Узбекистан как новая точка роста для девелоперов
Российский рынок недвижимости находится в фазе замедления, а устойчивое восстановление строительного сектора ожидается не ранее 2028 года. На этом фоне международная экспансия может стать для девелоперов одним из ключевых инструментов поддержания роста.
Драйверы роста
Узбекистан — один из наиболее динамичных рынков недвижимости Центральной Азии: экономика растет примерно на 7% в год, а приток иностранных инвестиций в 2024 году достиг 28 млрд долл. США. Население превышает 37 млн человек, доходы увеличиваются в среднем на 5% в год, что поддерживает спрос на жилье. В 2020–2024 годах ввод многоквартирных домов рос в среднем на 14% ежегодно, а к 2030 году может достичь 13,8 млн кв. м (6,2 млн кв. м в 2024 году). Спрос стимулируют урбанизация и необходимость реновации устаревшего фонда, который превышает 60% жилья.
Вход на рынок через партнерства
Анна Данченок, партнер «Яков и Партнёры», отмечает, что Узбекистан сочетает масштаб рынка, высокие темпы роста и доходность, сопоставимую с текущими значениями в РФ. Средняя маржинальность проектов оценивается в 10–20%, а в отдельных локациях и сегментах может быть выше. Рынок растет, но вход осложняют ограниченный и дорогой земельный фонд, незрелость проектного финансирования, валютная волатильность, стоимость заемных средств и требования к сейсмостойкости. Практический подход — партнерство с локальными игроками с опорой на экспертизу российских компаний в комплексных проектах и создании кварталов с развитой инфраструктурой.
В среднесрочной перспективе выиграют компании, которые смогут сочетать финансовую дисциплину, понимание локальной специфики и способность масштабировать качественный продукт.
Подробнее — в исследовании.
Российский рынок недвижимости находится в фазе замедления, а устойчивое восстановление строительного сектора ожидается не ранее 2028 года. На этом фоне международная экспансия может стать для девелоперов одним из ключевых инструментов поддержания роста.
Драйверы роста
Узбекистан — один из наиболее динамичных рынков недвижимости Центральной Азии: экономика растет примерно на 7% в год, а приток иностранных инвестиций в 2024 году достиг 28 млрд долл. США. Население превышает 37 млн человек, доходы увеличиваются в среднем на 5% в год, что поддерживает спрос на жилье. В 2020–2024 годах ввод многоквартирных домов рос в среднем на 14% ежегодно, а к 2030 году может достичь 13,8 млн кв. м (6,2 млн кв. м в 2024 году). Спрос стимулируют урбанизация и необходимость реновации устаревшего фонда, который превышает 60% жилья.
Вход на рынок через партнерства
Анна Данченок, партнер «Яков и Партнёры», отмечает, что Узбекистан сочетает масштаб рынка, высокие темпы роста и доходность, сопоставимую с текущими значениями в РФ. Средняя маржинальность проектов оценивается в 10–20%, а в отдельных локациях и сегментах может быть выше. Рынок растет, но вход осложняют ограниченный и дорогой земельный фонд, незрелость проектного финансирования, валютная волатильность, стоимость заемных средств и требования к сейсмостойкости. Практический подход — партнерство с локальными игроками с опорой на экспертизу российских компаний в комплексных проектах и создании кварталов с развитой инфраструктурой.
В среднесрочной перспективе выиграют компании, которые смогут сочетать финансовую дисциплину, понимание локальной специфики и способность масштабировать качественный продукт.
Подробнее — в исследовании.
⚡9👍9🔥6❤5👏3
Конкурентоспособность в центре глобальной экономики
В рамках Всемирного экономического форума в Давосе, где мировые лидеры, представители бизнеса и эксперты обсуждали ключевые вызовы следующего десятилетия — технологическую трансформацию, «зеленый» переход, фрагментацию мировой экономики, новые модели роста и управления, — также уделили внимание вопросу конкурентоспособности.
Конкуренция и сотрудничество сосуществуют в формате coopetition: государства и города соперничают за технологии, таланты и инвестиции, при этом выстраивая избирательное сотрудничество в цепочках поставок, стандартах и управлении общими рисками.
В этом контексте в Давосе был представлен новый доклад Driving Urban Advantage in the Next Economy: Global South City Competitiveness Index (GS-CCI 2025/2026), который предлагает новый взгляд на конкурентоспособность городов в условиях экономики будущего. Доклад охватывает 48 городов Глобального Юга и Севера, 2400+ опрошенных бизнес-лидеров, 257 показателей по 10 факторам.
Одним из ключевых выводов доклада — традиционный разрыв между городами-лидерами Глобального Севера и Юга сокращается. Такие мегаполисы, как Сингапур, Дубай и Пекин, сегодня демонстрируют сопоставимые, а иногда и превосходящие показатели по сравнению с признанными центрами мировой экономики. При этом различия между регионами по-прежнему значительны, что подчеркивает неравномерность глобального развития и критическую роль эффективного городского управления.
Читайте полную версию доклада на сайте и голосуйте в опросе ниже.
В рамках Всемирного экономического форума в Давосе, где мировые лидеры, представители бизнеса и эксперты обсуждали ключевые вызовы следующего десятилетия — технологическую трансформацию, «зеленый» переход, фрагментацию мировой экономики, новые модели роста и управления, — также уделили внимание вопросу конкурентоспособности.
Конкуренция и сотрудничество сосуществуют в формате coopetition: государства и города соперничают за технологии, таланты и инвестиции, при этом выстраивая избирательное сотрудничество в цепочках поставок, стандартах и управлении общими рисками.
В этом контексте в Давосе был представлен новый доклад Driving Urban Advantage in the Next Economy: Global South City Competitiveness Index (GS-CCI 2025/2026), который предлагает новый взгляд на конкурентоспособность городов в условиях экономики будущего. Доклад охватывает 48 городов Глобального Юга и Севера, 2400+ опрошенных бизнес-лидеров, 257 показателей по 10 факторам.
Одним из ключевых выводов доклада — традиционный разрыв между городами-лидерами Глобального Севера и Юга сокращается. Такие мегаполисы, как Сингапур, Дубай и Пекин, сегодня демонстрируют сопоставимые, а иногда и превосходящие показатели по сравнению с признанными центрами мировой экономики. При этом различия между регионами по-прежнему значительны, что подчеркивает неравномерность глобального развития и критическую роль эффективного городского управления.
Читайте полную версию доклада на сайте и голосуйте в опросе ниже.
❤9👍5⚡3🔥3💯1
Какой регион Глобального Юга, на ваш взгляд, станет новым мировым экономическим центром в ближайшие 10 лет?
Anonymous Poll
7%
Латинская Америка
7%
Евразия
17%
Ближний Восток
12%
Африка
8%
Южная Азия
37%
Юго-Восточная Азия
12%
Восточная Азия
🔥4👍3🏆2❤1👏1
Главные материалы января: большой дайджест
Собрали ключевые материалы месяца, на которые стоит обратить внимание.
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
ИИ и высокие технологии
• ИИ меняет правила: что читать и чему учиться
• Где Россия находится по внедрению ИИ: от пилотов к масштабированию
• 71% компаний в 2025 году внедрили решения на основе генеративного ИИ хотя бы в одной функции
• ИИ-агенты в бизнесе: помощник, а не замена
• Экономический эффект ИИ к 2030 году
• До 21% EBITDA — такой совокупный эффект от внедрения ИИ на горизонте ближайших 12 месяцев ожидают продвинутые отрасли
Банки и финансы
• ИИ на пике: рост рынков или новый пузырь
• Новая архитектура финансов
• Кредитная зима: почему рынок не ждет резкого роста в 2026 году
• Карточный рынок взял паузу
Недвижимость и развитие территорий
• Недвижимость нового поколения
• Узбекистан как новая точка роста для девелоперов
Цифровизация и ИТ
• Оперативная память дорожает: влияние на цены и выбор техники
• ЦОД и ИИ: новая энергетическая реальность
Агросектор
• ИИ в АПК: условия успешного внедрения
Собрали ключевые материалы месяца, на которые стоит обратить внимание.
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
ИИ и высокие технологии
• ИИ меняет правила: что читать и чему учиться
• Где Россия находится по внедрению ИИ: от пилотов к масштабированию
• 71% компаний в 2025 году внедрили решения на основе генеративного ИИ хотя бы в одной функции
• ИИ-агенты в бизнесе: помощник, а не замена
• Экономический эффект ИИ к 2030 году
• До 21% EBITDA — такой совокупный эффект от внедрения ИИ на горизонте ближайших 12 месяцев ожидают продвинутые отрасли
Банки и финансы
• ИИ на пике: рост рынков или новый пузырь
• Новая архитектура финансов
• Кредитная зима: почему рынок не ждет резкого роста в 2026 году
• Карточный рынок взял паузу
Недвижимость и развитие территорий
• Недвижимость нового поколения
• Узбекистан как новая точка роста для девелоперов
Цифровизация и ИТ
• Оперативная память дорожает: влияние на цены и выбор техники
• ЦОД и ИИ: новая энергетическая реальность
Агросектор
• ИИ в АПК: условия успешного внедрения
❤🔥6❤3🔥3👏3🏆1