Итоги 2024 года для рынка недвижимости Сочи

Общий рост цен наблюдался и в новостройке и на вторичном рынке. Интерес к недвижимости как инвестиционному активу растёт.

Волатильность также присутствовала: весной снижение, летом ценовой пик, осенью резкий рост на вторичном рынке. Активность застройщиков замедлилась к концу лета, что указывает на возможное насыщение спроса. Резкие ценовые скачки на вторичном рынке в третьем квартале связаны с компенсацией весеннего снижения и инвестиционной активностью.

Зимний спад на рынке новостроек сменился ростом в начале года, летом спрос увеличился благодаря новым объектам и рекламе. Однако осенью опасения вызывает возможный перегрев рынка из-за резкого роста цен на вторичное жильё.

В 2025 году ожидается умеренный рост цен, поддерживаемый интересом к недвижимости в Сочи, инвестиционным потенциалом региона и уникальными климатическими условиями. Инвесторы могут воспользоваться сезонными снижениями цен для выгодных покупок.

Такое вы любите…
Специальное предложение от ЖК Edicon Park для пользователей Y Group

Это первый в Симферополе жилой комплекс премиум-класса, проходят любые типы оплат, есть рассрочка, а стоимость стартует от 230 тыс. за м2.

Первым трём агентам, закрывшим сделки с 9 декабря по 9 января – iPhone 16 в подарок 🎁

Скорее генерируй PDF-презентацию, отправляй клиенту и закрывай его на бронь. Секрет: агенты, которые продают Крым поговаривают, что именно на этом комплексе очень высокая конверсия в сделку.

🤑До 20 декабря в AK Plus Residence все лоты с 1 по 20 этаж = 800.000 рублей за м2

На данный момент реализовано более 85% лотов. Преимущества PR вне конкуренции, успевай завести клиентов и заработать комиссию 10%💸

Подробности об акционных лотах уточняй в отделе продаж AK Plus Residence.

📲Генерируй презентацию объекта и отправляй клиенту:

AppStore
https://clck.ru/3DyqRN

GooglePlay
https://clck.ru/3DyqbE

AppGallery
https://clck.ru/3DyqSc

Web-версия
https://clck.ru/3DyqTA

Ипотека под 100%?
В России сообщили о достигающих 100% ставках по ипотеке

Банки начали искусственно замедлять процесс выдачи ипотечных кредитов из-за высокой ключевой ставки.
В ряде случаев они повышают ПВ, вводят комиссии и устанавливают завышенные ставки на часть кредита, которая превышает льготные условия, достигая отметки в 100%, как сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.

Он отметил, что Минфин и Центробанк активно противостоят таким практикам. «Нам не нравятся экстремальные практики, когда рыночная ипотека выдается под 100%, а льготная часть — под 6%», — подчеркивает Чебесков.

Что по ключевой ставке? 🤔

Forbes пишет, что совет директоров Банка России на заседании 20 декабря может повысить ключевую ставку сразу на 2%, до 23% – такого решения от регулятора ждут восемь из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.

Центробанк может внедрить тесты на финансовую грамотность для потенциальных заемщиков ипотеки

Инициатива поступила от Александра Демина, представителя фракции «Новые люди». Планируется, что проверка уровня финансовой грамотности будет проводиться в сотрудничестве с кредитными организациями и общественными объединениями, защищающими права потребителей.

💵 ЦБ и Минфин активно продвигают идеи повышения финансовой грамотности граждан, обучая их эффективному управлению доходами, расходами и кредитной нагрузкой.