💵 Инвестиция, за которую ваша семья и дети скажут вам «Спасибо!»

В преддверии Нового года мы всегда думаем о том, что подарить своим близким и особенно детям.

Когда ребёнок маленький, мы дарим игрушки.
Когда становится постарше — телефоны, ноутбуки.

А в какой-то момент приходит другое понимание:
самый ценный подарок — не вещь и даже не сумма,
а стратегическое решение, принятое заранее.

Можно вложиться в то, что через 10–20 лет будет только дороже.

У людей через 10-20 лет будут обновленные ценности:
⚪️ здоровье станет базой или основой
⚪️ выгорание перестанет быть предметом для гордости
⚪️ а качественный отдых будет жизненноважной необходимостью

Рынок это уже подтверждает. Спрос на здоровье, качество жизни и красоту шагает по планете. Со старением населения этот тренд еще больше усилится.

💦 Неaling-центры, wellness-отели и оздоровительные комплексы будут демонстрировать мощный рост.

Именно поэтому Green Flow выбирает эту нишу — отели и термальные комплексы.

💰 Инвестируйте вместе с нами в растущий тренд, а также позаботьтесь о своем здоровье на будущее.

И однажды, глядя на объем капитала, который вы инвестировали, ваши родные и близкие сажут вам: «Спасибо за то, что тогда подумали обо мне».

Подробнее о проекте:
👉 https://t.me/zpif_green_flow

*не ИИР

#проекты #Гринфлоу #термальныекомплексы #отели #инвестиции #стратегии #подарок #КлубКвалифицированныхИнвесторов

✨ Отчёт с полей: годовые итоги Green Flow — Интервью с Александром Тертычным, генеральным директором ГК «АНТЕРРА» и Green Flow

📱Ниже таймкоды - кликабельны для просмотра в Telegram.

Если вам удобнее смотреть на Rutube: - каждый фрагмент есть и там.

00:21 ↘️ Итоги 2025 года. Как себя «чувствует» ГК «АНТЕРРА» и Green Flow. Цифры, показатели.
📱 Фрагмент на Рутубе

04:35 ↘️ Строительство. Все ли идет по графику? Нет ли переносов и сдвигов?
📱 Фрагмент на Рутубе

05:06 ↘️ ЗПИФ. Почему был выбран именно такой инструмент? Более 750 млн. Руб. Привлечено за года в Green Flow Парк Скандинавия
📱 Фрагмент на Рутубе

07:40 ↘️ Зачем разместились на Санкт-Петербургской бирже? В чем ценность ЦФА?
📱 Фрагмент на Рутубе

12:07 ↘️ Про снижение рейтинга «АНТЕРРА» с BB- до B-. Чем обусловлено? Какие планируются шаги по нормализации рейтинга?
📱 Фрагмент на Рутубе

14:40 ↘️ Снижение рентабельности Роза Хутор в сравнении с предыдущим годом. Так ли это?
📱 Фрагмент на Рутубе

17:08 ↘️ Земля под отелем Green Flow Роза Хутор - у кого право собственности? Планы по выкупу земли в 2026 году.
📱 Фрагмент на Рутубе

19:24 ↘️ Планы «АНТЕРРА» по колл-опциону по облигациям. Будет ли?
📱 Фрагмент на Рутубе

20:57 ↘️ Регистрация программы по выпуску облигаций. Какие планы и зачем это сделано?
📱 Фрагмент на Рутубе

22:43 ↘️ Прозрачность структуры владения группой компаний Антерра. Планы по усовершенствованию
📱 Фрагмент на Рутубе

23:50 ↘️ Окончание интервью. Пожелания к более частому информированию инвесторов о ситуации.

Тезисно:

📈 По итогам 2025 года предварительная (неаудированная) выручка действующих объектов выросла и составила 1,204 млрд руб против 1.143 млрд руб. годом ранее.

🏔 Green Flow Rosa Khutor (Сочи): вырос средний дневной тариф — бизнес становится премиальнее.
🏙 Green Flow Lakhta Park (СПб): показал рост более чем на 30% с выручкой за год 390 млн руб.

📱 Полная версия интервью на Rutube здесь: https://rutube.ru/video/4fb6069491604e21b1b86a607e72d369/

⏰ Сегодня — последний день розыгрыша

❓ КТО УЧАСТВУЕТ?

1️⃣ Если вы уже являетесь инвестором Green Flow Парк Скандинавия
И вы приобрели паев на сумму от 3 млн.₽ или более

↘️Пишите нам в бота, зарегистрируем вас

2️⃣ Если вы уже являетесь инвестором Green Flow Парк Скандинавия
НО у вас менее 3 млн.₽ более в паях

↘️ Чтобы участвовать - нужно докупить паев так, чтобы общая сумма была 3 млн.₽ или более. Время еще есть!

Для участия пишите в бота.

3️⃣ Если вы пока НЕ являетесь инвестором Green Flow Парк Скандинавия

↘️ Чтобы участвовать - нужно приобрести паев на сумму от 3 млн.₽ до 23:59 мск cегодня. Пишите нам в бота.

🎁 ПОДАРКИ ДЛЯ ВСЕХ

ВСЕ участники розыгрыша получат ценные призы в отеле и термальных комплексах сети Green Flow.

Приз победителю:

Неделя на двоих в Green Flow Роза Хутор, люкс

После 23:59 сегодня не принимаем новых участников розыгрыша — без продлений и исключений.

👀 Инвесторы теряют деньги не из-за кризисов, а из-за непонимания мировых политико-финансовых циклов

Рекомендуем к изучения книгу Рэя Далио о том, как на постоянном противоборстве стран меняется мировой порядок и как это выражается в экономике.

Кто такой Рэй Далио?
✔️ Американский финансист, инвестор-миллиардер, основатель инвестиционной компании Bridgewater Associates
✔️ Входит в топ-100 самых влиятельных людей (по версии Times)
✔️ Входит в топ-100 самых богатых людей (по версии Forbes)
✔️ 50+ лет в инвестициях

В общем, умный и невероятно влиятельный инвестор. Он говорит. Всегда есть 3 этапа развития.

1️⃣ - Есть МИРОВОЙ ГЕГЕМОН , и равных ему нет.

Например,
🇪🇸 Испанская империя (16-17 век)
🇬🇧 Британская империя (19 век)
🇺🇸 США (1985 - н.в.) — Текущий гегемон

2️⃣ - Появляется новая сила, которая бросает вызов мировому гегемону

10-15 лет назад начался этот этап. Новая сила - Китай🇨🇳 , гегемон - США 🇺🇸.

3️⃣ - Когда идет такая борьба, за ней неизменно следует изменение мирового порядка

Это приводит к тому, что
⚪️Растут долги
⚪️Печатаются деньги
⚪️Обесцениваются валюты
⚪️Идут внутренние и внешние конфликты

И либо гегемон падет. Либо сохранит свои позиции. Но инвесторы могут заработать в обоих случаях

За последние 500 лет сценарий повторялся много раз: Меняются страны и технологии — механика остаётся прежней.

Главная ошибка большинства инвесторов — принимать решения, опираясь на опыт последних 5–10 лет, когда реальные процессы разворачиваются на горизонте десятилетий

🔤🔤🔤Мы договорились с правообладателями и даём официальную возможность скачать книгу Рэя Далио

Скачивайте по ссылке ↘️ Книга «Меняющийся мировой порядок»

🏛 Расписание торгов на Московской бирже в новогодние праздники

⛔️ Выходные дни:
31 декабря 2025
1–4 января 2026 года
7 января 2026 года
10–11 января 2026

✅Торги будут проводиться:
5–6 и 8–9 января 2026 года

❌ Кроме валютного рынка и рынка драгметаллов — в этих секциях не будут доступны сделки TODAY и часть свопов, а также СПФИ внебиржевые сделки с ЦК — без инструментов в рублях.

✅С 12 января 2026 года — работа по стандартному регламенту.

Подробности на сайте площадки

#расписание #торги #выходныеипраздничныедни #Мосбиржа #КлубКвалифицированныхИнвесторов

✨ Друзья, всем привет!

🎄Новый год уже стучится — а значит, самое время выдохнуть, оглянуться и… улыбнуться 😄

Мир меняется быстро: деньги умнеют, рынки взрослеют, тренды становятся короче, а ценность спокойных и продуманных решений — только растёт. В новом году в выигрыше будут те, кто делает выбор осознанно.

Желаем вам ясной головы, холодного расчёта там, где нужно, и тёплого сердца — во всём остальном. Пусть капитал растёт без лишнего стресса, решения даются проще, а будущее ощущается не тревожным, а по-настоящему интересным.

Спасибо, что вы с нами ❤️
Впереди — новые возможности, новые форматы и новые горизонты 🚀

С наступающим Новым годом!🥂
Мы рядом.

Что изменится в ИИС-3 в 2026 году: три важные новости

1️⃣ Появится Фонд гарантирования ИИС
С 2026 года вступает в силу механизм страховой защиты средств, размещённых на ИИС-3.
Если брокер или управляющая компания обанкротится — инвестору вернут до ₽1,4 млн.

🔍Но есть нюансы:
⚪️ защита не распространяется на рыночные риски
⚪️участие компаний добровольное — не все счета будут застрахованы автоматически

2️⃣ Семейный вычет за взносы в пользу детей
Если родители вносят средства на ИИС/ПДС/НПО в пользу ребёнка, они смогут получить вычет до ₽500 тыс. каждый.
Максимум для семьи — ₽1 млн в год.

❗️ Условие: сначала родители должны исчерпать лимит вычетов по своим собственным ИИС.

3️⃣ Иноагенты — без налоговых льгот по ИИС
Для физических лиц со статусом иностранного агента с 2026 года вводится ставка НДФЛ 30% и отменяются налоговые льготы, включая освобождение от налога на долгосрочные инвестиции и вычеты по ИИС.

📌А что со «старыми» ИИС-1 и ИИС-2?
Они сохраняют все действующие условия — можно продолжать пользоваться ими на прежних условиях столько, сколько нужно. Новые счета с 2025 года оформляются только как ИИС-3.

👆Если вы планируете: открыть ИИС, пополнить счёт на себя или ребёнка, разобраться, как работает вычет при новой системе, напишите — поможем разобраться и подобрать оптимальную стратегию.

Подробности по ссылке: 🔗 zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ИИС3 #инвестиции #налоговыйвычет #новости #финансоваяграмотность #страхование #господдержка #финрынок2026 #КлубКвалифицированныхинвесторов

🎄 Итоги Новогоднего розыгрыша Green Flow🎄

Смотрите видео! С помощью генератора случайного номера мы выбрали победителя.

Наш победитель:
Елена Лаврентьева

💰 Приз победителю:

Неделя на двоих в Green Flow Rosa Khutor, люкс (рыночная стоимость — 500 000 ₽+)

➡️ Приз ВСЕМ участникам:

Ценные призы от отелей и термальных комплексов Green Flow

🏆 Елена, поздравляем вас с победой! С вами уже связались, проверьте личные сообщения.

Благодарим всех участников, вы тоже получите подарки от нас.

🔮 Прогнозы — дело неблагодарное. Но мы рискнём

Каждый год начинается одинаково.
Аналитики рисуют таргеты по индексам, обещают рост акций, новые IPO и «лучшее время для входа».
Реальность, как правило, сложнее.

Мы не будем гадать, каким будет уровень индекса Мосбиржи или размер ключевой ставки.
Но есть вещи, которые уже сейчас выглядят достаточно очевидно.

🚀 Ключевая ставка — главный триггер
При смягчении ДКП деньги начнут перетекать из депозитов и краткосрочных инструментов в рынок капитала.
Однако рост не будет равномерным. Волатильность никуда не исчезнет.

⚡️Наш прогноз на 2026 год

Мы не ждём «эйфории».
Мы ждём сдвиг в сторону реальных активов и структурированных решений, где важны не котировки, а денежный поток и понятная экономика.

☑️ Инвесторы будут искать защиту от волатильности и инфляции
☑️ Бизнес — альтернативы банковскому кредиту
☑️ Спрос сместится к инструментам с прогнозируемым доходом и понятной логикой

🏘️ Коммерческая недвижимость и фонды реальных активов останутся опорой портфеля
Не как способ быстро заработать, а как инструмент стабильности, диверсификации и сохранения капитала. Такие стратегии работают в долгую.

Мы не предлагаем «поймать рынок».
Мы участвуем в создании проектов, которые формируют стоимость шаг за шагом.

Именно так и создаётся история — не в отчётах аналитиков, а в реальных объектах, которые растут и развиваются на наших глазах.

Рынок всегда даёт возможности.
Но самые интересные из них заметны именно в моменте, а не постфактум.

Сейчас — один из таких моментов, когда решение принимается на фактах, а не на обещаниях.

🌐 Подробности о проекте: zpif-greenflow.ru
✉️ Написать инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#прогноз2026 #инвестиции #реальныеактивы #ЗПИФ #GreenFlow #клубквалифицированныхинвесторов #мыделаем #рыноккапитала

🔍 Почему термальный комплекс — это ГАБ, о котором мало кто знает

Когда говорят «готовый арендный бизнес», большинство сразу представляет коммерческое помещение с сетевым арендатором, фиксированный арендный платёж и доходность 10–12% годовых. Рабочая модель, но с одним нюансом: рост там почти всегда ограничен договором аренды.

А теперь посмотрим на другой формат ГАБ, который часто упускают из виду.

🌲 Термальный комплекс Green Flow Лахта Парк — это тоже ГАБ.

Почему?

👉 Потому что объект уже построен, работает и генерирует денежный поток
👉 Потому что это коммерческая недвижимость с понятной бизнес-моделью
👉 Потому что инвестор получает регулярный доход
👉 Потому что риски диверсифицированы не одним арендатором, а тысячами гостей

По факту это готовый арендный бизнес, но с операционной моделью, где доход формируется за счёт спроса на услугу, а не от аренды.

В чём ключевое отличие от классического ГАБ?

☑️В классическом ГАБ доход фиксирован
☑️В термальном комплексе доход растёт вместе с выручкой бизнеса

Рынок wellness и посещаемость термальных комплексов растут, а вместе с ними растёт средний чек и денежный поток 🚀

Доходность готовых комплексов Green Flow варьируется от 28 до 45% годовых

⚡️При этом инвестору не нужно управлять объектом, искать арендаторов или погружаться в операционку. Всё это уже упаковано в ЗПИФ недвижимости, паи которого торгуются на Московской бирже.

Что получает инвестор по факту:
☑️Готовый работающий объект
☑️Регулярные выплаты
☑️Ликвидность за счёт биржевого инструмента
☑️Потенциал роста стоимости актива

Это не альтернатива ГАБ. Это его эволюция 💰

🏘 Именно на этой модели построен новый проект Green Flow — Парк Скандинавия в Москве, который сейчас находится на стадии строительства. Срок готовности - II квартал 2026.

Доходность паев ЗПИФ Парк Скандинавия за год: +60%

Если интересно разобраться, как работает ГАБ в формате термального комплекса и почему в Лахта Парк или Парк Скандинавия — напишите, покажем цифры и логику без маркетинговой мишуры.

👆Переходите по ссылке https://t.me/invest_system_zpif_bot

*не ИИР

#готовыйарендныйбизнес #ГАБ #коммерческаянедвижимость #доходнаянедвижимость #инвестиции #ЗПИФ #биржевыетинвестиции #пассивныйдоход #GreenFlow #ЛахтаПарк
#wellnessбизнес #термальныекомплексы #КлубКвалифицированныхИнвесторов