🏛 ЦБ упростил взаимодействие со спецдепозитариями

С 8 мая 2025 года специализированные депозитарии больше не обязаны уведомлять Банк России о технических и несущественных нарушениях, если они не несут риска для доверительного управления активами фондов.

Теперь регулятор будет получать только информацию о реально значимых отклонениях в работе УК и фондов. Это значит меньше формальностей, меньше отчётности — и меньше давления на инфраструктуру коллективных инвестиций.

👉 Новые правила — это шаг в сторону снижения операционной нагрузки и более гибкого регулирования в сфере фондов.

Что это даёт инвесторам

🔵 Управляющие компании смогут сосредоточиться на управлении активами, а не на переписке с регулятором.

🔵 В перспективе это улучшит операционную эффективность и снизит затраты фондов.

🔵 А значит — будет положительно влиять и на общую доходность.

Больше информации о коллективных инвестициях здесь: https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#инвестиции #ТермальныйКомплекс #Скандинавия #недвижимость #коммерческаянедвижимость #прибыль #финансы #недвижимостьпремиумкласса #портфель

🌱 Почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость в сфере хилинг-услуг

Термальные комплексы набирают всё бОльшую популярность на рынке коммерческой недвижимости. Речь не только о тренде на здоровье — но и о понятной, предсказуемой бизнес-модели с высоким потенциалом роста🚀

🔵 Стабильный спрос на оздоровительный отдых
Рынок хилинг-услуг в России растёт ежегодно. Люди хотят восстанавливать силы и здоровье не «на море раз в год», а регулярно — в черте города. Особенно это актуально в мегаполисах.

🔵 Долгосрочные абонементы и регулярный поток
Green Flow Парк Скандинавия будет работать по модели членства и разовых посещений, что формирует предсказуемую выручку. Более 80% загрузки подобных комплексов обеспечивается за счёт локальных жителей и постоянных клиентов.

🔵 Индексация цен
Цены на хилинг-услуги исторически выше инфляции. Это обеспечивает естественный рост выручки и защищает доходность объекта.

🔵 Растущий сегмент
Коммерческие объекты в сфере отдыха и оздоровления входят в число наиболее динамично развивающихся направлений. Особенно популярны вложения в проекты, где можно совмещать бизнес, недвижимость и здоровье.

🔵 Локация и спрос
Green Flow Парк Скандинавия строится в престижной и активно застраиваемой части Новой Москвы — рядом с ЖК «Скандинавия». Район мало обеспечен инфраструктурой отдыха, а количество жителей быстро растёт.

🔵 Низкий порог входа
Проект реализован через инвестиционную модель фондов недвижимости. Доли торгуются на Московской бирже и доступны через брокеров. Это значит, что объект — юридически прозрачен и высоко ликвиден.

🔵 Green Flow Парк Скандинавия — это актив, привязанный к растущему тренду: заботе о здоровье, доступном городском отдыхе и регулярных привычках.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#Гринфлоу #ПаркСкандинавия #стройка #инвестиции #термальныйкомплекс #хилинг

🎓 Закон принят: управляющим компаниям облегчат жизнь — и, возможно, снизят комиссии

Госдума приняла закон, упрощающий работу управляющих компаний на рынке коллективных инвестиций. Теперь часть функций УК можно официально передать спецдепозитарию.

Речь идет об учете операций с имуществом, расчете СЧА, а также ведении транзитных счетов — именно те процессы, которые раньше дублировались и в депозитарии, и в УК.

👤 По оценке НАУФОР, это позволит управляющим компаниям сократить издержки до 30%. И главное — сфокусироваться на стратегии и доходности.

Алексей Тимофеев, президент НАУФОР, считает, что:

Принятые поправки устраняют дублирование и дают управляющим больше свободы. Это шаг к повышению эффективности.

Что это значит? Меньше административной нагрузки, ниже издержки, — выше потенциальная доходность.

Следим за развитием событий.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#новости #законодательство #Гринфлоу #ПаркСкандинавия #стройка #инвестиции #термальныйкомплекс #хилинг

Инвестируйте в термальные комплексы и отели вместе с Green Flow

🔵 К счастью для жителей Новой Москвы, в районе ЖК «Скандинавия» скоро появится уникальный Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия.

🔵 Информация о комплексе представлена на сайте А101
Читайте здесь

🔵 Первый в России огромный флоатинг-бассейн площадью 150 м² с водой, насыщенной солью магния, невесомостью и невероятным расслаблением.

🔵 Бассейны с гидромассажем на открытом воздухе и водные аттракционы, которые дарят радость и веселье для всей семьи.

🔵 Таежная баня, хаммам, русская парная и финская сауна для отдыха от повседневной суеты.

🔵 Горячие и холодные купели, грот для релаксации, аромакубы с тремя различными ароматами, соляная комната, душ впечатлений и дорожка Кнейпа.

🔵 Фитнес-пространство с современными тренажерами и залами для групповых занятий.

Два работающих объекта уже показывают высокий финансовый результат:
1️⃣ Хилинг-отель Green Flow Роза Хутор на Красной поляне в Сочи
2️⃣ Термальный комплекс Green Flow Лахта Парк в Санкт-Петербурге.

Скоро открытие нового Термального комплекса Green Flow Парк Скандинавия.


Подробнее в ТГ-каналах :
🔗https://t.me/ZPIF1
🔗https://t.me/ZPIF_RF
🔗https://t.me/GREENFLOW_HOTEL

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку по телефонам:
8 (800) 505 99 64
+7 925 711 71 15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*не ИИР


#Гринфлоу #ПаркСкандинавия #стройка #инвестиции #термальныйкомплекс #хилинг

Investfunds Forum XVI: всё говорит в пользу коллективных инвестиций в недвижимость

Евгений Жорнист, руководитель дирекции по работе с инструментами с фиксированной доходностью в УК «Альфа-Капитал», поделился важной мыслью на Investfunds Forum:

Сейчас огромное количество средств россиян аккумулировано на вкладах — порядка 57 трлн рублей. Эти деньги скоро пойдут на фондовый рынок.

По словам эксперта, именно фондовый рынок будут выигрывать в условиях снижения ключевой ставки. Также он отметил растущий интерес к коллективным инвестициям:

Pre-IPO, персональные фонды, фонды недвижимости, внедрение ИИ — именно это станет драйверами развития рынка.

Интерес к фондовому рынку растёт. Инвесторы ищут надёжные, понятные активы — с реальной инфраструктурой, доходом и ликвидностью.

📍 Мы уже активно работаем в этом направлении: Green Flow Парк Скандинавия — это интересный актив, инфраструктура и востребованная модель хилинг-индустрии.

Новый термальный комплекс строится в Новой Москве, в 7 минутах от метро Потапово. Сдача — 1-2 квартал 2026 года.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку по телефонам:
8 (800) 505 99 64
+7 925 711 71 15

Написать нашему инвестиционному менеджеру:
👉@Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#недвижимость #коллективныеинвестиции #фонды #GreenFlow #ПаркСкандинавия #InvestfundsForum #инвестиции2025 #альтернативныеинвестиции

Уважаемые инвесторы!

Александр Тертычный, основатель и СЕО Green Flow, стал гостем подкаста «Поговорим об инвестициях»

Выпуск «Как инвестору заработать 30% годовых на инвестициях в туристическую недвижимость» доступен на площадках:
▫️Яндекс Музыка
▫️Apple подкаст
▫️Telegram-плеер
▫️YouTube

Обсудили:
🔵 Что происходит с рынком недвижимости в России
🔵 Какие перспективы показывает сегмент туристической недвижимости
🔵 Как выстроены процессы у Green Flow и какие планы у проектов сети

Важно понимать, что проекты Green Flow вызывают отклик — наших первых лиц приглашают говорить именно о них
Для нас это дополнительное подтверждение качества и надёжности)

Благодарим ведущего за приглашение!) Было приятно обсудить важные для рынка недвижимости темы

🌐 Социальные сети Романа:
Telegram
Instagram*

🌐 Социальные сети Александра Тертычного:
Instagram*

Приятного прослушивания!
Ставьте реакции 🔥

*не ИИР
*сеть запрещена в РФ

#подкасты #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #туристическаянедвижимость #инвестиционныепроекты #GreenFlow