💰 Новый инвестиционный продукт: цифровые свидетельства Green Flow на 50 млн ₽

2 октября 2025 года ООО «Антерра», управляющая сетью хилинг-отелей и термальных комплексов Green Flow, представила новый инвестиционный продукт — цифровые свидетельства (ЦС) на сумму 50 млн ₽.

Параметры выпуска
▫️Срок погашения: 5 лет
▫️Период эмиссии: 2 месяца
▫️Листинг: на СПБ Бирже
▫️Доступность: для всех категорий инвесторов (квалов и неквалов)

Что такое ЦС?
☑️ Это универсальный актив, который совмещает инвестиционную доходность и потребительскую ценность. По нему можно проживать в отелях сети:
⚪️Green Flow Роза Хутор (Сочи)
⚪️Green Flow Байкал
⚪️Green Flow Сахалин
⚪️Green Flow Калуга

После использования актив возвращается в оборот, что делает его гибким инструментом для инвесторов, туроператоров и корпоративных клиентов.

💬Комментарий эмитента

«Мы создаём новый сегмент инвестиционных инструментов, объединяющих доходность и реальную потребительскую ценность. Это шаг к развитию цивилизованного рынка цифровых финансовых продуктов в сфере гостеприимства»,
— отметил Александр Тертычный, генеральный директор Green Flow.

👆 Вывод для инвесторов
Эмиссия ЦС — продолжение стратегии Антерры, которая ранее уже предлагала рынку ЗПИФы и ЦФА. Новый инструмент сочетает возможности вложений с реальной потребительской выгодой, а значит, повышает маржинальность проектов Green Flow и устойчивость бизнес-модели.

Наши сайты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
🌐 ЦФА.РФ

Наши каналы:
↘️ https://t.me/CFA_RF
↘️ https://t.me/ZPIF_RF

📞Тел.: 8 (800) 505 99 64

Пишите, звоните — мы вместе выведем ваш бизнес на новый уровень🚀

*не ИИР

#фонды #недвижимость #инвестиции #ЦФА #цифровыесвидетельства #GreenFlow #рыноккапитала

⁉️ Освобождение от НДС для ресторанов и гостиниц: изменения с октября 2025 года

С 1 октября 2025 года вступили в силу важные изменения, касающиеся НДС для ресторанов и гостиниц. Эти нововведения направлены на поддержку бизнеса в сфере общепита и гостиничного сервиса.

Что меняется?

🔵 Рестораны и общепит с доходами до 3 млрд рублей за 2024 год могут быть освобождены от уплаты НДС. Ранее этот порог составлял 2 млрд рублей.

🔵 Гостиничному бизнесу продлили льготы по нулевой ставке НДС до 31 декабря 2030 года. Ранее льгота должна была действовать только до 30 июня 2027 года.

Что это значит для бизнеса?

☑️ Эти изменения помогут ресторанам и гостиницам снизить налоговую нагрузку и улучшить финансовые результаты.

☑️ Рестораны и гостиницы, освободившиеся от НДС, смогут направить сэкономленные средства на развитие, улучшение услуг и масштабирование бизнеса — в том числе и в таких проектах как Гринфлоу Скандинавия.

Хотите узнать подробности?
Переходите по ссылке
🌐 zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс

📈 +52,17% за 9 месяцев: как растёт Green Flow Скандинавия
Инвестиции в реальный объект, который уже приносит прибыль.

Мы с инвесторами Green Flow строим термальный комплекс в Москве. За 9 месяцев паи фонда выросли более чем на 52% — динамику видно на графике к посту.

🗓️ Сдача объекта — II квартал 2026 года.

Ещё можно успеть зайти в проект:
✔на этапе строительства возможно заработать более 35% до момента ввода комплекса в эксплуатацию.

🚆 Кто планировал — самое время успеть в последний вагон уходящего поезда.

Green Flow Скандинавия — устойчивый актив, прозрачная динамика, реальный объект🚀

🌐 Подробнее: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

👉 Написать менеджеру: @Zpif_Green_Flow

*Не ИИР

💰 Компании в гостиничной сфере смогут привлечь более 85 млрд ₽ с господдержкой

⁉️ Минэкономразвития России анонсировало важные новости для малых и средних предприятий (МСП) в гостиничной сфере — до 2030 года они смогут привлечь более 85 млрд ₽ с господдержкой в рамках Национальной гарантийной системы (НГС). Это отличная возможность для тех, кто планирует развитие гостиничной инфраструктуры.

Как отметил министр экономического развития РФ Максим Решетников:

Около 60 млрд ₽ из общей суммы будут направлены через программу ПСК-Комбо, в партнерстве с Банком России и Корпорацией МСП. Еще более 20 млрд ₽ будут выделены через зонтичные поручительства, что обеспечит предпринимателям возможность получения заемного финансирования при отсутствии достаточного залогового обеспечения.

☑️ С 2025 года более 300 МСП уже привлекли 5,5 млрд ₽ в рамках НГС. Важно, что для бизнеса будет доступна цифровая платформа МСП.РФ, где предприниматели смогут подать заявки на участие в программах господдержки и выбрать подходящие проекты для реализации.

Хотите узнать больше о том, как участвовать в создание новых объектов? Присоединяйтесь к нашему проекту ТК Green Flow парк Скандинавия.

🌐 Подробности по ссылке: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс

💵 Новые тренды на рынке коллективных инвестиций

Инвесторы массово продолжают перемещать средства со вкладов в фонды.

В сентябре чистый приток вложений в фонды составил ₽640,3 млрд, что на ₽300 млн больше, чем в августе — пишет РБК.

1️⃣ На закрытые ПИФы пришлось 63% этого объема
2️⃣ На открытые — 22%
3️⃣ На биржевые — 13%

➡️ В фонды инвестируют уже более 15 млн человек — со средним чеком ₽92 тыс.

☑️ Переход средств с депозитов в фонды свидетельствует о повышении финансовой грамотности и зрелости рынка коллективных инвестиций. Инвесторы ищут альтернативу традиционным вкладам, и ПИФы становятся привлекательным вариантом для диверсификации инвестиционного портфеля.

Хотите узнать подробности?

🌐 Переходите по ссылке: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #ПИФы #облигации #финансоваяграмотность

📑 Цифровые финансовые активы (ЦФА) могут войти в состав фондов

В Госдуму внесен законопроект, который открывает возможность включения цифровых финансовых активов (ЦФА) в состав паевых инвестиционных фондов.

При этом будет сохранен механизм разделения функций управления и безопасного хранения, который применяется к ценным бумагам. Также операции с цифровыми правами будут регулироваться теми же стандартами, что и брокерская деятельность и/или доверительное управление.

👆Эта инициатива повышает правовую определенность в сфере оборота цифровых активов, гарантирует защиту прав инвесторов и создает прочную и конкурентоспособную среду для рынка цифровых активов в России.

👀 Мы следим за деталями законодательных изменений и делимся экспертным мнением, чтобы вы могли принимать взвешенные инвестиционные решения.

🌐 Наши сайты:
➡️ Инвестиционная-система.РФ
➡️ ЦФА.РФ

Наши каналы:
➡️ https://t.me/CFA_RF
➡️ https://t.me/ZPIF_RF

📞Тел.: 8 (800) 505 99 64

#новости #законы #ЦФА #финансирование #эмитенты #Инвестиционнаясистемарф #ЦФАрф #фондовыйрынок #фонды #инвестиции#ЗПИФ

💻 ЦФА: с нуля до триллиона. Рынок только начинается

Объём размещений цифровых финансовых активов в России превысил 1 трлн ₽, причем более 50% объема — это размещения 2025 года.

Для бизнеса ЦФА стали альтернативой краткосрочным кредитам:
⚪️деньги в оборот — за 3–5 дней,
⚪️без залога и сложного одобрения,
⚪️выпуск — через лицензированные платформы, по 259-ФЗ.

Сегодня через ЦФА привлекают капитал ритейлеры, застройщики, промышленность, IT. Для многих инвесторов ЦФА — это уже часть портфеля.

💬 Вот что сказал об этом Денис Додон, директор по инновациям Альфа-Банка, на Финополисе :

Прошло пять лет, но рынок только начинается.

На внутреннем рынке в фокусе остается возможность обращения одного и того же ЦФА на разных платформах. На внешнем рынке появятся новые перспективы — вывод российских ЦФА на другие юрисдикции и доступ российских инвесторов к иностранным активам.

Следующий тренд — токенизация активов реального сектора. Мы пока сравниваем ЦФА с ценными бумагами, но это узкое понимание. Будут появляться инструменты, привязанные к квадратному метру, нефти, золоту.

Важно:
☑️ За 5 лет рынок прошёл путь от «непонятной технологии» до триллионного сегмента финансового рынка.
☑️ ЦФА — уже не эксперимент, это реальный рабочий инструмент.
☑️ А главное — всё только начинается.

Хотите узнать, как выпустить ЦФА?
Обращайтесь, будем рады помочь!

Наши сайты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
🌐 ЦФА.РФ

Наши каналы:
👉 https://t.me/CFA_RF
👉 https://t.me/ZPIF_RF

📞Тел.: 8 (800) 505 99 64

Пишите, звоните — мы вместе выведем ваш бизнес на новый уровень🚀

*не ИИР

#инвестсистемы #ЦФА #цифровыеактивы #финтех #финансы

🇷🇺 Туризм в России: инфраструктура задаёт новый ритм отрасли

Развитие инфраструктуры сегодня меняет карту путешествий по России.

Туризм стал одной из самых быстрорастущих отраслей экономики. Только за 8 месяцев 2025 года число поездок выросло на 5,5% в сравнении с 2024 годом, а объём инвестиций в сферу гостеприимства превысил 1,1 трлн ₽,

— заявил на стратсессии глава Правительства Михаил Мишустин.

📈 Ключевая тенденция — смещение туристического потока в регионы, где появляются современные дороги, аэропорты и, главное, комфортные отели и термальные комплексы.

Пример Красной Поляны показывает: стоит улучшить транспортную доступность и создать современную гостиничную инфраструктуру — как регион превращается в круглогодичный курорт.

В последние годы активно растёт гостиничный фонд России:
☑️ уже введено 55 000 новых номеров
☑️ в стадии реализации — проекты на 1,7 трлн ₽
☑️ благодаря льготным программам кредитования строятся эко-отели, SPA-комплексы, бутик-форматы и термальные центры.

💧 Именно такие объекты становятся центрами притяжения внутреннего туризма — местами, где соединяются комфорт, природа и восстановление.

Проекты, подобные Green Flow Парк Скандинавия, вписываются в новую модель развития туризма: когда отдых — это не только эмоции, но и вклад в экономику регионов, создание рабочих мест и повышение инвестиционной привлекательности территорий.

Российский бизнес уже делает ставку на развитие именно таких направлений — устойчивых, экологичных и круглогодичных.

Хотите узнать больше о том, как участвовать в создании новых туристических объектов? Присоединяйтесь к нашему проекту ТК Green Flow Парк Скандинавия.

🌐 Подробности по ссылке: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс #туризм #отдых #гостиницы

💬 Отдых, который начинается с доверия

⚡️Уважаемые инвесторы!

Хотим поделиться с вами видеоотзывом нашего инвестора, Алексея Мартынова, который посетил отель Гринфлоу Роза Хутор на Красной Поляне в Сочи по программе лояльности.

Алексей — многодетный отец, у него четверо детей. По программе лояльности для инвесторов Green Flow он получил 💰5% кэшбэк от суммы инвестиций и 🤝подарочный сертификат на отдых с семьей в отеле Green Flow Роза Хутор.

🏔 Алексей рассказывает, как провёл незабываемую неделю в горах:
⚪️поднимались по канатной дороге
⚪️купались в инфинити-бассейне с видом на вершины
⚪️наслаждались спа, термами и массажем
⚪️у детей была возможность провести время в детской комнате с модераторами и воспитателями, чтобы родители смогли выделить время себе и посетить шикарный ресторан в отеле

«Уровень сервиса — просто шикарный, а цены — вполне доступные. Такого сочетания я не встречал!»

Алексей еще посетил Green Flow Лахта Парк в Санкт-Петербурге и признался, что теперь планирует инвестировать и в другие проекты компании — например, Николо-Дол, в Калуге, а также новые термальные комплексы и отели Green Flow.

«Рекомендую всем — это не просто инвестиция, это возможность стать частью действительно качественного и доброго дела.»

🌐 Подробнее о проекте: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#GreenFlow #Инвестиции #ПаркСкандинавия #Термальныйкомплекс #РозаХутор #ОтзывыИнвесторов

🌄 Невероятная природа Green Flow

И еще один ролик от Алексея: чаепитие на фоне гор Северного Кавказа.
Солнце клонится к закату, облака мягко ложатся на вершины, небо будто дышит.

Тепло, тишина, красота вокруг.

Незабываемые эмоции. Это того стоит,

— говорит Алексей Мартынов, инвестор Green Flow Скандинавия.

🌐 Подробнее о проекте: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#GreenFlow #ПаркСкандинавия #РозаХутор #Инвестиции #ОтдыхВСочи #ОтзывыИнвесторов

📈 ЗПИФы залезли во вклады — инвестиционные фонды выходят на первый план

По данным Коммерсанта:

За III квартал 2025 года активы рыночных ЗПИФов превысил ₽725 млрд — рост на 8% за квартал и более чем на треть за год.

Рост пришёл из розницы
➡️ Главным драйвером стали фонды, открытые для розничных инвесторов. Их активы выросли на 11,2%, обогнав фонды для профучастников (+4,6%).

Рекордные выплаты пайщикам
➡️ Доход от инвестиций в недвижимость становится всё ощутимее — за III квартал пайщикам выплачено ₽21,7 млрд, что в 2 раза больше, чем кварталом ранее.

Снижение ключевой ставки до 17% сделало депозиты менее привлекательными, усилив интерес к долгосрочным инвестициям.

👆Управляющие активами ожидают дальнейшего перетока сбережений из банков в фонды коммерческой недвижимости — сегмент становится всё более массовым и устойчивым.

🏛 Уже в эту пятницу, 24 октября, Банк России примет очередное решение по ключевой ставке. Эксперты прогнозируют, что ставка не изменится, это сохранит привлекательность фондов с фиксированной доходностью и реальными активами.

👉Один из таких проектов — Green Flow Парк Скандинавия.

🌐 Подробности по ссылке: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс #туризм #отдых #гостиницы

🔍Что нужно знать о налогообложении паевых инвестиционных фондов

#ответы_на_вопросы

1️⃣ ПИФы и ЗПИФы не платят налоги сами по себе
Фонды не являются юридическими лицами, поэтому налог на прибыль и НДС они не платят.
Налогообложение возникает только на уровне пайщиков — когда вы получаете доход от продажи, погашения паёв или промежуточных выплат (если они предусмотрены правилами фонда).

2️⃣ Сколько платить налогов
Налоговая база — это разница между ценой покупки и ценой продажи/погашения пая. Для промежуточных выплат (дивидендов)— вся полученная сумма.
Ставки НДФЛ для резидентов РФ:
✔13 % — при доходе до 2,4 млн ₽
✔15 % — если доход выше 2,4 млн ₽
С 2025 года в России введена прогрессия до 22 %, но для доходов от ЗПИФ лимит удерживается на уровне 13%/15%.

3️⃣ Почему через ЗПИФ выгоднее
Налог возникает только при фактическом получении дохода, а не при росте стоимости активов. Управляющая компания может регулировать размер промежуточных выплат, чтобы пайщик не «превысил» лимит по ставке.

4️⃣ Налог на имущество
Если в состав фонда входят земельные участки, налогоплательщиком признаётся управляющая компания.

5️⃣ Оптимизация через ИИС-3
С 2024 года инвесторы могут открывать ИИС третьего типа (ИИС-3), в котором доступны одновременно вычет на взнос и вычет на доход.
✔ Можно вернуть до 52 000 ₽ в год по взносам.
✔ И при этом — не платить налог с дохода от продажи или погашения паёв, если счёт открыт более трёх лет (как в типе Б).
Лимит взносов остаётся прежним — до 1 млн ₽ в год, срок действия счёта 5 лет.

Использование ИИС-3 в сочетании с ПИФами и ЗПИФами позволяет инвестору получать доход с отсрочкой налогообложения, использовать ежегодный вычет и полностью освободить прибыль при длительном владении паем.
Фактически это — законная комбинация налоговой оптимизации и сложного процента внутри фонда.

🔤🔤🔤ЗПИФ — это инструмент не только для инвестиций, но и для грамотного налогового планирования.
Он позволяет отложить момент налогообложения до фактического получения дохода, управлять ставкой НДФЛ и гибко структурировать активы.

🌐 Подробнее: zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

✍ Написать менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #ПИФы #облигации #финансоваяграмотность

⚡️Уважаемые инвесторы!

На🍱РБК Компании вышла новая статья заместителя генерального директора ООО «Инвестиционная система» Юлии Борисоглебской: «Законодательство о паевых инвестиционных фондах не поспевает за практикой: нужны точечные изменения».

Какие доработки в законодательстве могут устранить правовые несоответствия и сделать работу с ПИФами более предсказуемой и удобной для всех участников фондового рынка, читайте в статье
👇
https://companies.rbc.ru/news/l4NQ9KNevh/zakonyi-o-pifah-ne-pospevayut-za-praktikoj-nuzhnyi-tochechnyie-reformyi/

*не ИИР

#новости #РБКкомпании #коллективныеинвестиции #коммерческаянедвижимость #ЗПИФ #законодательство #налоги #льготы #доходнаянедвижимость #фонды