💧Где ваши покупатели?
Исследование: кто активно покупает жильё у моря в 2024–2025

Платформа Домклик провела исследование межрегионального интереса к покупке недвижимости в южных регионах России.
Результаты показывают распределение покупателей по регионам страны.

Наиболее активные покупатели недвижимости у моря:
• Москва и Московская область — лидирует с показателем 13.9%.
• Красноярский край — с результатом 4,1%
• Краснодарский край — замыкает тройку лидеров с результатом 3,7%.

Но дальше с небольшим отрывом : Кемеровская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ростовская область, Санкт-Петербург и Челябинская область.

Как агенту использовать эту информацию
эффективно?
• Спрос на жильё у моря приходит не только из крупных городов, но и из отдалённых регионов, включая Сибирь, Урал и северные территории.
• Покупатели активно рассматривают приобретение курортной недвижимости вне зависимости от места своего постоянного проживания.
• Средняя цена сделки начинается от 4,8 млн.₽.

Какие шаги предпринять агенту?
• Учитывать регионы-источники при продвижении: реклама и закуп на региональных рынках лидов гораздо дешевле.
• Ищите «агентов влияния» — таксистов, мастеров, администраторов. Они могут рекомендовать вас каждый день.
• Продвигайте услуги через региональные медиа и соцсети — реклама в местных Telegram-каналах часто эффективнее и дешевле, чем в крупных пабликах.

Помните: Не ходите по одним и тем же комплексам с одними клиентами ищите новые возможности и новые рынки.

Безумие - это делать одно и то же снова и снова и ожидать разных результатов.
Альберт Эйнштейн ©

P.S. Кстати посмотрите наш вебинар про новые возможности в Архызе

💧Дорогие клиенты не любят массмаркет
Что предложить требовательному покупателю?

Когда человек ищет не просто жильё, а эксклюзив соответствующий определённому уровню — цена перестаёт быть барьером.

🔁1,5–2 млн. ₽/м² не пугают, если предложение отвечает ожиданиям:
— статус
— приватность
— продуманная инфраструктура и юридическая чистота объекта.

ФД Неометрия меняет правила.
Ты в игре — или наблюдаешь со стороны?

Онлайн-вебинар
⏰25.06 | 11:00 МСК

Если ты ещё не продавал такие объекты — тебе точно стоит быть на вебинаре.

А те, кто уже работает с премиальной аудиторией — вы узнаете об объекте, который точно подойдёт твоим клиентам.

Зарегистрируйся прямо сейчас, чтобы не пропустить эфир.

🔗 Регистрация: @YGvebinar_bot

💧 Что происходит недвижимостью в Крыму

🤫 Подслушано на: ЮФИД 2025
Южный форум инноваций в девелопменте.

👨‍👩‍👦Жилищное строительство
Крым активно застраивается — ежегодно вводится 300–350 тыс. м² жилья.
Сейчас строится около 4 млн м², а в территориальном плане заложено ещё 25 млн м² (7 из них — жилые). Это соответствует целям нацпроектов.

🏦Рекреационная недвижимость
Ключевое направление — курортная застройка. Спрос со стороны застройщиков и покупателей высокий, но темпы строительства нужно ускорять.

🏙Санаторно-курортный статус региона
Крым сохраняет свой исторический статус главного лечебного курорта страны. Сегодня работают 91 санаторий, развивается оздоровительная инфраструктура.

🔗Пример — проект «Золотые пески»
Реализуется по поручению президента как образцовый курортный кластер. Это направление показывает, как можно совмещать развитие инфраструктуры и туризма с нацпроектами.

✅Вывод:
Крым — не только туристическое направление, но и точка роста в строительстве и рекреационной недвижимости.
Рынок ждёт ускорения, а спрос — уже есть.

АК Алустон: сейчас самое время продавать

🖌В объекте представлены примеры ремонта — показывай клиентам не абстрактную планировку, а готовый визуал.
Это всегда работает.

Также напоминаем:
До 1 июля действует акция от Y Group:
— 9% комиссии за продажу апартаментов от 37 м² + iPhone 16 Pro в подарок.

Условия смотри в посте: https://t.me/YGroupApp/939

💧 ТОП-5 жилых комплексов в Крыму | ЮБК

Собрали подборку надёжных и ликвидных проектов от проверенных застройщиков.

В подборке:
— ЖК Новая Ливадия
— ЖК Ласка
— ЖК Бакунинский
— ЖК Вилла Маяк
— Жк Лучистое

✅Готовые презентации с твоими контактами — в карточке объекта

📄 Добавь эти комплексы в подборку и предлагай своим клиентам.

💧Новый сайт Y Group — уже в работе

Мы полностью обновили ygroup.ru — теперь он стал ещё быстрее, удобнее и функциональнее для твоей работы.

Переходи на сайт — для корректной работы используй только актуальную версию:
🌐 ygroup.ru

Деньги сразу — больше не надо ждать комиссию 💸

💧С 25 июня мы запускаем авансирование— теперь ты получишь комиссию сразу после сделки.

❓Как это работает:
1. Зафиксировать клиента по ссылке: https://forms.amocrm.ru/rwdmvrd
2. Забронировать выбранный лот через менеджера Y Group или отдел продаж
3. Клиент подписывает договор и вносит оплату
4. Отправить документы по сделке (договор, акт осмотра и т.п.) менеджеру Y Group

Готово: в течении 3 рабочих дней — получаешь комиссию 💰

✅Общие условия:
— авансируется сумма комиссии до 350 000₽
— сделки по новостройкам, авансируется только при подтверждении оплаты от застройщика
— список доступных комплексов смотри в тарифной карте

Важно: при использовании субсидированной ставки с удорожанием квартиры, вознаграждение рассчитывается от цены без учета субсидирования.

❌Авансирование не распространяется, если:
— предоставлены не все документы по сделки
— Оплата в рассрочку, военную или траншевую ипотеку
— сделка с использованием договора инвестирования, отделки, подряда, предварительного ДКП
— сделки на земельные участки

Маткапитал и субсидии:

— Маткапитал — на стандартных условиях
— Субсидии — после поступления денег застройщику

📞Остались вопросы? Пиши Антону: +79933130220

Присоединяйся к Y Group и начни зарабатывать уже сегодня 💚

ООО "Югрупп" оставляет за собой право отказать в предоставлении услуг.

💧Рейтинг продаж за май по объектам Сочи, строящимся по ФЗ-214.
Данные подготовлены на основе аналитики Дом.РФ

✅Почему это важно:
— Понимать, какие проекты сейчас в активной фазе
— Корректировать подборки под клиента
— Быть первым, кто знает — и зарабатывает на этом
— Ориентироваться в локациях с разным спросом

Продажи по объектам Сочи (ФЗ-214, май):
1. Лестория — 28
2. Sun Hills Olginka — 22
3. Чайные Холмы — 20
4. Лесочи — 16
5. Светский лес — 14
6. Нескучный сад — 12
7. Chalet Deluxe — 10
8. Royal Beach — 10
9. Livingston — 10
10. Volna Residences — 9
11. Кислород — 7
12. Отражение — 7
13. Флора — 7
14. Cosmos Hotel Kurortny — 2
15. Горный Квартал — 2
16. Курортный — 2
17. Поляна Пик — 1
18. Скайвиль — 1
19. Тюльпановка — 1

🤝Теперь ты знаешь, где спрос на рынке.
Мы за то, чтобы агент знал больше, предлагал точнее и зарабатывал увереннее.

Хочешь больше аналитики?
Подборки по конкретным комплексам и локациям?
📰Пиши в комментариях

Проверено нами 🔎

🔥Если хочешь, чтобы твой профиль сам привлекал внимание — подключай VKservice.pro: https://clck.ru/3KP7Ka

— ставит лайки и реакции твоим подписчикам
— отправляет приветственные сообщения новым друзьям
— поздравляет клиентов с днём рождения

🎯 В итоге:
— растёт вовлечённость
— увеличивается охват
— усиливается контакт с аудиторией

Особенно мощно работает функция поздравлений — это простой, но эффективный способ держать контакт с клиентами.

⚙️ Настройка занимает 5 минут — указываешь нужные фильтры и запускаешь.

Переходи, тестируй и делись своими результатами в комментариях 📰

💰Друзья, мы рады представить нашу новую услугу — Авансирование сделок в Крыму.

Теперь вы можете получать свою комиссию быстрее и проще.

Что такое авансирование?
— Это возможность получить выплату сразу после завершения сделки, не ожидая перечисления средств от застройщика.

❓Как это работает?
— Мы с вами проводим успешную сделку.
— Мы проверяем документы и подтверждаем выполнение всех условий.
— После подтверждения вы получаете свою комиссию от нашей компании, не дожидаясь выплат застройщика.

Все прозрачно, надежно и удобно!

🔗 Подробнее в посте: https://t.me/YGroupApp/995

💧Безопасность и стабильность — главный аргумент для инвестора.

В нестабильной рыночной ситуации особенно востребованы объекты с гарантированной доходностью. Они исключают ценовые колебания и сложности управления.

В некоторых регионах, как Анапa, экологические проблемы (например, разлив мазута) снижают привлекательность курортного жилья и влияют на спрос.

🚩Альтернатива — комплексы с фиксированной доходностью.
Например, в De Luxe Курорте «Лучи» — гарантированный доход 900 000 ₽ в год, зафиксированный в договоре.

Презентация комплекса: https://clck.ru/3MpNeE

❓Что делать!?
—Открой приложение Y Group
— Найди объекты с гарантированной доходностью (АК и ГК)
— Собери подборку клиентам, для которых кнопкой давления является "Безопасность"
— Отправь подборку клиенту

🔗 Подробнее об инструменте «Подборка с отчётами»:
Web: https://t.me/YGroupApp/592
App: https://t.me/YGroupApp/564

Помоги клиенту выбрать стабильный актив — и зарабатывай вместе с Y Group 💚

📣Внимание: риски потери капитала растут — оформите покупку недвижимости до 1 сентября

С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения в регулировании наличных и безналичных расчётов, что может серьёзно ограничить финансовую свободу для владельцев крупных сумм.

⚡️Основные ограничения:

1. Снятие наличных через банкоматы:
• Суточный лимит — 50 000 рублей
• Месячный лимит — 100 000 рублей (для отдельных категорий)

2. Контроль переводов:
• Все безналичные переводы свыше 6 млн рублей будут проходить проверку со стороны контролирующих органов

‼️Дополнительные риски:
— При снижении ключевой ставки может начаться массовый отток средств с вкладов — это усилит инфляцию и снизит покупательную способность рубля.
— Возможен скачок цен на недвижимость из-за роста спроса и денежной массы в экономике

👨‍👩‍👦Что это значит для покупателя:
— Невозможность полноценно распоряжаться собственными средствами
— Рост стоимости квадратного метра
— Усиление налогового контроля

Почему недвижимость — разумное решение:
Рост высвобожденной ликвидности будет усиливать давление на рынок жилья. Оформление сделки сейчас — это способ зафиксировать цену, сохранить капитал и снизить риски потерь.

Законодательные основания:
— Федеральный закон № 41-ФЗ
— Постановление Правительства РФ № 1125-П
—Приказ Банка России от 27.06.2024 № ОД-1027

🤝Рекомендация:
Оформите сделку до 1 сентября, чтобы сохранить доступ к своим средствам и приобрести недвижимость на выгодных условиях.

🔗Подробнее — на официальном портале: gosuslugi.ru