🏙В 2025 году инвесторы в курортных городах России активно рассматривают три основных формата недвижимости:
— гостиничные номера
— апартаменты
— квартиры

🪙Каждый из них имеет свои особенности и привлекательность.

1. Апартаменты
•Цель покупки: гибкое использование — как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду.
•Средняя заполняемость: в сезон достигает 80–90%.
•Доходность с учетом капитализации: в среднем 10–12% годовых.
•Средний срок окупаемости: около 10 лет.

2. Гостиничные номера
•Цель покупки: получение стабильного дохода от аренды через управляющую компанию.
•Средняя заполняемость: около 77,6% в 2024 году.
•Доходность с учетом капитализации: до 20% годовых, особенно в популярных туристических направлениях.
•Средний срок окупаемости: около 10 лет.

3. Квартиры
•Цель покупки: долгосрочные инвестиции и возможность постоянного проживания.
•Средняя заполняемость: в сезон около 75%.
•Доходность с учетом капитализации: в среднем 8–10% годовых.
•Средний срок окупаемости: в Сочи составляет 16–17 лет.

Вывод
Выбор между апартаментами, гостиничными номерами и квартирами зависит от целей инвестора:
— желаемая доходность
— уровень личного участия в управлении недвижимостью
— срок окупаемости

Какой вид недвижимости чаще выбирают твои инвесторы?
— Делись в комментариях 📰

💧Новый курорт — новые возможности: что скрывает рынок Архыза

Если ты не смог присутствовать вчера лично, не переживай — мы сделали запись вебинара.
⠀
🎥 Жми ➝ Смотреть запись

💸 Сколько ты теряешь, не продавая АК Алустон?

— Средняя стоимость апартаментов в комплексе — 10 млн ₽
— Комиссия застройщика — 5%
— Комиссия от Y Group — 9%

Каждая сделка через 🔎 приносит агенту на ~400 000 ₽ больше, чем напрямую у застройщика.

💬Теперь подумай: сколько потенциальных клиентов ты уже упустил?
И сколько ещё упустишь, если не добавишь АК Алустон в свою подборку?

✅ Действуй сейчас — контакты и актуальные лоты в карточке объекта.

🎁 Y Group дарит iPhone 16 Pro и 9% комиссии

С 1 июня по 1 июля мы запускаем акцию:
— iPhone 16 Pro + 9% комиссии за продажу апартаментов от 37 м² в АК Алустон.

👍Условия простые:
— Проводи сделку через Y Group
— Продай апартамент от 37 м²

Дополнительно:
— Доступна беспроцентная рассрочка
— Все актуальные лоты — в карточке объекта
— Подробности акции уточняйте в отделе продаж АК Алустон

Лето начинается с выгод — успей принять участие!