🚀 По итогам 2024 года темпы прироста коллективных инвестиций в недвижимость бьют рекорды

🔍 По оценкам аналитиков, за год активы фондов, инвестирующих в недвижимость, выросли почти на 154 млрд руб. Это практически вдвое больше прироста в 2023 году и лучший абсолютный показатель для этого типа фондов за всю их историю, — отмечает Коммерсантъ.

⬆️Основной прирост обеспечили фонды, доступные только квалифицированным инвесторам. За год они выросли в 1,5 раза, до 278,5 млрд руб., а их доля в общем объеме рынка увеличилась до 58,4%.

⬆️ За то же время активы фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли на 38%, до 198,6 млрд руб.

✅ Рост произошел за счет переоценки существующих активов, а также притока новых средств. За год чистый приток средств на фондовый рынок через коллективные инвестиции составил порядка 120 млрд руб., +67% (г/г).

P.S. Таким темпам не помешала даже жесткая денежно-кредитная политика Банка России❗️

*не ИИР

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

#новости #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #ГРИНФЛОУ #коллективныеинвестиции #инвестиционныйпортфель

🚀 Как заработать больше? Разбираем реальные цифры!

2024 год стал испытанием для инвесторов. На фондовом рынке наблюдалась повышенная волатильность, а некоторые активы дали нулевой или даже отрицательный результат. Но все ли так плохо?

Факты говорят сами за себя
По данным консалтинговой компании NF Group, спрос на коммерческую недвижимость остается растущим:
⚪️Доля свободных площадей не превышает 0,5-1%
⚪️Дефицит складских и коммерческих площадей достиг 9,7 млн кв. м.
⚪️Ставки аренды выросли до 11,5 тыс. руб. за кв. м.

Посмотрите на цифры.
Доходность фондов недвижимости в 2024 году:
✔8,9% – «Современный арендный бизнес 3»
✔9,88% – «Современный 7» СФН
✔9,9% – «ТРЦ Перловский» (Велес)
✔10% – «Рентный доход» (Сбережения плюс)
✔11,1% «Логистика» (Парус, но компания использует кредитное плечо – это риск)
✔11,4% – «Сберлогистика»
✔12,44% – «Коммерческая недвижимость» (СФН)
✔13,1% – «Озон»
✔20% – «Рентал ПРО»

А теперь главный вопрос – почему инвестиции в Green Flow?
🔵 Ориентир на сегмент, который растет быстрее других!
🔵 Рынок SPA и оздоровительных комплексов – в тренде! Люди выбирают отдых и здоровье.
🔵 Цена кв. м ниже рыночной.
🔵 Высокая ликвидность – долю легко продать.

Что дальше?
Пока другие думают, спрос на элитную коммерческую недвижимость растет, а рынок SPA-комплексов становится все более привлекательным.

Выбирайте перспективу, а не просто «средний» результат.

Подробности:
🌐 https://zpif-greenflow.ru

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💥Пока твои деньги лежат без дела, другие уже зарабатывают

Всё горит.
Цены растут, рубль падает, рынок лихорадит.😱
Ты пытаешься строить будущее – но каждый раз тебе ставят подножку.

И вот ты сидишь, читаешь этот текст и думаешь: «Ну да, опять заманивают».
Но ты ошибаешься.☝️

Заманивали тебя раньше.
С детства твердили: «Хорошая работа – это главное», «Терпение и труд все перетрут».
Перетерли? Получилось?

Нет.

Правда в том, что богатые уже давно не хранят деньги в банках.
Они вкладывают в реальный актив – в то, что всегда будет приносить доход.

☘️Green Flow – это не «проект», это билет в элиту.
Ты можешь продолжать бояться, а можешь наконец играть по правилам тех, кто выигрывает.

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💥 Рынок жилья стагнирует: «пузырь рассрочки» лопнет?

Центробанк бьет тревогу: рассрочка на квартиры создает потенциальную угрозу для рынка жилья, который и без того переживает не лучшие времена. Из-за высокой ключевой ставки ипотека стала недоступной, и застройщики предлагают рассрочку, но это решение, похоже, усугубляет проблему.

Статистика подтверждает: в 2024 году 37% квартир приобретено в ипотеку, а 44,3% — в рассрочку. Почти половина сделок – это покупка с отложенными платежами, что свидетельствует о стагнации на рынке жилой недвижимости.

🏗️🏘️ Рассрочка кажется выгодной лишь на первый взгляд: покупатель вроде бы получает жилье без переплаты по кредиту. Однако эта переплата уже заложена в стоимость квадратного метра. И это только верхушка айсберга!

ЦБ выделяет 3 основных риска рассрочки:
❌ Непрозрачные условия.
❌ Проблемы с финансированием застройщиков.
❌ Скрытый рост долговой нагрузки (информация о рассрочках не попадает в БКИ).

Главная опасность: покупатель может набрать несколько рассрочек, что приведет к непосильной долговой нагрузке.

Рынок жилья перегрет и полон рисков. Есть ли альтернатива?

📈 Вместо сомнительных схем с рассрочкой, можно присмотреться к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость.

Преимущества очевидны:
Надежный актив с высокой доходностью.
Стабильный пассивный доход.
Защита от колебаний рынка.

Подробнее: 🌐 ttps://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#инвестиции #коммерческая_недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Статистика показывает, что Термальные комплексы пользуются огромной популярностью и спрос продолжает расти

МЕГА ТРЕНД ⚡️

Green Flow Park Scandinavia – лето круглый год!

Хотите стать частью уникального проекта премиум-класса Green Flow?

Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности или пишите в личку.

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

⏳ Время идет! Пока ты читаешь, другие уже вложились…

Хочешь доступ к миру надежных инвестиций?

☘️ Green Flow Парк Скандинавия — это не просто возможность, это шанс для тех, кто понимает, что истинный успех приходит к тем, кто выбирает путь стабильности и уверенности.

Ты — один из немногих, кто может войти в этот мир, пока другие даже не знают, что он существует. Ты слышишь это? Это твой шанс! 🔑

Что будет, если ты откажешься?

Ты упустишь момент, который больше не повторится.☝️

Ты останешься в стороне, наблюдая, как другие выбирают стабильность и долгосрочные активы, которые не зависят от экономических кризисов.

Green Flow — это не просто деньги. Это возможность стать частью системы, которая работает на тебя, а не наоборот.

Представь, что твоя прибыль не зависит от рыночных колебаний — она защищена, это финансовая безопасность на долгие годы вперед — это уверенность в завтрашнем дне📈

Ты готов быть первым? Время не ждет, и решение, которое ты примешь сейчас, определит твое будущее.

Твоя победа начинается сегодня.

*не ИИР

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Как Green Flow ломает шаблоны и превращает отдых в деньги

Ты – либо управленец, которому нужен реальный пассивный доход; либо предприниматель, который устал от аренды, где вечно кто-то съезжает; либо человек, который не хочет терять деньги из-за инфляции.

Но давай честно: ты всё ещё смотришь на рынок жилой недвижимости, надеясь, что он снова взлетит, как в 2010-м.

Не взлетит! Потому что сейчас зарабатывают не на жилье. А на коммерческой недвижимости, которая растёт, несмотря ни на что.

10-12% годовых на аренде? Окей.

А хочешь пассивный доход от коммерческой недвижимости, которая растёт даже в кризис.

Это не просто бетон, это работающий бизнес, который приносит деньги всегда. Люди могут отказаться от аренды офиса, но не откажутся от отдыха и здоровья. Они уже сейчас платят за это – и будут платить дальше.

Другие проекты? Это просто недвижимость, которая либо сдается, либо нет. Есть арендаторы – есть деньги, нет арендаторов – нет денег.

✅ Green Flow? Это работающая бизнес-модель с регулярным клиентопотоком + актив, который можно продать на Мосбирже в любой момент.

Цена растет каждый день.

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Скоро у неквалов станет больше возможностей – что это изменит?

🏛 Банк России меняет правила игры – с 1 марта 2026 года фонды смогут переходить из «квального» статуса в «неквальный». Это значит, что многие инвестиционные инструменты станут доступны частным инвесторам, а вместе с этим изменится и стоимость актива.

Что это значит для инвесторов?

✔ Фонды, рассчитанные на ограниченный круг квалифицированных инвесторов, смогут привлекать неквалов.
✔ После завершения «рисковой стадии» ликвидность активов вырастет – паи станут более востребованными.
✔ Квалифицированные инвесторы смогут зафиксировать прибыль, а неквалифицированные – войти в готовый бизнес.

Как это касается проекта Green Flow Парк Скандинавия?

Сейчас в проект могут войти только квалифицированные инвесторы, но после завершения строительства статус изменится на неквальный.

Почему это плюс?

📈 Доступ к проекту получат тысячи новых инвесторов, что автоматически повысит ликвидность и цену паев.
📈 Те, кто зашел на этапе строительства, получат наибольший рост стоимости актива.
📈 Неквалифицированные инвесторы смогут инвестировать в работающий бизнес с прогнозируемым доходом.

Сегодня этот фонд доступен не всем. Но когда двери откроются, цена будет совсем другой!

Вопрос в одном – на каком этапе заходите вы?

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

💥 Инвестиционный рынок перевернулся с ног на голову – почему сейчас нельзя медлить

154 млрд рублей. Именно столько было вложено через коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость за последний год.

Количество инвесторов в секторе выросло на 25%.

Депозиты предлагают ставки до 23%, но на краткосрок… и на них уже не ведутся.

Почему? Потому что инвесторы устали от схем: купи склад и забудь. Устали от арендаторов, которые съезжают, когда им захочется. Устали от банков, которые сначала манят высокими ставками, а через три месяца урезают доходность вдвое.

📉 Жилая, офисная, торговая недвижимость больше не рулит.

Ставки аренды скачут → стабильного потока денег нет.
Арендаторы бегут на удаленку → офисы пустеют.
Ритейл в кризисе → торговые площади превращаются в безжизненные коробки.

Что реально работает?

✅ Хилинг-центры – это главный тренд

Почему? Потому что люди не отказываются от отдыха и здоровья. Никогда.

Именно поэтому инвесторы смотрят в сторону Green Flow Парк Скандинавия.

Что это?
✔ Это не просто квадратные метры, это бизнес, который работает всегда.
✔ Это растущий рынок хилинг-услуг – тренд, который нельзя игнорировать.

Пока одни гоняются за складами, другие инвестируют в будущее. А на чьей стороне ты?

Подробнее: 🌐 https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

Если старые схемы больше не работают, куда идут деньги? 💰

Раньше все было просто: купил жилье – жди роста, сдал в аренду – получай пассивный доход. Но этот сценарий больше не работает.

Что происходит?
▫️Ипотека стала недоступной – продажи жилья упали на 17%.
▫️Цены на вторичке стоят – собственники не хотят сбрасывать, покупатели не готовы переплачивать.
▫️Аренда перегрета – ставки взлетели на 30–40%, но рынок уже на пределе.

Классические форматы требуют слишком много времени и усилий. Жилье, офисы, склады – это поиск арендаторов, высокая конкуренция, риски пустующих объектов.

Да, недвижимость по-прежнему остается привлекательным активом, но выигрывают те, кто вкладывают в растущие сегменты.

Что действительно приносит доход?

Растет спрос на новую недвижимость – хилинг-центры, термальные комплексы, медклиники.

Люди отказываются от дорогой ипотеки, но не от отдыха и заботы о здоровье.

☘️ Green Flow Scandinavia – новый формат доходной недвижимости.
✔ Нет зависимости от арендаторов и банковских ставок.
✔ Спрос на хилинг-услуги стабильно растет – даже в кризис.

Рынок меняется прямо сейчас. Вопрос лишь в том, кто успеет первым?

Подробности по ссылке: https://zpif-greenflow.ru/

Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

✍ Написать нашему инвестиционному менеджеру: @Zpif_GreenFlow

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс