📍Сочи
— Кудепста, Хоста, Дагомыса — 1-комнатная квартира с ремонтом
— Лазаревское — можно найти 2-комнатную
— Адлер — студия
⠀
📍Туапсе
— 2–3-комнатные квартиры в новых домах
⠀
📍Анапа / Новороссийск
— 2–комнатные с ремонтом и техникой
⠀
📍Геленджик
— 2-комнатные квартиры с новым ремонтом
⠀
📍Севастополь / Крым
— 2–3-комнатные квартиры с видом на море
— В Феодосии — дом у моря до 100 м²

1. Апартаменты
•Цель покупки: гибкое использование — как для собственного отдыха, так и для сдачи в аренду.
•Средняя заполняемость: в сезон достигает 80–90%.
•Доходность с учетом капитализации: в среднем 10–12% годовых.
•Средний срок окупаемости: около 10 лет.

2. Гостиничные номера
•Цель покупки: получение стабильного дохода от аренды через управляющую компанию.
•Средняя заполняемость: около 77,6% в 2024 году.
•Доходность с учетом капитализации: до 20% годовых, особенно в популярных туристических направлениях.
•Средний срок окупаемости: около 10 лет.

3. Квартиры
•Цель покупки: долгосрочные инвестиции и возможность постоянного проживания.
•Средняя заполняемость: в сезон около 75%.
•Доходность с учетом капитализации: в среднем 8–10% годовых.
•Средний срок окупаемости: в Сочи составляет 16–17 лет.