❓ Ответы на актуальные вопросы инвесторов Green Flow

Вчера вечером состоялась еще одна закрытая Zoom-сессия «вопрос-ответ», в которой приняли участие Александр Тертычный и Андрей Борисоглебский

☑️ Александр Тертычный:
— Генеральный директор ГК «АНТЕРРА»
— Основатель сети отелей и термальных комплексов Green Flow

☑️ Андрей Борисоглебский:
— Генеральный директор ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ СИСТЕМА»

📱 Таймкоды - кликабельны для просмотра в Telegram

00:30 — Что происходит с ценой? График вчера днем уже «зацепил» уровень 5320. Это почти стартовая цена пая.
03:56 — Что делать инвесторам, которые переживают из-за падения цены на пай?
09:10 — А собственники не могут сами подключиться и «перебить» негативные тенденции, продавив цену вверх?
10:47 — А что насчет маркетмейкера? Ведь он мог бы остановить подобные колебания цены?
11:30 — Что делать инвесторам, по шагам? Ключевые тезисы
14:43 — Доработка системы оферт. Какие обновления, что в итоге сейчас вы обещаете инвесторам?
21:10 — Какова будет минимальная цена за пай (с учетом себестоимости термального комплекса) - после окончания строительства? Какова будет рыночная цена за пай?

Вы также можете посмотреть интервью на других платформах:

📱 Rutube https://rutube.ru/video/be9aa095
📱 YouTube https://youtu.be/o8WcGKWY3ss

📝 Тезисно ответы на вопросы инвесторов:

☑️Что происходит с ценой?
— Кто-то очень хочет продать очень дёшево. Это происходит на небольшом объеме, но продают очень агрессивно.
— И к ним еще «подключаются» те, кто поддается панике.

☑️ Что делать инвесторам, которые переживают из-за падения цены на пай?
— Перестать паниковать. Александр Тертычный на личные деньги докупает еще паи по выгодной цене

Это же рекомендуем делать всем инвесторам.

— Строительство идет по плану. Цена пая на это никак не повлияет.
— Целевые цены пая все те же 10 000 - 12 000 рублей / пай. При входе сейчас вы получите больше прибыли

☑️ Что с маркетмейкером? Почему он не «защищает» цену?
— ММ у нас работает, но у нас объем паев в обращении уже достаточно большой. Поэтому когда некоторые пайщики решили в моменте одновременно зафиксировать прибыль, ММ не справился с объемом.

☑️✅ Новые оферты для инвесторов

— Официально: 90% прибыли с комплекса Скандинавия «Антерра» будет направлять на выкуп паев по цене 10 тыс. руб. / пай. Действует для всех инвесторов. Бессрочно.
— Оферта о выкупе паев за 10 тыс. руб / пай - будет опубликована на Интерфакс
— Индивидуальные оферты для новых инвесторов с объемом покупки от 3 млн. руб — с выкупом через год по 9 тыс. руб / пай. Это временная история до стабилизации цены пая.

⚠️ Важно отметить: условия оферт стали ЗНАЧИТЕЛЬНО ВЫГОДНЕЕ. Уточняйте подробности у наших менеджеров в @Zpif_GreenFlow

☑️ Какова минимальная цена за пай по себестоимости объекта? Какова рыночная цена за пай после окончания строительства?
— Цена пая по себестоимости объекта: 9 тыс. руб. / пай
— Потенциальная рыночная цена 18 тыс. руб. / пай после окончания строительства

📝 Подробные ответы на вопросы (транскрибация интервью)

📱 Читайте эту статью — https://teletype.in/@investsystem/answers_28_01

⚡️Уважаемые инвесторы!

Мы рады сообщить, что новая публичная безотзывная оферта для инвесторов по обратному выкупу паев ЗПИФ Термальный комплекс «ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ» размещена на сайте Интерфакса.

Детали документа:

⚪️Выкуп паев будет осуществляться по цене не менее 10 000 рублей за пай на Московской бирже.
⚪️Оферент обязуется направлять на выкуп паев не менее 90% прибыли, полученной от ЗПИФ «Термальный комплекс «ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ» после ввода объекта в эксплуатацию.
⚪️Оферта действительна для всех инвесторов фонда.

С полным текстом оферты вы можете ознакомиться на официальном сайте Интерфакса:
👉 https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=38576&type=10

🔥Хотим подчеркнуть, что это важный шаг для обеспечения стабильности и доверия инвесторов.

Подробнее про все действующие оферты рассказывали на эфире «вопрос-ответ» с Александром Тертычным и Андреем Борисоглебским:
👉https://t.me/ZPIF_RF/475

Для получения дополнительных разъяснений и консультаций, пожалуйста, обращайтесь к нам:
👉 @Zpif_GreenFlow
📞Телефон: 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #оферта #Интерфакс #обратныйвыкуппаев #ЗПИФ #КлубКвалифицированныхИнвесторов

2️⃣❌ ЗПИФы удвоили инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2025 году

Согласно исследованиям консалтинговой компании Nikoliers:

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) по итогам 2025 года обеспечили приобретений коммерческой недвижимости в России на 105,1 млрд рублей, что в 2,3 раза выше объема предыдущего года и является рекордом за всю историю наблюдений.

Доля ЗПИФов в общей структуре классических инвестиционных сделок за год выросла с 10,1% до 18,1%.

74% объема сделок ЗПИФов в денежном выражении было реализовано в Московском регионе, 15% в Петербурге и ЛО, 11% - в других регионах РФ.

Аналитики прогнозируют, что в 2026 году высокий интерес ЗПИФов к коммерческой недвижимости сохранится, при этом предложение качественных активов по привлекательной доходности и цене по-прежнему будет ограничено.

Подробности по ссылке:🔗 https://zpif-greenflow.ru/

*не ИИР

⚡️Уважаемые инвесторы!
Напоминаем, что в пятницу опубликовали обновленную оферту.
Читайте, если пропустили
👉 https://t.me/ZPIF_RF/479

#коммерческаянедвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #cashflow #пассивныйдоход #рынок #капитал #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🚀2025 год стал лучшим для закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости

В 2025 году рыночные фонды недвижимости привлекли более 227 млрд руб. За год чистые активы рыночных ЗПИФН достигли 893 млрд руб., что в полтора раза выше результатов 2024 года.

Рост происходил как за счёт переоценки существующих активов фондов, так и за счёт притока новых средств. Главными драйверами стали смягчение денежно-кредитной политики Банком России и поиск инвесторами более доходных инструментов.

Если ранее капитал инвесторов аккумулировался на банковских вкладах, то сейчас срок большинства депозитов подошёл к концу, а условия пролонгации стали менее привлекательными. Поэтому средства инвесторов пошли в фонды недвижимости, которые потенциально более доходны— отмечает КоммерсантЪ.

По итогам 2025 года ЗПИФы недвижимости показали доходность в размере 16–32% — что гораздо выше, чем по банковским вкладам.

Хотите узнать подробности о таких проектах?
Переходите по ссылке 👉 https://zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#коммерческаянедвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #cashflow #пассивныйдоход #рынок #капитал #КлубКвалифицированныхИнвесторов

💦 Гринфлоу Парк Скандинавия: эволюция на рынке wellness-проектов

Классическая покупка недвижимости — это приобретение квартиры и ожидание роста её стоимости. А что, если рассматривать успех всего проекта, а не отдельно взятый актив?

То есть можно выбрать проект и приобрести долю в нем, тогда финансовый результат будет зависеть от успеха всего проекта, а не только от роста цены квадратного метра.

📍Green Flow Парк Скандинавия — именно такой проект. Это не только коммерческая недвижимость, но ещё и инновационный бизнес, который открывает новые горизонты.

Что делает этот проект уникальным?
↘️ Концепция wellness: Парк Скандинавия — это термальный комплекс, который приносит регулярный доход благодаря востребованным услугам.
↘️ Ключевая роль команды: Green Flow берет на себя всю операционную работу — от строительства до реализации.

Термальный комплекс Гринфлоу Парк Скандинавия — это шанс выйти на новый уровень: стать партнером в успешном проекте с высоким потенциалом роста.

Что в итоге?
⚪️Готовый бизнес
⚪️Регулярные выплаты
⚪️Ликвидность через биржевой инструмент
⚪️Рост стоимости актива

Если вы хотите узнать, как работает такой проект, напишите нам! Мы покажем вам цифры и логику, без маркетинговых прикрас.

👆Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности: https://t.me/invest_system_zpif_bot

*не ИИР

#GreenFlow #ПаркСкандинавия #термальныекомплексы #коммерческаянедвижимость #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📈 ₽139 млрд в январе — Московская биржа подвела итоги за первый месяц 2026 года

₽139 млрд — такую сумму вложили инвесторы на Мосбирже в январе 2026 года, что почти в два раза больше, чем в январе прошлого года.

Средства распределились следующим образом:
1️⃣ Облигации: ₽93,5 млрд
2️⃣ Паи фондов: ₽44,8 млрд
3️⃣ Акции: ₽0,7 млрд

Количество инвесторов с брокерскими счетами превысило 40,4 млн человек, а общее количество открытых счетов — 76,8 млн.

В Топе популярных бумаг лидеры не изменились, но ЛУКОИЛ уступил место Газпрому:
1️⃣ Сбербанк — 34,5%
2️⃣ Газпром — 13,3%
3️⃣ ЛУКОЙЛ — 12,4%

Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС):
🔘Количество ИИС — 6,2 млн счетов
🔘Торговый оборот — ₽252,7 млрд

По прогнозам, рост числа частных инвесторов продолжится, а активное участие в торговых сессиях только подтверждает устойчивый интерес к фондовому рынку.

👉 Подробности на сайте площадки

*не ИИР

#Инвестиции #Мосбиржа #ИИС #фонды #акции #облигации #капитал #инвесторы #рынок #пассивныйдоход #КлубКвалифицированныхИнвесторов

⚡️ Уважаемые инвесторы!

11.02.2026 года ГК «Антерра» осуществила досрочную выплату купонного дохода по биржевым облигациям серии БО-03 ООО «АНТЕРРА» (ISIN: RU000A10A3Q3) в размере 26,176,500 руб

Эмитент раскрыл информацию о выплате купона на сайте ЦРКИ Интерфакса
👉 https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VvD4Pyclw0-Ck2GUiImZ-CFg-B-B

Выплата прошла раньше срока, средства были перечислены в НРД 11.02.2026 года.

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Green Flow Парк Скандинавия

Мы в MAX:
👉 Присоединиться

Связаться с нами:
📞 8(800)505 99 64

*не ИИР

#новости #GreenFlow #Антерра #облигации #инвестиции

🏛 Банк России снизил ставку до уровня 15,5%

Прогнозы и комментарии главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в 15:00.

#ставка #ЦБРФ #ДКП

🏛 Главное из заявлений Эльвиры Набиуллиной:

Январский всплеск цен — разовый. Ускорение инфляции в начале года связано с увечичением НДС и тарифов.

Инфляция за 2025 год составила 5,6% (лучше ожиданий). На 2026 год прогноз повышен до 4,5–5,5% из-за переноса части роста цен с прошлого года.

Рост ВВП за 2025 год составил 1%, перегрев постепенно уходит, рынок труда балансируется.

Средняя ключевая на 2026 год ожидается в диапазоне 13,5–14,5%, в позитивном сценарии возможно увидим — 11,5–12,5% к концу года.

P.S. Сигнал стал мягче. Для фондового рынка это позитив. Ждем продолжения цикла в марте.

#новости #ставка #ЦБРФ #ДКП #КлубКвалифицированныхИнвестров

💬 Новые правила отелей: что изменится с 1 марта 2026 года

Хорошие новости для тех, кто заранее планирует отпуск, но боится форс-мажоров. С 1 марта 2026 года в силу вступают новые правила проживания в гостиницах.

Разбираемся в деталях:

↘️ Отмена без потерь. Если вы отменили бронь хотя бы за день до заезда — вам обязаны вернуть всю сумму предоплаты.
↘️ Штраф — максимум за сутки. Если вы не приехали или отменили бронь прямо в день заезда, отель может удержать деньги, но не больше стоимости одной ночи.
↘️ Честность в деталях. Теперь в договоре обязаны прописывать точную площадь номера и полный список услуг. Сюрпризов в духе «на фото дворец, а на деле каморка» должно стать меньше.
↘️ Конец «серой зоны». Агрегаторам (Яндекс.Путешествия, Островок и др.) запретят выставлять объекты без официальной классификации.

Бонус: гостевые дома в ряде регионов тоже начнут выходить из тени и попадут в специальный реестр.

А вы когда-нибудь теряли деньги из-за отмены брони?
— Да, обидно было 😢
— Нет, везло / возвращали 😊
— Всегда бронирую с оплатой на месте 👌

#Новости #Законы #Отели #КлубКвалифицированныхИнвесторов

🏗Большое видео: новости со стройплощадки | Green Flow Парк Скандинавия

15 февраля был открытый выезд на строительство вместе с несколькими инвесторами.

Свежие материалы продолжаем публиковать регулярно, чтобы инвесторы видели фактическую динамику по реальному прогрессу стройки.

📱 Таймкоды - кликабельны для просмотра в Telegram

00:21 — Начало обзора. Фиксируем дату на видео
00:43 — Видны четкие очертания будущего термального комплекса
00:59 — Отчет о ходе работы от руководителя строительства
01:42 — Пройдите по стройке вместе с нами!
04:35 — Геодезические работы. Разбивка под прокладку стен
05:07 — План работ от руководителя проекта. Сроки окончания каменных работ

Что завершено:
🔵 Монолитные работы
🔵 Завоз строительных материалов и силикатных блоков

Что делается:
🔵 Каменные работы - наружные стены и перегородки
🔵 Система координат для геодезических работ - разбивки под прокладку стен

Окончание текущего этапа:
🔵 Каменные работы будут завершены ~ 20 марта

Срок сдачи проекта полностью актуален: конец II кв. 2026 - начало ||| кв. 2026

Вы также можете посмотреть интервью на других платформах:

📱 Rutube https://rutube.ru/video/3adf7a8a3fbab
📱 YouTube https://youtu.be/YCQsWLinD1w

⛳️ Весь ход строительства Green Flow Парк Скандинавия
15 февраля 2026 - ссылка
20 декабря 2025 - ссылка
19 ноября 2025 - ссылка
5 ноября 2025 - ссылка
31 октября 2025 - ссылка
15 октября 2025 - ссылка
17 сентября 2025 - ссылка
26 августа 2025 - ссылка
1 августа 2025 - ссылка
1 июня 2025 - ссылка
19 мая 2025 - ссылка
24 апрель 2025 - ссылка
26 марта 2025 - ссылка

*не ИИР
#GreenFlow #ПаркСкандинавия #строительство #инвестиции #термальныйкомплекс

⚡️ Уважаемые инвесторы!

13.02.2026 и 16.02.2026 ООО «АНТЕРРА» исполнило обязанность по выплате купонного дохода по биржевым облигациям серии БО-02 (ISIN: RU000A108FS8) в размере 12 465 000,00 руб.

Эмитент раскрыл информацию на сайте ЦРКИ Интерфакса
👉https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=4A8e1K-CAJEebWM8v-AKiDvw-B-B

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Green Flow Парк Скандинавия

Мы в MAX:
👉 Присоединиться

Связаться с нами:
📞 8(800)505 99 64

*не ИИР

#новости #GreenFlow #Антерра #облигации #инвестиции

🍱РБК Отрасли: Почему хилинг-туризм — это будущее?

На🍱РБК Отрасли вышла статья с участием генерального директора компании ООО «Антерра» Александра Тертычного.

Разговор о том, как трансформируется отдых в России и как «сила места» помогает создавать уникальные оздоровительные концепции Greenflow.

👉Полное интервью читайте на 🍱РБК Отрасли: https://www.rbc.ru/industries/news/6992c9fd9a794769c127b2b6

*не ИИР

#новости #интервью #ТертычныйАлександ #Антерра #Гринфлоу #хилингиндустрия #КлубКвалифицированныхИнвесторов

📺 Репортаж телеканала ТВЦ со стройплощадки | Green Flow Парк Скандинавия

18 февраля 2026 года на телеканале ТВЦ вышел сюжет про ход строительства объекта Green Flow Парк Скандинавия

📱 Таймкоды видео для просмотра в Telegram

00:06 — Начало сюжета
00:22 — Отчет Майи Звягинцевой - директора по продукту Green Flow
00:45 — Обзор интерьера комплекса
00:59 — Отчет Алексея Буланина - руководителя службы технического заказчика объекта строительства

Публикуем также на других платформах:

📱 YouTube https://youtu.be/ub2qCb--tG0
📱 Rutube https://rutube.ru/video/b64eafdc56235
📱 Vkontakte https://vk.com/video-24203390_456239042

*не ИИР
#GreenFlow #ПаркСкандинавия #строительство #инвестиции #термальныйкомплекс

НРД запускает «ускоритель» паев инвестфондов🚀

⚡️Важная новость для рынка коллективных инвестиций!

Национальный расчетный депозитарий (НРД), входящий в группу 🏛 Мосбиржи, запустил новый сервис для управляющих компаний — «Агент УК».

🔥 Как это повлияет на рынок ПИФов?

Сократится время на выдачу паев с 2,5 до 1 дня — это ускорит процесс выдачи, обмена и погашения паев — важнейшее улучшение для управляющих компаний с большим потоком операций.

Упростится вывод паев на вторичный рынок — теперь брокеры смогут быстрее переводить паи на биржу для торговли.

📈 С запуском этого сервиса будут стандартизированы процессы, повысится удобство и скорость обслуживания для всех участников рынка, увеличится ликвидность фондов, у инвесторов появится больше возможностей.

👀Мы внимательно следим за всеми нововведениями на рынке коллективных инвестиций.

Оставайтесь с нами, чтобы быть в курсе всех изменений и первыми получать актуальную информацию.

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Green Flow Парк Скандинавия

Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться

Связаться с нами:
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#ПИФы #Инвестиции #НРД #РынокКапитала #Ликвидность #ИнвестиционныеФонды #клубквалифицированныхинвесторов

🚀 Тренды сезона 2025-2026: россияне выбирают горы!

Пока другие только планируют, вы уже можете быть в центре событий. Внутренний туризм летит в космос.

🗒Правительство прогнозирует

+10% отдыхающих по стране, а на Кавказе — все +18%!

Мы не просто наблюдаем за этим ростом — мы его возглавляем.

💦 Greenflow Роза Хутор — это эталон качества и точка притяжения для миллионов. Но мы идем дальше. Мы строим будущее туризма прямо сейчас и приглашаем вас присоединиться.

📍 Станьте частью экосистемы Greenflow!
Выбирайте востребованные проекты, развивайте индустрию гостеприимства и растите вместе с лидером рынка.

Подробности о проекте на сайте:
🔗https://zpif-greenflow.ru/

Свяжитесь с нами для консультации:
📞8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#Гринфлоу #РозаХутор #Зима2026 #Сочи #ГорныеЛыжи #ТрендыОтдыха #КлубКвалифицированныхИнвесторов

Друзья, всем привет 👋

Поздравляем мужскую часть нашего канала с 💫 23 февраля!

Рынок часто проверяет нас на прочность — волатильность, коррекции, неожиданные новости. Но мы знаем: настоящие мужчины не боятся «медведей», они умеют ждать своего «бычьего» тренда.

Желаем вам:
🔘 Минимум просадок в жизни и в терминале.
🔘 Максимального плеча поддержки от верных друзей.
🔘 Ликвидности во всех начинаниях.

Будьте первыми, будьте сильными, будьте в плюсе!
С праздником! 🥂🚀

📈 350-450 млрд рублей в недвижимость!

По мнению коммерческого директора спецдепозитария Инфинитум Дианы Одинцовой:

Чистые активы ЗПИФН в России к концу 2026 года могут вырасти на 350-450 млрд рублей.

Именно такой приток активов ждут в фондах недвижимости за этот год.

Что тянет рынок вверх?
⚪️Новые правила регулирования с 1 марта (меньше бюрократии — больше прибыли)
⚪️Выход фондов на маркетплейсы (приток частного капитала)
⚪️Снижение ключевой ставки ЦБ (фонды станут выгоднее депозитов)

Фонды недвижимости становятся новой базой для частного инвестора. Структурный рост начался. 🏗

Нужны подробности?

Свяжитесь с нами для консультации:
📞8 (800) 505 99 64

Ссылка на сайт проекта:
🔗https://zpif-greenflow.ru/

*не ИИР

#ЗПИФ #ЗПИФнедвижимости #коллективныеинвестиции #доходнаянедвижимость #КлубКвалифицированныхИнвесторов

💦 Термы — новый золотой формат для девелоперов

Рынок термальных комплексов в России растет ускоренными темпами.

В 2025 году открылось 16 новых объектов, +23% (г/г). Площадь новых терм за год увеличилась в 2 раза.

Почему это выгодно?
📈 Прогнозная доходность: от 30% годовых
⏰ Окупаемость: 4–7 лет (у аквапарков — 10+ лет).
💰 CAPEX: от 250 000 руб./кв. м.

Драйверы спроса:
➡️ Внутренний туризм и формат городских курортов.
➡️ Всесезонность и огромный трафик (до 19 000 чел. за праздники на одном объекте).

Главный тренд: Термы перестали быть экзотикой. Теперь это мощные «якоря» для жилых кварталов, туристических комплексов и отелей.

🚀 На 2026 год анонсировано еще 20 открытий.

Все подробности здесь: https://zpif-greenflow.ru/

Связаться с нами:
📞 8 (800) 505 99 64

Мы продолжаем следить за самыми маржинальными форматами недвижимости.
Оставайтесь с нами, чтобы первыми видеть точки роста и не упустить интересные возможности!

Мы в Telegram:
📱 Клуб квалифицированных инвесторов
📱 Инвестиционная система
📱 Green Flow Парк Скандинавия

Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться

*не ИИР

#недвижимость #инвестиции #термы #девелопмент #КлубКвалифицированныхИнвесторов

💵 ЗПИФы недвижимости: почему умные деньги выбирают фонды

По итогам 2025 года вложения в коммерческую недвижимость через ЗПИФы достигли исторического рекорда — 105,1 млрд ₽. Это в 2,3 раза больше, чем в 2024 году.

🔍 Почему это происходит?

Кредитная модель больше не работает.

↘️ При высоких ставках заёмные деньги для бизнеса стали очень дорогими. ЗПИФы предлагают длинный и дешёвый капитал, который фактически спасает рынок.

Защита от инфляции.

↘️ В периоды экономических шоков коммерческая недвижимость становится тихой гаванью для инвесторов. Вместо волатильных акций — реальный актив.

Изменения в законодательстве.

↘️ В марте ожидаются изменения, которые упростят переход ЗПИФов из квальных в неквальные. Это откроет доступ для розничного инвестора.

Потенциал роста.

↘️ В России доля институционалов в недвижимости — 12%, в мире — 18%. Ещё есть куда расти. В 2026 году приток средств в ЗПИФН ожидается на уровне 500 млрд ₽.

Всё только начинается!

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru/

Связаться с нами:
📞 8 (800) 505 99 64

Мы в MAX — подписывайтесь и будьте первыми!
👉 Присоединиться

*не ИИР

#ЗПИФ #инвестиции #недвижимость #рыноккапитала #КлубКвалифицированныхИнвесторов