🏗️ ЗПИФы недвижимости: новые возможности для инвесторов

На ежегодной конференции НАУФОР «Рынок коллективных инвестиций» Диана Одинцова, коммерческий директор ИНФИНИТУМ, подчеркнула важность ЗПИФов недвижимости для институциональных инвесторов:

«В условиях дорогих денег девелоперы недвижимости заинтересованы в привлечении средств институциональных инвесторов. Упрощение требований и расширение лимитов
на такие активы может положительно сказаться на состоянии всех участников рынка».

Роль спецдепозитария
Как отметила Диана Одинцова, важную роль в этом процессе играет спецдепозитарий. Он обеспечивает контроль сделок на всех этапах, а также гарантирует юридическую безопасность операций, что особенно важно при работе с ЗПИФами.

🤝 Мы тесно сотрудничаем с ИНФИНИТУМ, что обеспечивает высокий уровень доверия и прозрачности всех операций.

Термальный комплекс Гринфлоу Скандинавия:
🔵 Относится к объектам премиум-класса
🔵 Находится в стратегически выверенной локации – в шаговой доступности от метро Потапово
🔵 Демонстрирует эффективность бизнес-модели, которая подтверждена работающими объектами бренда Гринфлоу в Сочи и Питере.

Готовы к новым возможностям?

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

🌐 Сайт проекта: https://zpif-greenflow.ru/

#новости #конференция #НАУФОР #Гринфлоу #ПаркСкандинавия #инвестиции #термальныйкомплекс #хилинг

💧Термальный комплекс Greenflow парк Скандинавия — место силы, где сочетаются природа, архитектура и премиальный сервис.

🌱 Wellness-актив — это новый формат отдыха и потенциального дохода: когда твои деньги работают на тебя каждый день. Выбирайте здоровье, стабильный доход и возможность быть частью чего-то большего.

Потенциальная доходность проекта от 30 до 57%

Хотите понять, как это работает и почему такая потенциальная доходность?

Амбассадор бренда Юлия Борисоглебская поможет вам разобраться в деталях и ответит на все вопросы.

Задайте свой вопрос прямо сейчас: @Zpif_GreenFlow

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru/
Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс #доходность

🏛 ЦБ борется за доверие частного инвестора

На Финансовом конгрессе Банк России представил комплексную программу по восстановлению доверия граждан к фондовому рынку.

Что планируется:
☑️ Раскрытие дивидендной политики и причин её несоблюдения
☑️ Новый формат IPO — с обязательной информацией о lockup-периоде и аллокации бумаг
☑️ Развитие корпоративного управления
рейтинги для повышения прозрачности
☑️ Акцент на коллективные инвестиции и ПИФы как стабильный инструмент

«Инвестор — не цель, а локомотив трансформации экономики. Для этого нужны доверие и инструменты»,—

заявил зампред ЦБ Владимир Чистюхин.

Что это значит для бизнеса
Без доверия со стороны инвесторов — IPO и размещения работать не будут. А значит, особая роль — за инфраструктурой, которая может обеспечить стабильный спрос.

Инвестиционная система — это инфраструктура доверия:
➡️ Выведем бизнес на рынок через облигации, IPO, ЗПИФ
➡️ Поможем с подготовкой и размещением
➡️ Обеспечим IR-поддержку и взаимодействие с инвесторами
➡️ Сформируем спрос — через фондовый рынок, а не банки

Сейчас самое время идти на рынок.
Пока конкуренты читают про реформы — вы уже можете привлекать капитал.

Наши сайты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
🌐 ЦФА.РФ

Наши каналы:
↘️https://t.me/CFA_RF
↘️https://t.me/ZPIF_RF

📞Тел.: 8 (800) 505 99 64

Пишите, звоните — мы вместе выведем ваш бизнес на новый уровень.

*не ИИР

#облигации #финансирование #эмитенты #ИнвестиционнаяСистемарф #ЦФАрф #фондовыйрынок #биржа #бизнес2025 #корпоративныйдолг #ЗПИФ #ЦФА

ЗПИФы недвижимости: привлекательные возможности на фондовом рынке

С начала года рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, как в столичных, так и в региональных сегментах.

По прогнозам IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость в 2025 году составит 550-600 млрд рублей по всей России,

- пишет Коммерсант.

🔵 Что это значит для ЗПИФ Термальный комплекс Гринфлоу Скандинавия?

Мы планируем завершить строительство термального комплекса в I-II кварталах 2026 года. После ввода объекта в эксплуатацию проект перейдёт в операционную фазу — начнёт приносить доход от своей деятельности. Это сделает ЗПИФ ТК Гринфлоу Скандинавия доступным для более широкой категории инвесторов.

🔵 Чем привлекателен ЗПИФ Гринфлоу Скандинавия?

☑️ Прозрачность и доверие — мы управляем фондом с полным соблюдением всех норм и стандартов, обеспечивая высокий уровень доверия.
☑️ Диверсификация активов — рынок растёт, появляются новые инструменты для девелоперов и инвесторов.
☑️ Переход на неквалифицированные фонды после завершения строительства, — откроются новые горизонты для всех участников фондового рынка.

Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали.

🌐 Сайт проекта: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞8 (800) 505-99-64
📞+7 925 711-71-15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс #доходность

⭐ Москва расширяет рынок оздоровительной инфраструктуры

«Наша задача — чтобы в каждом районе в шаговой доступности были такие объекты»,

— заявил Сергей Собянин, комментируя масштабную программу по строительству оздоровительной инфраструктуры в Москве.

До 2030 года в столице планируется открыть 125 новых бассейнов.

Горожане всё больше ценят возможность восстановиться и расслабиться недалеко от дома.

Развитие всесезонной оздоровительной среды становится новой нормой городской жизни.

Термальные комплексы — современный формат, который отвечает этим ожиданиям. А проект Гринфлоу Скандинавия не просто идёт в тренде — он его опережает. Это не очередной ТЦ с бассейном,
а полноценное пространство для восстановления, досуга и стабильного дохода.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #термальныйкомплекс #доходность #ЗПИФ

🎁 Подарите себе и близким перезагрузку в Green Flow

Друзья, лето закончилось. Осень становится временем для гармонии и восстановления. Это лучший момент, чтобы подарить себе или близким перезагрузку в Green Flow.

Подарочный сертификат Green Flow — идеальный подарок для тех, кто хочет восстановить силы и душевное спокойствие.

👉 Можно получить кэшбэк и потратить его на посещение объектов Green Flow.

👉 Если вы уже в проекте — самое время подумать о раннем бронировании для себя или ваших близких.

Сертификат на отдых в уютных номерах с видом на горы, инфинити-бассейном, СПА и йогой действует 12 месяцев.

Узнать о бронировании:
📞 +7 969 048 46 65

Подробности прямо сейчас: @Zpif_GreenFlow

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

Сайт проекта: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

*не ИИР

#GreenFlow #инвестиции #ПаркСкандинавия #стройка #термальныйкомплекс #доходност

⁉️ Качественный отдых — в приоритете государства

На совещании у Президента министр экономики Максим Решетников подвёл итоги летнего сезона и рассказал о планах в сфере туризма.

Главное:
🔵 Внутренний турпоток растёт: с мая по сентябрь прогноз — 48 млн поездок, +8%(г/г).
🔵 Въездной туризм — в июне рост +18,2% благодаря упрощению виз и новым прямым рейсам.
🔵 Льготные кредиты позволят построить 347 новых отелей — это 78 тысяч номеров по всей стране.
🔵 В 68 регионах появятся новые объекты для отдыха: 21 аквапарк, 16 горнолыжных комплексов, 4 парка развлечений.

Акцент государства очевиден: качественная и современная инфраструктура для отдыха и оздоровления становится приоритетом.

Green Flow идёт в том же тренде:
🔵 в Москве строится Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия;
🔵 на Байкале завершается строительство комплекса, этот проект ещё в 2024 году вошёл в доклад Президенту как приоритетный объект оздоровительного туризма.

Мы объединяем туризм, wellness и недвижимость — создаём объекты, которые будут востребованы десятилетиями.

🌐Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#GreenFlow #ПаркСкандинавия #туризм #Байкал #термальныйкомплекс #wellness #недвижимость

🏛 Объем активов под управлением УК во II квартале достиг ₽29,7 трлн

Об этом говорится в «Обзоре ключевых показателей управляющих компаний за II квартал 2025 года» Банка России.

🔹Объём активов составил ₽29,7 трлн, + 26,2%(г/г).

🔹ЦБ связывает рост стоимости активов с притоком средств в ПИФы - ₽640,3 млрд, +40% (кв/кв). При этом, доля ЗПИФ остается доминирующей - 63%. Доля ОПИФ выросла до 22%, БПИФ - до 13%.

🔹В обзоре отмечается, что более 2/3 чистого притока обеспечили квалифицированные инвесторы.

🔹Средний чек клиента ДУ физического лица (без учета небольших счетов) - ₽6,3 млн, +6%(кв/кв), +36%(г/г).

🔹Чистая прибыль УК по итогам II квартала тоже выросла до ₽26,5 млрд, +13,5%(г/г).

*не ИИР

#новости #ЦБРФ #статистика #коммерческаянедвижимость #активыподуправлением #УК #ЗПИФ

📢 Кулуарные новости с ВЭФ-2025

Минфин России обсуждает смягчение требований к «суперквалам» — особо квалифицированным инвесторам.

Сейчас под «суперквалами» признаются те, у кого:
✔ вложения в ценные бумаги и депозиты от ₽100 млн,
✔ доход за предыдущий год выше ₽50 млн.

Алексей Яковлев, директор департамента финполитики Минфина, в кулуарах ВЭФ-2025 сообщил, что

Критерии могут быть снижены. Насколько именно — пока обсуждается.

Для рынка это позитивные новости:
🔹Расширится круг инвесторов, которые смогут участвовать в сделках с ЦФА и производными инструментами.
🔹Вырастет интерес к классическим инструментам, таким как ЗПИФы недвижимости: именно они становятся понятным и проверенным способом диверсификации для состоятельных инвесторов.

Если порог снизят, то часть частных капиталов, которые раньше «не дотягивали» до формальных требований, получат доступ к статусу «суперквала». А значит — расширится и наша потенциальная аудитория.

Оставайтесь с нами — мы следим за повесткой ВЭФ и будем держать вас в курсе интересных новостей с форума.

Наши сайты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
🌐 ЦФА.РФ

Наши каналы:
↘️ https://t.me/CFA_RF
↘️ https://t.me/ZPIF_RF

📞Тел.: 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #ВЭФ #статусквала #суперквалы #ЦФА #ЗПИФ #ЦБРФ #инвестиции #форум

₽574 млрд за квартал — приток новых денег на фондовый рынок ускорился 🚀

Во II квартале активы розничных инвесторов на брокерских счетах выросли до ₽11 трлн благодаря притоку новых денег. Число клиентов, у которых на счетах более ₽10 тысяч, увеличилось до 5,1 млн человек,

— отмечает Банк России в «Обзоре ключевых показателей брокеров за II квартал 2025 года»

Чистые взносы розничных инвесторов составили ₽574 млрд, рост в 2х (г/г). На это повлияло снижение ставок по депозитам и ожидания дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.

По структуре вложений:
1️⃣ Доля облигаций выросла до 35% — это максимальное значение с конца 2020 года
2️⃣ Доля российских акций в портфеле сократилась до 28% — минимум с конца 2022 года
3️⃣ На паи приходится 16%

☑️ Приток денег в закрытые фонды недвижимости с начала года составил ₽49,3 млрд.

Это показывает, что:
✔ В условиях падающих ставок инвесторам нужны более консервативные и предсказуемые инструменты которые воспринимаются как защита от инфляции и турбулентности на рынке.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#новости #обзор #ЦБРФ #активы #фонды #инвестиции #недвижимость

💵 192 млрд ₽ за август — инвесторы закрывают вклады: куда идут деньги?

В августе 2025 года паевые фонды обновили рекорд этого года по привлечению средств. Чистые вложения составили ₽192 млрд, почти в 1,5 раза больше, чем в июле.
Главной движущей силой привлечений стали перетоки средств с депозитов, ставки по которым перестали удовлетворять частных инвесторов,

— пишет Коммерсант.

Всего с начала года чистый приток в паевые фонды превысил ₽600 млрд, это в 2,8 раза выше прошлогоднего результата.

Инвесторы ждут продолжения цикла смягчения ДКП → значит, притоки средств на фондовый рынок могут ещё ускориться.

🏛 Заседание Банка России по ставке уже сегодня, 12 сентября.

Даже если ставка останется неизменной или риторика ЦБ РФ ужесточится, притоки в фонды останутся на высоком уровне,

- считают в Коммерсанте.

Фонды вариант для тех, кто:
⚪️ищет стабильный денежный поток
⚪️хочет диверсифицировать портфель
⚪️мыслит горизонтом 3+ лет и предпочитает больше предсказуемости

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
📞 8 (800) 505-99-64
📞 +7 925 711-71-15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*Не ИИР

#новости #фонды #статистика #инвестициивфонды #депозиты #ЗПИФ #ЗПИФНедвижимости #ставка #ЦБРФ #инвестиции #кудавложиться

📈 Московская биржа снижает комиссию за сделки с ПИФами

С сегодняшнего дня, 15 сентября 2025 года, Московская биржа запускает маркетинговую программу, в рамках которой на треть снижает комиссию за заключение сделок с паями фондов.

Комиссия за сделки с паями биржевых, открытых, интервальных и закрытых ПИФов, обращающимися на Московской бирже, составит:
⚪️0,02% в режиме основных торгов (вместо 0,03%);
⚪️0,01% на аукционах открытия, закрытия, в режиме переговорных сделок и др. (вместо 0,015%).

☑️ Одно из условий участия в программе – предоставление брокерами доступа к совершению сделок со всеми акциями и паями фондов, которые торгуются на Московской бирже.

Программа действует до конца 2026 года.

Подробности на сайте площадки.

* не ИИР

#новости #Московскаябиржа #Фонды #комиссии #паи #ЗПИФ