☀️중요 타임라인☀️
00:00 우리나라 가계부채 심각성
03:33 가계부채의 주범은 주택담보대출?
05:52 '부동산 영끌' 재연되나?
08:38 주택담보대출 계속 증가하는 이유
11:35 주택담보대출 증가, 올해만의 문제일까?
12:36 '조용한 금융위기'란?
13:15 주택담보대출 증가로 인한 문제점
17:00 주택담보대출로 위험에 처할 계층
20:25 부동산 관련 가계대출 증가로 위기를 겪은 해외 사례?
22:03 주택담보대출로…

올겨울은 예년보다 춥겠네요. 집값이 다시 꺾일 기미입니다. 정말 10여년 전처럼 하락-반등-하락의 장세가 이어지는 걸까요. 그렇다면 과거엔 도대체 어떤 일들이 있었던 걸까요. 한경 기사와 함께 부동산시장을 복기하고 교훈도 찾아보죠.

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☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:57 2024년 청년들을 위한 부동산 정책
05:08 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책 2단계
06:43 정책 3단계
08:53 시민들의 생각
10:07 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책 불공평 논란
11:03 청년을 위한 정책을 시행하는 이유
13:24 정책 보완점
14:36 또 다른 의견
17:39 청년 주택드림 대출로 인한 부동산 시장 변화
19:08 신생아 특례 전세자금…

부동산시장 하락기엔 어떤 상품들부터 고꾸라지는지 흥청망청에서 살펴봤었죠. 수익형 부동산과 아파트 대체재입니다. 오피스텔은 하필 이 두 가지에 모두 해당되는 상품인데요. 어떻게든 팔아야 하는 사업자들도 고육지책을 내놨습니다. 계약금과 중도금에 대해 모두 무이자 대출을 제공해서 사실상 투자금을 0원으로 만든 것이죠. 이번주는 기상천외한 오피스텔 마케팅과 LH 혁신안 등에 대해서 살펴보겠습니다.

#오피스텔 #대출 #계약금 #중도금 #주담대 #잔금 #세입자…

☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
01:46 고금리 시대, 막 내리나?
04:38 연준과 시장의 전망 차이, 이유는?
08:13 시장의 예측이 맞을 가능성
12:23 인플레이션을 자극할 수 있는 또 다른 요소
15:43 인플레이션 상승 시, 금리 인상 가능성
16:46 고금리 상황 이어질 경우, 글로벌 경제는?
18:30 금리 인하 시, 경제 나아질까?
20:08 변동성 높은 시장에서 포트폴리오 전략


💡KBS 2TV / 유튜브…

2024년 경제정책방향이 발표됐습니다. 눈에 띄는 건 인구감소지역을 부양하기 위한 정책들인데요. 부동산과 관련해서는 세금 카드가 나왔습니다. 1주택자가 이들 지역의 주택을 한 채 더 매입하더라도 취득세나 양도소득세, 종합부동산세에서 불이익을 받지 않도록 한 것입니다. 1+1=1이 되는 마법😙 세제가 복잡하던 시절에도 종종 봤던 일이죠. 그런데.. 부동산으로 인구감소를 막을 수 있을까요. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#인구소멸 #인구감소 #저출산 #출산율…

연초부터 서울 주요 지역에서 사전청약이 시작됩니다. 인기가 높았던 마곡 토지임대부 주택이 다시 나오고, 위례신도시에서도 로또가 기다리고 있습니다. 저금리 전용 모기지가 지원되는 데다 주변 시세보다 가격이 낮은 게 이 단지의 장점이죠. 흥청망청으로 살펴보겠습니다.

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#부동산 #부릿지 #신생아특공 #대출 #아파트 #특례대출 #집값 #shorts

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2000년대 이후 부동산 관련 대출규제는 끊임없이 강화돼왔습니다. 2002년 LTV를 시작으로 2005년엔 DTI, 2018년엔 DSR이 도입됐죠. 설마.. 올해 또? 네, 이번엔 스트레스 DSR이 도입됩니다😅 설명만 들어도 스트레스인 이 제도에 대해서 쉽게 풀어보죠.

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아파트를 지어 분양하는 일은 언제나 황금알을 낳는 거위였을까요. 누군가에겐 실패의 기록이고 겨우 잊힌 역사였을지 모릅니다. 대마불사란 없습니다. 수백명이 수천억을 들인 사업도 좌초할 수 있는 험난한 바다가 바로 이곳입니다.


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