📈 ЗПИФы недвижимости: рекордный рост и новые стандарты качества

Согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate,
объем недвижимости в розничных ЗПИФах достиг 4,7 млн кв. м, увеличившись с начала года почти на треть.

Сегодня доля коммерческой недвижимости классических сегментов (бизнес-центры, торговые центры, гостиницы и склады) составляет около 3% от общего объема качественных площадей в стране. Это значит, что рынок еще далек от насыщения, а управляющие компании продолжают активно приобретать ликвидные объекты для включения их в состав фондов.

💬 По оценке Микаэла Казаряна, члена совета директоров и руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate:

Пятикратный рост розничных ЗПИФов недвижимости возможен к 2030 году при благоприятных рыночных условиях. А вероятность притока средств неквалифицированных инвесторов достаточно высока — этому способствует снижение доходности депозитов и растущий интерес к альтернативным инструментам.

В 2025 году высокий темп роста стоимости недвижимых активов в составе ЗПИФов продолжился за счет как покупки новых активов, так и переоценки уже существующих объектов в портфелях управляющих компаний.

Однако ключевым фактором остается качество и устойчивость структуры самих ЗПИФов: важны ликвидность паев, прозрачность и уровень доверия инвесторов.

💧 Все эти принципы уже реализованы в проекте ЗПИФ «Термальный комплекс Green Flow Скандинавия» — одном из наиболее прозрачных и устойчивых фондов на рынке, сочетающем реальные активы, биржевую ликвидность и современный wellness-формат.

🌐 Подробности: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #ЗПИФ #недвижимость #wellness #строительство

🇷🇺 Каждый четвертый турист в России выбирает путешествие в межсезонье

Согласно исследованию Минэкономразвития и Ассоциации туристических агрегаторов (АТАГ), доля поездок по России весной и осенью в этом году достигла рекордных 25% — это на 4,5% выше, чем годом ранее.

🚙 Россияне всё чаще выбирают короткие поездки продолжительностью 2–3 дня, чтобы сменить обстановку, посетить культурные и спортивные события, познакомиться с новыми регионами. При этом средняя глубина бронирования выросла до 17 дней, что говорит о росте предсказуемости спроса и доверии к внутреннему туризму.

👆Наибольший рост интереса зафиксирован в регионах, активно развивающих туристическую инфраструктуру: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Татарстан, Калининградская область.

Как отметил заместитель министра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков:

Рост популярности внутреннего туризма в межсезонье — это устойчивый результат системной работы в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В стране создаются условия, при которых путешествовать по России становится комфортно и интересно в любое время года.

Рост интереса к внутреннему туризму напрямую усиливает позиции проектов, основанных на качественной инфраструктуре отдыха и wellness-форматах.

Именно такой подход реализован в нашем проекте «Термальный комплекс Green Flow Скандинавия».

Интерес к внутренним туристическим направлениям формирует долгосрочный спрос на объекты подобного класса — что делает Green Flow одним из самых устойчивых инвестиционных проектов в сфере туризма и недвижимости.

🌐 Подробности: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #ЗПИФ #недвижимость #wellness #строительство

⚡️ Нас уже больше 1000!

Друзья, благодарим всех, кто следит, читает и делится нашими материалами.

Здесь, в нашем канале, мы говорим о рынке коммерческой недвижимости, делимся аналитикой, новостями законодательства и практическими кейсами.

Каждый день к нашему сообществу присоединяются новые участники, которым интересна реальная экономика и прозрачные инструменты фондового рынка.

Наша цель — показать, что инвестиции в недвижимость через фонды — это реальные активы и реальные результаты, доступные каждому.

Green Flow Скандинавия — один из таких объектов.
Доходность + 59,87% за год (с конца ноября 2024 г.).

🔥Уже скоро мы представим и другие наши проекты.
Оставайтесь с нами, следите за обновлениями, чтобы не пропустить главное — дальше будет ещё интереснее🚀

🌐 Подробности о проекте: zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ТГ_канал #фондынедвижимости #инвестиции #подписчики #GreenFlow #ЗПИФ #ПаркСкандинавия #wellness

🇷🇺 Туризм без барьеров: в отель — по водительским правам

Правительство России упростило правила заселения в гостиницы.

С 1 января 2026 года для регистрации можно будет использовать водительские права, а уже сейчас — заграничный паспорт. Военные смогут предъявлять удостоверение личности военнослужащего.

🔍Проверка подлинности документов будет происходить автоматически через системы МВД.

💬 Министр экономического развития Максим Решетников отметил:

Мы создаём комфортные условия и для туристов, и для индустрии гостеприимства. Люди получают возможность выбора документа, а отели — простые и технологичные процедуры

👆Новые правила — ещё один шаг к цифровизации и развитию внутреннего туризма. Упрощение процессов делает рынок гостеприимства более прозрачным и привлекательным как для путешественников, так и для инвесторов.

*не ИИР

#GreenFlow #ПаркСкандинавия #инвестиции #ЗПИФ #туризм #wellness #отдых #новости

🚀 Как работают инвестиции через ЗПИФы и почему это интересно?

Инвесторам нужны новые точки роста, а компаниям —
новые источники финансирования.

В России доступ к таким инструментам для частных инвесторов, как правило, организован через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы)

— пишет🍱РБК.

Как это работает
🔵Управляющая компания создает ЗПИФ, куда инвесторы вносят средства. Эти деньги фонд направляет в растущие бизнесы — в доли компаний.
🔵Фондом управляют профессионалы, которые следят за рисками, анализируют отчетность и оценивают потенциал роста.
🔵Инвестор получает доход, от дивидендных выплат, а также, когда стоимость компании начинает расти или, например, бизнес достигает стадии IPO.

Почему это интересно

☑️ Доступ к быстрорастущим активам. Важно, чтобы компании были перспективными. Например, сейчас внутренний туризм — это мегатренд. Фонды с таким фокусом имеют больший потенциал для роста.

☑️ Профессиональное управление. УК проводят тщательную аналитику, отбирая только перспективные и проверенные проекты, что снижает риски.

☑️ Прозрачность и открытость. Хороший ЗПИФ должен открыто делиться с инвесторами финансовыми отчетами, возможными рисками и результатами анализа.

💰 ЗПИФы открывают возможность для инвесторов войти в компании, которые готовы к публичному размещению и росту, обеспечивая высокий потенциал доходности.

🔥Не упустите шанс участвовать в настоящих бизнес-историях на старте их роста!

🌐 Подробнее о проекте: zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ЗПИФы #инвестиции #PreIPO #PrivateEquity #стартапы #масштабирование #инвестиционныефонды

📈 Почему популярность ЗПИФов с 2022 года выросла в 20 раз?

За последние три года российские инвесторы столкнулись с новой реальностью, которая кардинально изменила ландшафт рынка коллективных инвестиций. Одним из ярчайших трендов стал рост интереса к ЗПИФам.

Как отметил Михаил Костромин, партнер и коммерческий директор AKTIVO, в своей колонке в журнале Forbes:

«В 2022 году блокировка зарубежных активов вынудила инвесторов искать альтернативные инструменты. Все больше внимания стало уделяться ЗПИФам, которые обеспечивают стабильность и защиту капитала в условиях санкций».

Статистика говорит сама за себя:
🏆ЗПИФы: прирост владельцев — 2138% (в 20 раз!) с 2022 по 2025 годы.
⚪️БПИФы: +135%
⚪️ОПИФы: +2%
⚪️ИПИФы: -0,2%

Почему ЗПИФы стали так популярны у инвесторов?

☑️ Долгосрочная перспектива. ЗПИФы ориентированы на стабильный доход и рост, особенно в таких перспективных секторах, как недвижимость, внутренний туризм и технологии.
☑️ Профессиональное управление. Управляющие компании проводят глубокую аналитику и тщательно отбирают проекты, что снижает риски для инвесторов.
☑️ Прозрачность и защита интересов. ЗПИФы предлагают высокую степень прозрачности и позволяют участвовать в прибыльных проектах с высоким потенциалом роста.

Хотите получить доступ к стабильным и прибыльным активам масштабных бизнес-проектов?

Все подробности по ссылке 👉zpif-greenflow.ru

*не ИИР

#ЗПИФы #инвестиции #фонды #активы #статистика #масштабныепроекты #инвестиционныефонды