👵🏻А вот бабушка говорит: «Два раза кипятить воду нельзя!»

Многие бабушки внимательно следят за чайником — если вода вскипела, то её надо либо выпить, либо вылить.

Иначе при повторном кипячении в воде образуется тяжёлый водород — дейтерий, который может нанести здоровью непоправимый вред. Звучит устрашающе, правда? 😱

Этот миф родом из 1968 года. Именно тогда советский кулинар Вильям Васильевич Похлёбкин призывал не кипятить воду снова и снова, чтобы не отведать чая с дейтерием.

Через год в журнале «Химия и жизнь» опубликовали опровержение:

чтобы получить 1 литр раствора с дейтерием, в чайник надо долить в общей сложности 2,1^30 тонн воды, что в 300 миллионов раз превышает массу Земли.

Где бы ещё взять столько жидкости! Словом, кипятить воду можно сколько угодно без вреда для здоровья.

А вы сколько раз кипятите чайник?

👍 Один раз
❤️ 2−3 раза
😁 Пока вода не кончится

☎ Как распознать телефонных мошенников

Согласно статистике ЦБ в 2024 году каждый 3-й из 10 респондентов сталкивался с разными видами финансового кибермошенничества, при этом 9% пострадавших лишились денег. К сожалению, 82,7 % жертв мошенников не смогли их вернуть.

⛔Что должно насторожить

▶ Основные каналы - звонки, смс и мессенджеры. Правоохранительные органы, ЦБ, Банки, Пенсионный фонд, Деканат университета, Оператор сотовой связи и тд никогда не будут звонить через мессенджер (15,7 % случаев), поэтому можно смело бросать трубку. Также обратите внимание на код страны, из которой звонят, например мне один раз звонили с номера из Занзибара. Если вдруг вы не возьмете трубку с незнакомого номера, то также ничего страшного не произойдет, поверьте при интересе, например, правоохранительных органов, вас точно смогут найти. Аналогично следует поступать с сообщениями в соцсетях, на которые приходится 10,3 % случаев мошенничества, а также с сообщениями по электронной почте (7,7 %).

▶ Первые слова. Обычно мошенники либо предлагают вам какой-то бонус (выплату, продление договора, доставку цветов), либо начинают запугивать (уголовное дело, переводы не туда, проверка распространения персональных данных).

Поэтому смело бросайте трубку, когда собеседник:
• просит предоставить личную или финансовую информацию (номер карты, 3 цифры на обороте, данные счета, паспорта);
• предлагает совершить платеж или перевести деньги с одного счета на другой (безопасный), банки никогда так не делают, как и не просят оформить кредит, предоставить данные для возврата платежа или переплаты. Помните, что все возвраты и платежи оформляйте только там, где покупали товар. Если хотите оформить заказ или уточнить какие-то детали, обращайтесь в техподдержку;
• рассказывает, что банковский счет был взломан или вас вовлекли в мошенническую схему;
• спрашивает пароль, пин-код, одноразовый код из СМС-сообщения или другую информацию для аутентификации, ни один сервис не просит это делать;
• предлагает продлить договор (например, на обслуживание телефонного номера или интернета);
• угрожает немедленным арестом и судом вас или вашего родственника (реальный cледователь сначала предлагает пообщаться лично);
• предлагает заработать без усилий и риска. не делайте «взносы», поскольку вас должна насторожить схема, по которой для заработка денег нужно сначала что-то заплатить, особенно если перевод требуется сделать на счет физлица;
• рассказывает о том, что кто-то из близких в опасности без деталей и просит срочно выслать деньги третьему лицу;
• ссылается на то, что вы выиграли в лотерею. Если вы в ней никогда не участвовали, то не думайте, что случилось чудо, скорее всего это мошенники;
• рассказывает о возможности получения налогового вычета. Помните, что все операции нужно совершать через официальный сайт ФНС, а не через телефон, налоговая с такими предложениями не звонит;

▶ Действия в ходе разговора. При беседе злоумышленники пытаются воспользоваться стрессовой ситуацией и заставить перейти по ссылке или сообщить код.

Поэтому используем базовые принципы:
• не переходите по незнакомым ссылкам после странных звонков (18,9 % случаев). Чаще всего фишинговые ссылки сопровождают сообщения, вызывающие яркие эмоции: страх или радость. Поэтому, убедитесь в подлинности сайта и страницы платежной системы.
• не сообщайте коды от Госуслуг (11,2 %), иных сервисов (например, Сравни.ру, где можно создать личный кабинет и направить заявку на кредит), коды из банковских приложений (10,8 %). Сотрудники никогда не просят это сделать.
• не сообщайте данные банковской карты (7,6 %), об остатках на счетах, паспортные данные (6,6 %), личные данные (6,2 %)
• не набирайте предлагаемую комбинацию цифр на телефоне (3,8 %)

▶ Личное взаимодействие. Рано или поздно мошенники могут попытаться организовать прямой контакт: направляют курьеров и просят отдавать наличные деньги и ценные вещи. Ни один из органов и банков никогда не будут это делать

‼ Как предотвратить потерю денег из-за мошенников

▶ Совет 1. Если вы ответили на звонок, а собеседник представился сотрудником полиции, банка или оператора, положите трубку и перезвоните по официальному номеру. Контакты легко можно найти в интернете. Так можно проверить действует ли это мошенник или нет

▶ Совет 2. Не сообщайте сведения, которые поступают вам в ходе звонка (коды, данные карт) и не переходите по полученным ссылкам (об этом рассказал выше)

▶ Совет 3. Используйте сервисы безопасности. Мобильные операторы и банки, чтобы обезопасить клиентов, разрабатывают дополнительные меры защиты. Чаще всего - это бесплатные сервисы. Например, у Сбера очень много сервисов, которые позволяют защитить себя и близких от мошенников. Большинство из них можно подключить самостоятельно — просто настроить в приложении. Там есть из чего выбрать - от определителя номера, антивируса и закрытия доступа к счетам, до мониторинга кредитного мошенничества. Обратитесь к своему оператору и банку - они точно помогут

▶ Совет 4. Главное - не поддавайтесь давлению. Мошенники специально создают чувство срочности и критичности, они не дают вам время на принятие решения. Но в любой ситуации такое время есть, с кем бы вы не общались, даже со следователем. Возьмите паузу и обдумайте ситуацию. Лучше обратитесь за помощью к близким, если на вас давят. Даже если мошенники говорят вам никому не сообщать детали разговора под угрозой ответственности. В любой ситуации родственники имеют право знать детали вашего разговора. Запрет на общение с родными или коллегами — явный признак, что с вами говорят мошенники

🙏 Просьба. Расскажите об опасности своим знакомым, близким, пожилым родственникам и детям и перешлите две короткие памятки из моего ТГ-канала. Объясните, какими чаще всего пользуются обманщики, какую информацию нельзя сообщать и как вести себя в ситуациях, когда незнакомец представляется сотрудником банка и госструктур. Ведь наша задача, как юристов, помогать предотвращать подобные ситуации

✏ Если вы знаете интересные истории, связанные с мошенничеством, поделитесь ими в комментариях, уверен, что это будет очень полезно

❗️📅Помните, что гарантийный срок на зимние вещи, купленные в другой сезон (например, летом), начинает течь не ранее наступления зимнего сезона (ст. 19 ЗПП).

​​Можно ли оставлять имущество в залог без согласия одного из супругов? Разъяснения Верховного суда

Одним из главных условий получения гражданами крупного кредита является передача банку недвижимости в качестве залога. Либо принадлежащей самим заемщикам, либо - их поручителям. Банки понять можно. Они таким образом страхуют риск невозврата кредита. Случись что, банк внакладе не останется. И большинство граждан уверены, что это - железное правило. Но и у этого правила есть исключения, о которых не все клиенты банков могут знать.

В случае, который стал предметом изучения Верховного суда, некий гражданин заключил с банком договор залога на дом, но не посчитал нужным поставить в известность об этом свою жену. Поскольку обязательства не были исполнены и кредит не был погашен, банк зарегистрировал право собственности на это имущество и попытался выселить семью поручителя из недвижимости, ставшей уже его.

Когда дошло до суда, местные инстанции задались вопросом, является ли залог сделкой по распоряжению общим имуществом супругов? Правильно ответить на него смог Верховный суд РФ, когда до него дошел этот спор.

Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию

Одна супружеская пара в Пятигорске построила на своем участке дом и счастливо прожила в нем больше двух десятков лет. Но через 22 года жена неожиданно получила "письмо счастья" из местного суда. Это было исковое заявление о выселении. И только из судебных бумаг она узнала, что ее супруг несколько лет назад выступил поручителем по крупному кредиту одного своего знакомого - индивидуального предпринимателя. И чтобы помочь знакомому, поручитель, то есть ее муж, заложил их дом в банке. Однако спустя несколько лет стало понятно, что с бизнесом у его знакомого ничего не получилось, и заемщик в итоге так и не выплатил кредит. Отвечать же за него пришлось поручителю.
Итог был таков - районный суд по иску банка, как выражаются юристы, "обратил взыскание на заложенное имущество".

Проще говоря, просто забрал дом. Выяснилось, что это решение суда вступило в силу несколько лет назад и его никто не опротестовывал. Сам же банк еще за год до "письма счастья" зарегистрировал на себя право собственности.

Женщина побежала в суд, где просила признать недействительным договор залога недвижимости. Также она просила суд применить последствия его недействительности. А еще потребовала признать совместно нажитым имуществом жилой дом с земельным участком и выделить каждому супругу по 1/2 доли.

Иск гражданки первым рассматривал Пятигорский городской суд Ставропольского края. И он пошел ей навстречу - иск удовлетворил. Городской суд в своем решении записал, что он установил - жена действительно не знала о залоге жилого дома и земельного участка, потому договор ее мужа противоречит ст. 35 СК РФ.

Но вот дальше события стали развиваться не в пользу женщины. Банк с подобным решением городского суда категорически не согласился, обжаловав вердикт. И следующая инстанция - Ставропольский краевой суд - отменила вынесенное коллегами решение. Более того, апелляция приняла новое - об отказе гражданке в иске.

В решении апелляция указала: она пришла к выводу, что для залога совместно нажитой недвижимости не требуется нотариальное согласие другого супруга, поскольку договор залога "не является сделкой по распоряжению общим имуществом".

Но женщина решила бороться за свой дом до конца и отправилась оспаривать отказ местного суда дальше и выше. Она подала жалобу в Верховный суд РФ. Материалы спора попали в Судебную коллегию по гражданским делам ВС. Там материалы спора внимательно изучили и заявили следующее.
Спорный договор залога недвижимости, который есть в деле, согласно ст. 35 СК подлежал обязательной государственной регистрации, потому требовалось нотариально удостоверенное согласие супруги

В итоге ВС РФ отменил апелляционное определение с отказом гражданке и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

Определение Верховного суда РФ N 19-КГ20-3

Нужно ли согласовывать с соседями перепланировку балкона. Разъясняет Верховный суд.

Жильцы многоквартирных домов знают, что к общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся лестничные площадки, лифты и шахты, крыша и подвал. Если что-то из этого реконструируется, то нужно согласие не менее 2/3 всех собственников. А если уменьшается - согласие 100 процентов собственников.

Но мало кто знает, что балкон также требует согласования с соседями.

Жительница Краснодара имеет в собственности квартиру. Без всяких разрешений и согласований она увеличила свой балкон, над балконом смонтировала козырек и демонтировала часть стены. Администрация города неоднократно направляла ей предписания о приведении балкона в прежнее состояние, но хозяйка их проигнорировала.

Тогда администрация пошла в суд с иском о продаже этого жилья с публичных торгов. К этому иску присоединились собственники квартиры снизу. Они жаловались, что козырек на балконе собственницы полностью перекрывает им обзор, и требовали все демонтировать.

Дама подала встречный иск и требовала оставить ее квартиру в перестроенном состоянии. Она предоставила суду несколько заключений, согласно которым переделки не нарушают "конструктивно-прочных характеристик здания", не угрожают жизни и здоровью, соответствуют действующим нормам и правилам - строительным, санитарным, пожарным и прочим. Собственница пояснила, что уже пыталась узаконить балкон в комиссии администрации, но ей там отказали.

И районный суд встал на сторону хозяйки. Он сослался на заключения экспертов и обратил внимание, что истцы не представили доказательств нарушения их прав произведенной перепланировкой.

Тогда соседи и чиновники обжаловали это решение. Краевой суд велел сделать повторную экспертизу. Ее результаты были такими же, как и предыдущих экспертиз. А еще дама представила согласие 49 собственников других квартир в этом доме на сохранение в перепланированном состоянии своего жилья.

На основании этих доказательств апелляция оставила решение суда первой инстанции в силе. Но Верховный суд РФ с коллегами не согласился. Он напомнил о статье 26 Жилищного кодекса, в которой сказано, что переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Ни того, ни другого у хозяйки увеличенного балкона не было. Кроме того, балконные плиты входят в состав общего имущества, а уменьшение размера такого имущества возможно лишь с согласия всех собственников. Так сказано в статье 36 ЖК. И 57 собственников дома категорически возражают против расширения балкона и его присоединения к квартире - их обращение есть в материалах дела. Значит, дама не выполнила установленный законом порядок перепланировки и переустройства квартиры. ВС велел направить дело на новое рассмотрение.

Определение Верховного суда РФ N 18-КГ17-164.

Имущество продано до развода: Как защитить свои права и получить причитающуюся долю

Ситуация, когда один из супругов продает общее имущество (квартиру, автомобиль, земельный участок) до официального начала бракоразводного процесса, вызывает закономерную тревогу у второго супруга. Законодательство (Семейный кодекс РФ) предусматривает действенные механизмы защиты имущественных прав обоих супругов, даже если сделка состоялась до подачи заявления о разводе.

Право на защиту возникает, если проданное имущество было приобретено в период брака на общие средства и является совместно нажитым. Ключевым моментом для оспаривания сделки, особенно с недвижимостью, является наличие или отсутствие нотариально удостоверенного согласия второго супруга (ст. 35 СК РФ).

Как действовать супругу, чьи права нарушены

Первоочередной задачей является сбор и документирование всех значимых фактов. Необходимо подтвердить приобретение имущества в браке с помощью договоров купли-продажи, чеков, банковских выписок. Важно зафиксировать сам факт продажи, по возможности получив копию договора купли-продажи.

Крайне желательно определить рыночную стоимость имущества на момент продажи через независимого оценщика. Существенное занижение цены, особенно если покупателем выступает родственник или знакомый, может свидетельствовать о недобросовестности сделки.

Критически важно подтвердить отсутствие своего согласия на продажу, что особенно актуально для объектов недвижимости. Если сделка с недвижимостью еще не зарегистрирована, целесообразно направить письменное возражение в Росреестр и покупателю.

Обращение в суд

Существуют два основных способа судебной защиты.

Первый способ - признание сделки недействительной. Основаниями для этого могут служить: отсутствие обязательного нотариального согласия супруга на продажу недвижимости; доказательство осведомленности покупателя об отсутствии такого согласия; установление мнимости сделки (продажа по заведомо заниженной цене аффилированному лицу с целью сокрытия имущества от раздела). В случае успеха имущество возвращается в совместную собственность супругов для последующего раздела. Срок исковой давности по такому требованию составляет 1 год со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки (ст. 181 ГК РФ).

Второй, более распространенный способ - признание права на долю в вырученных от продажи средствах. Он применяется, когда оспорить сделку сложно (например, покупатель был добросовестным), но факт продажи общего имущества без согласия доказан. Суть иска заключается в требовании включить половину (или иную причитающуюся долю) суммы, вырученной от продажи, в общую массу имущества, подлежащего разделу. При этом необходимо установить судьбу вырученных средств. Если они были израсходованы на общесемейные нужды, взыскание доли затруднено. Если средства присвоены продавшим супругом или вложены в его личное имущество, их можно истребовать. Срок исковой давности по этому требованию - 3 года со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).

В одном из дел (Москва, дело № 2-34/2021) суд удовлетворил иск супруги о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, проданного ее мужем его брату за сумму ниже рыночной незадолго до развода. Суд установил, что брат покупателя не являлся добросовестным приобретателем, так как знал о намерении супруга вывести имущество из-под раздела, а нотариальное согласие истицы отсутствовало. Сделка была признана недействительной, автомобиль возвращен в совместную собственность. Решение поддержано высшими инстанциями.

Начинайте сбор документов и доказательств сразу после обнаружения факта продажи.

Продажа совместно нажитого имущества одним из супругов до развода без согласия второго является нарушением имущественных прав. Российское законодательство предоставляет пострадавшей стороне действенные способы защиты: оспаривание самой сделки или взыскание денежной компенсации своей доли. Успех в значительной степени зависит от своевременности действий, качества собранных доказательств и уровня профессиональной юридической поддержки.

​​Верховный суд разрешил не сносить самострой, если он не мешает другим гражданам

Самовольные объекты капитального строительства можно не сносить, если они не создают угрозы и не мешают другим людям. Об этом говорится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Суд рассмотрел дело жительницы Краснодарского края, которая получила разрешение на строительство на своем участке двухэтажного жилого дома, но начала строить трехэтажную гостиницу.
В связи с этим администрация потребовала привести постройку "в соответствие с разрешительной документацией".

Этот спор дошел до Верховного суда.
При рассмотрении дела суд учел выводы эксперта, что при строительстве были соблюдены все нормы безопасности. Кроме того, построенное здание не мешает другим гражданам - оно, в частности, не влияет на инсоляцию и освещенность, а также не перекрывает оконных проемов соседних зданий.

В результате Верховный Суд вступился за жительницу Краснодарского края, указав, что в спорах о признании права собственности на самовольные постройки должны учитываться требования безопасности и соблюдение прав третьих лиц, а не формальные требования, которые были указаны в разрешающих строительство документах.

Таким образом, согласно определению судебной коллегии, допущенное при возведении здания нарушение может быть признано судом незначительным и вместе с тем не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

В то же время Верховный суд не усмотрел препятствий для переведения земли из категории "для индивидуального жилищного строительства" в категорию "для туристического обслуживания".
Дело направлено на пересмотр, суд обязал учесть свои замечания.

К сожалению номер акта не нашли, если кто-то из подписчиков поделится будем очень признательны.