За последний год средняя стоимость земельного участка в РФ увеличилась на 19% до 2,5 млн рублей. В годовом выражении стали дороже и дома (+9%), но их средняя стоимость устойчиво снижается последние 5 месяцев.
Хотя на загородном рынке есть все предпосылки к росту цен (строительная инфляция, дефицит рабочей силы), но тренд на уменьшение площади новых коттеджей привел к уменьшению средней цены лота.
Рост популярности участков связан и с тем, что больше жителей стремятся строить самостоятельно или под личным контролем и с тем, что на этот рынок - минимальный порог входа среди всех сегментов рынка недвижимости. Много сделок с ними проходит с целью преумножить или сохранить накопления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀6❤4🔥3
Твой личный маркетолог 💸😎
Продолжаем знакомить тебя с обучающим продуктом от маркетолога Y Group – Екатерины.
Тема: «Как подсадить клиентов на твой контент» Всего 6 мест🔥
Что будет на обучении:
1. Освоение базы в создании сторис
2. Продающий контент за 10 минут в день
3. Разбор статегии сериала в сторис
После обучения буду закрыты вопросы:
– Как стабильно получать заявки из соц.сетей?
– Как продать старым клиентам?
– Как влюбить в себя новых?
– Что снимать и как публиковать?
– Как не допускать ошибок в сторис?
– Как кратно увеличить поток лояльных клиентов?
Простые действия–большой результат
Для записи: @kacherrel
*первое обучение подарочное
Продолжаем знакомить тебя с обучающим продуктом от маркетолога Y Group – Екатерины.
Тема: «Как подсадить клиентов на твой контент» Всего 6 мест🔥
Что будет на обучении:
1. Освоение базы в создании сторис
2. Продающий контент за 10 минут в день
3. Разбор статегии сериала в сторис
После обучения буду закрыты вопросы:
– Как стабильно получать заявки из соц.сетей?
– Как продать старым клиентам?
– Как влюбить в себя новых?
– Что снимать и как публиковать?
– Как не допускать ошибок в сторис?
– Как кратно увеличить поток лояльных клиентов?
Простые действия–большой результат
Для записи: @kacherrel
*первое обучение подарочное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12
Кредиты на покупку квартир будут доступны от 22% годовых с учетом действующих в ВТБ дисконтов. По комбинированной ипотеке – сочетает в себе льготную программу и рыночную – ставки будут начинаться с 7,4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌6
Привет, друзья👋
С каждым днём вас становится все больше, а вместе с этим увеличивается и количество объектов в приложении (только за сентябрь в сервисе появилось более 70% объектов Крыма).
Возможно, ты заметил, что загрузка страниц стала занимать больше времени, чем обычно. Поэтому мы бросили все силы чтобы это решить максимально быстро и уже через несколько дней загрузка ускорится в 5 раз.
🤫 Кстати, по секрету :
скоро мы представим PDF-презентации в новом дизайне, которые загружаются за 1 секунду, и в них можно будет прикреплять лоты из шахматки.
С каждым днём вас становится все больше, а вместе с этим увеличивается и количество объектов в приложении (только за сентябрь в сервисе появилось более 70% объектов Крыма).
Возможно, ты заметил, что загрузка страниц стала занимать больше времени, чем обычно. Поэтому мы бросили все силы чтобы это решить максимально быстро и уже через несколько дней загрузка ускорится в 5 раз.
🤫 Кстати, по секрету :
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21
Точка входа 7 730 000 ₽ 😱
Вчера совместно с крымским застройщиком ГК «Карбон» в нескольких агентствах презентовали АК Garden в Крыму.
Проект реализуют в Севастополе. Что ждет собственников:
– подземный паркинг
– ресторан и видовое кафе
– сфера услуг
– тренажерный зал
– зона отдыха с ландшафтным дизайном
– СПА и открытый бассейн
Подробности ищи в сервисе🔎
А ты уже продаешь Крым?🤔
Вчера совместно с крымским застройщиком ГК «Карбон» в нескольких агентствах презентовали АК Garden в Крыму.
Проект реализуют в Севастополе. Что ждет собственников:
– подземный паркинг
– ресторан и видовое кафе
– сфера услуг
– тренажерный зал
– зона отдыха с ландшафтным дизайном
– СПА и открытый бассейн
Подробности ищи в сервисе
А ты уже продаешь Крым?🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👍5
На протяжении последних 10 месяцев номинальная цена кв. м в предложении на вторичке почти не меняется. В городах 500+ средний показатель колеблется в узком диапазоне 178-180 тыс. руб. Это происходит несмотря на то, что на рынке стало меньше покупателей (подорожала ипотека, стало меньше сделок с прицелом на покупку новостроек, чаще стали разваливаться альтернативные цепочки). На рынке еще и увеличивается предложение (пусть и медленно), но это не приводит к снижению цен.
Более того, в последние 3 недели они стали незначительно расти. Рост обеспечили более дорогие новые лоты. Сложилась нестандартная ситуация новинки рынка стали дороже квартир, уже находящихся в реализации. Причина - в реакции продавцов на переток спроса из новостроек. Но, т.к. число реальных покупателей значимо ниже прошлогодних показателей, то этот тренд не должен стать долгосрочным.
Источник: Циан аналитикаPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱7
Утренний дайджест
📰 РБК пишет, что из-за нехватки лимитов банки ужесточают выдачу семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, оформляют только зарплатным клиентам или при использовании комбинированного варианта, когда часть средств берется на рыночных условиях. Из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Уралсиб», «Почта Банк» и «Т-Банк».
📰 Forbes рассказывает, что с 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России должны будут выдаваться в соответствии со специальным стандартом. Этот документ призван свести на нет практики, которые ЦБ считает рискованными при покупке жилья в кредит: схему с аккредитивами, учтенные в первоначальном взносе кешбэки, субсидирование ипотеки с повышением стоимости жилья и т. д. Опрошенные изданием банкиры уверяют: они почти не используют ипотечные механики, которыми не доволен Банк России. Эксперты, напротив, ждут всплеска акций и спецпредложений рискованных практик до конца года.
📰 РБК пишет, что из-за нехватки лимитов банки ужесточают выдачу семейной ипотеки: повышают первый взнос до 50%, оформляют только зарплатным клиентам или при использовании комбинированного варианта, когда часть средств берется на рыночных условиях. Из-за исчерпания лимитов выдачи по семейной ипотеке уже прекратили «Сбербанк», «Россельхозбанк», «Уралсиб», «Почта Банк» и «Т-Банк».
📰 Forbes рассказывает, что с 1 января 2025 года все ипотечные кредиты в России должны будут выдаваться в соответствии со специальным стандартом. Этот документ призван свести на нет практики, которые ЦБ считает рискованными при покупке жилья в кредит: схему с аккредитивами, учтенные в первоначальном взносе кешбэки, субсидирование ипотеки с повышением стоимости жилья и т. д. Опрошенные изданием банкиры уверяют: они почти не используют ипотечные механики, которыми не доволен Банк России. Эксперты, напротив, ждут всплеска акций и спецпредложений рискованных практик до конца года.
👌6
Атмосферная Красная Поляна🍁
Забирай контент для своих сторис, больше видео опубликовали в новостной Ленте сервиса🔎
Забирай контент для своих сторис, больше видео опубликовали в новостной Ленте сервиса
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥6
В 2025 году размер материнского капитала может увеличиться до 646 тысяч рублей за первого ребенка и до 854 тысяч рублей за второго. Об этом сообщила член комитета Госдумы по соцполитике Екатерина Стенякина. На реализацию программы планируется выделить 694,2 млрд рублей.
С февраля 2024 года выплаты составляют 631 тысячу за первого ребенка и 833 тысячи за второго.
Председатель правительства Михаил Мишустин отметил, что в 2024 году на социальные меры поддержки семей в бюджете предусмотрено около 3 трлн руб. Сейчас программа действует до конца 2026 года. В мае 2024 года Мишустин пообещал продлить программу маткапитала до 2030 года, ранее это предлагал сделать президент Владимир Путин в послании Федеральному Собранию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
• Банки не получат «откат» от застройщиков. Им запрещено брать комиссию за снижение процентной ставки, если это увеличивает стоимость жилья = до свидания субсидированные ставки, предоставляющие дисконт.
• Банки должны предупреждать о рисках. Они обязаны честно говорить заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. Часть комиссии может быть возвращена при досрочном погашении ипотеки = еще меньше шрифт и больше подводных камней.
Новые правила нацелены на упрощение ипотеки и защиту прав заемщиков. Больше новых правил опубликовали в сервисе
Скачать приложение:
AppStore
https://clck.ru/3BoNDe
GooglePlay
https://clck.ru/3BoNiU
AppGallery
https://appgallery.huawei.com.cn/app/C110800497
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Как думаешь? 🧐
При отправке подборки объектов твоему клиенту отображается карточка объекта и блок контактов. Как ты бы хотел, чтобы отображалась специальность?
При отправке подборки объектов твоему клиенту отображается карточка объекта и блок контактов. Как ты бы хотел, чтобы отображалась специальность?
Anonymous Poll
52%
Специалист по недвижимости
33%
Ведущий специалист
7%
Ничего не написано
8%
Напишу свой вариант в комментариях
По оценке «Дом РФ», объем выдач ипотеки с господдержкой с 1 по 26 сентября составил 203 млрд руб. Причем 92% пришлось на семейную ипотеку.
❗️Для сравнения, за весь август было выдано 196 млрд руб. льготных ипотек, т. е. неполный сентябрь уже превысил прошлый месяц.
Видимо, поэтому цены у застройщиков не падают — их поддерживает семейная ипотека. А в октябре люди будут пытаться влезть в заканчивающиеся лимиты, создавая новый ажиотаж.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Шок-контент 🤑
Всего 5 лотов в Plus Residence со скидкой до 405 000 рублей за м2 🔥
Специально для пользователей Y Group застройщик АК Plus Residence закрыл 5 лотов с максимальной скидкой для твоего клиента.
Ищи акционные лоты в шахматке сервиса через Поиск.
Кодовое слово для фиксации скидки: Y Group
Твоя комиссия 10%💸
*Номера лотов по скидке: 1207, 1302, 1310, 1512, 1103
**Без кодового слова стоимость лотов от 1 105 000 рублей за м2
***Предложение актуально до 15 октября 2024 года
Всего 5 лотов в Plus Residence со скидкой до 405 000 рублей за м2 🔥
Специально для пользователей Y Group застройщик АК Plus Residence закрыл 5 лотов с максимальной скидкой для твоего клиента.
Ищи акционные лоты в шахматке сервиса через Поиск.
Кодовое слово для фиксации скидки: Y Group
Твоя комиссия 10%
*Номера лотов по скидке: 1207, 1302, 1310, 1512, 1103
**Без кодового слова стоимость лотов от 1 105 000 рублей за м2
***Предложение актуально до 15 октября 2024 года
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥3
📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.
📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍6🤝4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
УРА! 🥳 Подборки теперь и в мобильной версии сервиса 🔎
Инструмент, который позволяет:
– Сделать подборку из объектов под запрос клиента
– Сформировать ссылку на просмотр и отправить на изучение клиенту
Мы уверены, что IT-технологии никогда не заменять риелтора, но будут служить инструментом для больших комиссий и экономии времени в работе.
Создавай подборки в web-версии или в мобильном приложении. Ссылки на скачивание в посте выше 👀
📲 Не забудь обновить приложение, чтобы создание подборок стало доступно
Инструмент, который позволяет:
– Сделать подборку из объектов под запрос клиента
– Сформировать ссылку на просмотр и отправить на изучение клиенту
Мы уверены, что IT-технологии никогда не заменять риелтора, но будут служить инструментом для больших комиссий и экономии времени в работе.
Создавай подборки в web-версии или в мобильном приложении. Ссылки на скачивание в посте выше 👀
📲 Не забудь обновить приложение, чтобы создание подборок стало доступно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🔥9