📚 ПРОСТО НАПЕЧТАТАТЬ ДЕНЕГ Ч. 2

Часть 1. Почему нельзя напечатать много денег и раздать бедным людям

Итак, понятно, что ключевая ставка — это процент, под который ЦБ дает в долг коммерческим банкам. А вот уже коммерческие банки дают кредиты обычным людям. Процент по кредитам всегда выше, чем ставка, чтобы банки смогли зарабатывать.


💰 Зачем ЦБ печатает деньги?

Печатать деньги и раздавать их людям — плохо. Но причины есть:

1️⃣✅ Чтобы был экономический рост. Когда экономика в стагнации, бизнес не развивается, люди беднеют. ЦБ как бы пускает больше денег в экономику. Он печатает деньги, дает больше кредитов банкам, те дают кредиты людям и компаниям.

2️⃣✅Чтобы была ликвидность. Экономика — сложный механизм, и иногда даже крупным банкам не хватает наличных денег для операций. ЦБ выступает «кредитором последней инстанции» и дает банкам деньги.

3️⃣✅ Иногда государству нужно финансировать крупные проекты (стройки, оборону), и оно берет деньги в долг, выпуская облигации.


💰 Причем тут вклады и кредиты?

Ставка ЦБ становится ориентиром для всей финансовой системы. Если она высокая, то и все кредиты в стране (ипотека, автокредиты, кредиты для бизнеса) становятся дорогими. Вклады тоже поднимают процент. Если низкая — то и кредиты, и вклады дешевеют.

НО: для нас, простых смертных, процент по кредиту будет выше, а по вкладу — ниже ставки. Банки тоже хотят зарабатывать, а не уходить в убыток.


💰 Это все нам назло

Почему вы повышаете ставку? Только хуже делаете. И так все дорожает. Так для того и повышают, чтобы инфляцию сбить. И, по сути, это единственный эффективный метод.

Когда надо «оживить» экономику:
Инфляция низкая ➡️ ЦБ снижает ставку ➡️ кредиты дешевеют ➡️ люди и бизнес берут кредиты и больше тратят ➡️ цены растут

Когда надо снизить инфляцию:
Инфляция высокая ➡️ ЦБ повышает ставку ➡️ кредиты дорожают ➡️ люди и бизнес меньше тратят ➡️ цены падают (медленнее растут)

А вообще, в периодах высокой ставки есть плюсы. И, честно говоря, мы избаловались, привыкли к высоким процентам по вкладам и доходностям по облигациям.

▪️#полезное

Young Inve$t

✅ Ну и вопросы мне вы задали, конечно. Хорошие, мясистые.

Это, конечно, похвально, но для каждого нужно целое видео готовить. Может быть, даже разобью на несколько выпусков, иначе получится здоровый видос. Зато столько тем, которые развить можно :).

🌚 У КОГО БЫЛО?

Признавайтесь!

▪️#мемы

Young Inve$t

💼 СКОЛЬКО У МЕНЯ СЧЕТОВ

Когда-то давно об этом шел разговор. Я создавала счета для новых плейлистов, чтобы проверить какие-то идеи. В итоге, накопилось их достаточно. Итак:

1️⃣ Основной. Первый счёт, который я открыла. С него начался мой путь в инвестиции. Его я пополняю с зарплаты.

Сколько: 728.292,58 рублей
Что внутри: 57,03 % акции, 22,22 % фонды, 20,29 % облигации. И меньше процента свободных денег

2️⃣ ИИС. Тоже открыла его одним из первых. Сначала пополнила его на 500к, потом ещё на 220.

Сколько: 1.214.525,89 рублей
Что внутри: фьючерсы, акции и ликвидность.
Фьючерсами и акциями постоянно торгуют алгоритмы, поэтому пропорции меняются. А в ликвидности лежат деньги, которые надо будет также распределить на алгоритмы, чтобы они ими тоже торговали.

3️⃣ «Ракета». Публичный портфель. На нем я показываю, как начать инвестировать с нуля. Цель — собрать 100.000 активами, и это почти получилось.

Сколько: 79.086 рублей
Что внутри: 54,91 % облигации, 43,34 % акции, 1,76 % деньги
Продолжу его вести, ну и, соответственно, снимать видео для него.

4️⃣ Недвижка. Здесь у меня лежат фонды недвижимости, которые мне каждый месяц платят. Отдельный счёт создала также для видео, поэтому они у меня тут так и лежат. Так легче отслеживать прогресс.

Сколько: 31.809,09 рублей
Что внутри: фонды ПАРУС-СБЛ, АТРИУМ и Рентал ПРО. Ну и кэша немножко
Планирую еще докупать.

5️⃣ Какой-то еще счет. Ноунеймовский, но создан с целью — снять видео про то, как покупаю акции Сбера. Для работы надо было.

Сколько: 4.157,1 рублей
Что внутри: 10 штук акций Сбера

Был еще спекулятивный, но я его закрыла, так как почти не пользовалась. Пробовала на нем как-то ВДО и IPO Хендерсона. Потом деньги с него вывела.

Ещё у меня есть пустые брокерские счета в:
✅ Сбер Инвестициях. Его я заводила для народного портфеля, но потом закрыла его.
🏦 Т-банке. Тут меня никто не спрашивал, а просто его открыл. Максимум там лежали ОФЗ, потому что мне надо было вывести подарочные акции.
🏦 Альфе. Его я открывала и покупала там акции, чтобы забрать обещанные 5000 за оформление карты и открытие брокерского счета. Также им не пользуюсь, так как привыкла к БКС.

▪️#мойпортфель

Young Inve$t

🎤 ТЕХНАРИ И ГУМАНИТАРИИ

Минутка размышлений в выходной, пока биржа закрыта.

💻 Я всю свою пока ещё недолгую жизнь думала, что обладаю техническим складом ума. Я сдавала ОГЭ и ЕГЭ по физике и информатике, ездила в Сириус на техническую смену и окончила соответствующий вуз. Я технарь по образованию, но сейчас работаю в журналистике.

✏️ Каждый день я пишу десятки новостей, часто беру интервью у волонтеров, политиков, деятелей искусств и других экспертов и оформляю их в статьи, провожу прямые эфиры. Каждый день — это обработка новой информации и создание контента. И на работе, и дома, так как канал вести я продолжаю. Именно он привел меня в журналистику.

Поступила ли я правильно? Не знаю, мне все нравится. В сутках всего лишь 24 часа, и всем нам приходится выбирать одну, максимум две сферы, которым мы будем отдавать большую часть времени. Но иногда тянет на старое. Посидеть, подумать, рассмотреть варианты решения, прийти логически к ответу. Раньше мне не хватало творчества, а сейчас мало точности. И зачастую так хочется решить какую-нибудь задачку по математике или написать код. Просто в свое удовольствие.

▪️#мнение

Young Inve$t

💼 ПОПОЛНИЛА ИИС

В кои-то веки. ИИС я открыла в 2021 году и сразу закинула туда 500 тысяч. С того момента его так и не пополняла.

✅ Что внутри?
А внутри алгоритмы, о которых я рассказывала в этом видео. Они сами торгуют акциями и фьючерсами. Счет уже с того момента увеличился больше чем в два раза.
Портфель надо перелопачивать и добавлять новых роботов, так как на счет поступили новые деньги. А пока что на них я купила фонд ликвидности.

✅ Чем полезен ИИС?
ИИС похож на брокерский счет, но дает льготы. Есть три вида:

🟡 Тип А — возвращает владельцу счета 13% той суммы, которую он внес на ИИС.

🟡 Тип Б — освобождает инвестора от налога на доход.

У меня изначально был тип Б. Потом появился ИИС-3, который включает в себя обе льготы. Я поменяла тип своего ИИСа и теперь еще буду получать вычеты не только за доход, но и за взносы.

💃 Надо будет еще сделать налоговый вычет. До конца этого года нужно бы еще внести 180к, чтобы и за пополнение него максимальный вычет получить, но решила оставить кэш на основном счете.

▪️#мойпортфель

Young Inve$t

📝 Статью писала на работе. Скоро ее еще в Дзен залью.

💣 ВИКТОРИНА

Сегодня будет обучалка в виде викторины. Для правильного ответа выскакивает объяснение, почему так, а не иначе. От простого к сложному. Поехали!

💼 ПОКУПАЕМ НЕДВИЖКУ

Ставка снижается, облигации не интересны, поэтому обратила внимание на фонды недвижимости.

Каждый месяц они делают выплаты, ну и есть потенциал роста их самих. Лишних нескольких 🍋 у меня нет, чтобы купить сам объект, поэтому делаю это таким способом.

О ФОНДЕ:

Фонд «Рентал ПРО» управляет индустриальной недвижимостью. На их сайте написано, что они вкладываются в дата-центры, склады и производственные объекты. Объекты находятся в Московской области.

Стратегия
Фонд инвестирует как в готовые объекты, так и в проекты на этапе строительства.

▪️ Ротация активов — основная часть стратегии: при выгодных условиях часть зданий продается.

▪️ Арендаторы — проверенные компании, а объекты приобретаются только с договором аренды.

Доходность и выплаты

▪️ В 2024 году доходность была около 20%.

▪️ Ожидаемая доходность в первые годы — до 20% годовых, на долгосрочном горизонте — до 22%.​

▪️ Доход выплачивается ежемесячно, он состоит из аренды, ротации и процентов на авансы.

Риски
Основные риски связаны с колебаниями цен на недвижимость, спроса, а также с изменениями арендного рынка.​

Паи доступны только квалифицированным инвесторам 🥲

СДЕЛКА:

🟢 Покупка Рентал ПРО:
Количество: 15 штук
Сумма: 14908,5 рублей

Также планирую добирать и другие ПИФы. В одном из своих видео я собирала портфель из таких фондов, и он меня очень радует. Потенциал роста коммерческой недвиги сохраняется,

▪️#полезное
▪️#мойпортфель

НЕ ИИР!

Young Inve$t