠️ Главная причина — переток средств из банковских депозитов.
Цифры говорят сами за себя:
🔵 БПИФы привлекли 627 млрд ₽.
🔵 ЗПИФы — рекордные 1,5 трлн ₽ (из них 282 млрд ₽ — это массовые ЗПИФы для «неквалов»).
Фонды, доступные широкому кругу лиц, стали главной движущей силой рынка за последние 15 лет.
🔎 Что дальше?
Аналитики УК «Первая» прогнозируют снижение ключевой ставки до 12% к концу года.
💡 Снижение доходности вкладов в сочетании с ростом финансовой грамотности превращает ПИФы в основной инструмент для долгосрочных сбережений. Это качественно меняет структуру российского рынка капитала, делая его более глубоким и устойчивым.
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы #рыноккапитала #финансы #облигации #деньги
Рынок коллективных инвестиций в 2026 году продолжает демонстрировать отличные результаты. По итогам I квартала вложения в ПИФы составили 382 млрд ₽ — это в 7 раз больше, чем за тот же период прошлого года!
⚠️ Главная причина — переток средств из банковских депозитов.
Средняя максимальная ставка по депозитам в марте опустилась до 13,55% (минимум с октября 2023-го). На фоне смягчения политики ЦБ инвесторы начинают искать доходность выше банковской.
Цифры говорят сами за себя:
🔵 БПИФы привлекли 627 млрд ₽.
🔵 ЗПИФы — рекордные 1,5 трлн ₽ (из них 282 млрд ₽ — это массовые ЗПИФы для «неквалов»).
Фонды, доступные широкому кругу лиц, стали главной движущей силой рынка за последние 15 лет.
🔎 Что дальше?
Аналитики УК «Первая» прогнозируют снижение ключевой ставки до 12% к концу года.
Основную волну притоков в ПИФы мы увидим во втором полугодии: именно тогда закончатся сроки депозитов, открытых на пике ставок в конце 2024 года.
💡 Снижение доходности вкладов в сочетании с ростом финансовой грамотности превращает ПИФы в основной инструмент для долгосрочных сбережений. Это качественно меняет структуру российского рынка капитала, делая его более глубоким и устойчивым.
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы #рыноккапитала #финансы #облигации #деньги
👍4❤3⚡2
⚡️ Московская биржа запустила сервис для проверки квалифицированности инвесторов
16 апреля Московская биржа запустила сервис «Скоринг», который позволит брокерам при регистрации новых клиентов оценить их опыт и активность на бирже. Опция также поможет узнать о наличии статуса квалифицированного инвестора или потенциала к его получению.
📊 Как работает сервис
💡 Преимущества для брокеров и участников рынка
• Сокращение расходов и времени на обработку новых клиентов (около 400–450 тыс. инвесторов ежемесячно).
• Простота внедрения — дополнительных доработок для начала использования не требуется.
• Возможность видеть потенциал клиента к получению статуса квалифицированного инвестора.
⚠️ В целом сервис признан своевременным и полезным.
Подробнее на сайте площадки: https://www.moex.com/n99357
Хотите получить статус квалифицированного инвестора?
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы
16 апреля Московская биржа запустила сервис «Скоринг», который позволит брокерам при регистрации новых клиентов оценить их опыт и активность на бирже. Опция также поможет узнать о наличии статуса квалифицированного инвестора или потенциала к его получению.
📊 Как работает сервис
По каждому направлению система выставляет баллы от 1 до 5, где большее значение соответствует большему опыту, объему средств и активности.
Сейчас при открытии счета для нового клиента брокерам неизвестно о его активности на бирже, а «Скоринг» решает эту проблему — позволяет быстрее анализировать клиента и персонализировать предлагаемые услуги.
💡 Преимущества для брокеров и участников рынка
• Сокращение расходов и времени на обработку новых клиентов (около 400–450 тыс. инвесторов ежемесячно).
• Простота внедрения — дополнительных доработок для начала использования не требуется.
• Возможность видеть потенциал клиента к получению статуса квалифицированного инвестора.
⚠️ В целом сервис признан своевременным и полезным.
Подробнее на сайте площадки: https://www.moex.com/n99357
Хотите получить статус квалифицированного инвестора?
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы
👍5🔥3⚡1
💼 Рынок коллективных инвестиций продолжает трансформироваться
Теперь ПИФы стали по-настоящему многогранными: от инструментов овернайт и облигаций до недвижимости, санаториев и термальных комплексов, а на подходе — цифровые финансовые активы и криптовалюты.
В интервью Коммерсанту генеральный директор УК «Альфа-Капитал» Ирина Кривошеева отметила:
⏺️ Перераспределение сбережений уже делает рынок ПИФов важным источником финансирования для разных отраслей.
⏺️ Корпоративный сегмент усиливается: почти треть активов сейчас приходится на компании и институциональных инвесторов. Нетто-приток корпоративных клиентов в доверительное управление в конце прошлого года достиг 95 млрд руб. за квартал — против 70 млрд руб. за весь 2023 год. При этом доминируют портфели физических лиц.
⏺️ «Взросление» корпоративного сегмента связано с пересмотром условий привлечения средств банками: компании стали активнее рассматривать альтернативные инструменты фондового рынка.
⏺️ Все больше собственников бизнеса и финансовых директоров получает собственный опыт в роли розничных инвесторов, что помогает эффективнее управлять корпоративной ликвидностью через ПИФы.
⏺️ Если тенденции сохранятся, по минимальным прогнозам на рынок коллективных инвестиций может поступить порядка 2 трлн руб. до конца года.
Хотите стать участником рынка коллективных инвестиций?
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы #рыноккапитала #финансы #облигации #деньги #клубквалифицированныхинвесторов
Теперь ПИФы стали по-настоящему многогранными: от инструментов овернайт и облигаций до недвижимости, санаториев и термальных комплексов, а на подходе — цифровые финансовые активы и криптовалюты.
В интервью Коммерсанту генеральный директор УК «Альфа-Капитал» Ирина Кривошеева отметила:
Индустрия доверительного управления не только активно растет, но и способствует структурной перестройке экономики.
⏺️ Перераспределение сбережений уже делает рынок ПИФов важным источником финансирования для разных отраслей.
⏺️ Корпоративный сегмент усиливается: почти треть активов сейчас приходится на компании и институциональных инвесторов. Нетто-приток корпоративных клиентов в доверительное управление в конце прошлого года достиг 95 млрд руб. за квартал — против 70 млрд руб. за весь 2023 год. При этом доминируют портфели физических лиц.
⏺️ «Взросление» корпоративного сегмента связано с пересмотром условий привлечения средств банками: компании стали активнее рассматривать альтернативные инструменты фондового рынка.
⏺️ Все больше собственников бизнеса и финансовых директоров получает собственный опыт в роли розничных инвесторов, что помогает эффективнее управлять корпоративной ликвидностью через ПИФы.
⏺️ Если тенденции сохранятся, по минимальным прогнозам на рынок коллективных инвестиций может поступить порядка 2 трлн руб. до конца года.
Хотите стать участником рынка коллективных инвестиций?
📞Свяжитесь с нами:
8 (800) 100 38 53
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#инвестиции #ПИФ #розничныеинвесторы #рыноккапитала #финансы #облигации #деньги #клубквалифицированныхинвесторов
👍4❤3⚡1😁1
🗣Главное из заявлений Эльвиры Набиуллиной
Инфляция
Экономика
Рынок труда
Денежные условия
Внешние условия
P.S. Сигнал по-прежнему жёсткий. ЦБ не закладывает сценарий быстрого снижения ставки. Фокус — на инфляционных ожиданиях. Если они не пойдут вниз, смягчение будет медленным.
*не ИИР
#новости #ставка #ЦБРФ #ДКП #КлубКвалифицированныхИнвесторов
Инфляция
Текущие темпы — около 6% в марте, без снижения. Разовые факторы есть, но устойчивая инфляция всё ещё выше цели 4%.
Экономика
Замедлилась в I квартале. Частично — из-за налогов и календарного фактора. Во II квартале возможен отскок. Потребление растёт слабее, инвестиции — без явного роста.
Рынок труда
Напряжённость снижается. Компании пересматривают найм и зарплаты, дефицит кадров снижается.
Денежные условия
Смягчились. Кредиты растут умеренно, часть спроса закрывается бюджетом. Сбережения у населения высокие.
Внешние условия
Риски усилились — геополитика и Ближний Восток. Возможен рост инфляции в мире и более высокие ставки глобально.
P.S. Сигнал по-прежнему жёсткий. ЦБ не закладывает сценарий быстрого снижения ставки. Фокус — на инфляционных ожиданиях. Если они не пойдут вниз, смягчение будет медленным.
*не ИИР
#новости #ставка #ЦБРФ #ДКП #КлубКвалифицированныхИнвесторов
⚡3🤔2😢2🔥1
Информируем вас о запуске нового проекта – термальный курорт «Бора-Бора» в центре Подольска, всего в 35 км от центра Москвы.
• 7 термальных зон и бассейнов,
• 16 видов бань и саун (включая купели, хаммамы, классические, соляные и инфракрасные сауны),
• SPA, зоны отдыха и восстановления,
• гастрономическая зона с концепцией healing-меню,
• детские и семейные зоны… и многое другое.
Общая площадь комплекса: 11 807 м²
Срок ввода в эксплуатацию: IVквартал 2027 г.
Термы «Бора-Бора» строятся в прогулочной зоне исторического центра г. Подольска — второго по численности населения городе Московской области (345 000 чел. по данным на январь 2026).
• высокая платежеспособность населения: средний доход в городе: 107 714 ₽ (январь 2026)
• высокая плотность населения: 7 747 чел./км² (в 1,5 раза выше Москвы)
• отсутствие в городе термальных комплексов подобного уровня
• транспортная доступность от Москвы: 25 км от МКАД (35 минут на автомобиле или ~1 час по МЦД от Курского вокзала)
• 2 220 посетителей в день
• 1500 ₽ средний чек
• 3,31 млн ₽ средняя дневная выручка
• 1,208 млрд ₽ средняя годовая выручка
Термы «Бора-Бора» создаются в рамках сети «Городские термы» — самой крупной сети термальных комплексов в России.
• 28 комплексов по всей России
• 4+ млрд ₽ годовой выручки
• ~ 50% операционная прибыль
Мы будем регулярно публиковать информацию о проекте:
• новости и этапы развития проекта
• ответы на частые вопросы
• аналитику рынка wellness в целом и термальных комплексов
Получить подробную информацию о проекте, презентацию и условия участия можно по телефону :
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
** Инвестиционные паи фонда предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов.
***Информация об инвестиционных паях раскрывается в соответствии со статьёй 30.2 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» и адресована квалифицированным инвесторам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥5👍3
📈 Щедрые метры: ЗПИФы недвижимости обновили рекорд по выплатам
В I квартале 2026 года управляющие компании ЗПИФов недвижимости выплатили своим инвесторам ₽18,3 млрд промежуточного дохода, что на 14% выше, чем в прошлом году.
По оценке издания КоммерсантЪ:
Почему инвесторы выбирают ЗПИФы недвижимости?
💼 Высокая доходность — в среднем от 16 до 30% годовых, что значительно выше ставок по депозитам.
📊 Стабильность — вложения в коммерческую недвижимость могут обеспечить стабильный доход на долгосрочную перспективу.
🔑 Новый тренд — снижение ключевой ставки и уменьшение доходности депозитов делают ЗПИФ недвижимости реальной альтернативой традиционным сберегательным инструментам, привлекая всё больше инвесторов.
💡 Как выбрать фонд для инвестирования?
Обращайте внимание на доходность фондов и надежность управляющих компаний. Важно выбирать актив с высоким потенциалом роста и долгосрочными перспективами.
👉 Не упустите шанс
Присоединяйтесь к растущему рынку недвижимости и создавайте капитал для себя и своих близких!
📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#ЗПИФ #Недвижимость #ФинансоваяНезависимость #Доходность #РынокНедвижимости #ПассивныйДоход #КлубКвалифицированныхИнвесторов
В I квартале 2026 года управляющие компании ЗПИФов недвижимости выплатили своим инвесторам ₽18,3 млрд промежуточного дохода, что на 14% выше, чем в прошлом году.
По оценке издания КоммерсантЪ:
Приток средств в такие инструменты продолжает ускоряться: за первые три месяца этого года в ЗПИФ недвижимости было привлечено почти ₽51 млрд рублей, +80% (г/г).
Почему инвесторы выбирают ЗПИФы недвижимости?
💼 Высокая доходность — в среднем от 16 до 30% годовых, что значительно выше ставок по депозитам.
📊 Стабильность — вложения в коммерческую недвижимость могут обеспечить стабильный доход на долгосрочную перспективу.
🔑 Новый тренд — снижение ключевой ставки и уменьшение доходности депозитов делают ЗПИФ недвижимости реальной альтернативой традиционным сберегательным инструментам, привлекая всё больше инвесторов.
💡 Как выбрать фонд для инвестирования?
Обращайте внимание на доходность фондов и надежность управляющих компаний. Важно выбирать актив с высоким потенциалом роста и долгосрочными перспективами.
👉 Не упустите шанс
Присоединяйтесь к растущему рынку недвижимости и создавайте капитал для себя и своих близких!
📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91
Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#ЗПИФ #Недвижимость #ФинансоваяНезависимость #Доходность #РынокНедвижимости #ПассивныйДоход #КлубКвалифицированныхИнвесторов
🔥7👍3⚡2
Рынок термальных комплексов в России и в мире растет взрывными темпами
В последние 2-3 года мировой wellness-рынок стал одним из самых быстрорастущих рынков в мире.
🇷🇺 А что в России?
По итогам 2025 года в России уже работает 76 термальных комплексов общей площадью 460 тыс. м². За один только 2025 год открылось 16 новых объектов на 140 тыс. м² — это в 2 раза больше, чем годом ранее по площади.
И хотя темпы роста строительства ускоряются, но все равно не успевают полностью реализовать спрос на услуги термальных комплексов, который, по прогнозам аналитиков к 2028 году вырастет в 2,8 раза.
Получить подробную информацию об участии в проекте термального комплекса можно по телефону:
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤4⚡3👍1
Информируем вас, что сегодня на
Для получения подробной информации позвоните по телефону:
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
**Инвестиционные паи фонда предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов.
***Информация об инвестиционных паях раскрывается в соответствии со статьёй 30.2 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» и адресована квалифицированным инвесторам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏7👍5🔥4
🎈Дорогие друзья, с 1 мая!
Сегодня — день, когда можно остановиться, осмотреться вокруг и почувствовать, как весна наполняет нас энергией для новых свершений.
Мы много трудимся, ставим цели и строим планы. Но иногда важно взять паузу, чтобы настроиться на позитив, зарядиться хорошими мыслями и уже с новыми силами продолжить путь к своим мечтам.
Пусть ваш труд приносит не только результаты, но и удовольствие от процесса.
Пусть каждый день ведёт вас к новым вершинам — финансовым и личным.
И, конечно же, пусть у вас всегда остаётся время для настоящего отдыха, лёгкости и гармонии в жизни, а этот май несёт вам радость, успех и массу ярких впечатлений!
С праздником, друзья! 💚
Сегодня — день, когда можно остановиться, осмотреться вокруг и почувствовать, как весна наполняет нас энергией для новых свершений.
Мы много трудимся, ставим цели и строим планы. Но иногда важно взять паузу, чтобы настроиться на позитив, зарядиться хорошими мыслями и уже с новыми силами продолжить путь к своим мечтам.
Пусть ваш труд приносит не только результаты, но и удовольствие от процесса.
Пусть каждый день ведёт вас к новым вершинам — финансовым и личным.
И, конечно же, пусть у вас всегда остаётся время для настоящего отдыха, лёгкости и гармонии в жизни, а этот май несёт вам радость, успех и массу ярких впечатлений!
С праздником, друзья! 💚
❤8⚡3🔥3
Каждый объект, особенно если его доходность зависит от количества посетителей, мы оцениваем по двум пунктам: радиус 30 минут и радиус 60 минут.
Комплекс строится в районе центральной набережной реки Пахры, в самом центре города.
Население Подольска составляет 345 тыс. человек.
Ближайшие жилые кластеры юга Москвы (Бутово/Щербинка/прилегающая ТиНАО) и южное Подмосковье – еще порядка 1.15 млн. человек
Итого: 1,4 млн человек
Существенная часть ЮАО и ЮЗАО Москвы + ТиНАО + крупные города южного пояса Московской области.
Итого: 4,5-5 млн человек
Получить подробную информацию об участии в проекте термального комплекса можно по телефону:
*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
Олег Тиньков* предпочитает Бора-Бора
🤫 Мы никому не скажем, но будут знаки…
Олег забыл прикрепить к сторис ссылку на термальный комплекс Бора-Бора, поэтому рекламная интеграция не засчитана 😀
* признан иноагентом на территории РФ
**не ИИР
#БораБора #BoraBora #термальныйкомплекс #КлубКвалифицированныхИнвесторов #термыБораБора
🤫 Мы никому не скажем, но будут знаки…
Олег забыл прикрепить к сторис ссылку на термальный комплекс Бора-Бора, поэтому
* признан иноагентом на территории РФ
**не ИИР
#БораБора #BoraBora #термальныйкомплекс #КлубКвалифицированныхИнвесторов #термыБораБора
😁7🔥4❤3👌1
📃 Налоги на инвестиционные паи. Новые законодательные инициативы: что изменится?
В Госдуму внесён законопроект, который предложит новые правила удержания НДФЛ по операциям с инвестиционными паями.
Из-за размытости в налоговом законодательстве возникает вопрос: кто должен удерживать налог и когда?
Ошибки в определении налогового агента могут привести к доначислениям и спорным ситуациям с налоговыми органами.
🔵 Важно: налог удерживается сразу, в момент выплаты дохода или зачисления денег на счёт.
Налогообложение будет производиться на основе совокупного финансового результата инвестора, а если выплаты происходят несколько раз — налог будет считаться нарастающим итогом.
📅 Законопроект вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Хотите первыми узнавать о новых трендах, успешных стратегиях, интересных проектах, изменениях в законодательстве?
Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас!
📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91
Мы в MAX — подписывайтесь и читайте без блокировок!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#новости #налоги #выплатыпопаям #налогообложение #КлубКвалифицированныхИнвесторов
В Госдуму внесён законопроект, который предложит новые правила удержания НДФЛ по операциям с инвестиционными паями.
Поправки связаны с изменениями, которые вступили в силу с 1 марта. Ранее управляющая компания (УК) сама собирала списки владельцев паев, но теперь выплаты идут через депозитарии, и УК не всегда знает, кому именно делать платёж.
Из-за размытости в налоговом законодательстве возникает вопрос: кто должен удерживать налог и когда?
Ошибки в определении налогового агента могут привести к доначислениям и спорным ситуациям с налоговыми органами.
Согласно законопроекту, налоговыми агентами смогут быть:
• Брокер или доверительный управляющий, если выплаты идут на их счёт.
• УК ПИФ или депозитарий, в зависимости от того, кто непосредственно осуществляет выплаты клиенту.
🔵 Важно: налог удерживается сразу, в момент выплаты дохода или зачисления денег на счёт.
Налогообложение будет производиться на основе совокупного финансового результата инвестора, а если выплаты происходят несколько раз — налог будет считаться нарастающим итогом.
📅 Законопроект вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Хотите первыми узнавать о новых трендах, успешных стратегиях, интересных проектах, изменениях в законодательстве?
Оставайтесь с нами и рекомендуйте нас!
📞 Получить консультацию: 8 (800) 200 95 91
Мы в MAX — подписывайтесь и читайте без блокировок!
👉 Присоединиться
*не ИИР
#новости #налоги #выплатыпопаям #налогообложение #КлубКвалифицированныхИнвесторов
👍5❤3⚡2🤔1
🏘 ЗПИФ из 19 века: Доходные дома Москвы
Гендиректор ДОМ-РФ Виталия Мутко еще в 2022 говорил:
"40-45% россиян не имеют возможности взять ипотеку даже под 0%. Потому в стране необходимо развивать рынок арендного жилья"
Сейчас эта цифра поднялась до ~75%.
Как и сейчас, в конце XIX — начале XX века Москва жила в аренде
Собственную квартиру могли позволить себе немногие. Остальные снимали: чиновники, врачи, инженеры, студенты, приказчики, артисты, вдовы, семьи, одинокие служащие и люди, которые приехали в город подзаработать.
До 1917 года доходные дома составляли около 40% жилой недвижимости Москвы.
Один из самых известных примеров — доходный дом страхового общества «Россия» на Сретенском бульваре. Дореволюционный премиум-класс
Формат работы очень похож на современные коллективные инвестиции в недвижимость.
Построен в 1899–1902 годах.
Cтраховое купеческое общество строит огромный арендный актив, набивает его премиум-фишками по меркам времени и сдаёт состоятельным жильцам. Для богатых арендаторов там были вентиляция, электричество, телефония и лифты. На фасаде — часы и колокол.
В советское время этот дом хотели снести, но, по легенде, стены оказались такими мощными, что здание не смогли нормально взорвать. В итоге не снесли.
Другой пример — дом Нирнзее в Большом Гнездниковском переулке.
Его называли «тучерезом». По московским меркам 1913 года — небоскреб.
Архитектор Эрнст-Рихард Нирнзее сделал дом для небольших квартир. Там должны были жить служащие, офисные работники, небольшие семьи.
По современным меркам апарт-отель и коливинг: в квартирах не было кухонь: еду можно было заказывать через полового на этаже из ближайшего трактира или ресторана. До революции в доме жило около 700 человек.
Монетизировали каждый квадратный сантиметр - была библиотека, спорткомплекс, столовая и театр-кабаре.
В 1915 году Нирнзее продал этот дом банкиру Дмитрию Рубинштейну за 2,1 млн рублей - это 37,8 млрд.₽ на сегодняшние деньги.
Москва на рубеже 19-20 веков росла стремительно: с 753 тыс. человек в 1882 до 1,817 млн. человек в 1915 году.
В Москву ехали за работой, образованием, карьерой, торговлей. Городские власти тянули водопровод, канализацию, электрокабели, приводили в порядок улицы. Появился спрос. Появился капитал. Появился рынок аренды.
Купцы увидели быстро растущий город и поняли: если есть поток людей — можно зарабатывать на месте, где этот поток живёт и заодно на всех его запросах (кушать, вести быт и развлекаться)
В 1913 году общий доход Москвы составлял 47 млн рублей, из них 7 млн рублей город получил налогами с владельцев доходных домов: более 125 млрд.₽ в текущих ценах
Кстати, доходные дома строили не только купцы-одиночки. Иногда люди объединялись в товарищества. Вносили паи. Строили дом.
Брали кредит: в 1913 году давали кредиты на 35-37 лет под 4,5% годовых.
Часть помещений занимали сами, часть сдавали.
На первых этажах и в подвалах по уставам могли размещаться магазины и хозяйственные помещения, чтобы дом не просто стоял, а зарабатывал.
Современный инвестор назвал бы это коллективной инвестицией в недвижимость. А московский купец сказал бы проще: Скинулись. Возъдвигли. Сдали. Получили доходъ.
#моментыистории #коммерческаянедвижимость
Гендиректор ДОМ-РФ Виталия Мутко еще в 2022 говорил:
"40-45% россиян не имеют возможности взять ипотеку даже под 0%. Потому в стране необходимо развивать рынок арендного жилья"
Сейчас эта цифра поднялась до ~75%.
Как и сейчас, в конце XIX — начале XX века Москва жила в аренде
Собственную квартиру могли позволить себе немногие. Остальные снимали: чиновники, врачи, инженеры, студенты, приказчики, артисты, вдовы, семьи, одинокие служащие и люди, которые приехали в город подзаработать.
До 1917 года доходные дома составляли около 40% жилой недвижимости Москвы.
Один из самых известных примеров — доходный дом страхового общества «Россия» на Сретенском бульваре. Дореволюционный премиум-класс
Формат работы очень похож на современные коллективные инвестиции в недвижимость.
Построен в 1899–1902 годах.
Cтраховое купеческое общество строит огромный арендный актив, набивает его премиум-фишками по меркам времени и сдаёт состоятельным жильцам. Для богатых арендаторов там были вентиляция, электричество, телефония и лифты. На фасаде — часы и колокол.
В советское время этот дом хотели снести, но, по легенде, стены оказались такими мощными, что здание не смогли нормально взорвать. В итоге не снесли.
Другой пример — дом Нирнзее в Большом Гнездниковском переулке.
Его называли «тучерезом». По московским меркам 1913 года — небоскреб.
Архитектор Эрнст-Рихард Нирнзее сделал дом для небольших квартир. Там должны были жить служащие, офисные работники, небольшие семьи.
По современным меркам апарт-отель и коливинг: в квартирах не было кухонь: еду можно было заказывать через полового на этаже из ближайшего трактира или ресторана. До революции в доме жило около 700 человек.
Монетизировали каждый квадратный сантиметр - была библиотека, спорткомплекс, столовая и театр-кабаре.
В 1915 году Нирнзее продал этот дом банкиру Дмитрию Рубинштейну за 2,1 млн рублей - это 37,8 млрд.₽ на сегодняшние деньги.
Москва на рубеже 19-20 веков росла стремительно: с 753 тыс. человек в 1882 до 1,817 млн. человек в 1915 году.
В Москву ехали за работой, образованием, карьерой, торговлей. Городские власти тянули водопровод, канализацию, электрокабели, приводили в порядок улицы. Появился спрос. Появился капитал. Появился рынок аренды.
Купцы увидели быстро растущий город и поняли: если есть поток людей — можно зарабатывать на месте, где этот поток живёт и заодно на всех его запросах (кушать, вести быт и развлекаться)
В 1913 году общий доход Москвы составлял 47 млн рублей, из них 7 млн рублей город получил налогами с владельцев доходных домов: более 125 млрд.₽ в текущих ценах
Кстати, доходные дома строили не только купцы-одиночки. Иногда люди объединялись в товарищества. Вносили паи. Строили дом.
Брали кредит: в 1913 году давали кредиты на 35-37 лет под 4,5% годовых.
Часть помещений занимали сами, часть сдавали.
На первых этажах и в подвалах по уставам могли размещаться магазины и хозяйственные помещения, чтобы дом не просто стоял, а зарабатывал.
Современный инвестор назвал бы это коллективной инвестицией в недвижимость. А московский купец сказал бы проще: Скинулись. Возъдвигли. Сдали. Получили доходъ.
#моментыистории #коммерческаянедвижимость
❤6👍4👏3🥰1
Московская биржа подвела итоги за апрель 2026 года — объём инвестиций в ценные бумаги вырос в 1,9 раза (г/г) и достиг ₽348,1 млрд.
Средства распределились следующим образом:
Количество частных инвесторов на Московской бирже достигло 41,1 млн человек (+90,7 тыс. за апрель). Всего открыто более 79 млн брокерских счетов.
При этом:
Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС):
Читайте нас в
*не ИИР
#Мосбиржа #ИИС #фонды #акции #облигации #рыноккапитала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5⚡3🔥2
Друзья, с Днём Победы!🎈🎈🎈
9 Мая — это день памяти, уважения и благодарности поколению, которое прошло через тяжелейшие испытания и сохранило для нас будущее.
Сегодня особенно важно помнить цену, которую пришлось заплатить нашим предкам, ценить близких, поддерживать друг друга и не забывать историю нашей страны.
Желаем вам и вашим семьям мира, спокойствия, добра, уверенности в завтрашнем дне.
Пусть рядом всегда будут люди, ради которых хочется двигаться вперёд.
С праздником! С Днём Победы!💐
9 Мая — это день памяти, уважения и благодарности поколению, которое прошло через тяжелейшие испытания и сохранило для нас будущее.
Сегодня особенно важно помнить цену, которую пришлось заплатить нашим предкам, ценить близких, поддерживать друг друга и не забывать историю нашей страны.
Желаем вам и вашим семьям мира, спокойствия, добра, уверенности в завтрашнем дне.
Пусть рядом всегда будут люди, ради которых хочется двигаться вперёд.
С праздником! С Днём Победы!💐
❤4🔥3⚡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Новости со стройплощадки | ТК Green Flow Парк Скандинавия
⚡️Уважаемые инвесторы!
Спешим поделиться с вами видео от 08 мая 2026 года со стройплощадки Грин Флоу Парк Скандинавия.
Сегодня, в этот важный день, пусть память о великих событиях и людях вдохновляет нас на новые успехи и достижения!
🛠 Что на видео:
• Несущие стены и крыша — уже готовы!
• Сейчас идет кладка кирпича на первом этаже — возводятся стены внутренних помещений.
• На второй этаж уже завезен кирпич — скоро также начнётся кладка кирпича, согласно проекту.
🔜 Работы продолжаются!
🎥 Все подробности смотрите на видео.
Всех с праздником!🎉
#Стройка #Инвестиции #ГринФлоуСкандинавия #ЗПИФ #Недвижимость #КлубКвалифицированныхИнвесторов
⚡️Уважаемые инвесторы!
Спешим поделиться с вами видео от 08 мая 2026 года со стройплощадки Грин Флоу Парк Скандинавия.
Сегодня, в этот важный день, пусть память о великих событиях и людях вдохновляет нас на новые успехи и достижения!
🛠 Что на видео:
• Несущие стены и крыша — уже готовы!
• Сейчас идет кладка кирпича на первом этаже — возводятся стены внутренних помещений.
• На второй этаж уже завезен кирпич — скоро также начнётся кладка кирпича, согласно проекту.
🔜 Работы продолжаются!
🎥 Все подробности смотрите на видео.
Всех с праздником!🎉
#Стройка #Инвестиции #ГринФлоуСкандинавия #ЗПИФ #Недвижимость #КлубКвалифицированныхИнвесторов
👍7❤6🔥4😢1